249 risultati - Immobili in vendita: Distretto Kreuzlingen

Villa elegante sul lago di Costanza!

Esclusivamente situata sulle rive del lago di Costanza, questa villa unica a Mannenbach-Salenstein si presenta come un vero e proprio rifugio per le più alte esigenze con viste mozzafiato sul lago. La proprietà combina un'eleganza senza tempo con opportunità di svago e relax uniche: oltre alla casa principale con un ampio spazio di vita, un'oasi di benessere lussuosa con piscina interna e sauna, troverete anche una casa per gli ospiti come un luogo di ritiro per gli amici e la famiglia. Situata direttamente sull'acqua, avrete anche accesso a 1055 metri quadrati supplementari di terreno con la vostra casa da bagno personale e il vostro posto barca - perfetto per ore rilassanti sul lago. La natura circostante invita a numerose attività di svago, mentre la posizione tranquilla della villa garantisce l'intimità e il relax. La città di Mannenbach-Salenstein offre un mix armonioso di charme rurale e comfort moderno. Questa villa non è solo un oggetto di residenza esclusivo ma anche un punto di partenza ideale per una vita in equilibrio tra natura e vita urbana. Scopri un comfort di vita eccezionale in una delle più belle posizioni del lago di Costanza.Mannenbach è collegato in modo ottimale in termini di trasporto, il che aumenta sia la qualità della vita che l'attrattiva di questa bella villa. In auto, potete raggiungere Zurigo e l'aeroporto in meno di un'ora, Costanza è a solo 14 minuti, e San Gallo è a circa 50 minuti di auto. La stazione ferroviaria SBB di Mannenbach-Salenstein è situata direttamente nel villaggio e offre collegamenti ferroviari a intervalli di mezz'ora verso Kreuzlingen/Constance e Sciaffusa. Ci sono anche buone connessioni di autobus verso le città circostanti. In estate, ci sono collegamenti in barca dalla stazione di Mannenbach. La navetta solare per l'isola di Reichenau è particolarmente popolare.Benvenuti nella vostra villa da sogno esclusiva! Questa residenza impressionante offre tutto ciò che il vostro cuore desidera: un giardino simile a un parco invita al relax, mentre potete godere di una vista mozzafiato sul lago di Costanza e l'isola di Reichenau situata di fronte dalla terrazza. Fate alcune vasche nella vostra piscina interna privata o rilassatevi nella sauna o nel jacuzzi quando lo desiderate. Un camino confortevole nel salotto elegante assicura serate piacevoli, e per ricevere gli ospiti, il salotto come anche la terrazza parzialmente coperta offre molto spazio. Un bagno per gli ospiti è disponibile nel foyer. Oltre alla cucina rappresentativa con elettrodomestici di alta gamma di Miele, troverete anche una cucina separabile con una cucina a induzione, un frigorifero e un lavello. La cucina separabile allevia la parte visibile della cucina: mentre mangiate con gli ospiti, le pentole sporche e i piatti restano fuori vista. Con l'ascensore per persone, potete facilmente accedere a tutti i piani, mentre il controllo intelligente della casa e il sistema di allarme semplificano la vostra vita quotidiana. Un'architettura con molta attenzione ai dettagli vi incanterà. E non dimenticate, la charmante casa per gli ospiti offre uno spazio per gli amici e la famiglia. Attualmente, questa casa per gli ospiti è utilizzata come ufficio. La cucina con elettrodomestici di Gaggenau come anche il bagno sono completamente attrezzati e pronti per gli ospiti in qualsiasi momento. Inoltre, un posto barca personale e una casa da bagno su una superficie di 1055 metri quadrati direttamente sull'acqua fanno parte di questa offerta unica. Forse la vostra oasi di bagno privata presto? I proprietari vi offrono la possibilità di un acquisto locativo. Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni in merito. Avete una proprietà che desiderate vendere o per la quale possiamo effettuare una valutazione non vincolante? O desiderate essere informati in anticipo delle nostre offerte immobiliari, anche prima che appaiano negli annunci? Saremmo felici di aggiungervi alla nostra banca dati. Visitateci su fidania.ch per saperne di più o chiamateci!

