Immobilien zum Kaufen in 1095 (Lutry): 67 Treffer

Villa von Ausnahme in der freien Natur mit atemberaubendem Blick

Die Villa befindet sich in einem bevorzugten Wohnviertel in Lutry und bietet eine seltene Umgebung: Totale Ruhe, allgegenwärtige Natur und atemberaubender Blick auf den Genfersee und die Alpen. Am Ende einer privaten Straße gelegen, umgeben von Weinbergen und Wald, verbindet die Immobilie Intimität, Eleganz und unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lutry. Der Zugang zur Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und der Flughafen Genf ist in 40 Minuten erreichbar.Die 1999 erbaute und perfekt gepflegte Villa bietet etwa 470 m² Wohnfläche und 650 m² Nutzfläche, die sich über 3 Etagen erstrecken und 13 Räume, darunter 6 Schlafzimmer, umfassen. Sie besticht durch ihre großzügigen Räume, hohen Decken, reichliche Beleuchtung und Architektur. Die großen Fenster, Galerien und zahlreichen Terrassen bieten ein ständiges Gefühl der Offenheit zur Natur. Mit großen Empfangsräumen, die von Terrassen umgeben sind, ist sie ideal für die Organisation von privaten Veranstaltungen und die Unterbringung von Gästen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Familienküche, die vollständig mit Miele- und Sub-Zero-Geräten ausgestattet ist, sowie ein Raum mit Kamin. Zwei Küchen, ein Bar, ein Kinozimmer, ein Bose-Audiosystem und hochwertige Ausführungen verstärken den Reiz dieser Immobilie.In der ersten Etage befindet sich die Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit Seeblick, Maßanfertigungen und Schreibtisch, teilen sich ein Badezimmer.Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, ideal für Gäste oder Personal.Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet: Doppelgarage, 6 Außenparkplätze, Spielplatz, Whirlpool, eingezäuntes Gebiet für Hunde mit beheizter Hütte und privater Zugang zum Fluss Lutrive.Viele Maßanfertigungen, eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Wasseraufbereiter, automatische Velux-Fenster, ein Weinkeller, ein Tresor und ein Alarmsystem vervollständigen die Leistungen.V E R T E I L U N G Oberste Etage- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer en suite- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine- Alle Schlafzimmer bieten Blick auf den SeeEingangsetage- Großer Salon mit Kamin und doppelter Fensterhöhe- Bar mit Kühlschrank- Esszimmer- Küche und Familienzimmer mit Kamin- Vorratsraum / Waschküche mit direktem Zugang zur Küche und nach draußen- Büro mit Kamin und großer Fensterfront- Gästetoilette und Garderobe- Große Terrassen an der Vorderseite des Hauses mit Zugang vom Salon und der KücheUntere Etage- Büro mit Fensterfront und 5 Meter hohem Decken- Großer offener Salon mit Heimkino- 2 Gästezimmer mit 2 Badezimmern- Kleine Küche mit Kühlschrank- Klimatisierter Weinkeller für 2.000 Flaschen- Abstellraum von 4 m²- Zweiter Abstellraum mit großem Tresor- Technikraum und Öltank (7.500 L)- Untere Terrasse mit Whirlpool- Alle Gästezimmer, das Büro und der Salon bieten Blick auf den SeeAußen- Doppelgarage (36 m²)- Mindestens sechs Außenparkplätze- Vollständig eingezäuntes Gebiet für Hunde mit Ausstattung- Spielplatz für Kinder- Vollständige Beleuchtung des Gartens mit Lichtsensoren in den Schlüsselbereichen- Automatisches Bewässerungssystem- Diskreter Kompostbereich- Terrasse mit Ausstattung für ein GartenzimmerKontaktieren Sie uns, um einen Besuch dieser einzigartigen Immobilie zu organisieren.

