5 risultati - Immobili in vendita: Hirzbrunnen (Basilea)

Maisonette-Wohnung mit Charme an beliebter Lage am Rheinufer

Maisonette-Wohnung mit Charme an beliebter Lage am Rheinufer Mitten im beliebten Kleinbasler Quartier Klingental, an einer äusserst zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, befindet sich diese charmante Maisonette-Wohnung. In wenigen Schritten erreichen Sie das Rheinufer, den Claraplatz sowie die Kaserne Basel - alles, was das Stadtleben ausmacht, liegt praktisch vor der Haustür. Spazieren oder baden am Rhein, Einkaufen an der Clarastrasse oder gemütlich einen Kaffee im Quartier geniessen - alles in Gehdistanz.Diese gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den grosszügigen Wohn- und Essbereich im oberen Stockwerk. Der Wohn- und Essbereich mit dem charmanten Cheminée lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Der Wohn- und Schlafbereich verfügen über einen schönen Parkettboden.Besonders erwähnenswert ist das Dachgeschoss mit seinem einzigartigen Charakter. Durch die Dachschrägen und den natürlichen Lichteinfall entsteht ein helles, wohnliches Ambiente mit viel Charme.Diese besondere Maisonette-Wohnung verbindet Stadtleben und Rückzugsort auf ideale Weise. Perfekt für alle, die das authentische Kleinbasel mit seiner Nähe zum Rhein und seinem lebendigen Quartierleben schätzen - und dennoch Ruhe und Wohnkomfort suchen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée- Stimmungsvolles Dachgeschoss mit charmantem Ambiente- Attraktive Maisonette-Struktur mit viel Charakter- Schöne Aussicht auf den Rhein vom Wohnzimmer aus- Ruhiger Innenhof- 1 Nasszelle und 1 Gäste-WC- Reduit mit WM/Tumbler- Exklusive 1 Einstellhallenplatz à 15'000.-- Rheinufer, Kaserne Basel und Claraplatz in Gehdistanz- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in unmittelbarer Näheund vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Charmantes Einfamilienhaus mit beheiztem Pool an ruhiger Lage in Ettingen

• Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit beheiztem Pool• Ruhiges und kinderfreundliches Wohnquartier• Attraktive Lage – zentral und dennoch sehr ruhig• Gute ÖV-Anbindung, Nähe zu Schulen, Einkauf und Freizeitangeboten• Laufend unterhalten und in sehr gutem Zustand• Neue, effiziente Wärmepumpe installiert Ettingen – eine charmante und familienfreundliche Gemeinde vor den Toren Basels. Umgeben von schöner Natur und dennoch bestens erschlossen mit Tram und Bus, bietet Ettingen ideale Voraussetzungen für Familien und Berufspendler. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Dorfgefühl.In diesem attraktiven Umfeld befindet sich das gepflegte 1.1 (4.1)-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 170 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, kinderfreundliche Lage und den grosszügigen Aussenbereich mit beheiztem Pool. Das Haus liegt in einem beliebten Wohnquartier – zentral und dennoch wunderbar ruhig. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, und dank der guten ÖV-Anbindung ist auch Basel schnell erreicht. Das Haus wurde laufend unterhalten und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Eine neue, effiziente Wärmepumpe sorgt für zeitgemässen Wohnkomfort und tiefe Betriebskosten.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen diese attraktive Liegenschaft gerne persönlich vor Ort.

Profitieren Sie: Gepflegte 1.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten, grosser Terrasse & viel Garten

