1 risultato - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: St. Erhard

Vivere con carattere – Appartamento mansardato con due gallerie

Nel cuore di Reinach, questo appartamento mansardato di 3,5 locali vi aspetta con un senso dello spazio eccezionale e due gallerie polivalenti. Soffiti alti, molta luce naturale e una disposizione delle stanze ben pensata danno all'appartamento un carattere molto speciale. Allo stesso tempo, potete beneficiare di una posizione centrale con negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici a portata di mano.Quando entrate, siete accolti da un ingresso spazioso con un armadio incorporato pratico e molto spazio di stoccaggio. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con un'altezza del soffitto impressionante fino alla cima del tetto. La cucina adiacente offre superfici di lavoro generose e si integra armoniosamente nel soggiorno. Da qui, potete accedere direttamente alla terrazza di circa 17 m² esposta a sud, che vi invita a sostare e a godere.L'appartamento dispone di due camere da letto con opzioni di utilizzo polivalenti. Un punto di forza particolare è costituito dalle due gallerie di circa 10 m² e 12 m², che creano uno spazio supplementare per un ufficio a casa, un angolo di lettura o uno spazio di svago.Per un comfort di vita supplementare, ci sono due celle umide – un bagno con vasca da bagno e una doccia separata con WC. La lavanderia privata direttamente nell'appartamento completa idealmente il piano di soggiorno pratico.I circa 102 m² di superficie abitabile netta offrono un'offerta di spazio generosa con un carattere speciale. L'appartamento comprende anche un compartimento di cantina di circa 5 m². Un posto auto esterno può essere affittato separatamente se necessario.L'appartamento si trova al 3° piano di una casa multifamiliare ben tenuta del 1994 con solo otto unità abitative. Il sistema di riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2015. La data di consegna è da concordare.Questo appartamento mansardato speciale combina la generosità, la qualità di vita e una posizione centrale in modo ideale e offre un focolare attraente per le coppie, le piccole famiglie o chiunque apprezzi l'ambiente particolare di un appartamento mansardato con galleria.Punti di forza : • Appartamento mansardato di 3,5 locali luminoso • Circa 102 m² di superficie abitabile netta • Due gallerie di circa 10 m² e 12 m² • Terrazza soleggiata esposta a sud di circa 17 m² • Due camere da letto e due celle umide • Lavanderia privata direttamente nell'appartamento • Posto auto esterno disponibile per l'affitto se necessario • Posizione centrale con negozi e mezzi di trasporto pubblici a portata di mano Vi abbiamo interessato ? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata, compresa una visita virtuale 360°. Convincetevi voi stessi – ci piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Appartamento attraente di 3,5 locali con vista panoramica a Wauwil

Appartamento di 3,5 locali con vista panoramica – casa affittata con potenziale di investimento attraenteSituato in un luogo naturale e tranquillo a Wauwil, questo appartamento luminoso di 3,5 locali si trova in una casa multifamiliare ben curata al Rigiblick 5. L'appartamento è al 1° piano e offre circa 77,9 m² di spazio abitativo con una disposizione di locali pratica.Fin dall'ingresso, siete accolti da un'area di ingresso spaziosa che può essere utilizzata in diversi modi e offre sufficiente spazio per il deposito e l'armadio. I due locali sono ideali come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi creano un'atmosfera di vita piacevole e offrono l'accesso diretto al balcone con una bella vista sul paesaggio circostante.La cucina è progettata in modo funzionale e si integra bene nel soggiorno. È dotata delle attrezzature essenziali per la vita quotidiana, tra cui un frigorifero, una cucina a induzione e un forno. Due celle umide – un bagno con vasca da bagno e un bagno separato – offrono un comfort aggiuntivo.L'appartamento comprende un locale cantina, un locale soffitta e una cassa della garage privata. La casa multifamiliare è stata costruita nel 1973 e si trova in buone condizioni, considerato la sua età, grazie ai lavori di manutenzione regolari. Sono stati effettuati diversi investimenti e rinnovamenti negli ultimi anni, tra cui le finestre, le celle umide e i componenti generali dell'edificio.L'appartamento è attualmente affittato. C'è un contratto di affitto senza limiti di tempo. Ciò rende il bene particolarmente adatto agli acquirenti che cercano una proprietà immobiliare solida con un potenziale a lungo termine.Wauwil offre una combinazione attraente di tranquillità rurale, accessibilità e vicinanza alla natura. Le strutture commerciali, le scuole, le stazioni e le aree di svago sono a portata di mano. I dintorni con molta verdura, una vista panoramica e il Wauwiler Moos vicino rendono la posizione particolarmente attraente per le persone che vogliono combinare lo stile di vita naturale con un'infrastruttura pratica.Nota sulle immagini : Poiché l'appartamento è attualmente affittato, alcune foto interne sono state preparate digitalmente o adattate tramite il staging per motivi di protezione dei dati e per proteggere la privacy degli inquilini. Il mobilio rappresentato serve a visualizzare meglio gli ambienti e può differire dallo stato reale.

