Immobilien in Lengwil kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Lengwil bekannt?
Lengwil liegt im Kanton Thurgau. Lengwil ist eine ländliche Gemeinde im Thurgau, die für ihre landwirtschaftliche Umgebung und ihren ruhigen Wohncharakter bekannt ist. Sie spricht Käufer an, die ein Dorfumfeld mit Erreichbarkeit grösserer Zentren in der Ostschweiz suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Lengwil aus?
Der Immobilienmarkt in Lengwil wird typischerweise von geringer Bebauungsdichte, einem kleinen lokalen Angebot und der Nachfrage von Haushalten geprägt, die ein ruhigeres suburban-ländliches Umfeld suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 820’000 CHF
- Das ist 0.7% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 722’125 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’190’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’340’000 CHF
- Das ist 6.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’135’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’719’614 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’750 CHF
- Das ist 6.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’550 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’060 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-lengwil
Steuersätze
Lengwil hat einen allgemeinen Steuersatz von 10.58%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.92% für den Kanton Thurgau und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 14.89%
- Ehepaar ohne Kinder: 9.89%
- Paar mit Kindern: 7.02%
- Verheiratete Rentner: 13.55%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 12’625 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 23’845 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 27’670 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 8’210 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 17’540 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.17% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 770
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 34 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’796, mit einem Ausländeranteil von 28.84%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 73’030 CHF. Das ist 10.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.78% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 96 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 25 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 65 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 16 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Lengwil?
Der Alltag in Lengwil ist vom Dorfleben, der umliegenden Landschaft und dem Zugang zu nahe gelegenen Städten für den grössten Teil von Einkauf, Dienstleistungen und Schule geprägt. Die Bewohner profitieren von einer ruhigen Umgebung, lokalen Spazierwegen und den weiteren Freizeitmöglichkeiten rund um den Bodensee und in der Region Thurgau.
Welche Lebensstile passen zu Lengwil?
Lengwil eignet sich für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, für Pendler, die einen ruhigeren Wohnstandort schätzen, und für Käufer, die Einfamilienhäuser oder Wohnraum mit geringer Bebauungsdichte bevorzugen. Es kann auch Menschen ansprechen, die ländliche Umgebung gegenüber städtischen Annehmlichkeiten priorisieren und dennoch eine praktische Erreichbarkeit der Region wünschen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.