175 risultati - Immobili in vendita: Distretto Aarau

Visita del progetto in loco: 3 settembre 2026, 16:30 - 18:00

Cerchi un appartamento in proprietà moderno? In una posizione ideale a Gränichen, è in costruzione un complesso residenziale con un totale di 16 appartamenti in terrazza e 5 appartamenti in proprietà.Saremmo lieti di invitarti a una visita del progetto in loco:Giovedì 3 settembre 2026, dalle 16:30 alle 18:00Gränichen, Farnweg (cartelli indicatori disponibili)Non è richiesta alcuna registrazione. Indossa calzature solide, per favore.Il progetto:- Appartamenti in terrazza e in proprietà da 3,5 a 5,5 locali- Materializzazione attraente e di alta qualità- Aree esterne spaziose (balcone, loggia o terrazza)- Distribuzione degli spazi ben pensata con possibilità di utilizzo individuali- Camera principale con bagno annesso- Unità abitative accessibili alle sedie a rotelle con accesso ascensore- Lavanderia con lavatrice/asciugatrice- Generazione di calore con sistema di pompa di calore ecologico (sonda di terra)- Sistema Free-Cooling per il supporto al raffreddamento in estate- Disponibile da autunno 2026La posizione:- Posizione idilliaca e naturale in pendio- Numerose possibilità di shopping, servizi e ristoranti nel villaggio- Asilo nido, scuola primaria e secondaria a pochi minuti- La scuola cantonale più vicina si trova ad Aarau- Attività di svago diversificate e aree di svago idilliache- Buone connessioni di trasporto (auto e trasporto pubblico)Puoi trovare ulteriori informazioni sul nostro sito web del progetto: www.farnweg-graenichen.chContattaci, ponici le tue domande.Ci auguriamo della tua telefonata al 056 203 50 14.Saremmo lieti di fornirti la brochure dettagliata di questo progetto e di conoscerti meglio in una conversazione.

Casa unifamiliare di 5 1/2 locali ben curata in vendita in posizione ottimale

Posizione centrale, giardino ben curato, ristrutturato con stile Questa casa offre un ambiente di vita moderno con carattere e fascino.Quando entri nella bella proprietà, sarai accolto da un ingresso accogliente con una guardaroba e molto spazio per muoverti.Al piano terra, una nuova cucina moderna (2020) con un soggiorno e una sala da pranzo aperti ti aspetta. La scelta di materiali di alta qualità ti delizierà. Il soggiorno colpisce per la sua luminosità e apertura, ideale per le serate conviviali e gli incontri sociali. Il bel camino, come punto centrale, ti invita a rilassarti. Da lì, puoi facilmente accedere al corner salotto coperto con vista sul giardino ben curato, che ti invita a trascorrere ore di relax all'aperto.C'è anche a questo livello una stanza spaziosa e un bagno per gli ospiti.La scala luminosa ti accompagna al piano superiore. Al piano superiore, ci sono tre stanze ben tagliate, oltre a un grande bagno e un grande ingresso.Il bagno con doccia e vasca da bagno dispone di una finestra che lascia entrare molta luce del giorno e crea un'atmosfera di stanza piacevole. Un balcone, che puoi facilmente raggiungere dal vestibolo, completa armoniosamente l'offerta di stanze e ti invita a soffermarti all'aperto.Un focolare stiloso, luminoso con dettagli di alta qualità, molto calmo e soleggiato, e un giardino verde - ideale per uno stile di vita confortevole con una alta qualità della vita.Tecnologia :La tecnologia di questa proprietà offre ulteriori vantaggi. Un sistema di aspirazione centrale, un sistema Zeptrion (sistema Smart Home di Feller), un sistema PV e una stazione di ricarica per il tuo veicolo fanno parte della proprietà.La casa dispone anche di un sistema di allarme di protezione contro la grandine.Esterno :Un grande garage è attaccato alla casa. Da lì, puoi accedere direttamente all'ingresso della casa sotto copertura. Sul grande cortile, c'è uno spazio di parcheggio per 3-4 veicoli.Da sapere : • il sistema PV ti garantisce un rendimento annuo KEV contrattualmente convenuto di circa 5.000 - 6.000 CHF fino al 2034 • un sistema di accumulo di batteria è disponibile per il sistema PV • oltre 200.000 CHF sono stati investiti nella casa negli ultimi 15 anni • un serbatoio d'acqua è disponibile per l'irrigazione del giardino (3.500 litri) Prenota un appuntamento di visita con noiSaremmo felici di prendere il tempo per te.Lascia che la posizione calma e i bei dintorni di questa proprietà producano il loro effetto su di te durante una visita personale.Questa proprietà ti delizierà.Chiama noi o condividi il tuo interesse con noi via e-mail. Saremmo felici di concordare un appuntamento di visita personale con te.Da noi, i tuoi sogni trovano una casa !

