ESCLUSIVA IMMO2Z: Villa individuale di 6.5 locali con appartamento di rendita
Nel cuore del villaggio di Vucherens, questa villa individuale di 6.5 locali, completata da un appartamento indipendente di 2.5 locali di circa 60 m², offre una configurazione particolarmente interessante per una famiglia, un progetto intergenerazionale o per beneficiare di un reddito da locazione.Situata sul bordo di un'area agricola, la proprietà beneficia di un ambiente bucolico e di una magnifica apertura sulla campagna e le montagne, mentre si trova a soli 20 km da Losanna e 6 km da Moudon.LA VILLA - 6.5 LOCALI:La villa offre volumi generosi e una distribuzione funzionale su più livelli:Semi-interrato:Locale tecnico,Lavanderia,Cantina,Laboratorio,Cantina del vino.Piano terra:Atrio d'ingresso,Ampio soggiorno luminoso con camino,Sala da pranzo aperta sul soggiorno,Cucina completamente attrezzata e chiusa,Bagno per gli ospiti.Primo piano:Suite principale con accesso a un balcone di 14,5 m²,Una camera da letto con doccia e WC annessi,Due camere da letto con armadi a muro,Corridoio con numerosi spazi di archiviazione,Bagno con WC, recentemente ristrutturato,Accesso a una terrazza orientata a sud.Nel corso degli anni sono stati eseguiti vari lavori, tra cui l'ampliamento della villa con uno spazio inizialmente destinato a uffici, che è stato convertito in un appartamento indipendente, nonché la sostituzione delle finestre con vetri tripli e i lavori di manutenzione usuali.APPARTAMENTO INDIPENDENTE - 2.5 LOCALI:Accessibile attraverso un ingresso indipendente, l'appartamento di circa 60 m² costituisce un vero e proprio vantaggio per la proprietà. È composto da:Atrio d'ingresso,Cucina completamente attrezzata con lavatrice,Camera da letto,Soggiorno,Bagno con WC.Ideale per accogliere un parente stretto, un membro della famiglia o per generare un reddito da locazione, questo spazio offre una reale flessibilità nell'uso.SPAZI ESTERNI E ANNESSE:La proprietà beneficia di un terreno particolarmente piacevole, situato sul bordo di un'area agricola, con una magnifica apertura sulla campagna e le montagne.Un'area coperta con forno a legna in pietra consente di godere appieno degli spazi esterni e di prolungare le serate in primavera e autunno.La proprietà dispone anche di:Due garage a sud del terreno,Un garage a nord,Molti posti auto all'aperto.SITUAZIONE:Vucherens è una comune bucolica del distretto di Broye-Vully, situata a circa 20 km da Losanna e 6 km da Moudon. La comune si trova vicino alla strada per Berna e dispone di una connessione ai trasporti pubblici.La fermata Vucherens villaggio si trova a circa 400 metri dalla proprietà.Le linee di autobus consentono di raggiungere Losanna, Moudon e la rete metropolitana di Losanna:362: Epalinges Croisettes - Moudon stazione, con collegamento alla metropolitana M2365: Losanna Sallaz - Moudon stazione366: Syens, Clos du Château - Montpreveyres, villaggioIl collegamento autostradale è raggiungibile in circa 20 minuti in auto.La comune fa anche parte della rete scolastica dell'ASIJ (Associazione scolastica intercomunale del Jorat), che comprende diverse comuni della regione.DA SCOPRIRE:Una proprietà familiare che offre una combinazione particolarmente interessante tra una villa di 6.5 locali, un appartamento indipendente di 2.5 locali, spazi esterni belli e un ambiente privilegiato sul bordo di un'area agricola.Una proprietà con molteplici possibilità, da scoprire senza indugio.Contattateci per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita:charlene.cagnazzo@immo2z.ch - 079 528 40 61