Profitieren Sie JETZT von den günstigen Hypothekarzinsen und wechseln Sie vom Mieter zum Eigentümer! Günstige Finanzierung garantiert, ab unter Fr. 1'000 Hypothekarzinsen pro Monat.*Wohnoase mit grosser Terrasse, Wintergarten und Garten – modern, ruhig & nachhaltigDiese gepflegte 1.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch grosszügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine aussergewöhnlich grosse Aussenfläche. Auf rund 19 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt.Das helle Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und WC und bietet damit optimalen Komfort im Alltag.Die offene Küche ist mit hochwertigen MIELE-Geräten ausgestattet und lässt auch kulinarisch keine Wünsche offen: Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler stehen bereit. Ihr eigener SAMSUNG-Waschturm befindet sich aktuell im Hobbyraum, kann bei Bedarf aber auch im Badezimmer installiert werden.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten und weiter auf die grosszügige Terrasse (130 m²) sowie in Ihren privaten Garten (200 m²) – ein echtes Paradies für Erholung, Familie und Freunde.Alle Wohnräume sind mit einem widerstandsfähigen und pflegeleichten Vinyl-Korkboden in Parkettoptik versehen, im Badezimmer wurden pflegeleichte Platten verlegt.Zur Wohnung gehören ausserdem ein geräumiger Hobbyraum (17 m²) mit Waschbecken (Kalt-/Warmwasser) und Internetanschluss, ein Kellerraum (5 m²) sowie eigener Abstellplatz in der Einstellhalle.Nachhaltigkeit und Komfort werden in diesem Haus grossgeschrieben: Eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Energiegewinnung aus dem Erdreich. Zudem garantiert die Wasserenthärtungsanlage Aqubo Solo 50 von Aqua Gontier kalkarmes, schonendes Wasser im gesamten Haus.Ruhige Lage - und dennoch bestens erschlossenDie Gartenwohnung mit 19 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Mühlematt-Quartier von Füllinsdorf – in einer ruhigen Wohnstrasse mit angenehmer Nachbarschaft. Das gepflegte 5-Parteienhaus bietet Privatsphäre und eine freundliche Atmosphäre.Die Busstation (Linie 75) liegt nur ca. 200 Meter entfernt. Das Einkaufszentrum Schönthal erreichen Sie in rund 10 Gehminuten; dort finden Sie einen grossen Supermarkt, eine Apotheke, eine Drogerie, eine Poststelle und weitere Dienstleister. Der Bahnhof Frenkendorf-Füllinsdorf ist in weniger als 5 Autominuten oder bequem in unter 20 Gehminuten erreichbar.Das idyllische Flüsschen Ergolz liegt ganz in der Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.Die Gemeinde Füllinsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Wer zwischendurch etwas mehr städtisches Flair sucht, erreicht den Kantonshauptort Liestal in wenigen Autominuten. Füllinsdorf profitiert zudem von einer hervorragenden Bahnverbindung und einem direkten Autobahnanschluss Richtung Basel, Bern und Zürich.Dank der günstigen Steuerbelastung (Gemeindesteuerfuss 60 %) und der attraktiven Lage ist Füllinsdorf eine besonders begehrte Wohngemeinde. Die Gemeinde zählt rund 4’500 Einwohnerinnen und Einwohner und grenzt an Augst, Giebenach, Arisdorf, Liestal, Frenkendorf und Pratteln.Lassen Sie sich von dieser Wohnoase mit Garten und Terrasse begeistern – fordern Sie unverbindlich unsere Verkaufsdokumentation an.Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!* kontaktieren Sie unseren Spezialisten für günstige Hypotheken www.hypocasa.ch für eine Top-Offerte

