251 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Kreuzlingen

Vue de rêve - Maison unifamiliale neuve à Helsighausen (TG) – moderne et énergie-efficient !

Adresse : Oberdorf 8, 8558 HelsighausenVie rurale – vie de haute qualité. À Helsighausen, un charmant village de la commune de Raperswilen, cette maison unifamiliale de haute qualité est située dans un quartier calme sur le Seerücken. Les environs offrent beaucoup de nature, une vue sur les Alpes et une accessibilité excellente : • Untersee / Bodensee (Ermatingen) : environ 10 minutes • Kreuzlingen / Constance (DE) : environ 20 minutes • Parcours de golf Lipperswil : environ 5 minutes • • Écoles : école primaire dans le village, école secondaire à Kreuzlingen La maison "Haus A" fait partie d'un développement moderne avec un total de 16 places de parking souterraines. L'architecture convainc par des lignes claires, une technologie durable et une qualité régionale. La combinaison d'une pompe à chaleur géothermique (avec fonction de refroidissement) et d'un système photovoltaïque de 10 kW garantit un avenir énergie-efficient. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans la conception intérieure – notamment des sols en céramique de grand format, des appareils V-ZUG et Bora, ainsi que des armoires encastrées sur mesure.Surfaces utiles en un coup d'œil • Surface utile principale : 229,2 m² • Surface utile auxiliaire (y compris cave, technologie, local à vélos) : 42,8 m² • Surface utile extérieure (terrasses et balcons) : 69,5 m² • Surface environnante (jardin, environs) : 188,2 m² • Surface utile et environnante totale : 529,7 m² Équipement et technologie • Pompe à chaleur géothermique avec fonction de refroidissement • Système photovoltaïque 10 kW • Cuisine design avec appareils V-ZUG et Bora • Chauffage par le sol sur tous les étages • Fenêtres triple vitrage (VEKA Softline 82 MD) • Sols en céramique (60×120 cm), plâtre au ciment de chaux • Connexions multimedias dans toutes les pièces • Robinets de haute qualité de Laufen et Suter • Local à vélos séparé exclusivement pour Haus A • Place de parking souterraine, partiellement avec préparation pour station de recharge électrique Vivez une vie moderne et durable au milieu de la nature.

Occasion rare : appartement au rez-de-chaussée dans une commune avantageuse sur le plan fiscal avec une grande part de jardin

Occasion rare : appartement au rez-de-chaussée dans une commune avantageuse sur le plan fiscal avec une grande part de jardin AFORIA Immobilien présente :Bienvenue dans cet appartement attractif de 3,5 pièces au rez-de-chaussée dans la commune avantageuse sur le plan fiscal de Bottighofen. Grâce à la part de jardin exceptionnellement grande, à la terrasse ensoleillée et à la proximité du lac de Constance, vous pouvez profiter ici d'un sentiment de vie qui rappelle celui d'une maison individuelle.Faits et points forts : • 3,5 pièces • Environ 96 m² d'espace habitable • Environ 336 m² de part de jardin privée • Environ 32 m² de terrasse • Appartement au rez-de-chaussée • Année de construction 2015 • Commune attractive et avantageuse sur le plan fiscal de Bottighofen • Proximité du lac de Constance • Emplacement de vie central avec de courtes distances • Propriété bien entretenue et concept de vie moderne • Places de parking en sous-sol pour CHF 35 000 chacune • etc. Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer le dossier de vente détaillé si vous êtes intéressé.Votre équipe AFORIA Immobilien AG

Habitation élégante à proximité du lac

Dans le populaire Ermatingen, cet appartement exceptionnel, lumineux et doté d'un caractère spécial vous attend. La propriété, construite en 1995, est située dans un quartier résidentiel calme, bien entretenu et familial.Le plan d'étage bien pensé convainc par une disposition harmonieuse des pièces et des espaces de vie spacieux, offrant de nombreuses possibilités de conception. Les pièces lumineuses et l'atmosphère de vie agréable créent un foyer qui permet à la fois la retraite et l'expansion.Un point fort particulier est la proximité du lac de Constance : en quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre la rive, qui invite à des promenades relaxantes, des activités sportives ou des heures de détente dans la nature. Ici, la qualité de vie, la paix et un emplacement attractif se combinent de manière idéale.Vous pouvez vous réjouir des points forts suivants :? Division de plan d'étage conçue avec soin? Propriété extrêmement attractive et bien entretenue? Espace de vie et de repas spacieux? Cuisine ouverte neuve et de haute qualité avec tous les appareils nécessaires? Salle de bain élégante- Toilette pour invités séparée? Chambres à coucher calmes avec beaucoup de lumière naturelle? Terrasse magnifique? Compartiment de cave et de grenier spacieux et privé? Deux buanderies à la disposition des locataires? Parking extérieur disponible à louer pour CHF 50/moisNous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et de vous montrer l'appartement attractif lors d'un rendez-vous de visite individuel si vous êtes intéressé.

