6 résultats - Biens immobiliers à vendre: Lengwil

Rocco Vecchia

Rocco Vecchia

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Rocco Vecchia

Rocco Vecchia

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +2
3.5 pièces, 106m², CHF 749'000.–
Lengwil, 8574 Lengwil

Appartement de 3,5 pièces élégant à Lengwil

Dans un endroit calme et bien desservi à Lengwil, cet appartement de 3,5 pièces avec 106 m² d'espace de vie vous attend ? avec le plus décisif : il a été initialement prévu comme un appartement de 4,5 pièces et peut être facilement reconverti. Ainsi, l'appartement grandit avec vos besoins, que ce soit pour une famille ou comme un appartement avec un bureau séparé. Le vaste espace de vie et de repas ouvert donne sur le balcon et le jardin d'hiver ? ensemble 28 m² d'espace supplémentaire pour séjourner, avec beaucoup de lumière et de vues. Dans les chambres, le parquet en noyer noble crée une atmosphère chaude et de haute qualité. L'appartement comprend deux places de parking souterraines, dont une avec sa propre station de recharge électrique ? incluse dans le prix d'achat. Un ascenseur dessert tous les étages. Construit en 2014, immeuble d'appartements bien entretenu. Les commerces, les transports en commun et les loisirs sont à quelques minutes. En un coup d'œil : • 106 m² avec un plan d'étage ouvert et bien pensé • 3,5 pièces, facilement extensibles à 4,5 (initialement prévus) • Balcon et jardin d'hiver, total 28 m² • Parquet en noyer, matériaux de haute qualité • Deux places de parking souterraines, dont une avec station de recharge ? incluse dans le prix • Ascenseur, construit en 2014, endroit calme et bien entretenu Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/8574-26-1

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +2
Kurt Brüschweiler

Kurt Brüschweiler

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Kurt Brüschweiler

Kurt Brüschweiler

  • Adapté aux enfants
5.5 pièces, 130m², CHF 1'265'000.–
Oberwies 2b, 8574 Lengwil

Maison unifamiliale neuve de 5,5 pièces avec 2 places de parking souterrain

Dans un quartier résidentiel convivial à Lengwil TG, cette maison unifamiliale moderne et neuve de 5,5 pièces avec un jardin bien entretenu, un espace de séjour couvert et un sauna indépendant vous attend. La propriété impressionne par son emplacement calme, son plan d'étage réfléchi et son aménagement intérieur de haute qualité, offrant beaucoup d'espace et de confort pour toute la famille. L'école, le jardin d'enfants et les transports publics sont facilement accessibles à pied. Sur environ 130 m² d'espace de vie net, 5,5 pièces lumineuses et spacieuses sont réparties sur deux étages. À l'entrée, un hall d'entrée pratique avec penderie vous accueille. De là, vous pouvez accéder directement au salon et à la salle à manger spacieux et ouvert, avec une cuisine moderne. Les fenêtres du sol au plafond offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie conviviale. Le parquet en chêne élégant souligne le caractère stylé de la maison. La cuisine offre beaucoup d'espace de rangement, des appareils modernes et, entre autres, un centre de restauration. Une salle de bain pour les invités avec toilettes, lavabo et douche complète parfaitement l'offre de pièces au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, il y a trois chambres et un bureau supplémentaire, qui peut être ouvert avec une fenêtre de toit, offrant un climat de pièce lumineux et aéré. Une autre fenêtre de toit dans l'escalier assure également une atmosphère lumineuse. Les parquets en chêne dans toutes les pièces et dans le couloir offrent un sentiment de vie agréable sur cet étage également. La chambre principale spacieuse dispose de sa propre salle de dressing. Deux chambres d'enfants lumineuses, dont l'une avec accès au balcon, offrent beaucoup d'espace pour toute la famille. Une autre pièce est idéale en tant que chambre d'invités, bureau ou chambre d'enfants supplémentaire. La salle de bain à cet étage est équipée d'un toilette, d'un lavabo, d'une douche et d'une baignoire, vous invitant à vous détendre. Dans le sous-sol, il y a un accès direct au garage souterrain. Il y a un hall d'entrée pratique avec espace pour une penderie et une pièce de stockage qui est idéale pour stocker des provisions. La maison comprend deux places de parking souterrain équipées d'une borne de recharge (station de recharge pour véhicules électriques). Un système photovoltaïque avec stockage assure le plus grand confort à des coûts énergétiques faibles. La pièce technique séparée, accessible via le garage souterrain, offre également de l'espace pour un petit atelier ou un stockage supplémentaire si nécessaire. En outre, un espace de parking est disponible à l'extérieur, qui peut également être utilisé comme espace de parking pour les visiteurs. Le jardin bien entretenu derrière la maison offre beaucoup d'espace pour jouer, se détendre ou prendre des bains de soleil sur le gazon. L'espace de séjour couvert vous invite à des heures conviviales avec la famille et les amis. Un point fort particulier est le sauna indépendant, qui offre des moments détendus pour deux ou après une longue journée. La maison se présente dans un état très bien entretenu, neuf et combine le confort moderne, la haute qualité de vie et un emplacement attractif à Lengwil.

