2 risultati - Immobili in vendita: Summaprada

IL MIGLIORE INVESTIMENTO PER IL VOSTRO FUTURO

Questa casa multifamiliare attraente nel centro di Thusis combina il fascino storico con una qualità di costruzione solida e prospettive di investimento interessanti. L'oggetto originariamente costruito nel 1900 è stato rinnovato nel 2010 e si presenta oggi in uno stato molto ben mantenuto, moderno, con molto carattere e un potenziale di valore a lungo termine.L'edificio comprende in totale sette unità residenziali ben mantenute, che convincono con cucine moderne, pavimenti di alta qualità e bagni costruiti in modo intemporale. La miscela di appartamenti diversi offre uno spazio di vita per esigenze diverse, dagli studi compatti agli appartamenti spaziosi di 5,5 locali con terrazze sul tetto e viste panoramiche.Tutti gli appartamenti sono affittati e generano rendite stabili. Allo stesso tempo, gli affitti attuali non sono ancora esauriti, il che significa che esiste un potenziale aggiuntivo di rendita e di crescita del valore, un aspetto che rende questa proprietà particolarmente interessante.La miscela di appartamenti è la seguente: • 1 × studio di 21 m² • 1 × appartamento di 3,5 locali di 59,9 m² • 2 × appartamenti di 2,5 locali di 62 m² ciascuno • 2 × appartamenti di 4,5 locali di 95 m² ciascuno • 1 × appartamento di 5,5 locali di 135 m² con terrazza sul tetto Questa offerta LIVING ESTATES ottiene i seguenti fatti: • Proprietà di investimento completamente affittata con flusso di cassa stabile e rendimento lordo del 3,64% • Potenziale di aumento del rendimento • Accordo di condivisione • Posizione molto attraente a Thusis con buona illuminazione e bella vista • 7 unità in buone condizioni di manutenzione e modernizzate • Potenziale di locazione sostenibile grazie alla miscela di appartamenti diversi • e, e, e ... Questa offerta è completata da aree annesse pratiche e strutture di parcheggio: 4 posti di parcheggio esterni, un garage doppio e due posti di parcheggio nel hall di parcheggio adiacente, che aumentano ulteriormente il comfort di vita e di utilizzo e completano idealmente l'intero pacchetto.Inoltre, gli ultimi lavori di rinnovamento sono stati eseguiti sulla proprietà nel 2024. Durante questo periodo, la sala tecnica è stata rinnovata, il garage doppio è stato isolato e il pavimento è stato rivestito, la facciata è stata rinnovata energeticamente e la terrazza sul tetto è stata sigillata due volte.Siete interessati a questa opportunità? Allora chiamateci direttamente. Ci rallegriamo di voi.

Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principali

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principaliNascosto nel mondo montuoso impressionante dei Grigioni, integrato nel villaggio idilliaco di Lantsch/Lenz, questa proprietà eccezionale si presenta con un'autenticità rara e una profondità storica. Si tratta probabilmente di uno degli edifici più antichi del comune. Un testimone del tempo, le cui origini risalgono al 13esimo secolo. Cresciuto nel corso dei secoli, la casa combina oggi il fascino originale con un'aura non adulterata e offre così un'opportunità unica per gli amanti della sostanza di costruzione storica.Il villaggio di Lantsch/Lenz si trova a un'altitudine di circa 1.300 metri sopra il livello del mare, nel mezzo del mondo montuoso dei Grigioni. Il villaggio calmo e soleggiato convince con una grande quantità di natura e una alta qualità della vita. In estate, i sentieri di trekking, le piste ciclabili, i prati e le foreste invitano a varie attività di svago. La Lenzerheide vicina offre numerosi ristoranti, possibilità di golf e un lago di balneazione idilliaco in soli cinque minuti di auto. In inverno, il luogo trae beneficio dalla sua vicinanza con la stazione sciistica di Arosa Lenzerheide. Lo sci, il snowboard, il trekking invernale e lo sci di fondo sono accessibili in pochi minuti. Nonostante la buona connessione, Lantsch/Lenz rimane piacevolmente calmo e autentico.Integrato in un ambiente eccezionalmente calmo e naturale, questa proprietà rivela la sua qualità particolare. Una vista imprenabile e inobstructata sul paesaggio montuoso circostante, che si riorganizza costantemente in base alla luce del giorno. La situazione idilliaca procura un sentimento di ampiezza e di serenità originale.La casa impressiona con la sua sostanza di costruzione storica impressionante e le relazioni spaziali generose, che rendono il carattere dei secoli passati ancora tangibile oggi. In quanto oggetto degno di protezione, la proprietà è sotto la protezione dei monumenti, che preserva la sua autenticità architettonica nell'aspetto essenziale. Nel frattempo, l'edificio si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione, poiché una tecnologia di casa contemporanea non è disponibile attualmente e in particolare manca una soluzione di riscaldamento convenzionale. Con il tocco necessario, questa casa storica può essere trasformata in un gioiello eccezionale che combina il fascino storico con il comfort di vita moderno in modo unico.Già all'ingresso, l'atmosfera particolare di questa casa si rivela, caratterizzata dalla porta in legno storica e dalla storia tangibile dei secoli passati. Il carattere storico percorre armoniosamente tutti i piani e dà alle stanze un'aura calda e non adulterata. Al piano terra, il soggiorno confortevole con camino e la cucina formano un centro di accoglienza invitante.Al 1° piano, un forno a mattoni decorato con cura crea un'atmosfera particolarmente atmosferica. L'offerta di stanze è completata da due camere e un bagno con toilette e lavabo, funzionalmente e semplicemente progettati.Il 2° piano offre due camere supplementari come ritiri calmi e un bagno spazioso, dotato di vasca da bagno, lavabo doppio e toilette, che crea un comfort supplementare e completa armoniosamente lo spazio di vita a questo livello.La soffitta offre uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre il seminterrato naturale sottolinea in modo impressionante il carattere originale della proprietà.Un punto forte particolare è la casa di giardino affascinante con pergolato e stanza a camino invitante, che estende stilisticamente lo spazio di vita verso l'esterno e invita a ore sociali. Direttamente dietro si trova un altro spazio di seduta, che permette momenti calmi e rilassati.Secondo i regolamenti di costruzione attuali, la proprietà può potenzialmente essere ampliata del 30%, soggetta all'approvazione della conservazione dei monumenti e dell'autorità di permesso di costruire responsabile.Riserva di terreno edificabile per residenze principaliSecondo l'esperienza di valore di mercato disponibile di BEWERA AG, esiste un potenziale di sviluppo interessante per un progetto di residenza principale possibile sulla parte di terreno edificabile non costruita della parcelle n° 293. L'esperienza parte da una superficie abitabile netta realizzabile di circa 408 m2 e schizza un progetto con diverse residenze principali su questa base. Questi dettagli sono da comprendere come ipotesi pertinenti per il valore nel quadro del calcolo del valore di mercato e non sostituiscono un esame giuridico o architettonico vincolante. Per una valutazione più approfondita della realizzabilità concreta, della progettazione, del parcheggio, della concezione e della capacità di ottenimento di permessi, ci riferiamo alle spiegazioni dettagliate dell'esperienza di valore di mercato e a un esame individuale da parte di architetti, pianificatori specializzati e autorità responsabili.Prezzo di venditaCHF 2'400'000.-Saremmo felici di mostrarvi questa bella proprietà, anche la sera o il fine settimana.