Maison individuelle avec appartement annexe, charmant, calme et près du lac

Cette maison individuelle avec appartement annexe combine un emplacement calme et attractif avec beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuels. Située sur le terrain 670 avec 444 m², la propriété offre un foyer harmonieux avec une intimité agréable et un espace extérieur qui invite à la détente. Construite en 1991, la maison se présente aujourd'hui dans un très bon état. La construction solide forme une base fiable pour un logement confortable et offre en même temps des possibilités de développement personnel. L'appartement principal avec 3,5 pièces convainc par une disposition claire et réfléchie des pièces. Le jardin d'hiver lumineux prolonge l'espace de vie d'une belle manière et crée une transition fluide vers l'extérieur. Cela crée des pièces amicales et lumineuses qui offrent une atmosphère de vie agréable à la fois dans la vie quotidienne et dans les moments partagés. Dans les combles, il y a un appartement annexe séparé de 1,5 pièce. Il est idéal pour un logement intergénérationnel, des invités ou comme source de revenus supplémentaire. En même temps, l'intimité est maintenue et le caractère d'une maison individuelle est préservé. La conception intérieure, c'est-à-dire la cuisine et les salles de bains, se présente comme bien entretenue et fonctionnelle. Les revêtements de sol et les surfaces sont également en bon état et offrent une base idéale pour moderniser soigneusement la maison selon vos propres idées. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz de 2013 en combinaison avec un chauffage par le sol. Un autre atout est le terrain supplémentaire situé de l'autre côté de la rue. Le terrain 188 avec environ 339 m² enchante avec un jardin idyllique directement sur le ruisseau, une charmante maison de jardin et des places de parking supplémentaires. Cette zone fonctionne comme un petit refuge privé et donne à la propriété une qualité spéciale.Salenstein est située sur la rive sud du lac de Constance dans le canton de Thurgovie et compte environ 1400 habitants. La commune combine la tranquillité rurale, un emplacement privilégié sur le lac et une qualité de vie élevée - idéale pour les familles, les professionnels et ceux qui cherchent à se détendre. Grâce à sa proximité avec les axes de transport et les liaisons ferroviaires à Kreuzlingen et Romanshorn, Salenstein est bien reliée. Les liaisons de bus complètent l'offre. Les centres de Frauenfeld et St-Gall sont également facilement accessibles. Sur place, il y a une école maternelle et primaire, et l'école secondaire est fréquentée dans les communes voisines. L'offre est complétée par des structures de soins familiales. Le lac de Constance, avec ses plages, ses sentiers de randonnée et de cyclisme, ainsi que des destinations d'excursion comme le château d'Arenenberg, offre une haute qualité de loisirs. Le taux d'imposition global est de 228 % (au 1er janvier 2025) et est très attractif en comparaison cantonale.ÉQUIPEMENT Maison individuelle avec appartement annexe dans les combles Construite en 1991, construction solide Appartement principal avec 3,5 pièces et jardin d'hiver Appartement annexe avec 1,5 pièce, utilisable de manière flexible (actuellement loué) Structure de plan d'étage claire et fonctionnelle Surface habitable d'environ 150 m², volume de bâtiment 980 m Située calmement au bord du ruisseau, sans trafic de passage CONCEPTION INTÉRIEURE Norme de conception intérieure bien entretenue et fonctionnelle Cuisine et salles de bains bien entretenues Potentiel de modernisation individuelle TECHNIQUE Chauffage au gaz (2013) Chauffage par le sol Isolation selon l'année de construction État très bon d'utilisation globale ESPACE EXTÉRIEUR Terrain d'environ 444 m² en zone résidentielle W2A Deux places de garage dans le bâtiment Terrain supplémentaire situé de l'autre côté de la rue avec environ 339 m² Espace de jardin au bord du ruisseau avec maison de jardin 2 à 3 places de parking extérieures supplémentaires CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES Combinaison de logement et d'unité d'utilisation séparée Adaptée au logement intergénérationnel ou à la location partielle Potentiel de développement attractif grâce à la rénovation Espace de jardin indépendant supplémentaire comme valeur ajoutée

Maison d'habitation attrayante avec appartement indépendant pour financement croisé