Casa multifamiliare con rendimento del 4,93% senza regolazione dell'affitto

Un edificio di appartamenti completamente affittato con tre appartamenti, CHF 66'600 di reddito netto da affitto all'anno – e una riserva di terreno edificabile di circa 400–450 m2.Prezzo di acquisto dell'intera proprietà: CHF 1,75 milioni.Resa attuale: 3,81 %.Ma è qui che diventa interessante:Uno studio di fattibilità per una casa unifamiliare di circa 140 m2 di superficie abitabile è già disponibile per la riserva di terreno edificabile.Se la riserva di terreno edificabile viene suddivisa e venduta separatamente per circa CHF 400'000, il prezzo di ingresso calcolato sarebbe:CHF 1,35 milioni per l'intero edificio di appartamentiCon i redditi netti da affitto attuali (attualmente completamente affittato)= 4,93 % di resa netta.E c'è ancora più potenziale:3 appartamenti esistenti di circa 95 m2, 125 m2 e 169 m2 – una possibile divisione in proprietà condominiale può essere esaminata.Tenere. Suddividere. Sviluppare. Dividere.Una proprietà con un flusso di cassa esistente e diverse opzioni per il prossimo proprietario.Prezzo di vendita: CHF 1'750'000Chi calcola ulteriormente dovrebbe dare un'occhiata più precisa a questa proprietà.Visita? - siamo felici di essere lì per voi.

Casa unifamiliare con idillio giardino, grande area esterna e potenziale di sviluppo emozionante

Benvenuti a Heinrichweg 6 a Suhr. Questa casa unifamiliare ben curata colpisce per la sua posizione tranquilla nel popolare quartiere di Helgenfeld e la sua vicinanza al centro del villaggio. Su un terreno spazioso di 454 m², potete aspettarvi una casa con molta privacy, costruzione solida e possibilità di sviluppo emozionanti.Questa casa unifamiliare separata colpisce per la sua disposizione degli spazi ben pensata su tre livelli – compreso il seminterrato – e trasmette un'atmosfera piacevole e accogliente con molto charme.La costruzione solida in muratura a doppia parete collaudata sottolinea la sostanza di alta qualità della proprietà e assicura un clima di stanza equilibrato.Al piano terra, siete accolti da un ingresso invitante. La cucina funzionale con rivestimento in pietra elegante si apre armoniosamente al luminoso soggiorno e sala da pranzo. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno, mentre un camino in mattoni tradizionale offre un'atmosfera particolarmente calda e accogliente.Al piano superiore, avete a disposizione spazi polivalenti – ideali come camere da letto, uffici a casa o aree di svago. Questo piano è completato da un pratico solaio con spazio di archiviazione supplementare.Un punto di forza assoluto è l'area esterna eccezionale: il giardino spazioso con circa 286 m² di superficie di prato offre molto spazio per il relax e il tempo libero. È opportuno menzionare particolarmente l'area di seduta separata e ampia con circa 81 m², ideale per le serate di barbecue conviviali, le notti d'estate rilassate o come area di vita all'aperto elegante.Il giardino d'inverno coperto con camino integrato crea un ulteriore spazio di ritiro protetto – indipendente dal meteo e dalla stagione.La posizione nella zona residenziale W2 (fattore di utilizzo 0,45) apre possibilità interessanti per estensioni o un annesso – ideale per tutti coloro che pensano già al domani.Questa offerta attraente è completata da due posti auto esterni direttamente alla casa.

Sogno di casa moderna con terrazza da sogno in una posizione tranquilla

Quando la vista si estende senza ostacoli su prati e foreste nel verde, il sole splende per tutta la giornata e una calma rilassante prevale tutto intorno, allora siete arrivati. Dall'esterno, la facciata in legno striking dà a questa casa ben curata un carattere inconfondibile. Al livello di ingresso, un grande armadio chiuso a chiave e una stanza separata che si adatta perfettamente come ufficio vi accolgono, perfetto per coloro che vogliono combinare lavoro e vita sotto lo stesso tetto. Le travi in legno dei soffitti inclinati creano un'atmosfera speciale qui. Un livello più in basso, il cuore della casa si apre: un soggiorno e una sala da pranzo illuminati, le cui finestre dal pavimento al soffitto portano molta luce naturale e aprono la vista verso l'esterno. La cucina moderna e aperta si integra armoniosamente e fa della cucina un'esperienza sociale, circondati dalla famiglia e dagli ospiti. Dalla zona di vita, si esce sulla terrazza spaziosa e parzialmente coperta. Rivolta a sud, essa assorbe il sole dal mattino alla sera e costituisce il posto ideale per ore tranquille all'aperto. Allo stesso livello, la camera principale con il proprio accesso alla terrazza e il bagno annesso con una doccia spaziosa e accessibile - un rifugio privato per sentirsi bene. Un altro livello più in basso, si raggiunge il piano del giardino. Due stanze supplementari con finestre dal pavimento al soffitto e il proprio accesso al giardino creano spazi luminosi e flessibili per i bambini, gli ospiti o gli hobby. Un bagno supplementare con una doccia accessibile e una grande stanza di servizio e cantina con una sortie verso il verde completano questo livello. Intorno alla casa, c'è molto spazio per le vostre idee: il terreno generoso può essere terrazzato e progettato come la vostra oasi di giardino personale, fino alla vostra piscina. Coloro che desiderano più spazio beneficiano della riserva di sviluppo esistente per una possibile estensione. In termini di energia, siete ben attrezzati: il sistema fotovoltaico con accumulo assicura un modo di vita sostenibile e costi accessori bassi. Una casa molto ben curata e moderna che potete occupare e vivere immediatamente, circondati da calma, sole e viste senza ostacoli. Inserita in un quartiere calmo di case unifamiliari, potete godere della natura e della relaxazione proprio davanti alla vostra porta, senza sacrificare la vicinanza con i centri circostanti. Potete anche aspettarvi: - Posizione calma in un quartiere di case unifamiliari - Posizione soleggiata con vista senza ostacoli sul verde - Terrazza parzialmente coperta rivolta a sud - Spazio di relax nel giardino - Cucina moderna e aperta - Camera principale con accesso alla terrazza e bagno annesso - Bagno supplementare con doccia accessibile - Grande stanza di servizio e cantina - Sistema fotovoltaico con accumulo 24 kW - Sistema di decalcificazione - Tapparelle elettriche - Sistema di citofono video - Zanzariere - Spot a incasso - Armadi a incasso - Costi accessori bassi - Riserva di sviluppo per una possibile estensione - Terreno terrazzabile con potenziale per una piscina - Locale di deposito esterno accanto al garage - Grande garage doppio con colonnina - Due posti auto esterni davanti al garage La proprietà è stata valutata da diverse istituzioni finanziarie come conforme al mercato. Sfruttate l'opportunità e chiamateci per convincervi! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento e avete bisogno di una valutazione? In quanto membro certificato della Camera svizzera degli agenti immobiliari SMK, noi vi garantiamo una valutazione basata sul mercato e una consulenza iniziale gratuita per la commercializzazione della vostra proprietà. Visitate il nostro sito www.nobilimmo.ch