Attraktive Neubauwohnung an zentraler Lage

An zentraler Lage entstehen hochwertige Neubauwohnungen im Mehrfamilienhaus "The Metal Wall" an der Oberwilerstrasse 88 in Binningen.Von den 5 Wohnungen sind bereits 3 Verkauft. Die Letzten zwei Wohnungen stehen noch zur Verfügung:W3: 1. OG, 1½ Zi-Wohnung 101m² mit grosser Loggia 22m², Hobbyraum 13.7m², Keller 1.6m², Kaufpreis CHF 1'190'000.00W5: 1½ Zi.-Attikawohnung 125m² mit grosser Dachterrasse 151m², Keller 1m², Kaufpreis CHF 1'998'000.00Optional: Aussenparkplatz Kaufpreis CHF 12'000.00Optional: Hobbyraum 20m² Kaufpreis CHF 80'000.00Allen Wohnungen steht ein ausgestattetes Fitnessstudio mit Sauna & Nasszelle für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung. Zudem verfügt die Liegenschaft im Sockelgeschoss über ein Fahrradabstellraum und eine gemeinsame Waschküche in welcher jede Partei einen eigenen Waschturm besitzt. Im Erdgeschoss verfügt "The Metall Wall" über einen Gartenanteil mit Spielplatz für alle Parteien.Die Baueingabe für den Neubau ist erfolgt und wurde offiziell publiziert. Ab sofort nehmen wir gerne Ihre Reservation der Wohnung entgegen. Sobald das bewilligte Baugesuch vorliegt, werden wir mit der Stockwerkeigentumsbegründung sowie der notariellen Beurkundung der Kaufverträge weiterfahren.Es wird mit einer Bauzeit von 15 Monaten gerechnet. Der prognostizierte Einzugstermin liegt im Frühjahr 2027.Ihre Gelegenheit - Sichern Sie sich eine der Letzten Wohnungen!Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.Alle Immobilienangebote finden Sie auf www.team-lindenberger.ch

Neubau: 1.5-Zimmer-Attikawohnung in Frenkendorf - Neubau 2026

Das hier entstehende Neubauprojekt vereint moderne Architektur, ökologischen Komfort mit Minergie-P Zertifikat und qualitätsvolle Innenraumausstattung.Vom Dachgeschoss aus begrüsst Sie eine einmalige, unverbaubare Sicht über das Tal, sobald Sie in die Wohnung eintreten. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich ermöglicht eine kommunikative und flexible Wohnraumgestaltung. Die angeschlossene, grosszügige Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und dient gleichzeitig als Erweiterung des Wohnraums, mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für optimale Beschattung.Das Schlafzimmer verfügt über viel Platz und bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse mit Südostausrichtung, sodass Sie dort bereits die Morgensonne geniessen können.Das vom Gang aus zugängliche Reduit bietet viel Platz für Stauraum und einen eigenen Waschturm. Ein belichteter Hobbyraum sowie ein Aussenparkplatz mit allen notwendigen Vorinstallationen für E-Mobility ist im Kaufpreis bereits inklusive.LageDas Objekt liegt in einer ruhigen Tempo 30 Zone in Hanglage mit einzigartiger Weitsicht. In kurzer Gehdistanz befindet sich der ÖV sowie die Primarschule und zwei Kindergärten.Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: www.eggstrasse46.chVerkaufspreise der Wohnungen1OG - CHF 795'000.- (inkl. Parkplatz), 14m11OG - 3.5 Zimmer-Wohnung (inkl. Parkplatz), 94m1 - VERKAUFTEG / UG 5.5 Maisonette-Wohnung (inkl. Parkplatz), 147m1- VERKAUFTGerne stellen wir Ihnen bei Interesse die Verkaufsdokumentation zu.

Attikawohnung in Binningen - Letzte Gelegenheit!

An zentraler Lage entstehen hochwertige Neubauwohnungen im Mehrfamilienhaus "The Metal Wall" an der Oberwilerstrasse 88 in Binningen.Von den 5 Wohnungen sind bereits 3 Verkauft. Die Letzten zwei Wohnungen stehen noch zur Verfügung:W5: 1½ Zi.-Attikawohnung 150m² mit grosser Dachterrasse 151m², Keller 1m², Kaufpreis CHF 1'998'000.00Optional: Aussenparkplatz Kaufpreis CHF 12'000.00Optional: Hobbyraum 20m² Kaufpreis CHF 80'000.00W3: 1. OG, 1½ Zi-Wohnung 101m² mit grosser Loggia 22m², Hobbyraum 13.7m², Keller 1.6m², Kaufpreis CHF 1'190'000.00Allen Wohnungen steht ein ausgestattetes Fitnessstudio mit Sauna & Nasszelle für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung. Zudem verfügt die Liegenschaft im Sockelgeschoss über ein Fahrradabstellraum und eine gemeinsame Waschküche in welcher jede Partei einen eigenen Waschturm besitzt. Im Erdgeschoss verfügt "The Metall Wall" über einen Gartenanteil mit Spielplatz für alle Parteien.Die Baueingabe für den Neubau ist erfolgt und wurde offiziell publiziert. Ab sofort nehmen wir gerne Ihre Reservation der Wohnung entgegen. Sobald das bewilligte Baugesuch vorliegt, werden wir mit der Stockwerkeigentumsbegründung sowie der notariellen Beurkundung der Kaufverträge weiterfahren.Es wird mit einer Bauzeit von 15 Monaten gerechnet. Der prognostizierte Einzugstermin liegt im Frühjahr 2027.Ihre Gelegenheit - Sichern Sie sich eine der Letzten Wohnungen!Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.Alle Immobilienangebote finden Sie auf www.team-lindenberger.ch