Prima linea del lago a Sempachersee – Nuova costruzione di lusso a Sempach

VISTA SUL LAGO SENZA OSTACOLI E ARCHITETTURA DI LIVELLO PREMIUM In una delle zone più ambite della regione, sono in costruzione 13 condomini esclusivi con vista sul lago senza ostacoli. La concezione moderna e l'attrezzatura di alta qualità creano un'esperienza di vita che non lascia nulla a desiderare. POSIZIONE SUL LAGO DI SEMPAH Dalla loggia soleggiata, si apre una vista mozzafiato sul lago di Sempach e sulle Alpi circostanti. Godetevi il tramonto più bello della regione, proprio di fronte al vostro appartamento! La posizione idillica si combina perfettamente con i collegamenti di trasporto eccellenti con Lucerna e Zurigo. TRA CITTÀ E LAGO Se iniziate la giornata con una colazione sulla vostra terrazza con vista sul lago, se fate una nuotata mattutina nel lago di Sempach, se andate a fare la spesa nel centro storico o se viaggiate per il centro storico – le possibilità nelle immediate vicinanze sono infinite. Il centro storico di Sempach è a soli cinque minuti a piedi. ARCHITETTURA E ARREDAMENTO INTERNO Il complesso immobiliare convince con linee chiare, ampie facciate di finestre e piani aperti. Tutti i materiali sono selezionati con cura e si concentrano sulla più alta qualità. L'arredamento interno può essere progettato individualmente in presenza del team di architetti. PUNTI DI FORZA DELL'ARREDAMENTO INTERNO Appartamento A2.2 • Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto di 48,5 m2 con vista panoramica • Cucina esclusiva con elettrodomestici di alta qualità di Gaggenau, V-ZUG o Miele • Isola cucina spaziosa e superfici di lavoro eleganti per una cucina e un piacere stilosi • Bagni design con docce a pavimento e vasche da bagno eleganti • Rubinetti di alta qualità di Dornbracht, Villeroy e Boch o Duravit • Camera da letto spaziosa di 23,5 m2 con bagno • Ingresso rappresentativo con un senso di stanza esclusiva • Ripostiglio con torre di bucato per un massimo comfort di vita • Falegnameria su misura e armadi a muro stilosi • Loggia di 23,9 m2 con vista sul lago senza ostacoli per momenti impressionanti PUNTI DI FORZA DELLA QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DELLA TECNOLOGIA • Pompa di calore geotermica con raffreddamento intelligente • Sistema fotovoltaico per una produzione di energia efficiente • Controllo intelligente dell'edificio per il comfort e l'efficienza PARCHEGGIO SOTTERRANEO • Accesso a livello del suolo con ingresso diretto nella casa • Locale di deposito facoltativo di 10 m2 integrabile direttamente nel parcheggio I vostri contatti personali si rallegrano della vostra chiamata: Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch VOI GODETE DELL'ANTICIPAZIONE E DELLA SICUREZZA – NOI GARANTIAMO LA PERFEZIONE, LA PRECISIONE E L'ESCLUSIVITÀ.