Cette propriété combine un confort de vie spacieux avec un potentiel de revenus durable. La maison détachée avec un appartement séparé offre une variété d'utilisations et s'adresse aux acheteurs qui souhaitent combiner une maison de haute qualité avec une valeur économique ajoutée. Située sur le terrain 670 avec 444 m², la propriété offre des conditions idéales pour différents modes de vie. Que ce soit comme une maison unifamiliale spacieuse avec un appartement louable, comme une maison multigénérationnelle ou comme une maison à deux familles, l'utilisation flexible crée de la liberté et peut en même temps apporter une contribution précieuse aux coûts de logement en cours. La maison, construite en 1991, se présente dans un état bien entretenu et maintenu en continu. La construction solide offre une base fiable pour une qualité de vie à long terme et offre en même temps un potentiel pour des développements individuels. L'appartement principal de 3,5 pièces impressionne par une structure de pièces bien pensée et un sentiment de vie agréable. Le jardin d'hiver lumineux étend la zone de vie d'une manière harmonieuse et crée une connexion fluide entre l'intérieur et le jardin. Au dernier étage, se trouve un appartement séparé de 1,5 pièce. Il est idéal pour la location et permet des revenus supplémentaires. Alternativement, il offre de l'espace pour les invités, un bureau à domicile ou l'hébergement de membres de la famille. La conception intérieure bien entretenue avec des cuisines et des salles de bains fonctionnelles, ainsi que le chauffage au gaz de 2013 avec chauffage par le sol, offrent un confort de vie moderne. Un autre point fort est le terrain supplémentaire situé de l'autre côté de la rue. Le terrain 188 avec environ 339 m² enchante avec un jardin idyllique directement sur le ruisseau, une maison de jardin charmante et des places de parking supplémentaires. Cette zone fonctionne comme un petit refuge séparé et donne à la propriété une qualité spéciale.Salenstein est située sur la rive sud du lac de Constance dans le canton de Thurgovie et compte environ 1400 habitants. La commune combine la tranquillité rurale, une situation privilégiée sur le lac et une haute qualité de vie - idéale pour les familles, les travailleurs et les personnes à la recherche de repos. Grâce à sa proximité avec les axes de transport et les connexions ferroviaires à Kreuzlingen et Romanshorn, Salenstein est bien connectée. Les connexions de bus complètent l'offre. Les centres de Frauenfeld et St. Gallen sont également rapidement accessibles. Sur place, il y a un jardin d'enfants et une école primaire, et l'école supérieure est fréquentée dans les communes voisines. L'offre est complétée par des structures de soins familiales. Le lac de Constance, avec ses plages, ses sentiers de randonnée et de cyclisme, et ses destinations d'excursion telles que le château d'Arenenberg, offre une haute qualité de loisirs. Le taux d'imposition global est de 228 % (au 1er janvier 2025) et est très attractif dans une comparaison cantonale.ÉQUIPEMENT Maison unifamiliale détachée avec appartement dans les combles Construite en 1991, construction solide Appartement principal avec 3,5 pièces et jardin d'hiver Appartement avec 1,5 pièce, usage flexible (actuellement loué) Structure de plancher claire et fonctionnelle Surface habitable d'environ 150 m², volume de bâtiment 980 m Située calmement près du ruisseau, sans trafic de passage CONCEPTION INTÉRIEURE Norme de conception fonctionnelle et bien entretenue Cuisine et salles de bains bien entretenues Potentiel de modernisation individuelle TECHNOLOGIE Chauffage au gaz (2013) Chauffage par le sol Isolation selon l'année de construction État très bon et utilisable EXTÉRIEUR Terrain d'environ 444 m² en zone résidentielle W2A Deux places de garage dans le bâtiment Terrain supplémentaire opposé avec environ 339 m² Zone de jardin près du ruisseau avec maison de jardin 2 à 3 places de parking extérieures supplémentaires CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES Combinaison de vie et d'unité d'utilisation séparée Adaptée au logement multigénérationnel ou à la location partielle Potentiel de développement attractif grâce à la rénovation Zone de jardin indépendante supplémentaire comme valeur ajoutée