Wohnung von 264 m2 PPE Bourg de Lutry - Erste Reihe am See

Entdecken Sie diese wunderschöne, helle und geräumige Wohnung von hohem Standard mit einer Fläche von 264 m² PPE in der außergewöhnlichen Lage im Herzen von Bourg de Lutry und in erster Reihe am See.Dieses außergewöhnliche Objekt profitiert von einer seltenen und privilegierten Umgebung, die es in der Region Lausanne nicht noch einmal gibt. Dank seiner Südausrichtung ist diese außergewöhnliche Wohnung von Licht durchflutet und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See.Der Wohnbereich von 77 m², der einen großen Salon und ein Esszimmer umfasst, öffnet sich zu einem großen Balkon, der direkt auf den See ausgerichtet ist und nur 50 Meter von den Ufer entfernt liegt. Hinzu kommt die geräumige und elegante Küche von 20 m², die den perfekten Ergänzungsbereich zum Wohnbereich darstellt.Die drei Suiten, die alle über einen Balkon verfügen, sind ein unbestreitbarer Vorteil und bieten absolute Privatsphäre.Großzügige Räume, fließende Verbindungen, hochwertige Ausstattung: Diese Wohnung vereint Raffinesse, Ruhe, Lage und atemberaubenden Blick "mit den Füßen im Wasser" nur wenige Schritte von Lausanne entfernt.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, 3 Innenparkplätze zum Preis von CHF 70'000.00 pro Parkplatz, also CHF 210'000.00, zu erwerben.Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt vorzustellen!

Weinbauernhaus mit Charme Im Herzen der Weinberge Blick auf den Genfersee

Dieses außergewöhnliche Weinbauernhaus mit ca. 360 m2 Wohnfläche liegt im Herzen der Weinberge auf einer Fläche von über 8'200 m2 (2 Parzellen).Vollständig renoviert im Jahr 2008 und in den folgenden Jahren, verbindet es heute modernen Komfort und den Charme von einst in einer idyllischen Umgebung.Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige, offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine Veranda mit voller Aussicht auf die Weinberge und den See.Die Etage bietet ein Doppelsalon mit Kamin, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Büro und die Dachboden besteht aus einem Fitnessraum, einer Suite für Gäste und einem sehr schönen Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer/Dusche.Ein Doppelgaragenbox komplettiert dieses Objekt.

Exklusivität in Lutry: Herrschaftsvilla mit 420 m2 und panormaischer Seesicht

Ideal gelegen in einem der begehrtesten Wohnviertel von Lutry-Sud, befindet sich diese Herrschaftsvilla in einer privilegierten Umgebung, in dominanter Position, und bietet einen Rahmen für ein seltenes, ruhiges Leben und eine spektakuläre, unverbaute Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Erstellt im Jahr 2004, bezaubert die Immobilie durch ihre klassische und zeitlose Architektur sowie durch eine harmonische Organisation auf drei Ebenen, die darauf abzielt, Eleganz, Komfort und Funktionalität zu verbinden. Mit etwa 420 m² Nutzfläche (davon ca. 350 m² Wohnfläche) bietet sie großzügige Räume und qualitativ hochwertige Ausstattung, die perfekt an die Anforderungen einer großen Familie angepasst sind.Die Empfangsräume, die durch große Öffnungen von natürlichen Licht durchflutet werden, öffnen sich auf gleicher Ebene zu den Terrassen, verlängern die Lebensräume natürlich nach außen und betonen das außergewöhnliche Panorama.Der Schlafbereich, der sich hauptsächlich im Obergeschoss befindet, bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Abmessungen, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, das einen wahren Entspannungs- und Intimbereich bietet.Das untere Geschoss verfügt über zusätzliche, vielseitige Flächen, darunter weitere Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro sowie verschiedene Nebenräume, die eine große Freiheit bei der Gestaltung nach Bedarf ermöglichen.Außerhalb befindet sich der sorgfältig angelegte Garten, der einen wahren Friedenshort darstellt, der mit einem Swimmingpool und mehreren Entspannungsbereichen in einem grünen, erhaltenen Ambiente ausgestattet ist. Eine Garage, die drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diesen Ausnahmepreis vorteilhaft.