Leben in Arkadien, am Rande Basels

Reinach, Siedlung In den Gartenhöfen: Atriumhaus Nr. 5 zu verkaufen – das Wohnhaus des Architekten Ulrich LöwUlrich Löw entwarf gemeinsam mit Büropartner Theodor Manz die Einfamilienhaus-Siedlung In den Gartenhöfen. Die Häuser, erbaut zwischen 1959 - 1962, bieten auch 2025 arkadische Qualitäten – Friede und Gelassenheit.Haus Nr. 5 – das beseelte OriginalDas original erhaltene Wohnhaus der Familie Löw, Teil des Siedlungs-Teppichs von 11 Einheiten, ist pragmatisch-modern, harmonisch, mit Akzent auf Privatsphäre: Eine aufgeräumte, sehr schweizerische Entsprechung der schwingenden Sechziger. Der unprätentiöse Schwung dieser Siedlung hat Charme. Gebauter Optimismus in einer Zeit, in der es nur nach oben ging.Lebensqualität auf 130m2Die Löws sahen ihre drei Kinder im Haus Nr. 5 aufwachsen. Die Eltern verbrachten ihr weiteres Leben im Reinacher Heim. 2020 wurde Vaters Werk von den Kindern an die heutigen Besitzer verkauft. Innen aussenDas zentrale Atrium wird auf zwei Seiten vom Gebäude eingefasst, wodurch ein L-förmiger Wohngrundriss entsteht. Ans Atrium schliesst der grosse, eingewachsene Garten an. Die einzelnen eingeschossigen Häuser der Siedlung sind in Dreiergruppen zusammengefasst und mit den weiteren Häusergruppen durch Grünflächen, Wege, Garagenbauten und ‘Dorfplatz’ mit der Siedlung verwoben: Ein Teppich, der im divers gebauten Umfeld Orientierung vermittelt. Wir betreten ein geschütztes Idyll nah am Wald zum Bruderholz, das 65 Jahre nach Baubeginn Freude am Daheimsein vermittelt.Denkmalgeschütztes Pionierprojekt, bis heute aktuellDie Atriumsiedlung in den Gartenhöfen war ein Pionierprojekt, das dank vorbildlicher Verdichtung bis heute Bedeutung hat. Das innovative Gesamtbauwerk mit Wohnqualität ohne Ablaufdatum ist ein kantonal geschütztes Denkmal. Die Bauqualität hielt mit, wie auch die Landschaftsgestaltung. Wolf Hunziker wurde mit der Aussenraumbepflanzung und der Bepflanzung einzelner Wohngärten betraut.Verdichtete Einfamilienhaussiedlung, VorbilderDie Søholm-Reihenhäuser von Arne Jacobsen sowie die Kingo-Häuser von Jørn Utzon, beide in Dänemark, inspirierten vermutlich die Architekten Ulrich Löw und Theodor Manz zur Siedlung In den Gartenhöfen.All diese Prototypen für verdichtetes Wohnen im Einfamilienhaus bleiben aktuell, weil sie dem Ideal von familiärer Lebensqualität im geschützten Rahmen nahe kommen. Gern erinnere ich mich an das Lebensgefühl in meinem Atelierhaus in der Siedlung des Architekten Eduard Neuenschwander in Gockhausen.Harmonische EröffnungDie vollständig überdachte Eingangsfront ist eine geometrische Komposition. Eingerahmt von rotem Backstein fasst das weisse Holzbalkenwerk sieben Fenstermodule, das grün-blaue Farbfeld der Eingangstür sowie den gelben Briefkasten. Ideales HeimGut bespielbarer Grundriss. Ausstattung mit Wandschränken, Garderobe, Küchen- und Sanitäreinbauten: Das Haus ist wohnfertig. Die Materialien sind einfach und dauerhaft. Die Böden sind mit Solnhofener-Natursteinplatten verlegt. Ausnahme: Die neuen Linoleumbeläge der Schlafzimmer, auch hier wurde das originale Material verwendet.Atrium, oh AtriumDas Atrium ist der Fokus des Hauses: Ein geschützter, intimer Aussenbereich, von zwei Seiten umfangen, lichtdurchflutet. Massives rechteckiges Betonbecken, im Sommer mit blühenden Seerosen. Zugänglich vom Wohnraum, von Garten und Garage, vom grossen Schlafzimmer.Das Wohn- und EsszimmerBehaglicher Raum mit viel Licht und