Maison à trois familles au cœur de Kreuzlingen

Cette maison à plusieurs familles a été construite en 1936, rénovée et modernisée en continu au fil des ans. Elle combine le caractère d'un bâtiment existant avec un confort de vie moderne et offre des possibilités d'utilisation diverses, idéales pour un logement intergénérationnel ou en tant qu'objet d'investissement attractif. Les appartements au rez-de-chaussée et au premier étage sont identiques et disposent chacun d'un salon lumineux, de deux chambres à coucher et d'une cuisine séparée avec un espace pour une salle à manger. Alors que le rez-de-chaussée a un accès direct au jardin et une salle de bain avec douche, la salle de bain au premier étage est équipée d'une baignoire. Le grenier comprend un espace de vie/salle à manger ouvert avec une cuisine, une chambre à coucher et une salle de bain avec douche. Les pentes du toit donnent à l'appartement une atmosphère de vie agréable. Dans le sous-sol, des pièces de service supplémentaires sont disponibles : une buanderie, une salle de séchage, un espace de stockage et un espace pour un petit atelier. Le système de chauffage au gaz est également situé ici. Dans la zone extérieure, il y a trois places de parking en plein air pratiques et un terrain bien entretenu avec divers espaces de détente. Les installations de shopping, les médecins et les banques sont accessibles à pied sur le boulevard. La proximité de la gare, de l'autoroute A7 et de la ville de Konstanz assure une connexion très bonne. Le lac de Constance avec ses possibilités de loisirs est pratiquement à votre porte. Cette maison à plusieurs familles convainc par ses structures claires, son emplacement et ses possibilités d'utilisation diverses.Kreuzlingen TG est situé sur les rives du lac de Constance et borde la ville allemande de Konstanz. Avec environ 23 200 habitants, c'est la deuxième ville la plus grande du canton de Thurgovie. Kreuzlingen convainc par sa haute qualité de vie, ses possibilités de shopping diverses, son offre culturelle et sportive riche et sa proximité avec la nature. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires sont situés directement dans la ville. Pour les études supérieures, de nombreuses offres régionales et transfrontalières sont disponibles. La vie associative active, les possibilités de loisirs attractives et le rivage du lac de Constance rendent Kreuzlingen particulièrement adapté aux familles. Le taux d'impôt communal est de 64 %. Le taux d'impôt total est de 241 % pour les personnes non confessionnelles (Évangélique 257 %, Catholique 256 %, au 1er janvier 2024). Grâce à la gare avec des connexions régionales, à un bon accès à l'autoroute et à la proximité immédiate de Konstanz, Kreuzlingen est bien connecté - un lieu de résidence idéal pour les personnes qui veulent combiner urbanité, nature et situation internationale.En un coup d'œil : - Maison à plusieurs familles (3 unités) - Année de construction : 1936, rénovée en continu depuis 2009 - Pièces : 8 - Surface habitable : environ 200 m² - Surface du terrain : 470 m² - Cubature : 1003 m - Stationnement : 3 places de parking en plein air - Sous-sol : buanderie, salle de séchage, espace de stockage, atelier - Chauffage au gaz - Fibre optique installée Rez-de-chaussée & 1er étage : - Salon, 2 chambres à coucher - Cuisine séparée avec salle à manger - Salle de bain avec douche (rez-de-chaussée) / salle de bain avec baignoire (1er étage) - Accès au jardin (rez-de-chaussée) Grenier : - Espace de vie/salle à manger ouvert avec cuisine - une chambre à coucher - salle de bain avec douche - pentes du toit avec caractère de vie

Votre maison des superlatifs

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Lumière, vue lointaine et confort de vie - Appartement en mansarde de 3,5 pièces à Bottighofen

Lumière, vue lointaine et confort de vie - Appartement en mansarde de 3,5 pièces à Bottighofen AFORIA Immobilien présente :Bienvenue dans cet attrayant appartement en mansarde de 3,5 pièces dans la commune avantageuse sur le plan fiscal de Bottighofen.Faits et points forts : • 3,5 pièces • Environ 98 m² d'espace de vie • Environ 22 m² de terrasse • Appartement en mansarde • Année de construction 2015 • Commune attrayante et avantageuse sur le plan fiscal de Bottighofen • À proximité du lac de Constance • Situation de vie centrale avec des distances courtes • Immeuble bien entretenu et concept de vie moderne • Places de parking en sous-sol à CHF 35 000 chacune • etc. Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer le dossier de vente détaillé si vous le souhaitez.Votre équipe AFORIA Immobilien AG

