2 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Gotthelf (Basilea)

Gioiello di vecchio edificio ristrutturato nel quartiere molto richiesto di St. Johann a Basilea

Con il cuore pesante, stiamo vendendo il nostro amato gioiello.Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo sono situati in uno spazio spazioso che si estende da facciata a facciata. La luce del giorno entra da due lati e crea un sentimento di vita in loft. Il parquet in quercia spazzolato e oliato si estende senza interruzioni in tutto l'appartamento. I faretti LED regolabili mettono in scena le stanze. Il balcone adiacente prolunga lo spazio di vita e offre una vista sul cortile interno verde.Molte cose che fanno l'edificio antico sono state preservate: alti soffitti, soffitti in stucco, porte e finestre a multiplo vetri di stile antico, nonché parquet in quercia di alta qualità spazzolato e oliato.La cucina è dotata di fronti in bianco lucido, di un'isola di cottura in cemento grigio decentralizzata e di un piano di lavoro in granito massiccio in finitura in pelle. La cucina a induzione con cinque zone, il forno e il cuocitore a vapore a livello degli occhi, l'aspiratore di fumo al soffitto Gutmann, il congelatore separato nell'isola di cottura e i cassetti a scorrimento spaziosi offrono un grande comfort di cottura.Un punto di forza è il bagno illuminato dal giorno di circa 12 m². L'ardesia naturale, il riscaldamento a pavimento elettrico, la vasca da bagno indipendente, la doccia a pavimento con doccia a pioggia e il water riscaldato Geberit combinano comfort e materiali di alta qualità. Il soffitto in stucco, la finestra di stile e la porta di stile con luce di transenna sono stati preservati e integrati in modo armonioso. Gli apparecchi sono completamente sotto intonaco, due lavabi galleggiano su una console in legno montata a muro.La camera da letto di circa 16 m² si affaccia sulla strada tranquilla a senso unico e offre spazio per un letto matrimoniale, due armadi e una scrivania. L'ufficio ha accesso al secondo balcone. Nel ripostiglio adiacente ci sono collegamenti di acqua e fognatura per una lavatrice e un'asciugatrice. Tutte le linee sono preparate, in modo che un bagno en suite possa essere realizzato se necessario.I due balconi sono orientati a est verso il cortile interno verde e offrono sole dal mattino al pomeriggio. Dietro la casa si trova un giardino comunitario ben curato con una vecchia popolazione di alberi, un prato e aiuole piantate – un rifugio verde in mezzo alla città.La casa comprende quattro unità e è abitata da tre parti. Un coproprietario gestisce la casa di persona. Le spese accessorie ammontano a circa 3.400 CHF all'anno, compreso il riscaldamento e la lavanderia. La comunità di casa è calma e armoniosa. Desideriamo acquirenti che apprezzino il fascino speciale della nostra casa antica. Chiediamo di non essere disturbati dalle richieste dei broker e degli investitori.Ristrutturazioni: scala 2021, facciata e balconi 2024/25, riscaldamento tramite rete di caloreIl fondo di ristrutturazione ammonta a circa 85.000 CHF; dal 2024 non sono stati più levati contributiLa piazza Voltaplatz con i tram 1, 11 e 21 è a circa tre minuti a piedi, la fermata del tram Mühlhauserstrasse a due minuti e la stazione di St. Johann a cinque minuti. Coop, Denner e Migros sono raggiungibili a piedi in due-quattro minuti. Il Reno, il parco di St. Johann e il parco di Kannenfeld sono anch'essi nelle immediate vicinanze.Vi invieremo volentieri la documentazione di vendita dettagliata con piano di eta', calcolo di superficie e tutti i documenti su richiesta. Potete raggiungerci al meglio via e-mail o per telefono per un appuntamento di visita.

