55 risultati - Immobili in vendita: 1095 (Lutry)

Lutry - Individuale con potenziale di ampliamento

Casa con potenziale di ampliamento attraverso ristrutturazione o ricostruzioneQuesta casa a un solo piano con architettura contemporanea è stata costruita all'inizio degli anni '60. Si trova in una bella posizione sulla collina con vista sul lago e le Alpi. L'architettura con ampie finestre prolunga lo spazio interno nel bel giardino riccamente piantato con diversi alberi di acero giapponese, un tamarisco e ibisco. Inoltre, ci sono due belle terrazze, una delle quali è di oltre 30m2 e coperta.La disposizione interna è semplice e generosa. L'area di ricevimento di oltre 40m2 è conviviale e invita a uscire sulle terrazze o nel giardino. Allo stesso modo, la cucina attrezzata, con una superficie di circa 10m2, ha accesso all'ingresso, all'area da pranzo e alla bella terrazza coperta.L'area notturna, ben separata dall'area di ricevimento, è composta da due camere da letto (12,5m2 e 17m2), un bagno con finestra e un water separato con finestra.Al livello del garage, c'è una stanza tecnica, un grande seminterrato, un water, una lavanderia e una stanza polivalente (fitness, ufficio, sala da gioco o musica, ecc.). C'è la possibilità di parcheggiare un veicolo davanti al garage.Questo alloggio offre una superficie abitabile di circa 100m2 e una superficie utile di circa 170m2. Il terreno, situato nel piano di quartiere Fénix, consente di raddoppiare la superficie abitabile attuale in caso di lavori.Questa villa contemporanea beneficia sia della calma di un quartiere residenziale che di tutte le comodità dell'agglomerato di Losanna e delle sue infrastrutture. • La linea di autobus numero 9 si trova a circa dieci minuti a piedi. • La stazione di Lutry Sud e la stazione di La Conversion sono anch'esse a pochi minuti a piedi dalla casa. • I supermercati Coop e Migros si trovano anch'essi nelle vicinanze. • Le scuole materne e la scuola elementare di Lutry sono vicine, così come il liceo secondario Les Pâles. • La palestra più vicina è quella di Chamblandes, a Pully. Questo spazio di vita è naturalmente uno dei più ricercati nella regione del Lago di Ginevra.I seguenti documenti sono disponibili: • Controllo OIBT • Relazione amianto • Certificato energetico cantonale per gli edifici (CECB) Da notare che la proprietà è attualmente affittata e venduta con contratto di affitto in corso.Prezzo richiesto CHF 2'650'000 nel suo stato attuale.I proprietari si riservano il diritto di accettare un'offerta superiore al prezzo di vendita.

Casa padronale contemporanea con vista panoramica eccezionale

Nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato nel cantone di Vaud, questa magnifica proprietà individuale offre un ambiente di vita eccezionale. Unisce tranquillità e vicinanza ai servizi. A pochi passi dalla stazione ferroviaria di La Conversion e dal pittoresco borgo di Lutry, consente un accesso rapido al centro di Losanna in soli 10 minuti. Costruita nel 1968 e completamente ristrutturata, questa proprietà offre una generosa superficie abitabile di 440 m², su un vasto terreno di 1'527 m² con vista sul lago.Fin dall'ingresso, il tono è dato: un bel ricevimento con armadi a muro, un ampio e luminoso soggiorno con camino e grandi finestre che danno accesso a una magnifica terrazza con vista panoramica. La vista mozzafiato accompagna ogni momento della vita. Una elegante sala da pranzo, una cucina lussuosa e spaziosa attrezzata Gaggenau, e due uffici con balconi completano questo livello.Per i vostri momenti di svago, un cinema privato garantisce un'atmosfera calda e immersiva. L'accesso al sottotetto offre uno spazio aggiuntivo ideale per lo stoccaggio.Il livello inferiore è dedicato alla zona notte con quattro camere da letto spaziose, ognuna delle quali beneficia del proprio bagno privato e dell'accesso diretto all'esterno. La suite genitoriale, un vero e proprio rifugio di pace, si apre su un patio esclusivo di 60m2, che comprende un'area benessere con idromassaggio e un lounge esterno dedicato al relax. Una lavanderia e una cantina completano questo livello.All'esterno, tutto è progettato per godere di un ambiente idilliaco: una grande terrazza con vista panoramica sul lago, perfetta per ricevere in completa convivialità. Un cortile spazioso con cancello automatico, un garage doppio e due posti auto esterni aggiungono un tocco di comfort extra.Costruita con materiali di qualità e progettata per offrire spazi luminosi e funzionali, questa rara proprietà sedurrà gli amanti dei luoghi eccezionali.Un ambiente di vita privilegiato: questa villa rappresenta un'opportunità unica da non perdere!

