NOTA IMPORTANTE: Questo immobile è venduto privatamente dai proprietari. Non siamo AGENZIE IMMOBILIARI e non vogliamo contatti con agenti. Le richieste degli agenti immobiliari o dei broker non saranno risposte e saranno eliminate immediatamente. La vendita è "così come visto", escludendo qualsiasi garanzia.

Una nuova casa con una vista ampia

Più privacy. Più spazio all'aperto. Più viste. Questo appartamento 3.5 locali ben curato, situato in una collina soleggiata, combina 97 m² di spazio abitabile (di cui 14 m² di stanza da hobby riscaldato nel seminterrato) con circa 91 m² di terrazza e giardino privati. L'appartamento e lo spazio all'aperto sono orientati verso ovest e offrono una vista panoramica imprenabile sul Bruderholz e Münchenstein.

Nel 2024, l'appartamento è stato rinnovato in profondità: nuovi elettrodomestici da cucina, parquet freschi e sigillati, stanze interne fresche e dipinte, nonché lastre di terrazza completamente nuove. Il sistema di acqua calda solare è stato rinnovato nel 2024 e il sistema di riscaldamento nel 2025. Per il 2027, è previsto anche il sostituzione delle finestre nell'intero edificio, finanziato da un fondo di rinnovamento generoso della comunità.

Finanziamento attraente possibile: L'ipoteca fissa esistente al solo 0,94% può essere ripresa fino al 30.09.2030 – ciò risparmia diversi migliaia di franchi rispetto ai tassi di interesse attuali del mercato.

L'appartamento comprende un posto auto privato e un ulteriore posto auto all'aperto. L'appartamento è attualmente affittato fino al 31 marzo 2027, e la data di consegna può essere pianificata dal 1 aprile 2027 – più presto possibile su accordo.

Posizione e accessibilità

Münchenstein è situato a solo circa 5 km o circa 17 minuti con i mezzi pubblici dalla stazione di Basel SBB – direttamente al confine con Basel, Muttenz, Arlesheim e Reinach. Il comune dispone di una propria stazione sulla linea Basel–Laufen/Delémont, nonché delle linee di tram BLT 10 e 11 e di diverse linee di autobus (37, 58, 60). L'aeroporto EuroAirport Basel-Mulhouse può essere raggiunto in circa 30 minuti con i mezzi pubblici. Una scuola materna, una scuola primaria e secondaria, nonché un liceo sono situati direttamente sul posto. Le valutazioni di posizione indipendenti confermano che Münchenstein ha valori di primo piano in materia di salute (10/10) e istruzione e cultura (9,6/10). Il tasso di imposta comunale è del 60%, che si trova nella fascia attrattiva del cantone di Basilea-Campagna.

Una visita virtuale 3D e tutte le altre foto e dettagli possono essere trovati all'indirizzo: www.toplage-wohnung-münchenstein.ch

Fatti salienti in un colpo d'occhio

• Tipo di proprietà: Appartamento 3.5 locali

• Superficie abitabile: 97 m² (di cui 14 m² di stanza da hobby riscaldato nel seminterrato)

• Terazza/Giardino: 91 m²

• Anno di costruzione: 2000, rinnovato in profondità nel 2024/2025

• Bagni: 2

• Parcheggio: 1 posto auto privato + 1 posto auto all'aperto

• Disponibilità: dal 1 aprile 2027, più presto possibile su accordo

• Prezzo di vendita: CHF 1'100'000.–

• Finanziamento: ipoteca fissa esistente al 0,94% fino al 30.09.2030 può essere ripresa

Contatto per gli appuntamenti di visita (solo su accordo)

Jean-Claude Schneeberger jeanclaude@icommander.ch +41 78 896 37 47

Ancora una volta, esplicitamente: Vendita privata – nessuna commissione di agenzia, nessuna richiesta di agenzia. Vendita "così come visto", senza garanzia.