Vista panoramica a ovest: appartamento giardino 3,5 locali, 97 m² compreso locale hobby, garage e posto auto

Appartamento giardino con vista panoramica – e 91 m² di spazio esterno privatoLa sera, aprire la porta del terrazzo, godersi il sole di ponente e lasciare che lo sguardo si perda su Münchenstein e Arlesheim fino alla direzione di Bruderholz. Questo appartamento giardino 3,5 locali, ben curato, in posizione soleggiata, offre ciò che è raro in questa categoria di prezzo: privacy, vista panoramica libera e circa 91 m² di terrazzo privato con giardino.Superficie in un colpo d'occhio· 83 m² di superficie abitabile netta (appartamento al piano terra)· 14 m² di locale hobby riscaldato in cantina, ideale come ufficio, camera degli ospiti o palestra· Insieme 97 m² di superficie abitabile e utile· Circa 91 m² di terrazzo e giardino privati, orientati a ovest· Compartmento di stoccaggio in cantinaDisposizione delle stanze e attrezzaturaSoggiorno e sala da pranzo con grande vetrata sul terrazzo · cucina · camera dei genitori con cabina armadio · camera dei bambini · armadio · bagno con lavanderia · doccia/WC· Lavatrice e asciugatrice proprie nell'appartamento· Inoltre, in cantina: WC e lavatrice e asciugatrice per uso condivisoGia ristrutturato – entrare senza cantiere· 2024: Tutte le stanze sono state ridipinte, il parquet è stato levigato e sigillato. Il forno, la cappa, il frigorifero e la lavastoviglie sono nuovi. Il posto salotto del giardino ha nuove piastrelle, il sistema solare per l'acqua calda è stato rinnovato.· 2025: Installazione di un nuovo sistema di riscaldamento a gas moderno.· 2027/2028: Sostituzione delle finestre è prevista. Il finanziamento deve essere effettuato attraverso il fondo di ristrutturazione.Attraente finanziariamente· Prezzo fisso CHF 945 000, compreso garage e posto auto esterno.· L'ipoteca fissa esistente di CHF 280 000 al 0,94 % scade il 30.09.2030 e può essere rilevata, a condizione che la banca dia il suo accordo. Rispetto alle ipoteche fisse di 4 anni di oggi, si risparmia circa CHF 2 000-3 000 di interessi all'anno (al 1° settembre 2026).· Se si vive nell'appartamento stesso, si è esenti dalla propria parte di imposta sulle mutazioni (1,25 %) nel cantone di Basilea-Campagna, su richiesta. Ciò rappresenta circa CHF 11 800 qui.· Fondo di ristrutturazione ben dotato: stock di CHF 987 598,40 al 31.12.2025. La parte di questo appartamento è di circa CHF 33 678,16 secondo la quota di valore (34/1000)· Spese accessorie: circa CHF 370 al mese, compresa contribuzione al fondo (regolamento 2025), più riscaldamento e acqua secondo il consumo.Il fabbricatoComplesso residenziale ben curato con anno di costruzione 2000. Ciò include un garage per auto, garage, una casa comune per eventi privati, un prato comune e un'area di gioco. L'acqua calda è supportata dall'energia solare, e lo scarico del water utilizza l'acqua piovana.Posizione· Basilea SBB: circa 5 km, con i trasporti pubblici in circa 17 minuti.· Stazione di Münchenstein sulla linea Basilea–Laufen/Delémont, tram BLT 10 e 11, linee di autobus 37, 58 e 60.· Aeroporto internazionale di Basilea-Mulhouse: con i trasporti pubblici in circa 30 minuti.· Asilo nido, scuola primaria e secondaria, nonché un liceo si trovano nel comune.· Tasso di imposta comunale 2026: 60 %.DisponibilitàL'appartamento è affittato fino al 31.03.2027. Gli inquilini sono disposti a partire prima. Disponibilità per accordo.Visita e documentiVisita virtuale 3D, piano dell'appartamento e dossier di vendita possono essere trovati su www.toplage-wohnung-münchenstein.chI rendez-vous di visita possono essere prenotati solo su questo sito web.Contatto: Jean-Claude Schneeberger · +41 78 896 37 47 · jc@icommander.chVendita privata da parte della famiglia proprietaria. Si prega di non contattare gli agenti o gli intermediari. Tutte le informazioni senza garanzia. Il contratto di vendita e i piani dell'atto di fondazione sono vincolanti.