Appartamento di 264 m2 PPE Bourg de Lutry - Primo fronte del lago

Scopri questo meraviglioso, luminoso e spazioso appartamento di alto standing con una superficie di 264 m² PPE in una posizione eccezionale nel cuore del Bourg de Lutry e in prima fila sul lago.Questo eccezionale immobile beneficia di un ambiente raro e privilegiato, senza pari nella regione di Losanna. Bagnato di luce grazie alla sua esposizione a sud, questo eccezionale appartamento offre una vista impareggiabile sul Lago di Ginevra.Lo spazio di vita di 77 m², che comprende un ampio salone e una sala da pranzo, si apre su un grande balcone orientato verso il lago e a 50 metri dalle rive, a cui si aggiunge la spaziosa e elegante cucina di 20 m², che è il complemento ideale dello spazio di vita.Le tre suite, tutte con balcone, sono un vantaggio indiscusso e offrono una privacità assoluta.Volumi generosi, distribuzione fluida, finiture di alta qualità: questo appartamento combina raffinatezza, calma, posizione e vista eccezionale "a piedi nell'acqua", a due passi da Losanna.Inoltre, è possibile acquistare 3 posti auto interni al prezzo di CHF 70'000.00 per posto auto, ovvero CHF 210'000.00.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitare a contattarci. Sarà nostro piacere presentarvi questa proprietà unica!

Casa vignaiola di charme Al cuore delle vigne Vista sul Lago di Ginevra

Questa eccezionale casa vignaiola di circa 360 m2 di superficie abitabile si trova al cuore delle vigne su una superficie di oltre 8'200 m2 (2 parcelle).Ristrutturata interamente nel 2008 e poi negli anni successivi, oggi combina il comfort moderno e il charme di un tempo in un contesto idilliaco.Al pian terreno si trovano una cucina spaziosa e aperta sul soggiorno, un luminoso salotto e una veranda che offre una vista totale sulle vigne e sul Lago.Il piano offre un doppio salotto con caminetto, 3 camere da letto, 2 bagni, uno studio e i combles sono composti da una sala fitness, una suite per gli ospiti e una molto bella camera da letto principale con cabina armadio e bagno/doccia.Un garage doppio completa questo immobile.

Superbe Duplex Terrasse Vue Lac Imprenable

Magnifique duplex terrasse avec vue extraordinaire imprenable à LutryCe superbe duplex 6.5 pièces avec une terrasse de 35 m2 ,est l'endroit idéal pour vous installer avec votre famille. Située à Lutry la Conversion , cette propriété a été entièrement rénovée en 2020 et 2025 avec des finitions haut de gamme. Son orientation plein sud ,une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. • 4 chambres, dont 2 avec dressing • 3 salles de bains et 3 toilettes • Surface habitable hors terrasse de 186m2 et surface utile de 227m2 • Terrasse de 35m2 et balcon de 6m2 • Sous sol aménagé cave à vins et grande buanderie • 2 grands parkings intérieurs + 50 000 CHF les deux • Cheminée • Ascensur privé direct dans l'appartement • tres proche des ecoles et des transports C'est un objet rare à la vente sans nuisance . Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété.Stunning Duplex Terrace with Breathtaking Views in LutryThis beautiful 6.5-room duplex with a 35 m² terrace is the perfect place to settle with your family. Located in Lutry la Conversion, this property was fully renovated in 2020 and 2025 with high-end finishes.Its south-facing orientation ensures exceptional natural light throughout the day. • 4 bedrooms, 2 of which include walk-in closets • 3 bathrooms and 3 toilets • Living area (excluding terrace) of 186 m² and total usable space of 227 m² • 35 m² terrace and 6 m² balcony • Finished basement with wine cellar and large laundry room • 2 spacious indoor parking spaces + 50 000 CHF ( both place) • Fireplace • Private lift direct on flat This is a rare property on the market, free from disturbances. Contact us today to schedule a visit and discover all the benefits of this magnificent home.