Esperienza di vita familiare con giardino e serra

Un luogo dove la vita quotidiana diventa più calma e dove si instaura un senso di sicurezza fin dal primo momento: Inserito in un quartiere familiare, un vero e proprio miracolo spaziale vi attende su tre piani. Al piano terra, un ingresso luminoso e accogliente vi attende, che, oltre a uno spazio di stoccaggio pratico, dispone anche di un bagno per gli ospiti. Il cuore della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo con una cucina luminosa e moderna. Un caminetto confortevole con circolazione assicura un'atmosfera piacevole, mentre la transizione fluida conduce direttamente alla serra invitante. Questa stanza luminosa estende il vostro spazio di vita tutto l'anno e crea un legame armonioso con il giardino curato - semplicemente perfetto per ore rilassate con vista sul verde. Il piano superiore offre possibilità di ritiro ideali per tutta la famiglia. Vi troverete la camera dei genitori luminosa, nonché due altre stanze spaziose con accesso al balcone. Che voi le facciate diventare camere per bambini o un ufficio a casa, è a voi decidere. Un bagno familiare curato con vasca da bagno completa l'offerta di stanze a questo piano. Inoltre, il vasto tetto sopra offre più spazio. Il seminterrato è stato diviso in modo intelligente e offre molto più che solo uno spazio di stoccaggio: Oltre alla sala di servizio classica con tecnologia di casa, è stato creato un vasto spazio di svago riscaldato, che vi offre una varietà di possibilità. Sala di allenamento, sala di giochi o ufficio - lasciatevi ispirare e create il vostro spazio! Il comfort è notevolmente aumentato nel seminterrato dalla doccia installata appositamente. Due posti auto sotterranei possono anche essere acquistati. Potete anche aspettarvi: - Posizione calma e soleggiata - Casa ben curata e mantenuta - Condizioni ideali per le famiglie con bambini - Scuole e negozi vicini - Stanze di vita luminose - Spazi di vita, di pranzo e di sonno con piastrelle chiare - Bagno per gli ospiti al piano terra - Cucina luminosa e moderna con piano di lavoro in granito - Caminetto confortevole con circolazione - Giardino con serra - Tre camere al piano superiore, due con balcone - Bagno familiare moderno con vasca da bagno - Riscaldamento a pavimento - Vasto spazio di svago riscaldato nel seminterrato - Doccia installata separatamente - Grande sala di servizio con lavatrice - Sistema di decalcificazione personale - Cantina separata - Tetto - Area di gioco per uso condiviso - Due posti auto sotterranei a CHF 35 000.-- da acquistare La proprietà è stata valutata da diverse istituzioni finanziarie come conforme al mercato. Cogliete l'occasione e chiamateci per convincervi! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento e avete bisogno di una valutazione? In qualità di membro certificato della Camera dei broker svizzeri SMK, noi vi garantiamo una valutazione basata sul mercato e una consulenza iniziale gratuita per la commercializzazione della vostra proprietà. Visitateci su www.nobilimmo.ch La posizione impressiona per la sua combinazione perfetta di vita privata e di collegamento centrale: I bambini possono giocare in tutta sicurezza e senza preoccupazioni qui, l'asilo e la scuola elementare sono facilmente raggiungibili a piedi. Il Volg nel centro del villaggio è anch'esso vicino, le lunghe distanze sono solo un problema nell'ambiente idilliaco quando si tratta di passeggiate prolungate. La posizione è anche ideale per i pendolari: la stazione AVA e l'accesso all'autostrada Aarau-Ovest sono praticamente alla vostra porta.