Maisonnette spacieuse avec confort de vie moderne et vue panoramique, Tägerwilen

Nichée dans une zone de circulation apaisée de 30 km/h, cette maisonnette moderne de 5,5 pièces se présente comme un domicile élégant avec un sens de l'espace exceptionnel. La propriété combine le confort de vie, la générosité et un emplacement attractif de manière harmonieuse, offrant des conditions idéales pour les familles ou les couples avec des exigences d'espace. L'appartement s'étend sur deux étages et impressionne par un plan d'étage bien pensé et une surface habitable généreuse d'environ 151 m². Les pièces ouvertes et conçues de manière flexible créent une atmosphère de vie agréable et peuvent être adaptées individuellement aux besoins personnels. Une abondance de lumière naturelle grâce à des surfaces de fenêtres généreuses assure une ambiance lumineuse et accueillante dans tout l'appartement. Le cœur de l'appartement est le spacieux salon et salle à manger avec cuisine ouverte. Ici, le design moderne rencontre la fonctionnalité et offre beaucoup d'espace pour la cuisine en commun, les soirées sociales et la vie détendue. De cet espace, vous pouvez accéder au balcon d'environ 19 m², qui convainc par une belle vue panoramique et offre un espace supplémentaire pour des heures de détente en plein air. Un point fort particulier est la salle de bain très spacieuse, moderne et de haute qualité, avec double lavabo, toilettes, douche au sol et grande baignoire, qui combine le confort le plus élevé et l'esthétique contemporaine. Au dernier étage, il y a une pièce spacieuse qui pourrait être facilement convertie en deux pièces avec peu d'efforts, ainsi qu'une autre salle de bain avec douche, toilettes et lavabo, qui est idéale en tant que retraite privée ou zone d'invités. La maisonnette est située au troisième étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec un total de seulement neuf unités de logement et peut être facilement atteinte par un ascenseur pour personnes. Un système de chauffage au sol agréable assure une chaleur confortable dans toutes les pièces. La propriété a été construite en 2018 et répond à un standard de construction moderne et de haute qualité. Un confort supplémentaire est offert par une machine à laver et un sèche-linge privés dans l'appartement. Un carport et un espace de stationnement extérieur sont également disponibles à l'achat, complétant l'offre de manière sensée. Cette maisonnette de 5,5 pièces combine la vie moderne, la générosité et la qualité de vie de manière idéale, offrant un domicile qui convainc à la fois sur le plan fonctionnel et émotionnel.La propriété est située dans un emplacement attractif à Tägerwilen, l'une des zones résidentielles les plus recherchées du canton de Thurgau, directement à la frontière avec la ville de Constance. La combinaison de la vie naturelle et de la proximité avec l'infrastructure urbaine rend cet emplacement particulièrement vivable. Les installations commerciales, les écoles et les diverses offres de services sont situées directement dans le village et peuvent être facilement atteintes à pied. Particulièrement pratique : la Kita Calimero est située dans la même rue et peut être atteinte en quelques minutes à pied. La ville voisine de Constance offre également une large gamme d'activités culturelles, gastronomiques et de loisirs et peut être rapidement atteinte en voiture ou en transports en commun. Les environs sont caractérisés par une atmosphère de vie agréable avec beaucoup d'espaces verts et de possibilités de loisirs à proximité immédiate. Le lac de Constance et de nombreux sentiers de randonnée et de vélo invitent à diverses activités de loisirs. Grâce aux bonnes connexions de transport, vous bénéficiez de courtes distances dans la direction de Kreuzlingen, Frauenfeld ou Zurich, tout en maintenant la paix et la qualité de vie d'une communauté résidentielle populaire.Vous possédez une propriété et souhaitez connaître sa valeur ? Utilisez notre évaluation en ligne gratuite sur www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung maintenant et recevez une estimation de prix non engageante pour votre propriété en quelques minutes.

Emplacement idéal avec vue panoramique - Vivre avec une terrasse tout autour, Kreuzlingen TG

Cette propriété spéciale combine de manière harmonieuse la centralité, la tranquillité et la qualité de vie. À quelques minutes à pied du lac de Constance et du centre-ville animé, un foyer s'ouvre ici qui offre à la fois retraite et proximité. Les environs calmes, le voisinage agréable et l'ensoleillement quotidien créent une atmosphère dans laquelle on se sent immédiatement chez soi. L'appartement s'étend sur tout un étage, offrant un niveau élevé d'intimité. Actuellement, il est conçu comme un appartement 3,5 pièces, mais peut être facilement converti en un appartement 4,5 pièces avec un minimum d'efforts. L'ascenseur mène directement à l'appartement et souligne le caractère confortable de cette maison. Dès l'entrée, un sentiment d'espace spacieux vous accueille, accompagné de beaucoup de lumière et d'une architecture claire et bien pensée. Une entrée séparée dans l'escalier, située un étage en dessous, ouvre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour une garde-robe élégante, un bureau calme ou un petit bureau. Le salon et la salle à manger ouverts forment le cœur de l'appartement. Spacieux, lumineux et invitant. Un endroit où la vie quotidienne et le plaisir se mélangent sans effort. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement et invite à cuisiner et à séjourner ensemble. Les planchers en plaques de haute qualité et les armoires intégrées pratiques offrent du confort et de l'ordre. La chambre avec salle de bain attenante offre un refuge privé qui exhale la paix et la sécurité. Un véritable point fort est l'extérieur vaste : la terrasse s'étend tout autour et vous offre un endroit au soleil ou à l'ombre à tout moment de la journée. Que ce soit pour le petit-déjeuner dans la lumière du matin, des heures détendues dans l'après-midi ou un verre de vin le soir. Ici, vivre devient un mode de vie. Cette offre attractive est complétée par un compartiment de cave privé et deux places de parking souterraines. Un foyer pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial. Inondé de lumière, situé calmement et pourtant au milieu de la vie. La propriété située à Storenstrasse 8 à 8280 Kreuzlingen est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu avec un voisinage agréable. L'emplacement combine idéalement la centralité avec la tranquillité résidentielle, offrant un niveau élevé de qualité de vie. Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants et les transports publics sont facilement accessibles. Le lac de Constance avec ses diverses possibilités de loisirs et de détente est également à quelques minutes et invite à se promener, à pratiquer des activités sportives ou à se détendre au bord de l'eau. Les environs sont caractérisés par des maisons unifamiliales et des immeubles de plusieurs familles plus petits, de nombreux espaces verts et peu de trafic de passage. Idéal pour les familles, les couples ou les personnes cherchant à se détendre, qui apprécient la vie calme dans un emplacement proche de la ville. Les aires de jeux, les sentiers de randonnée et les zones de loisirs locales sont situées dans les environs immédiats. Les cabinets médicaux, les pharmacies et d'autres offres de services sont également facilement accessibles. Grâce aux bonnes connexions de transport, vous pouvez rejoindre rapidement le junction de l'autoroute A7 avec une connexion directe à Zurich, St-Gall et l'Allemagne. La gare de Kreuzlingen et le port de Kreuzlingen sont également facilement accessibles et offrent une connexion optimale pour les navetteurs. Distances : Arrêt de bus Egelsee : environ 4 minutes à pied / 270 m Bad Egelsee : environ 8 minutes à pied / 550 m SPAR Express : environ 5 minutes à pied / 350 m Supermarché Migros : environ 12 minutes à pied / 800 m Pädagogische Hochschule Thurgau : environ 13 minutes à pied / 850 m Kantonsschule Kreuzlingen : environ 13 minutes à pied / 850 m Pestalozzi Primarschule : environ 13 minutes à pied / 850 m Lac de Constance / rivage : quelques minutes à vélo ou en voiture Les images affichées servent de visualisations pour illustrer le plan d'étage et l'effet spatial et ne montrent pas l'aménagement actuel, qui n'est pas affiché pour des raisons de discrétion.

