Immobilier à Münsterlingen : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Münsterlingen est-elle connue ?
Münsterlingen se situe dans le canton de Thurgovie. Münsterlingen est connue pour sa situation au bord du lac de Constance et pour le secteur de St. Katharinental, associé depuis longtemps aux soins de santé et aux services médicaux. Elle attire les acheteurs qui apprécient un environnement calme et soigné à proximité de l’eau, ainsi que les personnes liées à la région de Kreuzlingen–Romanshorn.
À quoi ressemble le marché immobilier à Münsterlingen ?
Le marché immobilier de Münsterlingen est généralement marqué par une offre limitée, un cadre lacustre paisible et une demande de ménages recherchant une adresse résidentielle plutôt qu’un centre urbain.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 940 000 CHF
- Cela représente 15,4 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 746 732 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 230 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 262 650 CHF
- Cela représente 0,1 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 090 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 620 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 480 CHF
- Cela représente 10,3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 190 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 860 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-muensterlingen
Taux d'imposition
Münsterlingen a une charge fiscale générale de 10,26 %. Cela se compare à 10,92 % pour le canton de Thurgovie et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 14,45 %
- Couple marié sans enfant : 9,58 %
- Couple avec enfants : 6,79 %
- Retraité marié : 13,15 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 12 220 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 23 145 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 26 860 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 7 915 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 965 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,56 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 1 920
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 32 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 3 723, avec un taux de population étrangère de 40,85 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 80 035 CHF. Cela représente 2,2 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,32 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 101 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 18 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 69 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 18 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Münsterlingen ?
La vie quotidienne à Münsterlingen s’articule autour du lac, des espaces verts et d’une atmosphère résidentielle discrète plutôt que d’une scène commerciale animée. Pour davantage de commerces, de restaurants et d’offres culturelles, les habitants se tournent généralement vers les villes proches, tout en profitant des promenades au bord de l’eau et de l’accès à la campagne thurgovienne.
Quels styles de vie conviennent à Münsterlingen ?
Münsterlingen convient aux acheteurs en quête d’un logement paisible au bord du lac, notamment aux retraités, aux professionnels qui souhaitent une base plus tranquille et aux familles qui privilégient un environnement résidentiel discret. Elle peut aussi intéresser les personnes liées au secteur local de la santé ou les acheteurs qui préfèrent un cadre de vie calme à un style de vie urbain dense.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.