Ultima unità del progetto – vivere con una terrazza a Bruderholz

Ultimo appartamento in vendita in questo progettoSituato all'indirizzo Im Sesselacker 41 a Basilea, l'appartamento 2 è l'ultimo in vendita in questo progetto. L'appartamento di 3,5 locali al piano rialzato combina un ambiente di vita verde a Bruderholz con una terrazza spaziosa e un balcone supplementare. Il prezzo di acquisto è di CHF 1'195'000.–. Il permesso di costruire è stato concesso, e la costruzione inizierà nell'ottobre 2026. La data di trasloco è prevista per ottobre 2027.I fatti più importanti • 3,5 locali con 81,8 m² di spazio abitativo e 90,8 m² di spazio utile • Piano rialzato: elevato rispetto al livello stradale • Terrazza con 15,6 m² e balcone supplementare con 3,2 m² • Bagno, toilette separata e lavanderia con posto previsto per una lavatrice e un'asciugatrice • Cantina e ascensore • Prezzo di acquisto CHF 1'195'000.–; senza parcheggio e senza giardino privato Vivere in altura – con una distanza confortevole alla stradaDalla strada, non si guarda direttamente nell'appartamento. La posizione elevata crea una distanza confortevole allo spazio pubblico e offre un vantaggio di vita particolare rispetto a un appartamento situato direttamente al livello del marciapiede. Le grandi finestre portano la luce del giorno nelle aree abitative e collegano l'interno all'esterno. Nel piano dell'architettura, questo livello di vita è designato come il piano terra.Spazio per la tua vita quotidianaL'area di vita, di pranzo e di cucina aperta forma il centro dell'appartamento: Qui, la cucina, i pasti condivisi e le ore rilassate trovano il loro posto. Due ulteriori locali possono essere utilizzati come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa. Ciò rende il piano dell'appartamento adatto a coppie, piccole famiglie e persone che desiderano un locale separato per lavorare a casa.La terrazza spaziosa prolunga l'area di vita all'esterno. Offre uno spazio per un'area di pranzo e piante e può essere progettata come un'area di soggiorno supplementare all'aperto. Il secondo spazio esterno complementa le possibilità di utilizzo. Il piano dell'appartamento allegato mostra l'organizzazione dei locali, della terrazza e del balcone nel dettaglio.Ristrutturazione di base con costruzione di alta qualitàIl progetto comprende la ristrutturazione completa di base dell'edificio esistente e un'estensione. Nel complesso, saranno create cinque unità abitative in condominio. Secondo la descrizione della costruzione, sono previsti i seguenti equipaggiamenti: • Finestre in legno e metallo con vetro triplato • Tende elettriche • Parquet in legno massiccio nelle aree abitative e rivestimenti in ceramica nelle aree umide • Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento con regolazione individuale di ogni locale • Sistema fotovoltaico sul tetto La cucina e il bagno saranno eseguiti secondo i documenti di costruzione corrispondenti. Saranno messi a disposizione per un esame più approfondito. Così, il progetto combina la sostanza dell'edificio esistente con un equipaggiamento tecnico moderno.Vivere a BruderholzBruderholz offre un ambiente di vita verde all'interno della città di Basilea. Il quartiere combina aree residenziali verdi con collegamenti alla rete di trasporto urbano. Le strutture commerciali, le scuole e le attività di svago nei dintorni complementano la vita quotidiana. Il piano di situazione mostra l'integrazione del progetto nel suo ambiente immediato.Documenti e conversazione personaleVerremo volentieri a fornirvi i documenti di vendita, il piano dell'appartamento e le descrizioni della cucina e del bagno disponibili. Per le domande sull'appartamento 2 e sul progetto, organizzeremo una conversazione personale, sia per telefono che per videochiamata. Per favore, condividete i vostri dati di contatto e due o tre slot orari adatti con noi.Le immagini delle aree e le viste esterne sono visualizzazioni. La vista del giardino illustra il progetto; un giardino privato non fa parte dell'appartamento 2.Novexus AG

