PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT:

PRÄCHTIGE VERMARKTUNG VON HOHER QUALITÄT IN DER NÄHE VON ALLEM!

Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohnviertel der sehr gefragten Gemeinde Lutry, bietet dieses schöne Minergie-Gebäude neue Wohnungen von sehr hoher Qualität, die auf Plänen verkauft und im resolut modernen Stil gehalten sind. Geschützt vor Lärm und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, genießt es eine außergewöhnliche Lebensumgebung und ist sehr selten in der Region.

Es entspricht den höchsten Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortstandards, die auch die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen, und verfügt über alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die ein exklusives, friedliches und grünes Umfeld suchen, während sie die Vorteile eines städtischen Lebens ohne Kompromisse und die Nähe zum See genießen.

Die Wohnungen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet große, angenehme Räume zum täglichen Leben.

Das Gebäude bietet seltene, hochwertige Leistungen, darunter eine großzügige Tiefgarage und ein Dachpool mit Panoramablick. Es wird mit Solarpaneelen ausgestattet und über eine Wärmepumpe (PAC) beheizt, was eine effiziente Energieversorgung und Umweltschutz garantiert.

Diese spezielle Einheit genießt eine schöne Außenanlage, darunter einen schönen privaten Garten, ein sehr seltenes und gefragtes Merkmal in der Region. Die Terrasse ist überdacht, was eine bessere Nutzung im täglichen Leben ermöglicht und jedes Vis-à-Vis vermeidet. Schließlich können die zukünftigen Eigentümer der Liegenschaft die Ausstattung, die Materialien und die Verarbeitung wählen.

Die Baugenehmigung ist erteilt und der Baubeginn steht unmittelbar bevor, mit einer geplanten Fertigstellung im Sommer 2027. Der Verkauf erfolgt im Wege des Teileigentumsverkaufs, was eine Reduzierung der Kaufkosten und somit eine Chance für die zukünftigen Eigentümer bedeutet.

Die Lage ist in der Region außergewöhnlich. Das Zentrum von La Conversion ist 300 m entfernt und bietet die notwendigen Annehmlichkeiten, insbesondere den Bahnhof CFF, eine Migros und eine Bushaltestelle TL. Die Zentren von Pully und Lutry sind etwa 5 Minuten entfernt und bieten alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Schulen sind in Laufnähe über verkehrsberuhigte Wege erreichbar. Bis zum Seeufer und zum Hafen von Lutry sind es 5 Minuten. Die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und das Zentrum von Lausanne ist etwa 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der gefragtesten Gemeinden der Region.

Achtung, über 70% der Einheiten sind bereits verkauft!

Unsere Meinung:

- Gefragte Lage in ruhiger und städtischer Umgebung

- Blick auf die Alpen und den Genfer See

- Nähe zu den Annehmlichkeiten: Schulen, Bus, Restaurants und Geschäfte in 5-6 Minuten

- Bahnhof CFF in weniger als 5 Minuten zu Fuß

- Seeufer, Ortskern und Hafen in 5 Minuten erreichbar

- Stadtzentrum von Lausanne in 10-15 Minuten

- Neue, garantierte und energiegeladene Gebäude

- Hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung

- Auswahl an Ausstattung und Verarbeitung

- Baugenehmigung erteilt und Baubeginn

- Geringe Wartungskosten

- Hervorragende Investition, dauerhafter Wert und leicht vermietbar

Wir freuen uns darauf, Ihnen eine Besichtigung der Liegenschaft zu Ihrem Wunschtermin zu ermöglichen und Sie zu einem Beratungsgespräch zu empfangen, um Ihnen dieses prächtige Projekt vorzustellen!

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Aktuelle Informationen, Besichtigung und Unterlagen auf Anfrage per E-Mail oder über das Kontaktformular.

Sébastien Pannatier

sebastien@proximmo.ch

079 513 11 63

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