Spazio per nuove idee vicino al lago di Costanza

Questo appartamento di 4,5 locali a Kreuzlingen offre una combinazione emozionante di struttura spaziale generosa, molta luce naturale e potenziale di sviluppo attraente.L'appartamento è in uno stato che richiede una ristrutturazione, ma offre la possibilità di progettare una casa secondo le proprie idee. La sostanza esistente fornisce una buona base per creare un concetto di vita moderno e personale con uno sforzo gestibile.La zona living e la sala da pranzo appaiono aperte e luminose e offrono un accesso diretto alla terrazza. Le ampie superfici delle finestre assicurano un'atmosfera di vita piacevole e lasciano entrare molta luce. La disposizione delle stanze esistente offre flessibilità e può essere ottimale per soddisfare le esigenze personali.Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano un appartamento con potenziale e che riconoscono il valore aggiunto di una modernizzazione mirata.L'appartamento si trova in una posizione centrale a Kreuzlingen con brevi distanze da tutte le strutture di necessità quotidiana.Le opportunità di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono nella vicinanza immediata e possono essere facilmente raggiunti a piedi. La stazione ferroviaria è a pochi minuti a piedi e offre una connessione molto buona a Konstanz e ad altri centri.La posizione combina una buona accessibilità con una situazione di vita piacevole, rendendo l'appartamento attraente sia per gli occupanti proprietari che per i pendolari.Prossimità diretta a Konstanz con strutture di shopping e tempo libero aggiuntive.PROGRAMMA DELLE STANZEUG: Posto auto, stanza da hobby2° piano: Zona d'ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, balcone-terrazza, piccola terrazza copertaPUNTI FORTI IN UN COLPO D'OCCHIO- Posizione centrale con brevi distanze alla stazione e alle infrastrutture- Prossimità al confine e alla città di Konstanz- Superficie abitabile generosa con una disposizione delle stanze ben pensata- Stanze luminose grazie a ampie superfici delle finestre- Terrazza con un'area esterna aggiuntiva- Appartamento con un potenziale di ristrutturazione attraente- Parzialmente già preparato per la ristrutturazione (pavimenti)- Due bagni con una disposizione pratica- Ascensore dalla zona giorno all'appartamento disponibile- Grande stanza da hobby con possibilità di utilizzo polivalente- 1x posto auto incluso

Casa familiare affascinante in prima fila sul lago – un'opportunità rara

Una casa come uscita da un libro di immagini : Questa casa a schiera di 5,5 locali a 8595 Altnau combina tranquillità, intimità e un senso unico di vita direttamente sul lago di Costanza.Situata in una strada tranquilla e ultima casa della fila, potete godere di una combinazione rara di intimità e vista libera. Tra la vostra casa e il lago, c'è solo una zona agricola – una garanzia di vista libera e di qualità di vita sostenibile. La riva del lago e la stazione ferroviaria sono a pochi minuti a piedi.Descrizione dell'oggettoLa casa impressiona con un piano ben pensato e un comfort di vita elevato su 5,5 locali. Lo spazioso soggiorno è il cuore della casa e offre un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana e le serate sociali.Due bagni offrono comfort nella vita quotidiana : un bagno principale con vasca da bagno, doccia e toilette, nonché un toilette separato per gli ospiti. Nel seminterrato, un elemento speciale vi attende – una sauna a infrarossi per momenti di benessere rilassati nelle vostre quattro mura.Negli ultimi anni, sono stati realizzati numerosi investimenti, sia negli spazi interni che esterni. La cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità, un camino svedese elegante e molti altri dettagli rendono la casa immediatamente pronta per essere occupata.Spazio esternoLo spazio esterno è stato progettato con molta attenzione ai dettagli e un investimento finanziario importante.Ampie terrazze, lastre di travertino nobili, muri di pietra naturale e una piantagione di alta qualità creano un'atmosfera unica di benessere. La copertura della terrazza in vetro con vetro che riflette il calore consente un utilizzo durante tutto l'anno e prolunga in modo ottimale lo spazio di vita verso l'esterno.Inoltre, schermi di protezione della privacy eleganti in acciaio Corten e recinti in legno offrono intimità e un'immagine d'insieme armoniosa.Punti di forza • Prima fila sul lago – solo una zona agricola tra la casa e il lago • Strada tranquilla, ultima casa della fila • Lago e stazione ferroviaria a pochi minuti a piedi • 5,5 locali con piano ben pensato • Due bagni (vasca da bagno, doccia, toilette + toilette separato) • Sauna a infrarossi nel seminterrato/spazio di benessere • Spazio esterno di alta qualità con pietra naturale e travertino • Copertura della terrazza in vetro • Camino svedese per serate conviviali • Garage con posto per fino a 2 veicoli • Due posti di parcheggio esterni supplementari • Investimenti importanti di oltre CHF 200 000 L'elemento certoQuesta casa offre più che solo un alloggio – incarna un senso di vita.In opzione, avete la possibilità di riprendere un battello e una Vespa del 1962. Tutto a fondo nel senso del motto : Mia casa. Il mio battello. La mia Vespa.Un'offerta per le persone che cercano qualcosa di speciale e vogliono godere della vita sul lago a fondo.