Casa unifamiliare ristrutturata con potenziale di rendita

OFFERTA DI SPAZIO, QUALITÀ E UTILIZZOLa proprietà offre uno spazio hobby al piano terra, un appartamento 1,5 locali di alta qualità al 1° piano, nonché un appartamento maisonnette spazioso ai piani 2° e 3° con un balcone di circa 25 m².Le cucine di alta qualità, prodotte individualmente, i pavimenti in parquet e la tecnologia di casa moderna sottolineano l'alto livello di costruzione.Grazie alla ristrutturazione completa nel 2022, la proprietà è energeticamente e tecnicamente aggiornata e offre una sicurezza di investimento a lungo termine.La divisione flessibile consente diversi concetti di utilizzo - dalla vita in multigenerazionale allo studio a casa fino alla combinazione di utilizzo proprio e di locazione.I redditi locativi esistenti confermano la forte domanda di alloggi di alta qualità in questa posizione.Un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano una proprietà di alta qualità, ristrutturata e polivalente in un quartiere residenziale molto richiesto vicino a Basilea.In una posizione molto richiesta nel mezzo di Bottmingen, questa proprietà eccezionale si presenta come una casa multifamiliare di alta qualità, ristrutturata energeticamente in modo estensivo, con un potenziale di utilizzo polivalente.I servizi commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e tutte le comodità della vita quotidiana si trovano a proximità immediata.Allo stesso tempo, la posizione offre i vantaggi di un quartiere residenziale premium stabilito vicino a Basilea con una forte domanda da parte di famiglie, expatriati e inquilini ad alto reddito.La proprietà è stata ristrutturata in modo completo nel 2022. Tutti i componenti significativi della tecnologia di casa sono stati rinnovati - comprese le installazioni elettriche, la fognatura, il tetto e la tecnologia di riscaldamento con una pompa di calore aria/acqua moderna. In principio, sono stati conservati solo i quattro muri esterni dell'edificio originale.Così, la proprietà combina il carattere di un edificio esistente con il livello tecnico e energetico di un edificio nuovo.CARATTERISTICHE DELL'ATTREZZATURA • PIANO TERRA SPAZIO HOBBY CON CUCINA EBAGNOTECNOLOGIA DI CASADUE LOCALI DI DEPOSITOGIARDINO CON UTILIZZO ESCLUSIVORISTRUTTURATA NEL 2022 • 1° PIANO APPARTAMENTO 1,5 LOCALICUCINABAGNO E TOILETTE PER GLI OSPITIARMADIO • 2° PIANO+MANSARDA APPARTAMENTO MAISONNETTEBALCONE DI 25 M²NELLA PARTE INFERIORECUCINASEZIONE DI VITABAGNO E TOILETTE PER GLI OSPITINELLA PARTE SUPERIORE CAMERA DA LETTOCON BAGNO/TOILETTE, DOCCIA EVASCA DA BAGNOPosizione e ambiente :La casa beneficia di molta luce solare in estate e si trova in un quartiere ben collegato. La fermata del tram e la fermata dell'autobus Bottmingen Schloss sono raggiungibili in soli 2 minuti a piedi, così come la piattaforma Bottmingen Schloss in 3 minuti. Per le esigenze quotidiane, un supermercato Coop è disponibile a 7 minuti a piedi, e una farmacia su Therwilerstrasse è raggiungibile in soli 1 minuto a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola Burggarten, che è raggiungibile a piedi in 5 minuti.Questa casa multifamiliare eccezionale combina il fascino storico con il comfort di vita moderno in una posizione molto ben collegata. Un'opportunità rara di acquistare un pezzo della storia di Bottmingen - non lasciatevi sfuggire questa occasione!

Appartamento attico esclusivo con 240 m² di spazio abitativo e grande terrazza a Bottmingen / Bruderholz