Appartamento di 3½ locali con terrazza di 68 m² – vivere nel verde con molta privacy

Situazione di vita soleggiata, terrazza spaziosa, e prospettive attraenti per gli investitori o gli occupanti. Questo appartamento di 3½ locali ben mantenuto a Kirchleerau convince con una disposizione di locali ben pensata, una terrazza eccezionalmente grande, e una situazione di vita calma in un ambiente naturale. Che sia come nuova casa o come investimento a valore stabile – questo appartamento offre le migliori condizioni per una qualità di vita a lungo termine. Già all'ingresso dell'appartamento, siete accolti da un ingresso pratico con guardaroba e armadio a muro. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con una grande facciata vitrata creano un'atmosfera di vita gradevole e offrono una bella vista sulla campagna circostante. La cucina moderna con piano di lavoro in granito è equipaggiata in modo funzionale e integrata in modo armonioso nel soggiorno. Il bagno è dotato di una doccia con parete in vetro, doppio lavabo, toilette, e di una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice. Un punto di forza particolare è la terrazza impressionante, orientata a sud-ovest, con una superficie totale di 68 m². Il posto salotto coperto con tenda da sole, connessione di acqua fredda, e locale di deposito chiuso a chiave offre condizioni ideali per serate estive piacevoli. L'appartamento comprende anche un garage, uno spazio di parcheggio esterno, una stanza in cantina, e spazi di deposito supplementari per le biciclette e le attrezzature. I punti più importanti in un colpo d'occhio ✓ 3½ locali con 78 m² di spazio di vita ✓ Terrazza immensa con 68 m² di superficie ✓ Orientamento soleggiato a sud-ovest ✓ Soggiorno e sala da pranzo luminosi con grandi finestre ✓ Cucina moderna con piano di lavoro in granito ✓ Bagno con doccia e lavanderia separata ✓ Pompa di calore e riscaldamento a pavimento ✓ Stanza in cantina e locale di deposito supplementare ✓ Situazione di vita calma e familiare ✓ Accesso facile ad Aarau e Sursee Anche interessante per gli investitori L'appartamento è attualmente affittato a locatori affidabili e genera redditi locativi annuali di CHF 20'844. Gli ambienti naturali di Kirchleerau combinano calma e relax con buoni accessi ai centri circostanti. Le strutture commerciali, le scuole, e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole. Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 560'000.– Garage: CHF 30'000.– Spazio di parcheggio esterno: CHF 15'000.– Un luogo per arrivare, rilassarsi, e godere – con una terrazza che non ha eguali.

Appartamento accogliente in una posizione soleggiata e tranquilla con una vista meravigliosa

Questo attico ben mantenuto combina un comfort di vita piacevole con una posizione idilliaca e una vista meravigliosa. Calmo e soleggiato, offre una casa che delizia con la sua atmosfera di vita particolare e la vicinanza alla natura.Un vero punto di forza è il balcone spazioso. Da qui, la vista si estende lontano sul paesaggio e raggiunge il lago di Sempach e le montagne circostanti. Un posto meraviglioso per godersi il sole, far terminare la giornata in modo rilassato o trascorrere serate estive calde all'aperto.All'ultimo piano, l'attico convince con un piano ben pensato e due celle umide. La cucina è equipaggiata in modo moderno e offre tutto ciò che è necessario per il comfort quotidiano con un piano cottura in vetroceramica, un lavastoviglie, un forno e un vaporizzatore. La cheminée a aria calda nel soggiorno offre ore confortevoli, mentre le finestre triple vetrate supportano un sentimento di vita calmo e piacevole.Un locale di stoccaggio esterno, un compartimento di cantina spazioso e la possibilità di co-utilizzare il tetto creano uno spazio di stoccaggio supplementare. Gli ambienti esterni della proprietà sono particolarmente attraenti: che si tratti di giocare, riunioni conviviali nell'area del barbecue o attività di giardinaggio - c'è spazio per i desideri individuali.Il Sempacher Städtli e il campo da tennis vicino sono facilmente accessibili via sentieri di campagna idilliaci. Il Sempachersee è anche praticamente situato alla porta d'ingresso e invita a una rinfrescante freschezza i giorni caldi.Due posti auto nel garage completano questa offerta attraente.Punti di forza • • Attico ben mantenuto in una posizione soleggiata e calma • Balcone spazioso con vista • Cheminea a aria calda confortevole • Due celle umide • Cucina moderna con vaporizzatore e lavastoviglie • Riscaldamento a pavimento • Compartimento di cantina spazioso e condivisione del tetto • Due posti auto nel garage Realizza il tuo sogno di un appartamento confortevole in una posizione soleggiata e calma con una vista meravigliosa e organizza un appuntamento di visita.