In esclusiva - Appartamento con vista sul lago e le montagne

Meraviglioso appartamento di 4,5 locali, di circa 140 m2, che beneficia di una buona illuminazione naturale.Situato in un edificio con architettura contemporanea, questo appartamento con finiture curate, dispone di un giardino d'inverno, di una bella terrazza coperta di circa 22 m2 con una vista imprenabile sul lago e le montagne.Si trova in un quartiere tranquillo e verde, protetto da ogni disturbo, è anche vicino a tutte le comodità come i trasporti pubblici, l'accesso autostradale, i negozi e le scuole.La stazione ferroviaria di La Conversion è a meno di 7 minuti a piedi.L'appartamento è composto da:- Ingresso con guardaroba- Grande soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza- Cucina aperta completamente attrezzata- Giardino d'inverno con accesso alla terrazza- 2 camere da letto di 14 m2 ciascuna- 1 suite genitoriale con armadi e bagno annesso - 1 bagno con WCUn cantina e due grandi posti auto nel garage sotterraneo sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 40'000.-/posto.Tasso fiscale comunale: 54%Per ulteriori informazioni sulla comune, visitare il sito www.lutry.ch

Appartement 7.5p de standing avec jardin & proche des rives

EN EXCLUSIVITE CHEZ ROCKWELL PROPERTIESOccupant l'intégralité du rez-de-chaussée d'une résidence intimiste composée de seulement trois lots, ce bien d'exception séduit par sa distribution optimale et ses plus de 210 m² habitables.Rare sur le marché, il bénéficie d'un emplacement privilégié, de cinq chambres à coucher et de finitions haut de gamme. Construite en 2021 (certifiée Minergie) avec des matériaux de grande qualité, toute la résidence ainsi que l'appartement sont dans un état irréprochable, offrant des prestations proches du neuf. Sa conception harmonieuse permet une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit (, assurant confort et intimité au quotidien.La distribution est la suivante : • Hall d'entrée avec armoires encastrées sur mesure • Deux chambres dont une avec accès indépendant depuis la cage d'escaliers • Salle de bain complète (baignoire) • Deux chambres • Salle de douche complète • Espace TV • Suite parentale avec salle de bain, dressing et accès à la terrasse • WC visiteurs • Buanderie privative • Cuisine moderne entièrement équipée (armoire à vin) • Salle à manger avec accès à la terrasse • Spacieux séjour avec cheminée et accès à la terrasse En complément, ce bien dispose d'une cave d'environ 12 m² ainsi que de deux places de parc intérieures (CHF 50'000.- par unité, en sus du prix de vente).EXCLUSIVELY WITH ROCKWELL PROPERTIESLuxury 7.5-room apartment with garden near Lake GenevaOccupying the entire ground floor of an intimate residence composed of only three units, this exceptional property stands out for its optimal layout and over 210 sqm of living space.A rare find on the market, it benefits from a prime location, five bedrooms, and high-end finishes. Built in 2021 (Minergie-certified) using top-quality materials, both the residence and the apartment are in impeccable condition and present as new.Its harmonious design offers a perfect separation between the living and sleeping areas, ensuring comfort and privacy.The layout is as follows: • Entrance hall with custom-built wardrobes • Two bedrooms, one of which has independent access from the stairwell. • Full bathroom (bathtub) • Two bedrooms • Full shower room • TV lounge area • Master suite with en-suite bathroom, walk-in closet, and access to the terrace • Guest WC • Private laundry room • Fully equipped modern kitchen (wine cabinet) • Dining area with access to the terrace • Spacious living room with fireplace and access to the terrace In addition, the property includes a cellar of approximately 12 sqm, as well as two indoor parking spaces (CHF 50,000 per unit, in addition to the sale price).

