9 risultati - Immobili in vendita: St-Blaise

Un edificio del XVII secolo da trasformare secondo le vostre ambizioni

Questa proprietà rurale, originariamente utilizzata per la produzione di vino, si trova ai margini del vecchio centro di Saint-Blaise, in un ambiente calmo e autentico, a pochi minuti da Neuchâtel.Situata su un terreno di 1'791 m², offre un ambiente di vita privilegiato con un grande giardino alberato, uno stagno e diversi spazi esterni da valorizzare.L'edificio principale, che risale alla fine del XVII secolo, sviluppa circa 398 m² di spazio abitabile e un volume di 3'390 m.La casa attualmente comprende 9 locali, tra cui diverse aree di ricevimento, camere da letto spaziose e volumi annessi legati all'attività vitivinicola.Ad oggi, la proprietà è stata in gran parte bonificata e svuotata, offrendo una base ideale per un progetto di ristrutturazione completo e una riconfigurazione degli spazi secondo le esigenze.I solai presentano un potenziale di sviluppo aggiuntivo, che consente di aumentare in modo significativo la superficie utile.Questa proprietà si rivolge a un acquirente alla ricerca di un oggetto di carattere, con un alto valore patrimoniale e un potenziale di trasformazione importante.

Una villa sospesa tra cielo, vigne e lago

Situata in un quartiere residenziale di Saint-Blaise, questa villa individuale beneficia di una posizione ricercata, nel cuore delle vigne e orientata a sud, con vista libera sul lago. Ristrutturata nel 2021, la proprietà offre una superficie abitabile di circa 220 m², distribuita su due livelli. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta formano uno spazio di vita di circa 70 m², ampiamente aperto all'esterno.La distribuzione è funzionale e bilanciata, con quattro camere, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e doccia. Tre bagni completano l'insieme. Il terreno di 1'123 m² offre un giardino piano e sfruttabile, con possibilità di allestimento complementare secondo le esigenze.Parcheggio per quattro veicoli, di cui due posti coperti. La proprietà si trova in una zona residenziale a bassa densità, con regole specifiche legate alla vicinanza della vigna e un grado di sensibilità al rumore II.

Belli volumi all'ultimo piano: 140 m², vista lago e vicino alla stazione

Situato all'ultimo piano di una piccola palazzina a Saint-Blaise, questo spazioso appartamento di circa 140 m² abitabili seduce con i suoi generosi volumi, la sua bella luminosità e la vista sul lago di Neuchâtel. Un'altezza piacevole sotto il soffitto accentua ancora la sensazione di spazio. Ristrutturato nel 2010, si articola intorno a un vasto soggiorno con caminetto, prolungato da una mezzanina aperta che si presta altrettanto bene a un angolo di relax che a un ufficio o uno spazio lettura. Dal balcone, la vista si apre sul lago. La parte notte è composta da tre camere confortevoli, di cui due con mezzanina, un bagno e un bagno con doccia. La cucina, ben integrata nel complesso, offre un quadro funzionale per la vita quotidiana. Gli spazi di stoccaggio sono numerosi, con in particolare un ampio solaio accessibile dalla mezzanina principale e una grande cantina. Alcuni lavori di modernizzazione permetteranno ai futuri proprietari di rivelare tutto il potenziale dell'immobile e personalizzarlo a loro gusto. Un posto auto esterno e un box auto sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita. La posizione è un grande vantaggio: l'appartamento si trova a proximità immediata della stazione di Saint-Blaise, con collegamenti diretti per Neuchâtel, in un ambiente calmo con vista libera sul lago.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/2072-26-5