Einzelvilla von 325 m2 mit schönem Blick auf den See und die Berge

Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'300 m², profitiert diese geräumige Einzelvilla von einer privilegierten Lage im Herzen eines ruhigen und grünen Wohnviertels in der Gemeinde Lutry.Mit einer Nutzfläche von etwa 385 m² (Wohnfläche von etwa 325 m2) begeistert die Immobilie mit ihren großzügigen Räumen und ihrer allgegenwärtigen Helligkeit. Die Wohnräume, besonders komfortabel, umfassen ein großes Doppelsalon mit einer eleganten zentralen Kaminanlage mit Doppelofen. Zwei Terrassen verlängern diesen Raum harmonisch, ideal zum Empfangen oder Entspannen.Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat die Villa von mehreren jüngsten Renovierungen profitiert: Renovierung der Küche im Jahr 2018, Innenanstrich und Fassaden im Jahr 2022 sowie Renovierung der Terrasse im Jahr 2024.Im Obergeschoss profitieren fünf Zimmer von dem natürlichen Licht und bieten eine schöne Aussicht auf den See und die Berge. Zwei Badezimmer und eine Terrasse ergänzen diesen Schlafbereich angenehm.Der Keller, vollständig ausgebaut und beheizt, bietet einen zusätzlichen Wohnbereich, bestehend aus einem Salon, einem Badezimmer und einem großen, hellen Büro dank seiner zahlreichen Fenster.Ein seltenes Plus dieser Immobilie ist ihre Abhängigkeit vom Typ 3,5 Zimmer, die sich über zwei Ebenen für eine Fläche von etwa 100 m² erstreckt. Derzeit als Apartment mit einem kleinen Garten ausgebaut, kann sie je nach Bedarf moduliert werden (unabhängige Wohnung, Büro, Raum für Gäste oder Personal).Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein, mit einem schönen Swimmingpool, zwei Terrassen und einem teilweise umzäunten Garten, der eine ideale Privatsphäre garantiert. Ein Doppelgarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieser schönen Immobilie.

Attique von Ausnahme mit atemberaubendem Panoramablick

Mitten im Weinbaugebiet von Lavaux, mit Terrassen, profitiert dieses Anwesen von einem weiten Panorama über den See und die Alpen. Zwischen Weinbergen und Licht gelegen, befindet es sich nur wenige Schritte vom Ort Lutry, seinen Geschäften und Dienstleistungen entfernt, und bietet so ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Als private Residenz konzipiert, umfasst dieses Penthouse etwa 480 m² Wohnfläche, die in einem Duplex organisiert sind, und wird durch mehr als 165 m² Terrassenfläche ergänzt. Die Anordnung unterscheidet natürlich den Wohnbereich vom Schlafbereich, gewährleistet eine fließende und kohärente Verkehrsführung.Der Schlafbereich, unabhängig, umfasst 184 m², die dem Komfort gewidmet sind. Das Hauptzimmer mit Ankleide und eigenem Bad öffnet sich zur Terrasse. Drei weitere Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad ausgestattet, ermöglichen es, Familie oder Gäste unter guten Bedingungen zu beherbergen.Eine Wohnung mit 2,5 Zimmern, etwa 66 m² groß, vervollständigt das Ensemble. Sie eignet sich für Personal, einen langfristigen Gast oder eine unabhängige Tätigkeit.Das Anwesen verfügt darüber hinaus über einen Carnotzet mit Weinkeller sowie sechs Parkplätze. Die Ausstattung umfasst den Minergie-Standard, Dreifachverglasung, Domotik, elektrische Stores und einen Aufzug, was ein Komfortniveau bietet, das für den täglichen Gebrauch geeignet ist.