Casa unifamiliare iconica in una posizione esclusiva ad Aarau

La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata ad Aarau. A ovest, la proprietà confina con la zona agricola.Nel 2004, la proprietà è stata ristrutturata in modo completo dagli architetti di Aarau Kuhn e Pfiffner e realizzata secondo gli aspetti di conservazione dei monumenti.L'organizzazione degli spazi si presenta come segue:Il seminterrato lato pendio ha un garage, nonché le solite stanze di lavanderia e tecniche della cantina. Inoltre, è stato installato successivamente un bagno per gli ospiti.Al piano terra, c'è uno spazio centrale con una nicchia per mangiare integrata. Attraverso un passaggio integrato nell'armadio a muro, si stabilisce il riferimento alla cucina chiusa. Il soggiorno è adiacente alla sala da pranzo e è piuttosto piccolo secondo gli standard di oggi. Nella parte posteriore di questo piano, c'è la camera dei genitori e una camera per bambini. Il bagno tra i due è direttamente accessibile da entrambe le stanze.Al piano superiore, sono stati realizzati tre altre stanze, un piccolo ufficio e una cella umida con WC/doccia. Questo piano è completato da una terrazza con una vista meravigliosa sulla foresta vicina e sui campi non costruiti.Il giardino deve essere descritto anche come un gioiello. È stato progettato in modo naturale e sostenibile e ha ricevuto diversi premi, tra cui il Premio ambientale del giardino della città di Aarau.Punti salienti: • Casa unifamiliare iconica in stile Bauhaus, creata dall'architetto Richard Hächler nel 1927 • Posizione elevata e più esclusiva del Zelgliquartier ad Aarau • Progettazione ambientale pluripremiata (tra cui Premio ambientale del giardino della città di Aarau 2018) • Grande potenziale di espansione e ristrutturazione a causa della riserva di utilizzo(superficie lorda utilizzabile possibile: totale 607 m2) • Proprietà elencata nell'elenco di inventario degli edifici speciali • Ristrutturazione energetica parziale (riscaldamento, finestre, isolamento) obbligatoria (punto di costo secondo le offerte globali: CHF 200 000.-) Siete interessati a questa proprietà o avete altre domande? Chiamateci - ci piacerebbe sentirci da voi!

Elegante, spazioso e rinnovato di recente in una posizione centrale

Elegante, spazioso e rinnovato di recente: ciò che sembra un'esperienza di vita desiderabile è proprio così. Unitevi a noi per un tour virtuale e scoprite la vostra nuova casa. Vi trasferirete in un quartiere esclusivo e gestibile, dove la casa di 6 famiglie offre pace e privacy, nonché vicinanza e scambio con i vicini. L'ambiente rilassante offre anche una sensazione di vita eccezionale. L'esperienza di vita a due piani in sé impressiona con la sua architettura sofisticata e l'attenzione ai dettagli. La disposizione delle stanze su due piani è un'interpretazione moderna dell'abitazione, che, grazie allo spazio di vita impressionante, offre abbastanza spazio per una convivenza armoniosa e allo stesso tempo per possibilità di ritiro individuali. Già nella zona di ingresso, diventa chiaro: la luce e lo spazio si completano magnificamente. Il pavimento in Feinsteinzeug a bassa manutenzione si estende su tutta la superficie di vita e di pranzo e le dà un aspetto nobile, mentre le grandi finestre nelle stanze offrono un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina spaziosa è moderna, aperta e dotata di elettrodomestici e materiali di alta qualità. In totale, troverete due grandi camere da letto e un bagno separato con doccia e toilette. Inoltre, avrete a disposizione un ritiro pratico con una lavatrice e un'asciugatrice. La loggia accogliente è la perfetta estensione dello spazio di vita. Avete bisogno di più spazio? Nessun problema! Perché tramite una scala aperta, potrete accedere al piano superiore. Lì, troverete una grande stanza separata che potrà essere progettata e utilizzata secondo le vostre esigenze. Troverete anche un grande bagno con vasca d'angolo e toilette lì. Ecco cosa potrete anche aspettarvi: - Attrezzature e materiali di alta qualità - Posizione centrale e naturale - Atmosfera elegante e moderna - Cucina aperta e moderna con una grande isola di cucina - Loggia accogliente - Grande stanza separata nel piano superiore - Torre di lavaggio nel ritiro dell'appartamento - Riscaldamento a pompa di calore - Compartmento di cantina separato - Area di gioco per uso condiviso - Due posti auto sotterranei a CHF 35 000.-- da acquistare Approfittate dell'occasione e organizzate un appuntamento di visita per convincervi! Noi aspettiamo la vostra telefonata. Visitate il nostro sito www.nobilimmo.chLa valle di Erlinsbach tra il Jura e l'Aare è qualcosa di speciale, poiché è composta da due comuni politici: Erlinsbach AG e Erlinsbach SO. La valle dispone di numerose aree di escursione e di svago. Ad esempio, potrete apprendere fatti interessanti sul sentiero forestale o scoprire cose sconosciute sulle orchidee sul sentiero corrispondente. Erlinsbach AG è a circa quattro chilometri da Aarau.

La tua nuova casa - maisonetta 6,5 locali per vivere e godere

Conosciuta questa proprietà Generale • Quartiere residenziale ben curato e molto tranquillo • Corta distanza a piedi fino al centro del villaggio • Zone salotto confortevoli per i residenti e gli ospiti • Ambiente tranquillo (strada chiusa, senza traffico) • Ambiente naturale Piano abitativo • Ambiente di ingresso spazioso e accogliente • Ufficio spazioso, ideale per il lavoro da casa o come stanza aggiuntiva • Soggiorno e sala da pranzo luminosa con stufa svedese che offre un'atmosfera di vita confortevole durante le stagioni più fredde • Cucina semi-aperta con concetto di stanza funzionale • Bagno per gli ospiti con doccia e toilette • Balcone spazioso con accesso da più stanze • Stanza di deposito pratica con spazio di deposito aggiuntivo Piano superiore • Area di ritiro privata dell'appartamento in maisonnette • Tre stanze luminose e polivalenti • Ideal come camere per bambini, ospiti, lavoro o hobby • Una stanza con il proprio balcone con vista sul verde • Camera da letto principale spaziosa con cabina armadio separata • Spazio di deposito ottimale e comfort di vita elevato • Bagno grande con doccia, vasca da bagno e toilette Sottotetto / Mansarda • Stanza del sottotetto magnificamente ristrutturata (ristrutturazione 2010) • Pendii del tetto charmanti con carattere di vita speciale • Angolo confortevole con atmosfera unica • Spazio di vita aggiuntivo polivalente Seminterrato e locali annessi • Compartimento del seminterrato privato • Velostazione per uso condiviso • Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice • Uso condiviso di un laboratorio secondo il rapporto di valore • Possibilità variate per hobby e deposito Box auto • Box auto chiusa a chiave nel garage sotterraneo deve essere acquistata per CHF 35 000.-- (Opzionale, è possibile acquistare una 2a box auto per CHF 35 000.-- • Area di lavaggio auto comune Occasione rara di apprezzare uno spazio di vita spazioso in un ambiente tranquillo. Prenotate un appuntamento per una visita con noi Saremo felici di prendere il tempo per voi.Lasciatevi impressionare dalla bella posizione e dalla proprietà ben curata durante una visita personale.Chiamateci o condividete il vostro interesse con noi via email. Saremo felici di concordare un appuntamento di visita personale con voi.Da noi, i vostri sogni troveranno una casa !