Luxuriöse Seeresidenz mit einzigartigem Ambiente.

Herzlich willkommen in einer Villa der Extraklasse.Direkt am See gelegen, vereint diese aussergewöhnliche Residenz elegante Architektur, höchste Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort. Ein privater Strandabschnitt, eine Wellnessoase mit Hallenbad, Jacuzzi, Sauna und Fitnessbereich sowie ein stilvoller Weinkeller schaffen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen. Wir versichern Ihnen, dass das Anwesen auf höchstem Niveau der Architektur und Ausstattung steht.Einige Highlights der Immobilie:+ Eigener Privatstrand + Moderne und einzigartige Architektur+ Ruhige und exklusive Lage am See+ Unverbaubare See- & Weitsicht+ Hohe Privatsphäre+ Weitläufige Dachterrasse + Glaslift mit Direktzugang in alle Etagen+ Lounge-Bereich+ Innovative Gebäudeautomation+ Alarmanlage mit Panikbereich & Videoüberwachung+ Kontrollierte LüftungsanlageWir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team von ImmoLeague steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.A retreat in a class of its own.This exceptional villa right on the lake combines stylish design with uncompromising luxury. A private beach area, a private wellness oasis with indoor pool, jacuzzi, sauna and fitness area as well as a stylish wine cellar leave nothing to be desired. The glass lift connects the floors silently and elegantly - comfort at the highest level.In a quiet, sought-after location, you can enjoy unobstructed lake views and complete privacy. The timeless architecture, combined with the highest quality fittings, makes this property a real masterpiece for the discerning.Please note that, for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property in a personal meeting.We can assure you that the property is of the highest standard of architecture and fittings.Some highlights of the property: Own private beach Modern and unique architecture Quiet and exclusive location on the lake Unobstructed lake & far-reaching views High level of privacy Spacious roof terrace Glass elevator with direct access to all floors Lounge area Innovative building automation Alarm system with panic area & video surveillance Controlled ventilation systemWe invite you to contact us to find out more about this exquisite property.The ImmoLeague team is at your disposal to answer your questions and guide you through the decision-making process