Harmonie. Durchreiche zur Küche. Einbezug des Aussenraums durch die Flügeltüre. Fensterfront vom Boden zur Decke, schöne Holzrahmenkonstruktion. Übers Eck gibt ein tiefes Blumenfenster den Blick in den Garten frei.GartenDer nicht einsehbare Wohngarten, gestaltet von Ulrich Löw’s Bruder Meinrad, Landschaftsarchitekt, schliesst an das Atrium an. Diverse Vogelarten, Igel, Molche sind die Mitbewohner. In der schönen, hohen Backstein Gartenmauer ist die Tür zur Garage eingelassen.Exotische FreizeitbeschäftigungDas kompakte Orchideen-Gewächshaus hat Ulrich Löw für eigene Mussestunden entworfen. Es ist vom Garten wie auch von der Garage her zugänglich. Grüner BlickDas Haus verfügt über drei Schlafzimmer. Oder zwei plus Büro. Jeder Raum mit Sicht ins Atrium und zum Garten. BadAuch das Bad ist restauriert und im Originalzustand erhalten, inklusive des Waschbeckens, der Badewanne, der Armaturen, der Badezimmermöbel, der Haken und der Steinfliesen. Die Gästetoilette finden wir beim Hauseingang.KücheDie Küche mit Durchreiche in den Essbereich ist ebenfalls originalgerecht restauriert und praktisch. Die massgeschneiderten Schränke, überhaupt alle Einbauten, sind währschaft und haben die gute Form. So auch das grosse, handgefertigte Waschbecken. Parallelen zu den Kingo-Küchen von Jørn Utzon sind nicht zu übersehen. Alle Küchengeräte wurden ausgetauscht. Architekturgerechte MöblierungLeuchten von Arne Jacobsen, sowie die Loop Gartensessel von Willy Guhl, stammen noch aus dem Haushalt der Familie Löw. Die Sitzmöbel von Charlotte Perriand und Le Corbusier, die beiden Bücherregale LB7 von Franco Albini, sind nicht mehr im Haus. Modernistische Funktionalität und Raumökonomie dieser Objekte passen heute wie früher zu Architektur und Geist. Die zwischen Boden und Decke eingespannten LB7 sind noch antiquarisch erhältlich und bringen italienische Formensprache ins Spiel.LageMit Tram 11 ist man in 15 -20 Minuten im Zentrum Basels. Der kurze Weg bietet weiteres architectural entertainment: Ernst Gisels brutalistische Kirche aus dem gleichen Baujahr (1960). Ihr Stundenschlag begleitet das Leben im Haus Löw. Zum virulenten Wohn-, Bildungs- und Gewerbe-Stadtteil Dreispitz sind es 10 Minuten. Der Reinach Campus der International School (Grades 9 - 12) ist in 15 Fussminuten erreicht. Bevorzugen Sie Shopping à la nature? Der nahe 10 Hektar Bio-Pionierbetrieb Bruderholzhof, der gerade auf biodynamische Landwirtschaft umstellt und feine Produkte anbietet, ist ihr Ziel. Überhaupt ist das Naturschutzgebiet Seiglermatten wunderbar für lange Spaziergänge.BauweiseDie Architekten Löw & Manz entwickelten für die Siedlung das LOMA-System, um den Rohbau mit wenigen industriell gefertigten Bauteilen zu erstellen. Fundament, Kellerwände, Deckenplatte zum Wohnraum sind aus Beton und Stahlbetonelementen. Bauphysikalisch steht das Flachdachhaus gut da. Oberirdisch bestehen die Aussenmauern aus Sichtbackstein, die Innenwände aus Isolierbackstein. Im Mauer-Sandwich dämmen Steinwollplatten. Der erreichte K-Wert 0.5 war damals sehr gut. HeizungDie generalüberholte Öl-Zentralheizung läuft effizient. Die Wärmeverteilung erfolgt über die originalen, gusseisernen Heizkörper. Nachhaltigkeit ist vorgeplant: Der Umbau auf eine Wärmepumpe wurde vom Denkmalschutz genehmigt, Detailpläne liegen vor. RaumklimaIsolierfähigkeit und Wärmespeicherung schützen die Bewohner bemerkenswert gut vor Hitze, während es in der kalten Jahreszeit behaglich warm ist.