Magnifique villa familiale lumineuse avec vue lac

Une situation très calme tout en étant à proximité de l'autoroute, à moins de 10 minutes à pied du train (Bossière) et un arrêt de bus à la porte (69) pour rejoindre, entre autres, le charmant port de Lutry.Située au sein d'une copropriété particulièrement soignée, cette très belle villa familiale construite en 1993 séduit par sa conception à la fois agréable et fonctionnelle. Déployée sur trois niveaux habitables pour une surface d'environ 160 m², elle offre de généreux volumes et une luminosité remarquable.Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée élégante idéalement positionnée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un espace repas convivial installé dans un charmant bow-window. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie.À l'étage, la villa propose trois belles chambres ainsi que deux salles de bains avec WC. La suite parentale, orientée plein sud, bénéficie d'une grande salle de bains privative et d'un balcon offrant une vue dégagée sur le lac.Les combles accueillent une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente.Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une grande salle de jeux, une salle de douche, un WC séparé, une cave ainsi qu'un local technique. Une terrasse supplémentaire complète cet espace.Deux garages et une place de parc extérieure viennent parfaire ce bien.Distribution : • Sous-sol : salle de jeux, salle de douche, WC séparé, cave, local technique, garage • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée, coin repas, terrasse, garage et place de parc • Étage : 3 chambres, toutes avec accès balcon, 2 salles de bains avec WC • Combles : mezzanine (grand bureau ou chambre) Alliant confort, luminosité et espaces généreux, cette villa est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.Magnificent Family Villa with Lake ViewA very quiet location while being close to the highway, less than a 10-minute walk from the train (Bossière), and with a bus stop right at the doorstep (line 69) to reach, among other places, the charming port of Lutry.Located within a particularly well-maintained condominium, this beautiful family villa built in 1993 stands out for its pleasant and functional design. Spread over three habitable levels with approximately 160 sqm of living space, it offers generous volumes and remarkable natural light throughout.The ground floor features a spacious, light-filled living room enhanced by an elegantly positioned fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. The modern, fully equipped kitchen opens onto a convivial dining area set within a charming bow window. A terrace pleasantly extends the living space.Upstairs, the villa offers three attractive bedrooms as well as two bathrooms with WC. The master bedroom, facing south, benefits from a large en-suite bathroom and a balcony with an open view of the lake.The attic level includes a mezzanine, ideal for a home office, reading, or relaxation area.The fully fitted basement comprises a large playroom, a shower room, a separate WC, a cellar, and a technical room. An additional terrace completes this level.Two garages and an outdoor parking space complete this property.Layout: • Basement: playroom, shower room, separate WC, cellar, technical room, garage • Ground floor: entrance hall, living room with fireplace, equipped kitchen, dining area, terrace, garage and outdoor parking space • First floor: 3 bedrooms, all with balcony access, 2 bathrooms with WC • Attic: mezzanine (spacious office or bedroom) Combining comfort, brightness, and generous living spaces, this villa is ideal for a family seeking a privileged living environment.

ECCEZIONALE AL PIANO GIARDINO!

PROXIMMO, LA VOSSA AGENZIA IMMOBILIARE, PRESENTA:UNA SPLENDIDA PROMOZIONE DI VENDITA VICINO A TUTTO!Perfettamente posizionato in un quartiere residenziale tranquillo del comune molto richiesto di Lutry, questo splendido edificio Minergie offre appartamenti nuovi di altissima qualità, venduti su progetto e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dal rumore e a diretta vicinanza di tutte le comodità, gode di un ambiente di vita eccezionale e molto raro nella regione.Rispondendo agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno anche i clienti più esigenti, questo magnifico risultato ha tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente esclusivo, pacifico e verde, mentre godono dei vantaggi della vita cittadina senza compromessi e della vicinanza al lago.Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente pensati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e grandi stanze piacevoli da vivere ogni giorno.L'edificio offre servizi rari e di alta qualità, tra cui un ampio parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e riscaldato da una pompa di calore (PAC), garantendo efficienza energetica e protezione dell'ambiente.Questo particolare lotto gode di magnifici spazi esterni, tra cui un bellissimo giardino privato, una caratteristica estremamente rara e ricercata nella regione. La terrazza è coperta, permettendo un miglior utilizzo nella vita quotidiana e evitando qualsiasi vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta dell'attrezzatura, dei materiali e delle finiture.Il permesso è in vigore e il lancio della costruzione è imminente, con una consegna prevista per l'estate del 2028. La vendita si svolge in forma di vendita di terreno, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per i futuri proprietari.La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300 metri di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e dispongono di tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Lausanne è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici, grazie al treno.Un progetto raro sul mercato in una delle municipalità più richieste della regione.Attenzione, oltre il 70% dei lotti è già stato venduto!Nostro parere:- Posizione ricercata, tranquilla e vicina alla città- Vista sulle Alpi e sul Lago di Ginevra- Vicinanza alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi a 5-6 minuti- Stazione CFF a meno di 5 minuti a piedi- Riva del lago, città e porto accessibili in 5 minuti- Centro di Lausanne a 10-15 minuti- Edifici nuovi, garantiti e a basso consumo energetico- Finiture di alta qualità e distribuzioni eccellenti- Scelta dell'attrezzatura e delle finiture- Permesso in vigore e lancio della costruzione- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, valore perenne e facile da affittareSiamo lieti di organizzare una visita alla proprietà a vostra convenienza e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!--------Offerta attuale, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquisto--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita del tuo oggetto.www.proximmo.ch