Casa a due famiglie attraente nella zona W3

Casa a due famiglie completamente affittata in una posizione tranquilla Noi siamo incaricati di una proprietà interessante con un grande potenziale a Buchs AG • Casa a due famiglie attraente nella Zona W3 • 2 appartamenti con 4,5 locali • Ampie aree di vita con sale da pranzo separate • Cucine moderne, attrezzate con elettrodomestici di marca - qualcosa è stato rinnovato negli ultimi anni. • L'appartamento al piano superiore dispone di una terrazza, l'appartamento al piano terra dispone di un grande spazio di soggiorno. • La proprietà comprende 2 garage e 2 posti di stoccaggio. • Un seminterrato condiviso nel seminterrato con un cortile, una lavanderia, una stanza di essiccazione, una stanza di riscaldamento, con due compartimenti di seminterrato separati e uno spazio di stoccaggio. • Un'estensione sarebbe possibile a questo riguardo • La proprietà è affittata a lungo termine • Attualmente, non è un oggetto di rendita tipico, perché il rendimento lordo attuale è troppo basso. Dopo un'estensione, 3-4 appartamenti sarebbero possibili. • Esiste anche la possibilità di sostituire la casa esistente con un nuovo edificio (Zona W3). Il proprietario sarebbe disposto a acquistare almeno un nuovo appartamento. • L'assicurazione immobiliare ammonta a 845 000 CHF. • Nessuna ipoteca ha bisogno di essere ripresa • Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà sul posto • Voi sarete certainamente impressionati. • Le visite sono possibili dal lunedì al sabato.

Casa di campagna moderna e affascinante con stile

Scopri questa proprietà moderna EsternoIl terreno recintato copre un'area di 1.077 m2 e colpisce per un giardino molto ben curato e armonioso con un'area di soggiorno coperta, nonché un'altra, coperta con una vela di sole, ritiro per ore rilassanti all'aperto. C'è un'area per il grill e l'aperitivo sul ghiaietto.Al piano superiore, potete accedere al balcone coperto dalla camera da letto.La casa dispone di un grande garage doppio e di un parcheggio per 4 veicoli davanti alla casa. Accanto al garage si trova un'annessa pratica per gli attrezzi da giardino e i mobili da giardino. Questa stanza può essere facilmente raggiunta dal giardino e dal garage.Piano terra Non appena entrate in questa casa, siete accolti da un ingresso invitante con un guardaroba spazioso. Sul lato sinistro, c'è anche uno studio.Poi raggiungete il corridoio luminoso con la scala a chiocciola, che conduce sia giù che su.Da qui potete già godere della vista sul soggiorno molto spazioso con un bel camino, che vi offre ore confortevoli e piacevoli. Un posto dove ci si sente bene con stile.Adiacente al salotto, accedete alla sala da pranzo spaziosa con la cucina adiacente, nuova e moderna. L'attrezzatura della cucina con i suoi elettrodomestici di alta qualità e le numerose possibilità di stoccaggio vi offre la possibilità di viziare i vostri ospiti.Accanto alla cucina si trova una lavanderia pratica con una lavatrice e un'asciugatrice. Da qui potete anche raggiungere il giardino molto comodamente.Un bagno moderno e un'altra stanza completano il concetto di vita al piano terra.Piano superioreRaggiungete il piano superiore tramite la scala luminosa e spaziosa. Al piano superiore, si trova la camera da letto dei genitori con un guardaroba adiacente. La galleria emozionante (circa 30 m2) vi lascia molte possibilità di utilizzo. Godetevi una vista meravigliosa sul soggiorno aereo da qui.Anche al piano superiore, troverete un bagno molto moderno, recentemente ristrutturato, con una doccia a pavimento, water e una vasca da bagno a débordement.Il grande solaio è anch'esso accessibile dalla galleria e offre un potenziale per un'espansione futura. SeminterratoIl seminterrato è accessibile tramite la scala aperta. Anche qui potete godere del comfort di un'altra cella umida con una doccia e un water.Inoltre, ci sono altre stanze nel seminterrato che sono praticamente attaccate al grande vestibolo: studio, camera degli ospiti, sauna con fitness, cantina, cantina e stanza tecnica.Ancora importante da sapereLa casa dispone di una doppia vetrazione all'esterno con un vetro di sicurezza laminato da 6 mm (VSG), compreso il lucernario.Un sistema di decalcificazione offre un comfort supplementare, poiché avete meno calcare da gestire.Per il piacere uditivo, tutta la casa, così come la zona della terrazza, è equipaggiata con il sistema B & O Link.RistrutturazioniLa casa è stata molto ben mantenuta nel corso degli anni.Sono stati effettuati i seguenti investimenti più importanti: • 1996: Ampliamento dietro il garage • 2015: Ristrutturazione della cucina e dei bagni al piano terra e al piano superiore • 2016: Ristrutturazione del bagno nel seminterrato • 2014 - 2017: Diverse ristrutturazioni del giardino, nonché l'installazione della vela di sole e della doccia esterna Circa 800.000.-- CHF sono stati investiti nella proprietà nel corso degli ultimi 20 anni. Prenotate un appuntamento di visita Saremmo felici di prendere il tempo per voi.Lasciate che la posizione centrale e calma della casa di famiglia ben curata con un bel giardino agisca su di voi durante una visita personale.Importante: Le visite sono organizzate solo con la presentazione di una conferma di finanziamento di un'istituzione finanziaria svizzera.Chiamateci o condividete il vostro interesse con noi via e-mail. Saremmo felici di fissare un appuntamento di visita personale con voi.Da noi, i vostri sogni trovano una casa!