2025 Renoviert! Smarthome 1.5 Zimmer-Wohnung mit Einstellhallenplatz, Waschküche und Kellerabteil

Wohnen, wo das Leben lacht – Stilvolle 1.5-Zimmer-Wohnung mitten in ReinachWillkommen in einem Zuhause, das nicht nur wunderbar aussieht, sondern sich auch genau so anfuehlt. Diese frisch renovierte 1.5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit warmem Wohnkomfort perfekt für Familien mit zwei Kindern, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Qualität und Wohlfühlambiente lieben.Ein Zuhause, das mitdenkt und mitfühltSchon beim Eintreten merkt man: Hier steckt Herz drin. Die Wohnung ist komplett smart gesteuert – Licht, Heizung, Rafflamellenstoren und sogar die Alarmanlage lassen sich bequem per App oder Sprachbefehl bedienen. Das Philips Hue Lichtsystem verwandelt jeden Raum in Ihre persönliche Wunschstimmung.Und noch ein Pluspunkt: Die Wohnungseingangstür wird im Dezember 2025 erneuert – für noch mehr Sicherheit und Komfort.Die Küche: Ein Ort zum Kochen, Lachen und ZusammenseinDie hochwertige Küche begeistert mit nordischem Granit und Top-Ausstattung: BORA X Pure Kochfeld, Siemens StudioLine Backofen & Mikrowellenkombi, Miele Spülmaschine– ein Traum für Hobbyköche. Dazu das Grohe Blue Home Wassersystem, das frisches, gefiltertes Wasser direkt aus dem Hahn liefert. Flaschenschleppen? Gehört der Vergangenheit an.Warm, hochwertig und rundum gemütlichDie eleganten Bodenplatten in Holzoptik fühlen sich dank dem stark isolierten Unterboden auch im Winter angenehm warm an. Die Heizung wurde 2025 erneuert, ebenso das Garagentor-Funksystem.Stauraum und praktische Extras • Grosszügiges Kellerabteil • Privater Waschkeller • Tiefgaragenparkplatz inklusive • Ein zweiter Parkplatz wird von den Nachbarn kostenlos zur Verfügung gestellt nach Vereinbarung • Niedrige Nebenkosten dank smarter Technik • Attraktiver Erneuerungsfond (über 300‘000 CHF) • Alle Originalunterlagen seit 1989 vorhanden Massgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich sowie ein Einbauschrank mit Sitzbank im Essbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum und viel Wohnkomfort.Lage – hier beginnt Ihr Alltag mit einem LächelnDie Wohnung liegt im Herzen von Reinach, alles ist schnell erreichbar: • Migros, Coop, Apotheke und die Tramstation Landererstrasse und das alles in 5 Gehminuten • Die wunderschöne Reinacher Heide liegt praktisch vor der Haustuer – perfekt fuer Spaziergänge, Jogging oder kleine Familienabenteuer Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.Wir wünschen keine Kontaktaufnahme von Immobilienmakler zur Vermarktung der Wohnung.