Villa di lusso nel cuore delle vigne con vista lago impareggiabile

Lasciatevi sedurre da questa magnifica casa di 5,5 locali, completamente ristrutturata nel 2021, situata in un ambiente idilliaco che combina natura, comfort e serenità.Nascosta nel cuore delle vigne, questa proprietà beneficia di una vista panoramica eccezionale sul lago, offrendo uno spettacolo quotidiano tra cielo e acqua. La tranquillità assoluta che regna intorno alla casa la rende un luogo di vita privilegiato, al riparo da sguardi e tumulto.L'interno seduce con il suo spazio di vita di circa 70 m², bagnato di luce naturale, che offre volumi generosi e un'atmosfera calda. Perfettamente agenciato, si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, creando una bella continuità tra interno ed esterno.La terrazza semicoperta di 37,5 m² è una vera e propria estensione dello spazio di vita, ideale per pasti all'aperto o per ammirare i tramonti sul lago.Tutto si apre su un magnifico giardino piatto di 772 m², una vera e propria oasi verde perfettamente curata. E per gli amanti del bagno o della détente estiva, una piscina di 32 m² può essere allestita secondo le vostre esigenze.Infine, la proprietà dispone di due posti auto coperti e due posti auto esterni, un vantaggio aggiuntivo per un comfort ottimale nella vita quotidiana.Questo raro bene riunisce tutti i vantaggi per una vita dolce, tra natura, comfort moderno e panorama d'eccezione.Un luogo unico, per una qualità di vita incomparabile.

Armonia, spazio e natura! Una villa unica a St-Blaise con vista lago

Situata sulle alture del molto ricercato villaggio di St-Blaise, questa villa eccezionale offre un raro ambiente di vita, tra eleganza, serenità e panorami mozzafiato sul lago di Neuchâtel e le montagne circostanti.Fin dall'ingresso, la magia opera: un soggiorno inondato di luce, sublimato da un'altezza del soffitto, un caminetto in marmo e ampie finestre che si affacciano su una vasta terrazza orientata a sud-ovest. Una cucina di alta gamma, spazi di vita caldi e un giardino alberato creano un luogo ideale per ritrovarsi e godere di ogni momento.Al piano superiore, tre camere da letto spaziose e un soppalco di oltre 50 m² offrono un grande potenziale, in particolare per una lussuosa suite genitoriale. Al piano inferiore, un appartamento indipendente luminoso completa questa proprietà, perfetto per ricevere ospiti o generare un reddito.Volumi generosi, calma assoluta, esterni curati e numerose aree di parcheggio: questa villa riunisce tutti i vantaggi di una proprietà unica, offerta in esclusiva e con discrezione. Un'opportunità tanto rara quanto preziosa.

Opportunità di rendita vicino al lago

Questa interessante proprietà di rendita a St-Blaise combina una situazione residenziale attraente con una solida base locativa. L'edificio comprende sei appartamenti di diverse tipologie, nonché diversi garage e posti auto esterni, rispondendo così a una vasta domanda di alloggi.La proprietà beneficia di contratti di locazione esistenti e offre agli investitori un'ottima opportunità con entrate locative regolari. La caldaia a olio a condensazione, sostituita nel 2016, costituisce un importante investimento nella tecnica del fabbricato, mentre future migliorie energetiche potrebbero ulteriormente rafforzare il suo potenziale di valorizzazione.Grazie alla sua vicinanza al lago di Neuchâtel, alla facile accessibilità di Neuchâtel e al suo ambiente residenziale ricercato, questo edificio rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori che desiderano puntare su un valore durevole e un rendimento permanente. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • St-Blaise, vicino al lago di Neuchâtel • Tra lago e città a St-Blaise • 6 appartamenti • 1 appartamento di 4 locali • 1 appartamento di 3,5 locali • 1 appartamento di 3 locali • 1 appartamento di 2,5 locali • 2 appartamenti di 2 locali • Mix locativo attraente • Reddito locativo lordo annuo di CHF 88'692.- • Reddito locativo netto annuo di CHF 70'000.- • Contratti di locazione in corso • Situazione locativa stabile • 3 garage • 4 posti auto esterni • Caldaia a condensazione sostituita nel 2016 • CECB disponibile • Potenziale di ottimizzazione energetica • Potenziale di valorizzazione a lungo termine Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccuparvi dei dettagli? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Siete interessati a un primo colloquio senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo lieti della vostra risposta.