Casa a terrazze Brühl Erlinsbach

Casa a terrazze "Brühl" a ErlinsbachRealizza il tuo sogno di proprietà – in una posizione elevata nel quartiere popolare di Brühl, una casa a terrazze moderna con una vista impressionante e molta privacy è in costruzione.L'architettura convince con un linguaggio formale chiaro e contemporaneo e si integra armoniosamente nella pendice naturale. Gli appartamenti in condominio progettati in modo generoso offrono piani ben pensati, terrazze spaziose con una vista mozzafiato, nonché materiali di alta qualità e una progettazione architettonica moderna.Gli spazi esterni spaziosi estendono la zona di vita all'aperto e creano luoghi di riposo e relax. La posizione naturale e ben collegata combina un modo di vita rilassato con un buon accesso alle infrastrutture e agli assi di trasporto.Una casa che offre spazio per vivere, rilassarsi e godere.

Casa a schiera di 5,5 locali con potenziale di sviluppo

Punti salienti • Possibilità di diversi studi • Garage • Comune con grande sviluppo • Perfetto per artigiani • Buon accesso • Ottima connessione ad Aarau, Frick e verso Basilea Casa spaziosa per idee di vita individuali Questa casa che richiede una ristrutturazione si rivolge in particolare agli artigiani o agli investitori che desiderano utilizzare specificamente il potenziale esistente. La sostanza dell'edificio esistente offre una base solida per una ristrutturazione completa e una revisione individuale. La proprietà si trova nella zona del villaggio, che apre possibilità di utilizzo flessibili. Oltre alla ristrutturazione come casa unifamiliare, esiste la possibilità di dividere la proprietà in diverse unità e, ad esempio, realizzare uno o due studi per l'affitto. Le stanze aggiuntive al livello intermedio e nel sottotetto offrono ulteriore potenziale di sviluppo e possono essere sviluppate in spazi abitativi aggiuntivi. L'accesso avviene attraverso il livello del garage direttamente nella casa. La zona abitativa esistente con soggiorno, cucina e balcone forma la base per una futura revisione. Gli elementi esistenti come i pavimenti in legno possono essere rielaborati e integrati, a seconda del concetto. La proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione con potenziale di sviluppo in una posizione centrale del villaggio e che sono disposti a investire nella ristrutturazione e nell'espansione.

Appartamento ristrutturato nel cuore di Aarau

Appartamento di 4,5 locali ad Aarau AGQuesta proprietà esclusiva situata su Bircher-Benner-Weg ad Aarau combina uno stile di vita elegante con il più alto livello di comfort e una delle location più ricercate della regione. Situata nel quartiere popolare di Zelgliquartier, la proprietà impressiona per la sua posizione eccezionalmente urbana eppure tranquilla – il centro città è a soli cinque minuti a piedi.L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con sole quattro unità, offrendo un alto livello di privacy e esclusività. Nel 2020, è stato completamente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e si presenta oggi in condizioni di nuovo. I materiali di alta qualità, i numerosi mobili incassati su misura e le lucernai posizionate con intelligenza creano un'atmosfera di vita luminosa ed elegante. La combinazione di un design senza tempo e di un equipaggiamento funzionale offre un'esperienza di vita di alto livello.Lo spazio di vita e di pranzo spazioso è il cuore dell'appartamento e viene completato da una camino elegante, che offre un'atmosfera accogliente, in particolare durante i mesi più freddi. La cucina moderna è dotata di elettrodomestici Miele di alta qualità e risponde agli standard più elevati in termini di funzionalità e design. Gli ampi spazi di lavoro e le soluzioni di stoccaggio ben pensate la rendono un luogo ideale per il piacere e la socialità.Un punto di forza particolare è la camera da letto principale, che impressiona con un guardaroba integrato e un bagno di lusso con vasca da bagno a filo pavimento. Questa zona viene completata da una cella umida separata con doccia e toilette, garantendo il più alto livello di comfort. La progettazione armoniosa crea un rifugio privato all'interno delle proprie mura.L'appartamento dispone di due balconi e di una terrazza sul tetto privata, che delizia con una vista mozzafiato sui tetti di Aarau. Qui, potrete godere di ore soleggiate, di serate rilassanti e di una vista impareggiabile in un'atmosfera tranquilla.Per un comfort aggiuntivo, l'appartamento dispone di riscaldamento a distanza, di un ascensore nell'edificio e di una stanza di stoccaggio pratica. Due posti auto nel garage sotterraneo e un parcheggio esterno appartengono anch'essi all'appartamento e vengono acquisiti per un totale di 100 000 CHF.La combinazione di una costruzione di alta qualità, di una disposizione degli spazi ben pensata e di una location eccellente fa di questo appartamento un'offerta speciale per gli acquirenti esigenti che desiderano combinare la vita urbana con la pace, lo stile e l'esclusività.Esperienziate di persona cosa rende questo appartamento speciale e lasciatevi convincere dalla qualità, dalla posizione e dall'atmosfera durante una visita sul posto.Siamo a vostra disposizione per un appuntamento e ci auguriamo di presentarvi questo focolare eccezionale di persona.Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento e avete bisogno di una valutazione immobiliare.COME membro certificato dell'Associazione svizzera dei mediatori immobiliari SMK e membro verificato dell'Associazione svizzera dei valutatori immobiliari SIV, garantiamo una valutazione della vostra proprietà basata sul mercato e competente.Provimmo | La vostra fiducia, la nostra responsabilità.

