OFFRE D'ESPACE, QUALITÉ ET UTILISATION

La propriété offre un hobby room au rez-de-chaussée, un appartement 1,5 pièces de haute qualité au 1er étage, ainsi qu'un appartement maisonnette spacieux aux 2e et 3e étages avec un balcon d'environ 25 m².

Les cuisines de haute qualité, fabriquées individuellement, les parquets et la technologie de maison moderne soulignent le haut niveau de construction.

Grâce à la rénovation complète en 2022, la propriété est énergétiquement et techniquement à jour et offre une sécurité d'investissement à long terme.

La division flexible permet divers concepts d'utilisation - de la vie en multigénérationnel au bureau à domicile en passant par la combinaison de l'utilisation propre et de la location.

Les revenus locatifs existants confirment la forte demande de logements de haute qualité à cet emplacement.

Une occasion rare pour les acheteurs qui recherchent une propriété de haute qualité, rénovée et polyvalente dans un quartier résidentiel très demandé près de Bâle.

À un emplacement très recherché au milieu de Bottmingen, cette propriété exceptionnelle se présente comme une maison multifamiliale de haute qualité, rénovée énergétiquement de manière extensive, avec un potentiel d'utilisation polyvalent.

Les installations commerciales, les écoles, les transports en commun et toutes les commodités de la vie quotidienne se trouvent à proximité immédiate.

En même temps, l'emplacement offre les avantages d'un quartier résidentiel premium établi près de Bâle avec une forte demande de la part des familles, des expatriés et des locataires à revenu élevé.

La propriété a été rénovée de manière complète en 2022. Tous les composants significatifs de la technologie de maison ont été renouvelés - y compris les installations électriques, l'assainissement, le toit et la technologie de chauffage avec une pompe à chaleur air/eau moderne. En principe, seuls les quatre murs extérieurs du bâtiment d'origine ont été préservés.

Ainsi, la propriété combine le caractère d'un bâtiment existant avec le niveau technique et énergétique d'un bâtiment neuf.

CARACTÉRISTIQUES DE L'ÉQUIPEMENT

• REZ-DE-CHAUSSEE

PIECE DE LOISIR AVEC CUISINE ET

SALE DE BAIN

TECHNOLOGIE DE MAISON

DEUX PIÈCES DE STOCKAGE

JARDIN AVEC UTILISATION EXCLUSIVE

RÉNOVÉ EN 2022

• 1ER ÉTAGE

APPARTEMENT 1,5 PIÈCES

CUISINE

TOILETTE INVITÉS ET SALLE DE BAIN

PLACARD

• 2E ÉTAGE+ÉTAGE DU GRENIER

APPARTEMENT MAISONNETTE

BALCON DE 25 M²

DANS LA PARTIE INFÉRIEURE

CUISINE

SECTEUR DE VIE

TOILETTE INVITÉS

DANS LA PARTIE SUPÉRIEURE

CHAMBRE À COUCHER

AVEC SALLE DE BAIN/TOILETTE, DOUCHE ET

BAIGNOIRE

Emplacement et environnement :

La maison bénéficie de beaucoup de lumière solaire en été et est située dans un quartier bien connecté. L'arrêt de tramway et l'arrêt de bus Bottmingen Schloss sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, ainsi que la plate-forme Bottmingen Schloss en 3 minutes. Pour les besoins quotidiens, un supermarché Coop est disponible à 7 minutes à pied, et une pharmacie sur Therwilerstrasse est accessible en seulement 1 minute à pied. Les familles apprécient la proximité de l'école Burggarten, qui est accessible à pied en 5 minutes.

Cette maison multifamiliale exceptionnelle combine le charme historique avec le confort de vie moderne dans un emplacement très bien connecté. Une occasion rare d'acquérir un morceau de l'histoire de Bottmingen - ne laissez pas passer cette chance !