Descrizione dell'oggetto Appartamento attico esclusivo con terrazza spaziosa in una posizione tranquilla a Bottmingen Questo appartamento attico di alta qualità di 7,5 locali colpisce per la sua generosità, l'architettura chiara e la disposizione razionale degli spazi. Su circa 240 m² di spazio abitativo, si apre un concept di vita aperto con transizioni fluide tra ingresso, soggiorno, pranzo e cucina. Le finestre spaziose, dal pavimento al soffitto, offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. Lo spazio di vita e di pranzo esteso forma il cuore dell'appartamento e offre l'accesso diretto alla terrazza impressionante di circa 228 m². Ciò estende lo spazio di vita all'esterno e offre una varietà di utilizzi – dalle aree di vita confortevoli alle situazioni di ricevimento rappresentative. Le stanze private sono chiaramente separate dallo spazio di vita e offrono un ritiro e una privacy. L'offerta di stanze è completata da uno studio supplementare nel seminterrato, che può essere utilizzato in modo flessibile grazie alla luce naturale e al suo bagno privato (ad esempio, come spazio di lavoro, camera per gli ospiti o stanza da hobby). Il livello di costruzione risponde a esigenze elevate: • Norma Minergie per un comfort di vita elevato e un'efficienza energetica • Ascensore con accesso diretto all'appartamento • Ventilazione di comfort con recupero di calore • Riscaldamento geotermico con raffreddamento passivo • Cucina di alta qualità con attrezzatura moderna • 3 posti auto (preparati per la mobilità elettrica) L'intera costruzione è progettata per essere senza barriere e offre un livello elevato di qualità di vita e di sicurezza. Descrizione della posizione Vista tranquilla nel quartiere ricercato di Bruderholz La proprietà si trova in una posizione privilegiata nel quartiere residenziale popolare di Bottmingen, direttamente su Bruderholz. La strada del quartiere è senza traffico e offre un ambiente tranquillo e familiare con molti spazi verdi e un'elevata qualità di vita. I dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari con giardini spaziosi e case multifamiliari di alta qualità individuali. Nonostante la posizione tranquilla, si beneficia di un'ottima connessione alla città di Basilea: il centro può essere raggiunto in pochi minuti – sia in auto che con i mezzi pubblici. Per il relax e il tempo libero, sono disponibili numerose aree di svago locali direttamente alla porta. Gli spazi di cammino e di verde verso Binningen, Margarethenhügel e Aesch invitano a delle attività all'aperto. Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita su richiesta.

Villa di architetto con piscina e vista su Basilea direttamente dietro Riehen (Lörrach Stetten, DE)

In una delle posizioni più ricercate di Lörrach-Stetten, direttamente al confine con Riehen (BS), si trova questa villa di architetto – costruita solidamente, chiaramente strutturata e in ottimo stato, continuamente mantenuto. Basilea può essere raggiunta in circa 20 minuti in auto, in tram o in S-Bahn. La casa offre circa 269 m² di spazio abitativo su due livelli, nonché un seminterrato con circa 211 m² di spazio utilizzabile – un totale di circa 480 m² di spazio utilizzabile e circa 2 000 m³ di spazio chiuso. I pavimenti in ardesia continui, le finestre Schüco dal pavimento al soffitto e il riscaldamento a pavimento caratterizzano i piani abitativi. Il cuore della casa è il grande soggiorno/sala da pranzo di 61 m² con camino, che si apre sulla terrazza coperta e sul giardino attraverso grandi porte scorrevoli; accanto, la cucina Strato con isola di cottura. Quattro altre stanze al piano terra, al piano superiore la suite genitori con cabina armadio e bagno, nonché due terrazze sul tetto di 69 m² ciascuna – la terrazza ovest con un panorama su Lörrach e il Tüllinger Berg fino a Basilea e le Vosges. La casa è interamente in seminterrato – e il seminterrato è molto più di uno spazio di stoccaggio: con un'altezza di stanza di 2,50 m e grandi finestre, c'è una sala hobby e fitness di 60 m² con parquet, una camera degli ospiti e un'area benessere con sauna e accesso al giardino separato, il tutto con riscaldamento a pavimento. Accanto alle stanze di cantina classiche: lavanderia, tecnologia, forniture. Un passaggio sotterraneo sicuro con codice collega la casa al garage triplo; il spazioso cortile antistante offre posti auto per veicoli supplementari. La proprietà di circa 1 457 m², interamente recintata, non è visibile dal lato della vista. La piscina (10 × 4 m) con copertura elettrica, lavanda, alberi da frutto e piantagione mediterranea creano l'impressione di una casa vacanza privata in estate – tramonti su Basilea inclusi. L'irrigazione e la cura del prato funzionano automaticamente. La tecnologia della casa è all'avanguardia: sistema di riscaldamento (2024), pannelli fotovoltaici con accumulo e scatola murale (2025), sistema di bus per la luce, le tende e il riscaldamento, sistema di allarme e citofono video Siedle. Vendita diretta da parte dei proprietari, senza intermediari. Visite esclusive su appuntamento e su presentazione di una prova di finanziamento – chiediamo di astenersi da visite non annunciate. Saremmo lieti di fornire un dossier dettagliato con piani, più foto, calcolo di superficie e riepilogo dei costi accessori su richiesta.