À NE PAS MANQUER À LUTRY

PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE, VI PRESENTA:PROMOZIONE MAGNIFICA DI ALTA QUALITÀ VICINO A TUTTO!Situato in una zona residenziale tranquilla della molto ambita comune di Lutry, questo superbo edificio Minergie offre appartamenti nuovi di alta qualità, venduti su progetti e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dai rumori e a proximità diretta di tutte le comodità, gode di una qualità della vita eccezionale e è molto raro nella regione.Rispondendo agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno i clienti più esigenti, questo magnifico risultato ha tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente esclusivo, pacifico e verde, senza compromettere i vantaggi della vita cittadina e della proximità al lago.Gli appartamenti sono stati configurati in modo perfetto e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza dalla luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrendo vere e proprie grandi stanze piacevoli da vivere nella vita quotidiana.L'edificio offre servizi rari di alta qualità, tra cui un generoso parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e riscaldato da una pompa di calore (PAC), garantendo un'efficienza energetica e una protezione ambientale.Questo particolare lotto gode di una luminosità eccezionale, grazie soprattutto alle aperture a tutta altezza del soggiorno e delle camere da letto, due delle quali conducono direttamente al grande balcone. Quest'ultimo è coperto e progettato con una superficie perfettamente distribuita, permettendo un miglior utilizzo nella vita quotidiana e evitando ogni vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture.Il permesso è in vigore e il lancio del cantiere è imminente, con una consegna prevista per l'estate del 2028. L'operazione si svolge nella vendita di una quota di terreno, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per gli acquirenti.La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300 m di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e dispongono di tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Lausanne è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici grazie al treno.Un progetto raro sul mercato in una delle comuni più ambite della regione.Attenzione, più del 70% dei lotti sono già stati venduti!Nostro parere:- Posizione ambita in zona tranquilla e vicina alla città- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra- Proximità alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi a 5-6 minuti- Stazione CFF a meno di 5 minuti a piedi- Riva del lago, centro città e porto accessibili in 5 minuti- Centro città di Losanna a 10-15 minuti- Proprietà nuove, garantite e a basso consumo energetico- Finiture di alta qualità e distribuzioni ottimali- Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture- Permesso in vigore e lancio del cantiere- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, permanenza del valore e facile da affittareSaremmo lieti di organizzare una visita all'immobile a vostra convenienza e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquisto--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

VIVERE DOVE VIGNETI E VISTA SUL LAGO SI UNISCONO

Questa affascinante villa combina l'architettura classica con l'eleganza senza tempo ed è immersa in una delle zone viticole più belle della Svizzera.Su tre piani e un totale di 272 m² di spazio abitativo ci aspetta camere spaziose, luminose zone giorno e una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle Alpi.Il fulcro della casa è la luminosa zona giorno con camino, che crea un'atmosfera accogliente .L'elegante sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza invita a momenti conviviali, mentre l' ampia cucina e la sala da pranzo sono dotate di camino, che crea un atmosfera accogliente e di un atmosfera di benessere;grande cucina con ampi spazi di stoccaggio e annessa cantina soddisfa sia le esigenze pratiche che quelle di piacere .Le curatissime zone umide comprendono un bagno con doccia, due servizi igienici separati e un ulteriore doccia in prossimità della sauna interna.All’ultimo piano un balcone coperto con vista panoramica completa l’esperienza abitativa unica .Nel seminterrato una sala yoga, un area fitness e la sauna garantiscono relax e vitalità.Per il parcheggio sono disponibili due posti coperti e tre posti esterni, che sono inclusi nel prezzo di acquisto .Una villa che combina eleganza classica, comfort moderno e una posizione impareggiabile armoniosamente tra loro.Questa affascinante villa combina l'architettura classica con l'eleganza senza tempo ed è immersa in una delle zone viticole più belle della Svizzera.Su tre piani e un totale di 272 m² di spazio abitativo ci aspetta camere spaziose, luminose zone giorno e una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle Alpi.Il fulcro della casa è la luminosa zona giorno con camino, che crea un'atmosfera accogliente .L'elegante sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza invita a momenti conviviali, mentre l' ampia cucina e la sala da pranzo sono dotate di camino, che crea un atmosfera accogliente e di un atmosfera di benessere;grande cucina con ampi spazi di stoccaggio e annessa cantina soddisfa sia le esigenze pratiche che quelle di piacere .Le curatissime zone umide comprendono un bagno con doccia, due servizi igienici separati e un ulteriore doccia in prossimità della sauna interna.All’ultimo piano un balcone coperto con vista panoramica completa l’esperienza abitativa unica .Nel seminterrato una sala yoga, un area fitness e la sauna garantiscono relax e vitalità.Per il parcheggio sono disponibili due posti coperti e tre posti esterni, che sono inclusi nel prezzo di acquisto .Una villa che combina eleganza classica, comfort moderno e una posizione impareggiabile in armonia tra loroInteressato? Ulteriori informazioni, foto, tour virtuale e opzioni di visita sono disponibili su: propertyowner.ch/en/immobilien/25-11655

REZ-DE-JARDIN DI PRESTIGIO, TRANQUILLO A LUTRY!

PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE, VI PRESENTA:PROMOZIONE MAGNIFICA DI ALTA QUALITÀ VICINO A TUTTO!Situato perfettamente in un quartiere residenziale tranquillo della molto ambita comune di Lutry, questo bellissimo edificio Minergie offre appartamenti nuovi di alta qualità, venduti su piani e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dal rumore e a proximità diretta di tutte le comodità, gode di un ambiente di vita eccezionale e molto raro nella regione.Gli appartamenti sono stati configurati perfettamente e pensati intelligentemente per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offre vere grandi stanze piacevoli da vivere ogni giorno.L'edificio offre servizi rari di alta qualità, tra cui un parcheggio interno generoso e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e di una pompa di calore (PAC), che garantiscono un'efficiente fornitura di energia e la protezione dell'ambiente.Questo particolare immobile beneficia di esterni magnifici, tra cui un grande giardino privato di oltre 100m2, un asset estremamente raro e ambito nella regione. La terrazza è coperta, permettendo un miglior utilizzo nella vita quotidiana e evitando ogni vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta dell'attrezzatura, dei materiali e delle finiture.Il permesso è in vigore e il lancio della costruzione è imminente, con una consegna prevista per l'estate del 2028. L'operazione si svolge in una vendita di una quota di terreno, sinonimo di riduzione delle spese di acquisto e quindi di opportunità per gli acquirenti.La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300m di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e offrono tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Lausanne è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici grazie al treno.Un progetto raro sul mercato in una delle comuni più ambite della regione.Attenzione, il 50% dei lotti è già stato venduto!Nostro parere:- Posizione ambita, tranquilla e vicina alla città- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra- Proximità alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi in 5-6 minuti- Stazione CFF in meno di 5 minuti a piedi- Riva del lago, città e porto accessibili in 5 minuti- Centro di Lausanne in 10-15 minuti- Edificio nuovo, garantito e efficiente energeticamente- Finiture di alta qualità e distribuzione eccellente- Scelta dell'attrezzatura e delle finiture- Permesso in vigore e lancio della costruzione- Bassi costi di manutenzione- Eccellente investimento, valore perenne e facilmente affittabileOrganizzeremo con grande piacere una visita dell'immobile a vostra convenienza e vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquisto--------State pianificando di vendere la vostra proprietà?Contattateci senza impegno per una stima gratuita della vostra proprietà.www.proximmo.ch

Villa dell'architetto In mezzo alle vigne Vista lago Spettacolare

Questa villa, firmata da Alberto Sartoris, architetto della scuola di Corbusier, è stata completamente ricostruita nel 2023 con un ampliamento della superficie abitabile al piano inferioreUnica sul mercato per la sua posizione, offre una veduta mozzafiato sul lago e si apre interamente sulle vigne. Assolutamente da vedere.La villa consiste in:Al piano superiore (1° piano): • 1 camera da letto master • 1 grande bagno con vasca e doccia e toilette giapponese di alta gamma • Un ampio salone di 55 m², che si apre su una splendida terrazza di 21 m². • Una cucina moderna con isola centrale, che si apre sul soggiorno/sala da pranzo. • Camino a doppio foro Al piano inferiore: • 2 camere da letto. • Un bagno con doccia, WC. • Un grande laboratorio di 25m2 o convertibile sala da gioco/fitness o ufficio di 17,5 m². • Un soggiorno/piccolo salotto attrezzato (V-Zug) armadio, frigorifero, lavandino, forno a vapore, lavastoviglie. • Un locale lavanderia e tecnico con connessione internet e distribuzione Ethernet in tutte le stanze. Sistema di riscaldamento Stiebel Eltron accoppiato con pompa di calore esterna (Pompe à Chaleur). Sottotetto per deposito.2 posti auto esterni, 1 posto auto davanti all'ingresso.La generosa parcelle di 1'142 m² è ben alberata, ha un orto di 50m2 e una grande serra di 15m2.

Terrazza e giardino a Lutry!