Außergewöhnliche Villa im Herzen von Lavaux

Sie liegt im Herzen des Lavaux-Weinbergs, in der Nähe des Bourg de Savuit, diese bemerkenswerte Winzer-Demeure aus dem Jahr 1532, die im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt mit der Note 4 klassifiziert ist, profitiert von einer außergewöhnlichen Umgebung, ruhig und ohne vis-à-vis. Ihre dominierende Position bietet einen spektakulären Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen.Vollständig renoviert im Jahr 2008 und regelmäßig gepflegt, verbindet sie mit Eleganz den Charme des alten Steins mit dem Komfort der Moderne. Auf über 8'200 m², aufgeteilt zwischen Weinbergen, bewaldeten Flächen und Wohngebiet, genießt die Liegenschaft eine seltene und geschützte Umgebung.Verteilt auf etwa 360 m² Wohnfläche, zeichnet sich diese Demeure durch ihre harmonischen Volumina, die Qualität ihrer Materialien und ihre bemerkenswerte Helligkeit aus. Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Küche, die auf das Esszimmer führt, verlängert durch ein großes Wohnzimmer sowie eine Veranda, die einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge und den Genfersee bietet.Die Etage bietet einen eleganten Doppelsalon mit Kamin, sowie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro, was ein komfortables und geschütztes Leben gewährleistet.Unter den Dachböden wurden die Räume sorgfältig gestaltet und umfassen ein Fitnessstudio, ein Gästezimmer mit Ankleide und eigenem Bad, sowie eine Elternsuite, die auch über einen Ankleide- und Baderaum verfügt.Außerhalb komplettieren drei große Terrassen, von denen eine mit Sommerküche, ein Landschaftsgarten und eine Doppelgarage dieses außergewöhnliche Ensemble.Nur 10 Minuten von Lausanne entfernt, wird diese einzigartige Liegenschaft die Liebhaber von Authentizität, Ruhe und außergewöhnlichen Panoramen bezaubern.

Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen

Sie liegt in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry und bietet eine ruhige und grüne Umgebung sowie eine schöne Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Das auf einem etwa 1'022 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück errichtete Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Nutzfläche von etwa 234 m².Die Wohnbereiche profitieren von angenehmen Raumhöhen und einer schönen natürlichen Beleuchtung, mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama voll auszunutzen, sowie zu einer überdachten Terrasse mit Pizzaofen.Die aktuelle Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie mehrere zusätzliche Räume, die ein interessantes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer bieten.Der vollständig ausgebauten Keller bietet unter anderem ein großes Homekino, einen Spielraum, ein Dampfbad, eine Waschküche sowie verschiedene Abstellräume.Es wäre auch möglich, diesen Bereich so umzubauen, dass er bewohnbar wird, da er bereits einen separaten Eingang hat.Ein großer, verschlossener Garage mit über 70 m² sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Duplex-Wohnung mit 6.5 Zimmern und privatem Garten

EXKLUSIVITÄTIn einer ruhigen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Lutry, liegt dieses Objekt in einer privilegierten Umgebung zwischen Natur und See. Ein paar Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt, bietet es ein subtiles Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.Als Duplex konzipiert, entwickelt diese Wohnung etwa 310 m² gewichtete Fläche (285 m² Innenfläche), die kohärent zwischen Wohn- und Schlafbereichen organisiert ist. Die contemporary Architektur mit klaren Linien betont großzügige Räume und eine fließende Verkehrsführung.Der Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, gliedert sich um ein großes Wohnzimmer, das auf eine voll ausgestattete Küche öffnet und von einem vielseitigen Raum von 44 m² ergänzt wird. Breite Fensterfronten gewährleisten eine schöne Kontinuität mit dem Außenbereich und betonen die freie Sicht auf den See und die Berge. Eine Terrasse von etwa 44 m² verlängert diesen Bereich, ideal, um die schönen Tage zu genießen.Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern. Im Obergeschoss befindet sich eine unabhängige Elternsuite mit Ankleide, Bad und Zugang zur Terrasse. Das untere Geschoss bietet drei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.Ein privater Garten von etwa 250 m² verlängert die Wohnbereiche und verleiht dem gesamten Objekt eine wahre Atmosphäre eines Hauses. Ein Keller von 26 m² sowie 2 Innenparkplätze (CHF 50'000.- pro Einheit, zusätzlich) und 1 Box (CHF 60'000.- pro Einheit, zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.

Im Herzen von Lutry, typisches Haus mit Garten

Versteckt in den gepflasterten Gassen des historischen Ortskerns von Lutry, bietet dieses Charakterhaus eine seltene Gelegenheit, sich im Herzen eines der begehrtesten Dörfer am Genfersee niederzulassen. Mit seinen großzügigen Räumen, seinen sichtbaren Steinmauern und seinen architektonischen Details aus der Epoche, verkörpert es die Einzigartigkeit und den Charme der Häuser im UNESCO-Welterbe (Note 4). Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen: - Keller und Weinkekeller im Erdgeschoss, - Eine große 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Zugang zum etwa 100 m2 großen Garten, - Eine zweite große 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Doppelstock im 2. und 3. Stock, - Die Dachboden, die ausgebaut werden können. Dieses Objekt bietet ein bemerkenswertes Potenzial für diejenigen, die es wieder in seinen ursprünglichen Glanz versetzen möchten. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, eine ideale Gelegenheit, die Räume vollständig nach Ihren Vorlieben zu gestalten und zeitgenössische Ausführungen zu integrieren, während die Seele des ursprünglichen Gebäudes erhalten bleibt. Für Liebhaber von Authentizität und ehrgeizige Projekte stellt dieses Haus ein wahres Lebensprojekt dar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