RISERVATO - Casa di 5 1/2 locali molto ben mantenuta e situata in posizione centrale

Scopri questa proprietà EsternoIl terreno copre una superficie di 703 m2 e dispone di un bel giardino ben mantenuto e facile da mantenere. La zona di soggiorno con una grande ombreggiatura (Pergolino) vi invita a sostarvi e a rilassarvi. Davanti alla proprietà, c'è un garage con spazio per un veicolo e un carport. La proprietà dispone anche di 3 posti auto supplementari e di un utile locale per biciclette direttamente accanto al carport.SeminterratoIl seminterrato è accessibile tramite le scale della cantina nella casa e offre, oltre a una spaziosa lavanderia con lavatrice e asciugatrice, un sistema di decalcificazione, una cantina e un rifugio, che offrono entrambi uno spazio di stoccaggio supplementare.Nel seminterrato, c'è anche una spaziosa sala hobby riscaldata di 30 m2 con finestra.Piano terraDall'ingresso coperto, entrate nel bel ingresso di questa proprietà molto ben mantenuta. Accanto c'è il bagno per gli ospiti con lavabo e doccia. Avete anche una stanza a vostra disposizione.Dall'ingresso, entrate nel soggiorno/sala da pranzo aperto e luminoso.Questo soggiorno è caratterizzato da grandi finestre e un pavimento continuo con un bel pavimento in piastrelle di ceramica chiaro. La stufa elegante con un grande scambiatore di calore è perfettamente integrata nel concetto della stanza e vi invita a ore di relax.La cucina moderna e rinnovata vi invita a cucinare per i vostri ospiti e a riceverli nella sala da pranzo attigua. La cucina dispone di molto spazio di stoccaggio e è equipaggiata con gli ultimi elettrodomestici da cucina.Piano superioreIl piano superiore è accessibile tramite le scale nell'ingresso. Il vestibolo al piano superiore, che può essere utilizzato come sala da soggiorno, è il centro di tre grandi e luminose stanze. La camera da letto dispone di armadi integrati pratici.Il bagno spazioso è equipaggiato con un doppio lavabo, una vasca da bagno e un WC.GeneraleLa proprietà è molto ben mantenuta e è stata continuamente ben e valorizzata.Tutte le finestre sono state sostituite e dispongono di un vetro triplo con protezione contro i furti (VSG+RC2).Organizza un appuntamento di visita con noi Saremmo felici di prendere il tempo per voi.Lasciate che questa casa unifamiliale ben mantenuta in un quartiere calmo e centrale vi impressioni durante una visita personale.Chiamateci o condividete il vostro interesse con noi via email. Saremmo felici di organizzare un appuntamento di visita per voi.Da noi, i vostri sogni troveranno una casa !

Casa familiare di 6 1/2 locali molto ben curata e ristrutturata in vendita

Scopri questa proprietà EsternoBenvenuti in questa proprietà affascinante, situata in un giardino spazioso e idilliaco. Godetevi ore rilassanti in diversi spazi di seduta e beneficiate di un garage integrato nella casa.C'è anche un capanno pratico nel giardino, che vi offre uno spazio di stoccaggio utile.SeminterratoUn ingresso ben curato vi aspetta.Inoltre, avete a vostra disposizione diverse stanze di stoccaggio e cantina. Una lavanderia è anche situata a questo piano.Piano terra:Qui troverete un soggiorno e una sala da pranzo spaziosi e moderni, con un'atmosfera aperta e accogliente, e un'attenzione amorevole ai dettagli. Un camino svedese confortevole vi fornisce un calore piacevole.Avete un accesso diretto dal soggiorno alla terrazza soleggiata - un posto perfetto per rilassarvi e godervi.Una cucina chiara e accogliente con un angolo pranzo - ideale per i pasti in famiglia e le serate sociali è anche a vostra disposizione. 1 camera dei bambini e la camera dei genitori con un bel bagno en suite sono anche situate a questo piano.Un bagno per gli ospiti completa il concetto di stanze a questo piano.Piano superioreAl piano superiore, troverete 3 belle stanze, così come un bagno moderno.In sintesi, questa bella casa vi offre molto spazio, stanze luminose e un'atmosfera accogliente - ideale per le famiglie o le coppie che cercano un posto per sentirsi a proprio agio. Investimenti/Ristrutturazioni:Negli ultimi 20 anni, sono stati realizzati investimenti preziosi di 360 000 CHF nella casa: • nuove porte d'ingresso nel 2024 • nuovi bagni nel 2013 e 2023 • nuovo sistema di riscaldamento a pompa di calore nel 2019 • armadi a muro pratici nel 2017 • tendina da sole nel 2015 • persiane di finestra nel 2014 • ristrutturazione del soggiorno nel 2005 Prenotate un appuntamento per una visita con noi Saremo felici di prendere il tempo per voi.Lasciate che la bella localizzazione e la proprietà ben curata vi impressionino durante una visita personale.Chiamateci o condividete il vostro interesse con noi via email. Saremo felici di prendere appuntamento per una visita personale con voi.Da noi, i vostri sogni troveranno una casa!