Penthouse moderne de 5,5 pièces au cœur de Tägerwilen TG

Niché dans une zone de 30 km/h, ce penthouse moderne de 5,5 pièces se présente comme un foyer élégant avec un sens de l'espace exceptionnel. La propriété combine le confort de vie, la générosité et un emplacement attractif de manière harmonieuse, offrant des conditions idéales pour les familles ou les couples ayant des exigences d'espace. L'appartement s'étend sur deux étages et impressionne par un plan d'étage bien pensé et une surface habitable généreuse d'environ 151 m². Les pièces ouvertes et conçues de manière flexible créent une atmosphère de vie agréable et peuvent être adaptées individuellement aux besoins personnels. Une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes surfaces de fenêtres assure une atmosphère lumineuse et accueillante dans tout l'appartement. Le cœur de l'appartement est le spacieux salon et salle à manger avec cuisine ouverte. Ici, le design moderne rencontre la fonctionnalité et offre beaucoup d'espace pour la cuisine en commun, les soirées sociales et la vie détendue. De cet espace, vous pouvez accéder au balcon d'environ 19 m², qui offre une belle vue et fournit un espace supplémentaire pour des heures de détente en plein air. Un point fort particulier est la salle de bain très spacieuse, moderne et de haute qualité, avec double lavabo, toilettes, douche au sol et grande baignoire, qui combine le confort le plus élevé et l'esthétique contemporaine. Au dernier étage, il y a une pièce spacieuse qui pourrait être facilement convertie en deux pièces avec peu d'efforts, ainsi qu'une autre salle de bain avec douche, toilettes et lavabo, qui est idéale en tant que retraite privée ou zone d'invités. Le penthouse est situé au troisième étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec un total de seulement neuf unités résidentielles et peut être facilement atteint par un ascenseur pour personnes. Un système de chauffage au sol agréable assure une chaleur confortable dans toutes les pièces. La propriété a été construite en 2018 et répond à un standard de construction moderne et de haute qualité. Un confort supplémentaire est offert par une machine à laver et un sèche-linge privés dans l'appartement. Un carport et un espace de stationnement extérieur sont également disponibles à l'achat, complétant ainsi l'offre de manière sensée. Ce penthouse de 5,5 pièces combine la vie moderne, la générosité et la qualité de vie de manière idéale, offrant un foyer qui convainc à la fois sur le plan fonctionnel et émotionnel.La propriété est située dans un quartier attrayant à Tägerwilen, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du canton de Thurgau, directement à la frontière avec la ville de Constance. La combinaison de la vie naturelle et urbaine rend cet emplacement particulièrement vivable. Les installations commerciales, les écoles et les diverses offres de services sont situées directement dans le village et peuvent être facilement atteintes à pied. Particulièrement pratique : la Kita Calimero est située dans la même rue et peut être atteinte en quelques minutes à pied. La ville voisine de Constance offre également une large gamme d'activités culturelles, gastronomiques et de loisirs et peut être rapidement atteinte en voiture ou en transports en commun. Les environs sont caractérisés par une atmosphère de vie agréable avec beaucoup d'espaces verts et de possibilités de loisirs à proximité immédiate. Le lac de Constance et les nombreux sentiers de randonnée et de vélo invitent à des activités de loisirs variées. Grâce aux bonnes connections de transport, vous bénéficiez de courtes distances dans la direction de Kreuzlingen, Frauenfeld ou Zurich, tout en maintenant la paix et la qualité de vie d'une communauté résidentielle populaire.Vous possédez une propriété et souhaitez connaître sa valeur ? Utilisez notre évaluation en ligne gratuite sur www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung et recevez une estimation de prix non engageante pour votre propriété en quelques minutes.

