OFFERTA DI SPAZIO, QUALITÀ E UTILIZZO

La proprietà offre uno spazio hobby al piano terra, un appartamento 1,5 locali di alta qualità al 1° piano, nonché un appartamento maisonnette spazioso ai piani 2° e 3° con un balcone di circa 25 m².

Le cucine di alta qualità, prodotte individualmente, i pavimenti in parquet e la tecnologia di casa moderna sottolineano l'alto livello di costruzione.

Grazie alla ristrutturazione completa nel 2022, la proprietà è energeticamente e tecnicamente aggiornata e offre una sicurezza di investimento a lungo termine.

La divisione flessibile consente diversi concetti di utilizzo - dalla vita in multigenerazionale allo studio a casa fino alla combinazione di utilizzo proprio e di locazione.

I redditi locativi esistenti confermano la forte domanda di alloggi di alta qualità in questa posizione.

Un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano una proprietà di alta qualità, ristrutturata e polivalente in un quartiere residenziale molto richiesto vicino a Basilea.

In una posizione molto richiesta nel mezzo di Bottmingen, questa proprietà eccezionale si presenta come una casa multifamiliare di alta qualità, ristrutturata energeticamente in modo estensivo, con un potenziale di utilizzo polivalente.

I servizi commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e tutte le comodità della vita quotidiana si trovano a proximità immediata.

Allo stesso tempo, la posizione offre i vantaggi di un quartiere residenziale premium stabilito vicino a Basilea con una forte domanda da parte di famiglie, expatriati e inquilini ad alto reddito.

La proprietà è stata ristrutturata in modo completo nel 2022. Tutti i componenti significativi della tecnologia di casa sono stati rinnovati - comprese le installazioni elettriche, la fognatura, il tetto e la tecnologia di riscaldamento con una pompa di calore aria/acqua moderna. In principio, sono stati conservati solo i quattro muri esterni dell'edificio originale.

Così, la proprietà combina il carattere di un edificio esistente con il livello tecnico e energetico di un edificio nuovo.

CARATTERISTICHE DELL'ATTREZZATURA

• PIANO TERRA

SPAZIO HOBBY CON CUCINA E

BAGNO

TECNOLOGIA DI CASA

DUE LOCALI DI DEPOSITO

GIARDINO CON UTILIZZO ESCLUSIVO

RISTRUTTURATA NEL 2022

• 1° PIANO

APPARTAMENTO 1,5 LOCALI

CUCINA

BAGNO E TOILETTE PER GLI OSPITI

ARMADIO

• 2° PIANO+MANSARDA

APPARTAMENTO MAISONNETTE

BALCONE DI 25 M²

NELLA PARTE INFERIORE

CUCINA

SEZIONE DI VITA

BAGNO E TOILETTE PER GLI OSPITI

NELLA PARTE SUPERIORE

CAMERA DA LETTO

CON BAGNO/TOILETTE, DOCCIA E

VASCA DA BAGNO

Posizione e ambiente :

La casa beneficia di molta luce solare in estate e si trova in un quartiere ben collegato. La fermata del tram e la fermata dell'autobus Bottmingen Schloss sono raggiungibili in soli 2 minuti a piedi, così come la piattaforma Bottmingen Schloss in 3 minuti. Per le esigenze quotidiane, un supermercato Coop è disponibile a 7 minuti a piedi, e una farmacia su Therwilerstrasse è raggiungibile in soli 1 minuto a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola Burggarten, che è raggiungibile a piedi in 5 minuti.

Questa casa multifamiliare eccezionale combina il fascino storico con il comfort di vita moderno in una posizione molto ben collegata. Un'opportunità rara di acquistare un pezzo della storia di Bottmingen - non lasciatevi sfuggire questa occasione!