Con il cuore pesante, stiamo vendendo il nostro amato gioiello.

Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo sono situati in uno spazio spazioso che si estende da facciata a facciata. La luce del giorno entra da due lati e crea un sentimento di vita in loft. Il parquet in quercia spazzolato e oliato si estende senza interruzioni in tutto l'appartamento. I faretti LED regolabili mettono in scena le stanze. Il balcone adiacente prolunga lo spazio di vita e offre una vista sul cortile interno verde.

Molte cose che fanno l'edificio antico sono state preservate: alti soffitti, soffitti in stucco, porte e finestre a multiplo vetri di stile antico, nonché parquet in quercia di alta qualità spazzolato e oliato.

La cucina è dotata di fronti in bianco lucido, di un'isola di cottura in cemento grigio decentralizzata e di un piano di lavoro in granito massiccio in finitura in pelle. La cucina a induzione con cinque zone, il forno e il cuocitore a vapore a livello degli occhi, l'aspiratore di fumo al soffitto Gutmann, il congelatore separato nell'isola di cottura e i cassetti a scorrimento spaziosi offrono un grande comfort di cottura.

Un punto di forza è il bagno illuminato dal giorno di circa 12 m². L'ardesia naturale, il riscaldamento a pavimento elettrico, la vasca da bagno indipendente, la doccia a pavimento con doccia a pioggia e il water riscaldato Geberit combinano comfort e materiali di alta qualità. Il soffitto in stucco, la finestra di stile e la porta di stile con luce di transenna sono stati preservati e integrati in modo armonioso. Gli apparecchi sono completamente sotto intonaco, due lavabi galleggiano su una console in legno montata a muro.

La camera da letto di circa 16 m² si affaccia sulla strada tranquilla a senso unico e offre spazio per un letto matrimoniale, due armadi e una scrivania. L'ufficio ha accesso al secondo balcone. Nel ripostiglio adiacente ci sono collegamenti di acqua e fognatura per una lavatrice e un'asciugatrice. Tutte le linee sono preparate, in modo che un bagno en suite possa essere realizzato se necessario.

I due balconi sono orientati a est verso il cortile interno verde e offrono sole dal mattino al pomeriggio. Dietro la casa si trova un giardino comunitario ben curato con una vecchia popolazione di alberi, un prato e aiuole piantate – un rifugio verde in mezzo alla città.

La casa comprende quattro unità e è abitata da tre parti. Un coproprietario gestisce la casa di persona. Le spese accessorie ammontano a circa 3.400 CHF all'anno, compreso il riscaldamento e la lavanderia. La comunità di casa è calma e armoniosa. Desideriamo acquirenti che apprezzino il fascino speciale della nostra casa antica. Chiediamo di non essere disturbati dalle richieste dei broker e degli investitori.

Ristrutturazioni: scala 2021, facciata e balconi 2024/25, riscaldamento tramite rete di calore

Il fondo di ristrutturazione ammonta a circa 85.000 CHF; dal 2024 non sono stati più levati contributi

La piazza Voltaplatz con i tram 1, 11 e 21 è a circa tre minuti a piedi, la fermata del tram Mühlhauserstrasse a due minuti e la stazione di St. Johann a cinque minuti. Coop, Denner e Migros sono raggiungibili a piedi in due-quattro minuti. Il Reno, il parco di St. Johann e il parco di Kannenfeld sono anch'essi nelle immediate vicinanze.

Vi invieremo volentieri la documentazione di vendita dettagliata con piano di eta', calcolo di superficie e tutti i documenti su richiesta. Potete raggiungerci al meglio via e-mail o per telefono per un appuntamento di visita.