Investissement de capital attractif - idéal en tant qu'investissement ou pour usage personnel

Immeuble commercial attractif à Ermatingen – idéal en tant qu'investissement ou pour usage personnelDécouvrez cet immeuble commercial spacieux de 7 pièces avec 159 m² d'espace utilisable au premier étage au Hauptstrasse 114 à Ermatingen. L'immeuble construit en 1995 est idéal pour le commerce de détail, les pratiques ou les bureaux et impressionne par ses possibilités de conception diverses.Actuellement, l'espace est loué à long terme et offre ainsi un investissement sécurisé avec un rendement brut attractif d'environ 4,3%. En même temps, il existe la possibilité d'une utilisation personnelle ultérieure, ce qui rend l'immeuble particulièrement intéressant pour les investisseurs ou les utilisateurs personnels.L'immeuble impressionne avec: • Disposition fonctionnelle des pièces: 7 pièces avec des possibilités d'utilisation flexibles pour différents concepts commerciaux • Équipement individuel: La conception intérieure est de la responsabilité du locataire. • Places de parking: Des places de parking pour les visiteurs sont disponibles • Infrastructure complète: Des connexions électriques, d'eau et d'égouts sont disponibles • Emplacement de première classe: À seulement 4 minutes à pied de la gare d'Ermatingen, directement au supermarché Volg, des écoles et du lac à proximité immédiate L'emplacement offre une combinaison idéale de calme, de centralité et d'atmosphère ensoleillée. La proximité du lac de Constance et les excellentes liaisons de transport font de cette propriété un investissement à l'épreuve du futur - que ce soit pour une location à long terme ou pour une utilisation commerciale personnelle.N'hésitez pas à nous contacter pour des questions ou pour organiser une visite.

Appartement spacieux de 5,5 pièces avec deux balcons dans un quartier calme

Ce spacieux appartement de 5,5 pièces est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Kreuzlingen. La propriété se présente dans un immeuble bien entretenu avec des espaces verts spacieux et des distances agréables avec les bâtiments voisins. La situation surélevée dans le quartier offre un sentiment de vie ouverte et offre des vues partielles sur les toits de la ville jusqu'au lac de Constance. L'appartement convainc par son plan d'étage bien pensé et son atmosphère de vie caractérisée par la luminosité, la générosité et la fonctionnalité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant avec des placards intégrés pratiques. Le spacieux salon et salle à manger forme le cœur de l'appartement. Grâce aux grandes surfaces de fenêtres, une grande quantité de lumière naturelle pénètre dans les pièces et crée une atmosphère de vie agréable avec les parquets. La cuisine ouverte est harmonieusement intégrée dans le salon et offre des distances courtes ainsi que suffisamment d'espace de stockage pour la vie quotidienne. La salle à manger adjacente crée un espace pour des soirées conviviales avec la famille et les amis. Quatre pièces bien découpées offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit comme chambre à coucher, chambre d'enfants, bureau à domicile ou chambre d'invités, la disposition des pièces peut être adaptée de manière flexible à différentes situations de vie. Particulièrement remarquables sont les deux balcons couverts. Ils étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent des espaces de séjour protégés avec vue sur la verdure. Les espaces communautaires spacieux autour de l'immeuble créent un environnement agréable supplémentaire et donnent un sentiment d'ouverture et d'espace. Deux cellules humides, dont une salle de bain avec baignoire et un WC d'invités avec douche, augmentent le confort de vie au quotidien. L'appartement est en bon état d'entretien. Selon les idées et les exigences personnelles, il offre un potentiel pour des mesures de modernisation et de rénovation ciblées.Kreuzlingen TG est situé sur les rives du lac de Constance et borde directement la ville allemande de Constance. Avec environ 23 200 habitants, c'est la deuxième ville la plus grande du canton de Thurgovie. Kreuzlingen convainc par sa haute qualité de vie, ses opportunités de shopping diversifiées, son offre culturelle et sportive riche et sa proximité avec la nature. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires sont situés directement dans la ville. Pour les études supérieures, de nombreuses offres régionales et transfrontalières sont disponibles. La vie associative active, les opportunités de loisirs attractives et le rivage du lac de Constance font de Kreuzlingen un lieu de vie particulièrement adapté aux familles. Le taux d'impôt communal est de 64 %. Le taux d'impôt total est de 241 % pour les personnes non confessionnelles (évangéliques 257 %, catholiques 256 %, au 1er janvier 2024). Grâce à la gare avec des connexions régionales, un bon accès à l'autoroute et la proximité immédiate de Constance, Kreuzlingen est parfaitement connecté - un lieu de vie idéal pour les personnes qui veulent combiner urbanité, nature et situation internationale.En un coup d'œil Salon et salle à manger spacieux avec parquet Pièces de vie lumineuses et agréables Pièces bien utilisables avec des possibilités de mobilier flexibles Placards intégrés pratiques dans le hall d'entrée Matérialisation intemporelle et bien entretenue Cuisine ouverte avec disposition fonctionnelle Surfaces de travail spacieuses Beaucoup d'espace de stockage dans les armoires supérieures et inférieures Four et table de cuisson en verre céramique Salle de bain avec lumière naturelle Baignoire et double évier WC d'invités avec douche Revêtements de sol et de mur en céramique facilement entretenus dans les cellules humides Deux balcons couverts Belle orientation vers la verdure Chauffage au gaz Chauffage par radiateurs Ascenseur dans l'immeuble Système d'interphone Salle de loisirs Compartiment de cave disponible Garage privé pour 30 000 CHF supplémentaires. Salle de loisirs pour 15 000 CHF supplémentaires. Place de parking extérieure pour 10 000 CHF supplémentaires.--