Appartamento a maisonnette nel cuore di Ermatingen

Questo appartamento a maisonnette ben mantenuto nel cuore di Ermatingen combina spazio, comfort di vita e una posizione che lascia poco a desiderare. Costruito nel 2000, offre circa 170 m² di spazio abitabile e colpisce con un piano ben pensato e funzionale, ideale per le coppie con una richiesta di spazio o per le famiglie che apprezzano la spaziosità. La zona di ingresso con armadio e armadi a muro già comunica un senso di spazio e di ordine. Le stanze luminose e le linee chiare caratterizzano la zona di vita aperta, che offre molto spazio per vivere e ritirarsi. Un réduit separato offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Due balconi coperti con orientamento sud e nord estendono lo spazio di vita all'esterno. La posizione centrale consente di raggiungere a piedi il lago, il porto e la passeggiata lungolago, tutti a pochi passi di distanza. La cucina chiusa è funzionale e ben mantenuta, con molto spazio di stoccaggio. Due accessi - uno pratico all'ingresso della casa, l'altro direttamente alla zona di vita - assicurano distanze corte e una routine quotidiana efficiente. A ogni piano, c'è un bagno con luce diurna, il che aumenta ulteriormente il comfort di vita. Al piano superiore, c'è anche una lavanderia separata. Le stanze sono polivalenti: dormire, lavorare, ospiti o hobby - tutto trova il suo posto. La struttura a maisonnette dà alla casa una qualità da casa e crea una separazione chiara tra vita e ritiro. Situato nel cuore del villaggio, i negozi, la scuola, la gastronomia, la stazione e il lago sono facilmente raggiungibili a piedi. Questo appartamento combina spazio, posizione e qualità di vita in un tutto coerente - una casa con leggerezza, vicinanza e coerenza.Ermatingen è situato pittorescamente sul lago di Costanza e conta circa 3760 abitanti. Il comune combina una alta qualità di vita con un modo di vita tranquillo e naturale direttamente sul lago. La posizione attraente con sentieri lacustri, vigneti e possibilità di svago diverse fa di Ermatingen un luogo di residenza popolare per tutte le generazioni. L'asilo e la scuola elementare sono situati nel villaggio, e le scuole secondarie sono facilmente raggiungibili nei comuni circostanti. Una vita associativa attiva e una struttura gestibile sottolineano la convivialità familiare. Ermatingen appartiene al cantone di Turgovia, che è noto per il suo ambiente fiscale attraente. Per l'anno fiscale 2025, il tasso di imposizione cantonale è del 117%, e il tasso di imposizione comunale è di circa il 40%. Ciò dà un tasso di imposizione totale di circa il 157% (esclusa l'imposta ecclesiastica). Inoltre, l'imposta sulle plusvalenze immobiliari in Turgovia è vantaggiosa, poiché il tasso di imposizione diminuisce con la durata di proprietà. Grazie alla stazione, alle connessioni di autobus e alla vicinanza all'autostrada A7, Ermatingen è ben collegato. La combinazione di posizione lacustre, tranquillità e attrattiva fiscale fa del comune In un colpo d'occhio : - Il prezzo di acquisto della proprietà è di CHF 1 200 000.--, compreso un posto auto. - Anno di costruzione 2000 - Superficie abitabile : circa 174 m² - Piano ben pensato e funzionale - un posto auto incluso nel prezzo di acquisto - in opzione, due posti auto supplementari possono essere acquistati - zona di ingresso con armadio e armadi a muro - zona di vita aperta e luminosa con molto spazio - réduit separato per uno spazio di stoccaggio supplementare - due balconi coperti (orientamento sud e nord) - cucina chiusa con molto spazio di stoccaggio - due accessi alla cucina (ingresso della casa e zona di vita) - bagno con luce diurna a ogni piano - lavanderia separata al piano superiore - stanze polivalenti (dormire, lavorare, ospiti, hobby) - struttura a maisonnette (divisione di tipo casa, separazione chiara di vita e ritiro) - posizione centrale nel villaggio (negozi, scuola, gastronomia, stazione, lago raggiungibili a piedi) - pavimenti : parquet, piastrelle, moquette

Residenza esclusiva sul lago svizzero – su richiesta

La preghiamo di comprendere che possiamo fornire solo poche informazioni sulla proprietà qui. Se interessati, saremo felici di inviarle ulteriori informazioni.Situata in una delle zone più ambite della riva del lago di Costanza svizzero, si trova questa proprietà eccezionale. La regione colpisce per la sua combinazione di tranquillità rurale e accessibilità eccellente. Città come Kreuzlingen, Costanza, San Gallo e Zurigo sono facilmente raggiungibili. Il clima mite, la passeggiata del lago, le diverse attività di svago e la buona infrastruttura rendono la zona particolarmente attraente.La preghiamo di contattarci, ci piacerebbe sentirla. Grazie mille!