Appartement-Villa in den Höhen von Lutry

Située in einem ruhigen und grünen Viertel, am Rande des Waldes und am Ufer der Lutry, genießt diese Villa eine privilegierte Lebensumgebung. Das Grundstück von 1'547 m² bietet einen magnifischen Außenbereich, ideal als Spielplatz für Kinder und wahrer Friedensort für die gesamte Familie. Erbaut im Jahr 1989 und renoviert im Jahr 2005, bezaubert diese Reihenhaus-Villa mit etwa 140 m² Wohnfläche durch ihre warme und einladende Atmosphäre. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette, was ein optimales Komfortniveau für eine Familie bietet. Im Außenbereich finden Sie einen nach Süden ausgerichteten Balkon, einen angenehmen Garten und einen direkten Zugang zum Wald, der es ermöglicht, die außergewöhnliche natürliche Umgebung voll auszunutzen. Ein Carport für zwei Autos vervollständigt dieses Objekt.

Contemporänes Anwesen mit 7 Zimmern im Herzen von Lavaux

Gelegen auf den Höhen der Gemeinde Lutry und überblickend ihren Yachthafen, wird diese einzigartige contemporäre Immobilie die Liebhaber erfreuen, die Natur und Intimität suchen. Sie bietet auch die Vorteile einer ländlichen Umgebung; dies an den Toren von Lausanne und mit einer atemberaubenden Aussicht im Herzen dieses von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannten Ortes.Erst 2015 erbaut und perfekt in die Umgebung und ihre topographischen Einschränkungen integriert, liegt diese Architekten-Villa auf einer Hanglage und entspricht den letzten energetischen Normen mit etwa 230 m² Wohnfläche. Sie bietet eine aktuelle Ästhetik und eine einfache Hülle mit großen Fenstern. Die Innenraumgestaltung ist schlicht und sehr sorgfältig, verbindet ästhetische und aktuelle Materialien harmonisch.Ihre Außenbereiche, die den See und seine friedliche Pracht dominieren, bestehen aus einem oberirdischen Pool, einem Whirlpool und Gärten/Terrassen mit verschiedenen Ambiente, die es ermöglichen, conviviale Momente mit Familie und Freunden zu genießen.Zahlreiche Parkplätze, darunter zwei überdachte, sowie ein unabhängiges Studio mit eigenem Garten, vervollständigen das Ensemble, dessen Verfügbarkeit zu vereinbaren ist.

Prächtige 5,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und privatem Pool.