  • Adapté aux enfants
Durée du trajet
-
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  • Vue
  • Piscine
  • Adapté aux enfants
6.5 pièces, 296m², Prix sur demande
Illighausen, 8574 Lengwil

Stilvolles Wohnen mit viel Raum in naturnaher Lage

Herzlich willkommen in Illighausen.Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem sonnigen Garten, einem stilvollen Loungebereich mit Pool sowie hohen Decken, die ein besonderes Raumgefühl schaffen. Die moderne Innenausstattung rundet das exklusive Wohnambiente perfekt ab.Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert auf höchsten Wohnkomfort legen.Hier geniessen Sie Raum zum Entspannen, Wohlfühlen und Leben, für die ganze Familie.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/8o0Wund erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Einige Besonderheiten:+ Ruhige, familienfreundliche Lage+ Umgeben von idyllischer Natur + Weitläufiger Aussenbereich mit Pool + Grosszügiger Gartenlounge-Bereich+ Lange Sonnenmarkise für Schatten+ Moderner Wohnkomfort+ Einzigartige Wohnatmosphäre+ Beeindruckendes Raumgefühl+ Lichtdurchflutete grosse Wohnräume+ Teilweise überdurchschnittliche Deckenhöhe+ Design-Küche für kulinarische Erlebnisse+ Gute Anbindung an Kreuzlingen und Konstanz+ Seenähe mit hohem Freizeitwert+ Durchgehend, mehrfach und neuwertig saniertNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Illighausen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to Illighausen.This spacious 6.5-room detached house boasts a sunny garden, a stylish lounge area with pool and high ceilings that create a special feeling of space. The modern interior perfectly rounds off the exclusive living ambience.An ideal home for anyone who appreciates tranquillity, privacy and living close to nature, while at the same time attaching great importance to maximum living comfort.Here you can enjoy space to relax, feel good and live for the whole family.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/8o0Wand get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further facts and figures, etc.Some special features: Quiet, family-friendly location Surrounded by idyllic nature Spacious outdoor area with pool Spacious garden lounge area Long sun awning for shade Modern living comfort Unique living atmosphere Impressive sense of space Large living spaces flooded with light Partially above-average ceiling height Designer kitchen for culinary experiences Good connections to Kreuzlingen and Constance Close to the lake with high recreational value Refurbished throughout, several times and as good as newTake advantage of this unique opportunity in Illighausen.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

  • Vue
  • Piscine
  • Adapté aux enfants
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9 pièces, CHF 1'100'000.–
Bühlstrasse 1, 8574 Lengwil