Cap Bleu - www.cap-bleu.ch - 8 nuovi appartamenti e CHF 2'000.- di sconto sui costi di acquisto!Un'opportunità rara a Lutry, piscina sul tetto? Permesso di costruire in vigore - Etichetta MinergieAppartamento prestigioso di 4.5 locali, con un ampio soggiorno inondato di luce naturale, che si affaccia su una grande terrazza di 34 m² con un giardino privato di 70m2!L'area esterna è accessibile attraverso una grande vetrata e due delle tre camere da letto. Perfetto per una famiglia, questo bene eccezionale include una suite genitoriale con doccia privata. La cucina, che combina funzionalità ed eleganza, è sublimata da un'isola centrale, creando uno spazio di vita sia conviviale che raffinato.Nel cuore del prestigioso comune di Lutry, Cap Bleu si distingue come un gioiello di eleganza e raffinatezza. Composto da soli 8 appartamenti, questo progetto immobiliare offre un ambiente di vita intimo e privilegiato. Ogni appartamento, orientato a sud, si apre su viste mozzafiato, alcune delle quali si affacciano direttamente sul Lago di Ginevra. Una piscina sul tetto offre una vista panoramica sul lago e le Alpi, riservata a pochi privilegiati.Cap Bleu offre finiture personalizzabili e promette un interno su misura in un ambiente verde eccezionale. Ogni appartamento è un invito a contemplare la bellezza naturale circostante.A soli 10 minuti da Losanna e perfettamente collegato grazie alla vicinanza immediata della stazione ferroviaria di La Conversion e all'accesso diretto all'autostrada, Cap Bleu armonizza tranquillità e accessibilità. Godetevi di una posizione strategica, che offre una connessione rapida con l'intera regione del Lago di Ginevra, il cantone di Friburgo o il Vallese.Cap Bleu rivela panorami spettacolari dove la natura si fonde con le comodità urbane. I residenti beneficiano di una prossimità perfetta con negozi, ristoranti, scuole, nonché strutture sportive e culturali di prim'ordine.Gli appartamenti, che vanno da 3.5 a 4.5 locali, offrono spazi generosi dove ogni dettaglio è pensato per coniugare comfort e modernità. L'architettura, con la sua eleganza discreta, evoca la silhouette di una nave da crociera maestosa, che vi trasporta in un'esperienza di vacanza permanente.Integrando gli ultimi standard ecologici e etichettato Minergie, Cap Bleu propone soluzioni energetiche sostenibili come pannelli fotovoltaici e una pompa di calore. Queste scelte, rispettose dell'ambiente, contribuiscono a ridurre la vostra impronta ecologica, offrendo al contempo risparmi energetici sostanziali.Un'area di relax esclusiva:La terrazza della piscina sul tetto offre una vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi maestose. Quest'area di relax, riservata a pochi privilegiati, invita a rilassarsi e a evadere.Scoprite il privilegio di vivere in esclusiva con Cap Bleu a Lutry. Un ambiente di vita raro.Visitate il sito web dedicato del progetto: www.cap-bleu.chOrganizzate un appuntamento con una sola chiamata per scoprire questo progetto maestoso: 077 448 53 72 o per email a david.andereggen@immocloudsarl.ch.IMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondatoreDiploma federaleT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

Appartamento nuovo a Lutry con giardino e 4 camere

Nuovo appartamento di 4 camere al piano terra di una piccola residenza (per un totale di 4 appartamenti) con giardino e vista a sud/sud-ovest sulle montagne, nonché una bella apertura sul lago. L'edificio si trova in un quartiere residenziale e familiare di Lutry, preservato in mezzo alla natura, ma a due passi dai Moulins e dal vecchio borgo di Lutry (a 15 minuti a piedi, proprio sotto). Confinante con il fiume Lutrive, l'ambiente è tranquillo, verde e luminoso. La costruzione sarà completata alla fine del 2027. L'appartamento ha un garage privato e una cantina, accessibili dall'appartamento, per un costo aggiuntivo di 45.000 CHF. L'edificio sarà dotato di pannelli fotovoltaici, finestre e porte a triplo vetro e tende elettriche per un'isolamento e un'efficienza energetica ottimale. I finimenti interni dell'appartamento sono a discrezione dell'acquirente. A questo stadio, i piani delle camere e degli spazi di vita sono ancora modulabili secondo le vostre esigenze. Sfruttate questa opportunità per investire a Lutry, combinando comfort moderno e qualità di vita unica, vicino alla città eppure in mezzo alla natura, tra vigneti, montagne e tranquillità.

