PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT:

PRÄCHTIGE VERKAUFSFOERDERUNG IN DER NÄHE VON ALLEM!

Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohnviertel der sehr gefragten Gemeinde Lutry, bietet dieses wunderschöne Minergie-Gebäude neue Wohnungen von höchster Qualität, die auf Plänen verkauft und im resolut modernen Stil gehalten sind. Geschützt vor Lärm und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, genießt es eine außergewöhnliche und sehr seltene Lebensumgebung in der Region.

Entsprechend den höchsten Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortstandards, die auch die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen, verfügt diese prächtige Verwirklichung über alle gesuchten Vorteile für zukünftige Eigentümer, die Wert auf eine exklusive, friedliche und grüne Umgebung legen, während sie gleichzeitig die Vorteile eines städtischen Lebens ohne Kompromisse und die Nähe zum See genießen.

Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent durchdacht, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte, große, angenehme Räume zum täglichen Leben.

Das Gebäude bietet seltene, qualitativ hochwertige Leistungen, darunter eine großzügige Tiefgarage und ein Dachpool mit Panoramablick. Es wird mit Solarmodulen ausgestattet und über eine Wärmepumpe (PAC) beheizt, was eine effiziente Energieversorgung und Umweltschutz gewährleistet.

Dieses spezielle Grundstück bietet eine wunderschöne Außenanlage, darunter einen schönen, privaten Garten, ein extrem seltenes und gefragtes Merkmal in der Region. Die Terrasse ist überdacht, was eine bessere Nutzung im Alltag ermöglicht und jegliche vis-à-vis vermeidet. Schließlich haben die zukünftigen Eigentümer die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen.

Die Baugenehmigung ist erteilt und der Baubeginn steht unmittelbar bevor, mit einer geplanten Fertigstellung im Sommer 2028. Der Verkauf erfolgt im Wege des Grundstückskaufvertrags, was eine Reduzierung der Kaufkosten und somit eine Chance für die zukünftigen Eigentümer bedeutet.

Die Lage ist in der Region außergewöhnlich. Das Zentrum von La Conversion ist 300 m entfernt und bietet die notwendigen Annehmlichkeiten, insbesondere den Bahnhof CFF, eine Migros und eine Bushaltestelle TL. Die Zentren von Pully und Lutry sind etwa 5 Minuten entfernt und verfügen über alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Schulen sind in Laufnähe über verkehrsberuhigte Wege erreichbar. Bis zum Seeufer und dem Hafen von Lutry sind es 5 Minuten. Die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und das Zentrum von Lausanne ist etwa 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, dank des Zuges.

Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der gefragtesten Gemeinden der Region.

Achtung, über 70% der Grundstücke sind bereits verkauft!

Unsere Meinung:

- Gefragte Lage, ruhig und nahe der Stadt

- Blick auf die Alpen und den Genfer See

- Nähe zu den Annehmlichkeiten: Schulen, Bus, Restaurants und Geschäfte in 5-6 Minuten

- Bahnhof CFF in weniger als 5 Minuten zu Fuß

- Seeufer, Ort und Hafen in 5 Minuten erreichbar

- Stadtzentrum von Lausanne in 10-15 Minuten

- Neue, garantierte und energiefreundliche Gebäude

- Hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung

- Wahl der Ausstattung und Oberflächen

- Baugenehmigung erteilt und Baubeginn

- Geringe Wartungskosten

- Hervorragende Investition, dauerhafter Wert und leicht vermietbar

Wir organisieren mit großem Vergnügen eine Besichtigung der Liegenschaft nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses prächtige Projekt vorzustellen!

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Aktuelles Angebot, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.

Sébastien Pannatier

sebastien@proximmo.ch

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