Appartement de jardin convivial pour les familles dans un quartier calme à Altnau

Ce 4,5 pièces appartement de jardin bien entretenu est situé dans une maison multifamiliale attrayante dans un quartier résidentiel préféré d'Altnau et combine un espace de vie spacieux avec un niveau élevé d'intimité. La propriété a été solidement construite et se présente dans un état bien entretenu. La combinaison d'un plan d'étage bien pensé, d'espaces extérieurs attrayants et de proximité avec le lac de Constance crée un environnement de vie qui plaît aux familles et aux couples ayant des besoins en espace. Le séjour est le cœur de l'appartement. Grâce aux surfaces de fenêtres généreuses, une grande quantité de lumière naturelle pénètre dans les pièces et crée une atmosphère de vie agréable. Le salon et la salle à manger offrent suffisamment d'espace pour la vie quotidienne ainsi que pour les heures sociales avec la famille et les amis. L'accès direct à la zone de séjour couverte et au jardin élargit l'espace de vie à l'extérieur pendant la saison chaude. Ici, vous pouvez profiter de belles heures dans le vert. La cuisine est conçue de manière fonctionnelle et offre des distances courtes ainsi que suffisamment d'espace de travail et de stockage pour l'utilisation quotidienne. Les zones de séjour adjacentes créent un jeu agréable entre la cuisine, la nourriture et la vie. Trois pièces utilisables permettent différents concepts de vie. Que ce soit une chambre à coucher, une chambre d'enfants, une chambre d'amis ou un bureau à domicile - les pièces offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et bénéficient d'un éclairage amical. Les deux salles de bains avec baignoire et toilettes séparées pour les invités avec douche soutiennent une vie quotidienne familiale confortable. Un plus spécial est la salle de hobby appartenant à l'appartement dans le sous-sol. C'est l'endroit idéal pour un atelier, une salle de sport, un bureau, un espace de stockage ou pour des passe-temps individuels. L'offre est complétée par un compartiment de cave, un espace de parking souterrain et un espace de parking extérieur supplémentaire. L'impression générale bien entretenue, la localisation résidentielle calme et la proximité avec le lac font de cet appartement un foyer attrayant avec une qualité de vie à long terme.Altnau est situé sur la rive sud du lac de Constance dans le canton de Thurgovie et compte environ 2350 habitants. La commune combine la tranquillité rurale, la communauté et l'infrastructure moderne - idéal pour les familles, les travailleurs et les personnes à la recherche de détente. Grâce à la ligne de chemin de fer Romanshorn-Kreuzlingen, aux connexions de bus postaux et aux bonnes routes, Altnau est optimalement desservi. Les centres de Kreuzlingen, Frauenfeld et St-Gall sont rapidement accessibles. Altnau offre un programme éducatif allant de la maternelle au lycée, y compris une garderie et un groupe de jeu. Les offres de loisirs et de clubs diversifiées ainsi que les zones de loisirs locales attractives avec un port, des plages et de beaux sentiers de randonnée et de cyclisme directs sur le lac de Constance augmentent la qualité de vie. Le taux d'imposition communal est de 64 %, le taux d'imposition total est de 241 % pour les personnes non confessionnelles (évangéliques 257 %, catholiques 256 %, au 1er janvier 2025) - modéré en comparaison cantonale. La situation fiscale stable et la localisation sur le lac font d'Altnau un lieu où arriver et se sentir bien.Bon à savoir : l'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les frais de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur. Le propriétaire se réserve le droit de vendre au plus offrant en cas de plusieurs offres. Si vous avez besoin de plus d'informations pour votre décision, nous sommes à votre disposition à tout moment. Cordialement, votre équipe Bocelli Êtes-vous vous-même propriétaire d'une propriété ? Envisagez-vous de vendre votre propriété ? Commencez avec notre évaluateur en ligne et obtenez une première évaluation en quelques étapes : https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Avec Bocelli Immobilien AG, vous optez pour un soutien sur mesure, la transparence, le professionnalisme et des conditions équitables. Simple. Personnel.