Maison avec jardin et deux appartements existants à Lengwil TG

La propriété située Bühlstrasse 1 à Dettighofen offre un espace de vie spacieux et des possibilités polyvalentes pour différentes formes de vie. Elle convient aux grandes familles et au logement intergénérationnel, ainsi qu'à une éventuelle division en plusieurs unités de logement plus petites. Au rez-de-chaussée, il y a déjà un appartement de jardin de 3,5 pièces. L'étage supérieur dispose de trois chambres avec leurs propres salles de bain avec douche et des connexions pour des cuisines de thé. Une variante d'expansion possible pourrait créer trois studios compacts ici. Au dernier étage, il y a déjà un appartement de 2,5 pièces indépendant. Une division possible comprend jusqu'à cinq unités de logement : - appartement de jardin de 3,5 pièces existant au rez-de-chaussée - trois studios possibles avec salle de bain avec douche à l'étage supérieur - appartement de 2,5 pièces existant au dernier étage La propriété a été modernisée en 2023 et dispose, entre autres, d'un sol en vinyle. Le sous-sol offre des espaces utilisables supplémentaires avec une buanderie et un hobby room chauffé. Les éventuelles extensions et rénovations sont soumises à une clarification architecturale et officielle.Dettighofen est un quartier de la commune de Lengwil dans le canton de Thurgovie, district de Kreuzlingen, et combine la tranquillité rurale avec une bonne connexion aux centres environnants. La situation au-dessus de Kreuzlingen et de Constance permet des distances courtes. Les deux villes peuvent être atteintes en quelques minutes en voiture, en train ou en bus postal. La gare de Lengwil est à environ 1 km, tandis que l'arrêt de bus avec une connexion à la ligne 924 est directement en face de la propriété et offre une connexion pratique dans la direction de Weinfelden et de Kreuzlingen. La proximité de Kreuzlingen et de la région du lac de Constance souligne l'attractivité de l'emplacement.Bühlstrasse 1 : UG : environ 59 m² d'espace utilisable EG : environ 66 m² d'espace de vie OG : environ 67 m² d'espace de vie DG : environ 56 m² d'espace de vieIntéressé ? Je serais ravi de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous montrer la propriété personnellement sur place. Je me réjouis de votre contact ! Vous avez vous-même une propriété et vous souhaitez savoir ce qu'elle vaut ? Obtenez une estimation de prix gratuite et non engageante en quelques minutes - facilement en ligne à : www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Rapide, facile et entièrement sans obligation.

Durée du trajet
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Immobilier à Lengwil : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Lengwil est-elle connue ?

Lengwil se situe dans le canton de Thurgovie. Lengwil est une commune rurale de Thurgovie, connue pour son cadre agricole et son caractère résidentiel paisible. Elle attire les acheteurs qui recherchent un environnement villageois tout en restant à portée des centres plus importants de Suisse orientale.

À quoi ressemble le marché immobilier à Lengwil ?

Le marché immobilier de Lengwil se caractérise généralement par une faible densité de construction, une offre locale limitée et une demande de la part de ménages à la recherche d’un cadre suburban-rural plus calme.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 820 000 CHF
    • Cela représente 0,7 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 722 125 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 1 190 000 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 1 340 000 CHF
    • Cela représente 6,3 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 135 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 719 614 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 750 CHF
    • Cela représente 6,1 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 550 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 060 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-lengwil

Taux d'imposition

Lengwil a une charge fiscale générale de 10,58 %. Cela se compare à 10,92 % pour le canton de Thurgovie et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 14,89 %
    • Couple marié sans enfant : 9,89 %
    • Couple avec enfants : 7,02 %
    • Retraité marié : 13,55 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 12 625 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 23 845 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 27 670 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 8 210 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 17 540 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 1,17 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 770
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 34 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 1 796, avec un taux de population étrangère de 28,84 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 73 030 CHF. Cela représente 10,8 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 0,78 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 96 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 25 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 65 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 16 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Lengwil ?

La vie quotidienne à Lengwil s’articule autour de la vie de village, de la campagne environnante et de l’accès aux localités voisines pour la plupart des achats, des services et de la scolarité. Les habitants profitent d’un environnement calme, de chemins de promenade locaux et des possibilités de loisirs plus larges autour du lac de Constance et dans la région de Thurgovie.

Quels styles de vie conviennent à Lengwil ?

Lengwil convient aux familles à la recherche d’un cadre résidentiel paisible, aux pendulaires qui apprécient une base de vie plus tranquille et aux acheteurs qui privilégient des maisons individuelles ou un habitat peu dense. Elle peut aussi intéresser les personnes qui donnent la priorité à un environnement rural plutôt qu’aux commodités urbaines tout en souhaitant un accès pratique à la région.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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