Lusso privato con vista panoramica

Lusso privato con vista panoramica Questa villa a Paspels combina un'architettura moderna, materiali di alta qualità e una gamma di spazi eccezionale. Aree di vita spaziose, una piscina interna privata e spazi esterni polivalenti offrono un domicilio rappresentativo con una grande intimità e una vista sul paesaggio montano dei Grigioni.Le finestre dal pavimento al soffitto caratterizzano l'architettura e forniscono stanze luminose con transizioni fluide all'esterno. I pavimenti in quercia scura, le superfici chiare e l'illuminazione mirata creano un'immagine globale elegante.Al centro si trova il soggiorno e la sala da pranzo aperti con una cucina di alta qualità e un'isola cucina spettacolare in ottica di pietra naturale nobile. Le grandi finestre scorrevoli si aprono sulla terrazza e estendono lo spazio di vita all'esterno. Un'area di seduta protetta, aree di terrazza aggiuntive e una terrazza sul tetto aggiuntiva offrono spazio per ritiri privati e ricevimento di ospiti.Tra le caratteristiche speciali c'è la piscina interna spaziosa. Le vetrate dal pavimento al soffitto su tre lati permettono una vista sul giardino e sul paesaggio montano circostante. I getti di massa, l'illuminazione subacquea e un cielo stellato sul soffitto completano l'area di benessere utilizzabile tutto l'anno. Un salotto adiacente e un cinema privato ampliano l'offerta di svago.Le camere private convincono anche per il loro design chiaro e l'attrezzatura di alta qualità. La camera da letto principale dispone di una cabina armadio, del proprio bagno e di una terrazza privata. La vista sul Piz Beverin dà a questa zona una qualità particolare.Un ascensore completamente vetrato serve tutti i piani e consente un utilizzo confortevole della casa. L'illuminazione e la tecnologia della casa possono essere controllate in modo pratico via iPad. Un sistema di allarme moderno e il sistema solare privato completano l'attrezzatura tecnica. Tre posti auto in garage e quattro posti auto all'esterno offrono uno spazio sufficiente per i veicoli e gli ospiti.Punti salienti- Tre posti auto in garage e quattro posti auto all'esterno- Ascensore con accesso a tutti i piani- Controllo della casa via iPad, sistema di allarme moderno e sistema solare privato- La più grande piscina privata dei Grigioni con getti di massa, illuminazione subacquea e cielo stellato- Vetrate dal pavimento al soffitto con vista sul giardino e sul paesaggio montano dei Grigioni- Materiali di alta qualità con legno di quercia, ottica di pietra nobile e illuminazione coordinata- Soggiorno e sala da pranzo aperti con cucina di alta qualità e isola cucina spettacolare- Cinema privato, salotto adiacente e studio separato- Camera da letto principale con cabina armadio, bagno privato e terrazza privata- Terrazze spaziose, terrazza sul tetto aggiuntiva e giardino- Posizione naturale con sentieri percorribili a piedi davanti alla porta di casa e il Canovasee a distanza di camminoConvincetevi con una visita personale dell'architettura, dell'attrezzatura e della posizione di questa villa. Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare il vostro appuntamento di visita a Paspels.

Casa Lain

Spazio per il futuro - un senso di sicurezza per la tua famiglia Casa Lain è una casa per la vita. Una casa a schiera che combina design moderno, valori di vita tradizionali e una quantità rasserenante di privacy. Questo è dove vivono le famiglie che vogliono far crescere i loro bambini in un ambiente sicuro e naturale senza sacrificare il comfort.L'area di vita aperta crea un senso di spaziosità e invita a godersi consapevolmente i momenti condivisi. Camere spaziose, un piano terra chiaramente strutturato e materiali di alta qualità garantiscono un'esperienza di vita di livello premium. Ogni casa ha il suo own giardino, un posto per la colazione al sole, i bambini che giocano o le serate rilassate all'aperto.Approfitta di questa opportunità e riserva la tua casa, dove la tua famiglia può crescere e arrivare a lungo termine.