Prächtige Wohnung mit großem Garten, Pool und superber Aussicht auf den See und die Alpen!Wohnung von hohem Standard mit Panoramablick auf den See in Lutry.Sie liegt in einem der begehrtesten Viertel von Lutry und bietet ein seltenes Wohnambiente, geschützt vor Lärm und gleichzeitig nahe bei allen Annehmlichkeiten.Dank der großen Fensterfronten profitieren Sie von reichlich natürlichen Licht und einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Berge, sowohl von innen als auch von außen.Ein privater Pool ergänzt das Anwesen und bietet einen einzigartigen Entspannungsbereich mit atemberaubendem Panorama.Die Wohnung wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die Eleganz und Raffinesse verbinden. Das Wohnzimmer ist besonders mit einem prächtigen Granitboden ausgestattet, der den luxuriösen Charakter des Gesamtbildes unterstreicht.Dieses seltene Objekt befindet sich in einem eleganten Haus mit nur zwei Wohnungen, was für Ruhe und Intimität sorgt. Raumverteilung:Erdgeschoss : • Ein geräumiger Eingangsbereich mit schönen Volumina • Eine offene Küche, die auf ein großes Wohnzimmer und einen hellen Speiseraum führt, der ein geselliges und raffiniertes Wohnambiente bietet • Ein großes Schlafzimmer mit unvergleichlichem Blick auf den See • Ein Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und privater Dusche/WC • Ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, ideal für Entspannungsmomente Untergeschoss : • Ein voll ausgestatteter Waschraum, funktional und diskret • Zwei Schlafzimmer von guter Größe, ideal für Kinder, Gäste oder Büro • Ein zusätzliches Dusche/WC Parkplatz zusätzlich zum Preis :Garage für 2 Fahrzeuge: CHF 80'000.-Garage für 3 Fahrzeuge: CHF 120'000.-1 Außenparkplatz: CHF 20'000.-Möglichkeit für zusätzlichen Parkplatz vor den Garagen. 2 Keller runden dieses außergewöhnliche Objekt ab.LutryLutry liegt im Bezirk Lavaux-Oron, im Kanton Waadt.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lutry hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,0% pro Jahr verändert und beträgt 10'794 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung beträgt 13,0% (Kanton: 13,8%).In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsbauvorhaben in der Gemeinde 1,0%, während der aktuelle Leerstand 1,3% beträgt (Stand 1. Juni 2024).Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28,4% verändert (Kanton: +21,3%).

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Ein Highlight in Lutry nicht verpassen!

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In der Nähe von allem, 3,5 Zimmer mit geräumigem Wohnzimmer

Idealerweise in Lutry gelegen, profitiert diese Wohnung von einer besonders gesuchten Lage, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Einkaufszentrum Les Moulins, ideal für den täglichen Bedarf.- Großes Wohnzimmer von 23m2 - Letzter Stock- Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Ortskern von Lutry- Überdachter Balkon- Blick auf den Genfersee und die Alpen

LEBEN, WO WEINBERGE UND SEEBLICK SICH VEREINEN

Diese charmante Villa vereint klassische Architektur mit zeitloser Eleganz und liegt eingebettet in eines der schönsten Weinanbaugebiete der Schweiz. Auf drei Etagen und insgesamt 272 m² Wohnfläche erwarten Sie grosszügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein atemberaubender Panoramablick auf den See und die Alpen.Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Das elegante Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Momenten ein, während die grosse Küche mit viel Stauraum und angeschlossenem Weinkeller sowohl praktische als auch genussvolle Ansprüche erfüllt.Die gepflegten Nassbereiche umfassen ein Badezimmer mit Dusche, zwei separate Toiletten sowie eine zusätzliche Dusche in der Nähe der hauseigenen Sauna. Auf der obersten Etage rundet ein überdachter Balkon mit Panoramablick das einmalige Wohnerlebnis ab.Im Untergeschoss sorgen ein Yoga-Raum, ein Fitnessbereich und die Sauna für Entspannung und Vitalität. Für die Parkierung stehen zwei überdachte Plätze sowie drei Aussenstellplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind.Eine Villa, die klassische Eleganz, modernen Komfort und eine unvergleichliche Lage harmonisch miteinander verbindetInteressiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11655 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

REZ-DE-JARDIN VON PRESTIGE, RUHIG IN LUTRY!

PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT:PRÄCHTIGE VERMARKTUNG VON HOHER QUALITÄT IN DER NÄHE VON ALLEM!Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohnviertel der sehr gefragten Gemeinde Lutry, bietet dieses schöne Minergie-Gebäude neue Wohnungen von sehr hoher Qualität, die auf Plänen verkauft und im resolut modernen Stil gehalten werden. Geschützt vor Lärmbelästigung und in direkter Nähe zu allen Annehmlichkeiten, genießt es eine außergewöhnliche Lebensumgebung und ist sehr selten in der Region.Es entspricht den höchsten Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortstandards, die auch die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen, und verfügt über alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die ein exklusives, friedliches und grünes Umfeld genießen möchten, während sie gleichzeitig die Vorteile eines städtischen Lebens ohne Kompromisse und die Nähe zum See genießen.Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal, bieten echte große, angenehme Räume zum täglichen Leben.Das Gebäude bietet seltene, hochwertige Leistungen, darunter eine großzügige Tiefgarage und ein Dachpool mit Panoramablick. Es verfügt über Solarpanele und wird mit einer Wärmepumpe (PAC) beheizt, was eine effiziente Energieversorgung und Umweltschutz garantiert.Dieses spezielle Angebot genießt eine wunderschöne Außenanlage, darunter einen großen, privaten Garten von über 100m2, ein extrem seltenes und gefragtes Merkmal in der Region. Die Terrasse ist überdacht, was eine bessere Nutzung im täglichen Leben ermöglicht und jedes Vis-à-Vis vermeidet. Schließlich haben die zukünftigen Eigentümer die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Fertigstellung.Die Baugenehmigung ist erteilt und der Baubeginn steht unmittelbar bevor, mit einer geplanten Fertigstellung im Sommer 2027. Der Verkauf erfolgt anteilig, was eine Reduzierung der Kaufkosten und somit eine Chance für die Käufer bedeutet.Die Lage ist in der Region außergewöhnlich. Das Zentrum von La Conversion ist 300m entfernt und bietet die wesentlichen Annehmlichkeiten, insbesondere den Bahnhof CFF, eine Migros und eine Bushaltestelle TL. Die Zentren von Pully und Lutry sind etwa 5 Minuten entfernt und verfügen über alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Schulen sind in Laufentfernung auf verkehrsberuhigten Wegen. Bis zum Seeufer und dem Hafen von Lutry sind es 5 Minuten. Die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und das Zentrum von Lausanne ist etwa 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der gefragtesten Gemeinden der Region.Achtung, 50% der Angebote sind bereits vergeben!Unsere Meinung:- Gefragte Lage, ruhig und nahe der Stadt- Blick auf die Alpen und den Genfer See- Nähe zu den Annehmlichkeiten: Schulen, Bus, Restaurants und Geschäfte in 5-6 Minuten- Bahnhof CFF in weniger als 5 Minuten zu Fuß- Seeufer, Ort und Hafen in 5 Minuten erreichbar- Zentrum von Lausanne in 10-15 Minuten- Neue, garantierte und energiefreundliche Gebäude- Hohe Ausstattungsqualität und optimale Verteilung- Wahl der Ausstattung und Fertigstellung- Baugenehmigung erteilt und Baubeginn- Geringe Wartungskosten- Hervorragendes Investition, dauerhafter Wert und leicht vermietbarWir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Liegenschaft nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses prächtige Projekt vorzustellen!--------Akten, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/de/kaufen--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Superbe Duplex Terrasse Vue Imprenable

Magnifique duplex terrasse avec vue imprenable à LutryCe superbe duplex 6.5 pièces avec une terrasse de 35 m2 ,est l'endroit idéal pour vous installer avec votre famille. Située à Lutry la Conversion , cette propriété a été entièrement rénovée en 2020 et 2025 avec des finitions haut de gamme. Son orientation plein sud ,une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. • 4 chambres, dont 2 avec dressing • 3 salles de bains et 3 toilettes • Surface habitable hors terrasse de 186m2 et surface utile de 227m2 • Terrasse de 35m2 et balcon de 6m2 • Sous sol aménagé cave à vins et grande buanderie • 2 grands parkings intérieurs + 50 000 CHF les deux • Cheminée • Ascensur privé direct dans l'appartement • tres proche des ecoles et des transports C'est un objet rare à la vente sans nuisance . Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété.Stunning Duplex Terrace with Breathtaking Views in LutryThis beautiful 6.5-room duplex with a 35 m² terrace is the perfect place to settle with your family. Located in Lutry la Conversion, this property was fully renovated in 2020 and 2025 with high-end finishes.Its south-facing orientation ensures exceptional natural light throughout the day. • 4 bedrooms, 2 of which include walk-in closets • 3 bathrooms and 3 toilets • Living area (excluding terrace) of 186 m² and total usable space of 227 m² • 35 m² terrace and 6 m² balcony • Finished basement with wine cellar and large laundry room • 2 spacious indoor parking spaces + 50 000 CHF ( both place) • Fireplace • Private lift direct on flat This is a rare property on the market, free from disturbances. Contact us today to schedule a visit and discover all the benefits of this magnificent home.