Vivere e lavorare sotto un unico tetto - la tua nuova casa con potenziale commerciale

Conosciuta questa proprietà Esterno • L'area del terreno è di 794 m2 e presenta un giardino ben curato con un'area di seduta coperta e un balcone • Caminetto esterno • Garage doppio e parcheggi per 5 veicoli davanti alla casa Piano terra • L'ingresso ti accoglie con un sorriso • balcone coperto • ingresso luminoso • area di vita conviviale • una sala da pranzo separata • cucina moderna con un'area di seduta spaziosa • grande ufficio • materiali selezionati con cura Piano superiore • due grandi camere luminose con una pendenza del tetto accogliente • armadi a muro pratici • le due camere sono dotate di bei materiali • bagno luminoso Seminterrato • Nel seminterrato c'è un'officina spaziosa in aggiunta alle solite stanze del seminterrato • sistema di addolcimento dell'acqua Prenota un appuntamento personale con noi La casa unifamiliare ben curata e molto ben curata convince con la sua posizione tranquilla, familiare e vicina alla natura. Il carattere speciale di questa proprietà è meglio apprezzato durante una visita personale.Contattaci - per telefono o per e-mail. Ci prendiamo il tempo per te e organizzeremo un appuntamento di visita individuale.I tuoi sogni troveranno una casa con noi!

Casa a terrazza Brühl Erlinsbach

Casa a terrazza "Brühl" a ErlinsbachRealizza il tuo sogno di casa – in una posizione elevata nel quartiere popolare di Brühl, una casa a terrazza moderna con una vista impressionante e molta privacy è in costruzione.L'architettura impressiona con un linguaggio formale chiaro e contemporaneo e si integra armoniosamente nella pendice naturale. Gli appartamenti in condominio progettati in modo generoso offrono piani di soggiorno ben pensati, ampie terrazze con una vista mozzafiato, nonché materiali di alta qualità e una progettazione architettonica moderna.Ampi spazi esterni estendono la zona di vita all'aperto e creano luoghi di riposo e relax. La posizione naturale e ben collegata combina un modo di vivere rilassato con un buon accesso alle infrastrutture e agli assi di trasporto.Una casa che offre spazio per vivere, rilassarsi e godere.

Bella casa unifamiliare con potenziale di ampliamento in vendita!

In una posizione ideale a Gränichen, vendiamo una casa unifamiliare di 5,5 locali immediatamente!La proprietà ha un potenziale di ampliamento ulteriore, ma può essere occupata immediatamente!Grazie al restauro del 2022, la casa è in ottimo stato con nuove tubazioni, pavimenti e una cucina oltre a un bagno moderni.Il terreno dispone di diversi alberi da frutto e di un grande giardino. Un garage e un capanno con un posto di seduta coperto permettono meravigliose serate nella vostra nuova casa!Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora contattateci ora per un appuntamento di visita e richiedete la documentazione di vendita!Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.AKINETA Immobilien AG

Appartamento di 3,5 locali ristrutturato con vista e box auto (in diritto di costruzione)

Questo appartamento luminoso di 3,5 locali con balcone al 5° piano offre uno spazio di vita confortevole e moderno in ottimo stato su 72 m².L'appartamento è stato ristrutturato nel 2024:- Cucina- Bagno (doccia, lavabo, armadio a specchio, armadio alto e toilette)- Pavimenti in vinile nella zona living/pranzo, camera da letto e ufficio- Lavori di pittura in tutto l'appartamento- Lavatrice e asciugatrice (garanzia 5 anni) nella lavanderia- Sistema elettrico UVTutte le finestre e la porta del balcone (materiale plastico, 3-IV) sono state sostituite nel 2005 e sono dotate di zanzariere. Il box auto sarà anche dotato di una nuova porta a rollio nel 2026 (senza sovrapprezzo).Godetevi ore soleggiate sul balcone con orientamento sud-ovest e una bella vista sul verde. L'appartamento comprende uno spazio in cantina e un box auto nel parcheggio, che sono inclusi nel prezzo di acquisto. La proprietà è in diritto di costruzione (circa 120 CHF al mese).I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:* 72 m² di spazio di vita in ottimo stato* Cucina aperta e luminosa* Bagno moderno con doccia* Pavimenti in vinile facilmente pulibili nella zona living/pranzo, camera da letto e ufficio* Balcone con vista sul verde* Lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice* Spazio in cantina e box auto inclusi* Ascensore e scala disponibili* Ideale come casa o oggetto di rendita attraente per l'affittoPrendere possesso dopo accordo.Se interessati, è possibile riprendere i mobili (in tutto o in parte) per un sovrapprezzo.Lasciatevi convincere da questa offerta immobiliare attraente e contattateci per un appuntamento di visita.