Charme di fine secolo con grande giardino

Casa residenziale ben mantenuta del 1900 con giardino e posti auto.WE-FACTS+ Situata nel centro di Thusis, arretrata, popolazione di alberi, A13 e stazione ferroviaria vicine+ 150 m² di spazio abitativo, 5,5 locali, mantenuti in continuazione e pronti per l'occupazione+ Giardino invernale, terrazza, area di seduta, cortile anteriore, carport e garageAdatto per:Famiglie con visitatori e necessità di spazio per più veicoliLINGUAGGIO CHIARO: Sostanza del 1900, ben mantenuta, con spazio davanti e dietro la casaInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 804 86 11

Ristrutturato nel centro del villaggio ? Soffitto a volta incontra parquet

casa a schiera ristrutturata con cantina a voltaWE-FACTS+ centro di Rothenbrunnen, via chiusa tranquilla, stazione ferroviaria e autostrada vicine+ Quattro livelli, mura e volte preservate, parquet, cucina e bagni nuovi+ Pompa di calore, nuovo tetto, cantina a volta luminosa, posti auto esterni inclusiAdatto per:Coppie e giovani famiglie con senso per la sostanza edilizia cresciutaLINGUAGGIO CHIARO: Sentimento di casa su quattro livelli, pronto per essere occupato dal giorno unoInteressato? CHIAMATE ORA: 079 812 78 73

Proprietà unica con stato di residenza secondaria

Nel mezzo del mondo montano impressionante di Vaz/Obervaz, nel centro del villaggio idillico di Lain, una proprietà straordinaria con sostanza di costruzione storica attende di essere reinterpretata. A soli pochi minuti dalla regione di vacanza popolare di Lenzerheide eppure piacevolmente lontana dal centro turistico, questo oggetto combina tranquillità, autenticità e enorme potenziale di sviluppo. Su circa 270 m² di spazio abitativo (più aree annesse), si presenta una rara opportunità di realizzare una o due unità abitative: un edificio storico con lo stato di residenza secondaria, ideale come residenza di vacanza esclusiva in montagna. La sostanza di costruzione antica conferisce alla casa un'aura incomparabile.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Partner di espansione e architettura holzrausch.swiss- La casa Margreth con l'anno inciso 1575 è uno degli edifici più antichi della regione- Architettura alpina tradizionale- Inserita nel centro del villaggio idillico di Lain- Fermata dell'autobus per le ferrovie di montagna e negozi a breve distanza- In soli cinque minuti in auto, si può raggiungere la zona sciistica di Lenzerheide- E, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non hai trovato ciò che cerchi? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: Insieme con il partner di espansione e architettura rinomato holzrausch.swiss, può essere creato un pezzo architettonico unico da questo oggettoBagni / celle umide: 3 (2 x doccia / WC lavabo, 1 x vasca da bagno / WC / lavabo) Trasporto pubblico: autobus, 60 mScuole: asilo, scuola elementare e superiore, 5 kmNegozi: negozio di villaggio SPAR Lain, 50 m

Costruzione nuova adatta alle famiglie in una zona tranquilla

Con un totale di 8,5 stanze, questo bel nuovo edificio offre uno spazio per la famiglia, i ritiri e i piani per il futuro. L'architettura moderna, nel standard MINERGIE, crea stanze piene di luce. La combinazione di aree aperte e zone private assicura un sentimento di vita armonioso. Per un comfort quotidiano supplementare, un pratico scarico della biancheria trasporta la biancheria direttamente e senza complicazioni al posto giusto. Ciò è complementato da un robot di pulizia delle finestre che mantiene le grandi superfici in vetro effortlessmente pulite. Il giardino orientato a sud offre uno spazio per momenti di giardino indimenticabili, serate di barbecue o ore tranquille sulla seduta.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- lo standard MINERGIE con ventilazione di comfort assicura un clima di stanza sano- un alto livello di costruzione e una qualità di materiali corrispondente fanno parte dell'offerta- il sistema solare sul tetto e la pompa di calore assicurano un futuro sostenibile e energeticamente efficiente- opzionale 6,5 stanze con annesso di 2,5 stanze separato- doppio garage con transizione senza soluzione di continuità alla casa- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da te?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: centraleStato: progetto di costruzione nuovoBagni / celle umide: 3 (1x lavabo / toilette, 2x lavabo / toilette / doccia)Sistema di riscaldamento: standard MINERGIETrasporti pubblici: autobus, 400 m / treno, 450 m / ferrovia di montagna di Feldis, 700 mScuole: asilo / scuola primaria, 220 mNegozi: Denner, 400 m