Verificato dalla banca - Appartamento di proprietà esclusivo con vista panoramica e sole della sera

Posizione:6234 Triengen si trova nel distretto di Sursee, nel cantone di Lucerna. La popolazione del comune politico di Triengen è cambiata in media del +1,2% all'anno per raggiungere 4.923 abitanti negli ultimi cinque anni (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è del 10,9% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annua del 1,8%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +23,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +28,8%). Collegamento:? Zona residenziale tranquilla su Blumenweg a Triengen? Buon collegamento ai trasporti pubblici (collegamenti in bus a distanza di cammino)? Accesso all'autostrada Kölliken a breve distanza di guidaVerificato dalla banca - Appartamento di proprietà esclusivo con vista panoramica e sole della seraQuesto appartamento moderno e luminoso convince per la sua posizione elevata e la vista mozzafiato sull'Eiger, il Mönch e il Jungfrau. Le grandi facciate di finestre offrono un ambiente di vita luminoso e permettono di godere del sole della sera fino a tardi.Un punto di forza particolare è la terrazza/loggia molto spaziosa, che offre un'esperienza di vita e di residenza unica. Sia che si tratti di serate rilassanti, ore sociali o del godimento consapevole di tramonti spettacolari - questo spazio all'aperto diventerà rapidamente il vostro posto preferito.L'area di vita e di pranzo aperta con cucina moderna forma il cuore dell'appartamento e invita a cucinare e a trattenersi insieme. I materiali di alta qualità e un piano di attico ben pensato assicurano un'esperienza di vita completamente confortevole.L'appartamento dispone di una camera da letto con cabina armadio e bagno annesso, di un'altra stanza (ideale come studio o camera degli ospiti), nonché di locali annessi supplementari.La condizione molto curata, nuova, nonché la ventilazione di comfort, garantiscono un comfort di vita elevato.Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Vista unica sull'Eiger, il Mönch e il Jungfrau • Posizione elevata con molta privacy e quiete • Terrazza/loggia spaziosa con sole della sera e tramonti da sogno • Ambienti di vita luminosi e aperti con cucina moderna - ideale per cucinare insieme • Zona master con cabina armadio e bagno annesso • Il Surseepark è uno dei più grandi centri commerciali della regione con molti negozi • Due posti auto con scatola murale per veicoli elettrici Programma di locali: • Soggiorno/sala da pranzo 38,15 m² • Reduit/tecnico 5,70 m² • WC/doccia 7,40 m² • Bagno annesso 8,50 m² • Camera da letto master con cabina armadio 18,75 m² • Stanza 2/studio 12,20 m² • Area di ingresso 2,70 m² • Entrata 5,10 m² Superficie abitabile totale: 98,50 m²Attrezzatura generale/locali annessi: • Locale di cantina proprio (12 m²) • Locale tecnico con lavatrice e asciugatrice • Ascensore Parcheggio: • 2 posti auto n. 7 e 8 nel garage (con scatola murale) devono essere acquistati per CHF 30.000.- ciascuno Ha suscitato il vostro interesse?Se siete interessati, saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch

Ampio appartamento con giardino - anche come investimento di capitale attraente

Questo attraente appartamento di giardino di 3,5 locali al piano terra combina uno spazio di vita spazioso con un'area esterna privata e una posizione molto richiesta a Menziken. L'appartamento offre circa 94,2 m² di spazio di vita netto e un piano ben strutturato con una piacevole separazione degli spazi di vita, di sonno e di esterno.La zona living e la sala da pranzo luminosa sono il cuore dell'appartamento. Le grandi finestre creano un'atmosfera accogliente, mentre l'accesso diretto alla zona di soggiorno coperta e al giardino privato estende armoniosamente lo spazio di vita all'esterno. Il giardino comprende circa 97 m² in diritti di uso speciale e offre molto spazio per il relax, i mobili da giardino e le ore sociali all'aperto.La cucina funzionale dispone di un ampio spazio di lavoro e di un deposito pratico. Due camere da letto permettono un uso polivalente - ad esempio, come camere per genitori e bambini o come combinazione di camera e studio. Due zone umide offrono un comfort aggiuntivo: un bagno con vasca da bagno, water e due lavabi, nonché un'altra cella umida con doccia e water.L'edificio residenziale, costruito nel 2008, comprende dodici appartamenti e quattro piani. L'appartamento è riscaldato con una pompa di calore geotermica; la distribuzione del calore avviene attraverso un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole. L'appartamento comprende un posto auto nel garage sotterraneo, che può essere acquistato per CHF 35 000.-.L'appartamento è attualmente affittato e si presta quindi particolarmente come investimento di capitale interessante con un contratto di affitto esistente. Allo stesso tempo, può essere attraente per gli acquirenti che considerano un uso successivo. • Appartamento di giardino di 3,5 locali al piano terra • 94,2 m² di spazio di vita netto • Giardino privato con circa 97 m² di diritti di uso speciale • Zona di soggiorno coperta e loggia secondo i dati dell'oggetto • Due zone umide • Anno di costruzione 2008 • Pompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento • Posto auto nel garage sotterraneo opzionale per CHF 35 000.- • Attualmente affittato Menziken offre una buona infrastruttura, collegamenti di trasporto pubblico regionali e distanze brevi alle strutture commerciali, alle scuole e alle zone di svago. La vicinanza al lago di Hallwil e gli ambienti pittoreschi della valle di Wynental sottolineano la qualità della vita.

Appartamento giardino soleggiato di 3,5 locali con balcone e ampio spazio di seduta in giardino

Questo attraente appartamento di giardino di 3,5 locali combina una disposizione delle stanze ben pensata, ampi spazi esterni e un senso di comfort abitativo. Con una superficie abitabile netta di circa 78,5 m², offre un ideale rifugio per coppie, single con esigenze di spazio o acquirenti esigenti che apprezzano vivere in un ambiente verde.Il soggiorno e la sala da pranzo progettati in modo aperto convincono con la loro generosità e gli accessi diretti agli spazi esterni. Le grandi finestre forniscono molta luce naturale e creano un legame armonioso tra interno ed esterno. La cucina adiacente è progettata in modo funzionale e si integra perfettamente nel soggiorno.Le due camere da letto offrono sufficiente spazio per il riposo e la ritirata. Il bagno progettato in modo moderno e un ingresso accogliente completano il piano terra pratico.Un punto di forza particolare è il giardino privato di circa 67 m², completato da un balcone spazioso di circa 21,6 m² – perfetto per ore rilassanti all'aperto, serate sociali o un rifugio verde in mezzo alla vita quotidiana.Questo appartamento combina il comfort abitativo, lo spazio esterno e la qualità della vita in modo convincente – un rifugio per arrivare e sentirsi bene.La proprietà è stata costruita secondo lo standard Minergie e è certificata Minergie, il che garantisce una costruzione efficiente in termini di energia e un clima abitativo piacevole.Un posto auto per CHF 35 000.- può essere acquistato in opzione con l'appartamento. Inoltre, tre locali hobby sono disponibili nel seminterrato, che possono essere acquistati separatamente - ideale come spazio di stoccaggio supplementare per la cantina, il laboratorio o l'uso individuale.Questo appartamento di giardino combina la qualità della vita, l'efficienza energetica e una posizione attraente - ideale per coppie o persone sole che vogliono combinare la vita moderna con la pace e la vista.NOTA : Il prezzo di vendita fisso è stato verificato e confermato in modo approfondito dalla Luzerner Kantonalbank, succursale di Sursee, nell'ambito di un esame bancario.Ulteriori informazioni sugli appartamenti disponibili:https://www.sonnhalde-geuensee.ch