Wunderschöne 1.5-Zimmer Attika Neubauwohnung mit Weitsicht

WohnungsbeschreibungDie Attikawohnung erreicht man bequem mit dem Lift, welcher vom Eingang direkt in die Wohnung führt. Der Alternativzugang führt über das Treppenhaus, wobei sich die Wohnungstüre bereits im Obergeschoss befindet und man dadurch den obersten Treppenlauf zur eigenen und individuellen Nutzung zur Verfügung hat.Im Entrée befindet sich eine eingebaute Schreinergarderobe mit separatem Putzschrank sowie ein Oblicht, welches den Gangbereich schön erhellt.Zur rechten Seite des Entrées liegt das riesige Wohn- und Esszimmer, sowie die topmoderne und hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel. Die Küche lässt keine Wünsche offen und lädt mit ihrer offenen Anordnung zum Verweilen und Kochen ein. Zentral über der Küche befindet sich ein zweites Oblicht. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich das Reduit mit Waschmaschine und Tumbler, sowie dem Zugang zu einer der Nordterrassen.Das Wohnzimmer verfügt über einen beheizten Wintergarten mit grossen Hebe-Schiebetüren und einem Zugang zur Terrasse. Die weiteren Fenster sind nach Westen und Süden ausgerichtet was eine ganztägige Besonnung garantiert. Die Dachterrasse erstreckt sich über die ganze Länge des Gebäudes und ermöglich eine einzigartige Aussicht in die umliegende Umgebung. Zur linken Seite des Entrées befindet sich das Badezimmer mit einer bodenebenen Dusche, einer Toilette, einem Waschtisch mit Spiegelschrank und einem Handtuchradiator. Angrenzend an das Bad befindet sich das erste Zimmer, welches verschiedene Verwendungsmöglichkeiten bietet und einen direkten Zugang zur zweiten Nordterrasse hat. Das zweite Zimmer, welches gegenüber dem Bad liegt, ist nach Süden ausgerichtet und eignet sich auf Grund seines direkten Ausgangs auf die Terrasse ideal als Schlafzimmer oder Büro.Das dritte Zimmer verfügt über ein luxuriöses en-suite Bad mit Duschnische, Toilette sowie einem mittig platzierten Waschtisch mit Spiegelschrank. Der Handtuchradiator und der Schminkspiegel runden das Angebot im Nassbereich ab. Direkt beim Zimmereingang gibt es eine lange Wand, welche ideal als Ankleidenische verwendet werden kann. Über ein grosses Fenster bietet auch dieser Raum direkten Zugang zur Terrasse.In der Wohnung sind, mit Ausnahme eines Badezimmers, alle Fenster bodeneben ausgeführt und wo nötig, mit einer Glasbrüstung als Absturzsicherung versehen. Die Fenster sind mit elektrischen Rafflamellenstoren versehen, welche über Taster gesteuert werden. Auf der Süd-Terrasse gibt es einen grossen Sonnenstoren mit Funkfernbedienung. Die Böden sind mit hochwertigen und hellen Keramikplatten versehen, welche der Wohnung einen eleganten Touch verleihen. Die Wände sind abgerieben und in den Nasszellen mit den gleichen Platten wie am Boden belegt.Alle Räume verfügen über Bodenheizung und werden mittels Raumthermostaten gesteuert. Die Wärmegewinnung erfolgt mittels Wärmepumpe, welche den Strom über die PV-Anlage auf dem Dach bezieht. Für den Innen- und Aussenausbau wurden nur hochwertige Materialien verwendet, welche im folgenden technischen Baubeschrieb detailliert aufgeführt sind.Im Kaufpreis der Wohnung ist ein Carport mit abschliessbarem Gerät- resp. Veloraum inbegriffen. Der Parkplatz verfügt über einen Stromanschluss und kann jederzeit mit einer Autoladestation nachgerüstet werden. Im Sockelgeschoss des Gebäudes befindet sich das Kellerabteil, welches ebenfalls zur Wohnung gehört.