Grande appartamento nuovo a Lutry con giardino

Piano terra completo, con giardino e vista a sud sulle montagne, nonché una bella apertura sul lago che sarà costruito in una piccola residenza a Lutry. L'edificio è costruito in un quartiere residenziale e familiare di Lutry, in mezzo alla natura, ma a pochi passi dai Moulins e dal vecchio centro di Lutry (15 minuti a piedi, proprio sotto). Confinante con il fiume Lutrive, l'ambiente è tranquillo, verde e luminoso. L'edificio sarà dotato di pannelli fotovoltaici, finestre e porte con triplo vetro e tende elettriche per un'isolamento e un'efficienza energetica ottimale. La costruzione sarà completata alla fine del 2027. L'appartamento ha una terrazza di 128m2 e un giardino di 166m2. Le finiture interne dell'appartamento sono a discrezione dell'acquirente. A questo stadio, i piani delle camere e degli spazi di vita sono ancora modulabili secondo le vostre esigenze. Offriamo il piano terra completo di 227m2, che può essere acquistato come un grande appartamento o in due unità separate: tutto è ancora modulabile secondo le vostre esigenze! L'appartamento ha 2 garage privati e una cantina, accessibili dall'appartamento, per 45.000CHF in più per garage. L'appartamento è un'opportunità unica per gli investitori: il prezzo di vendita garantisce un notevole aumento di valore in caso di rivendita. Sfruttate questa opportunità per investire a Lutry, combinando comfort moderno e qualità di vita unica, vicino alla città e yet in mezzo alla natura, tra vigneti, montagne e tranquillità. L'appartamento si trova a Lutry, che ha un tasso fiscale imbattibile nel cantone (54%), e dove troverete le migliori scuole pubbliche del cantone.

Appartamento nuovo a Lutry con giardino

Appartamento nuovo al pianterreno di una piccola residenza (4 appartamenti in totale) con giardino e vista a sud/sud-ovest sulle montagne, nonché una bella apertura sul lago. L'edificio si trova in un'area residenziale e familiare preservata di Lutry, circondata dalla natura ma a due passi dai Moulins e dal vecchio borgo di Lutry (10 minuti a piedi, proprio sotto). Confinante con il fiume Lutrive, l'ambiente è tranquillo, verde e luminoso. La costruzione sarà completata alla fine del 2027. L'appartamento dispone di un garage privato e di una cantina, accessibili dall'appartamento, per un importo aggiuntivo di 45.000 CHF. L'edificio sarà dotato di pannelli fotovoltaici, finestre e porte-finestre con triplo vetro e tende elettriche per un'isolamento e un'efficienza energetica ottimale. Le finiture interne dell'appartamento sono a discrezione dell'acquirente. A questo stadio, i piani delle camere e degli spazi di vita sono ancora modulari secondo le vostre esigenze. Sfruttate questa opportunità per investire a Lutry, combinando comfort moderno e qualità di vita unica, vicino alla città e yet in mezzo alla natura, tra vigneti, montagne e tranquillità.

Proprietà con alto potenziale di sviluppo e vista panoramica a Lutry

Questa magnifica proprietà, costruita nel 1925 e completamente rinnovata con raffinatezza nel 2018, combina il fascino del vecchio mondo con l'eleganza contemporanea. Situata sulle alture di Lutry, nel cuore di un quartiere residenziale molto ricercato, offre un ambiente di vita pacifico e verde, con viste panoramiche mozzafiato sul lago di Ginevra e le Alpi. La sua posizione privilegiata, vicina agli assi autostradali, alle scuole internazionali, ai negozi e ai trasporti pubblici, la rende un indirizzo ideale per una famiglia. Costruita su un raro terreno di 3.925 mq, la proprietà dispone di una vasta terrazza curatamente progettata, con un'area barbecue, perfetta per godere della bellezza del panorama. La possibilità di costruire una piscina aggiunge un valore significativo a questa proprietà eccezionale. Con una superficie abitabile generosa di 475 mq distribuita su quattro livelli, la villa offre sei camere da letto e cinque bagni. I locali, inondati di luce, offrono volumi spaziosi e un comfort ottimale per la vita quotidiana. Un doppio garage nonché diverse aree di parcheggio esterno completano questa rara proprietà sul mercato.

Prestigiosa Proprietà di Architetto con Vista Panoramica

Vi offriamo questa bella villa costruita alla fine degli anni '90. La villa offre una vista panoramica sul lago e le montagne, nonché una piscina in un bel giardino piano. Si trova in una zona tranquilla e vicina a tutte le comodità come stazione ferroviaria, autobus, negozi, scuole, ristoranti a proximità immediata, il tutto nel cuore del Lavaux, patrimonio mondiale dell'UNESCO. La casa può essere divisa in tre unità separate (già pianificate), il che consente diverse configurazioni. Ogni livello della casa offre una vista spettacolare sul Lago di Ginevra, i vigneti terrazzati e le Alpi. Un ascensore privato collega il garage sotterraneo (fino a 6 veicoli) agli spazi di vita inondati di luce. Ampie terrazze panoramiche e una bella piscina a sfioramento permettono di godere della vista e delle belle giornate estive senza dover viaggiare! Servizi esclusivi: - Piscina a sfioramento con - Area benessere con sauna - Giardino d'inverno e multiple terrazze - Appartamento indipendente di 3,5 locali + studio autonomo - Suite padronale lussuosa con cabina armadio e bagno en-suite - Grande salotto con camino e cucina panoramica Chiedeteci una visita!