Immobilien zum Kaufen in St-Blaise: 6 Treffer

Villa von hohem Standard inmitten der Weinberge mit atemberaubendem Seeblick

Lassen Sie sich von diesem wunderschönen 5,5-Zimmer-Haus bezaubern, das 2021 vollständig renoviert wurde und in einem idyllischen Umfeld liegt, das Natur, Komfort und Serenität miteinander verbindet.Inmitten der Weinberge gelegen, bietet diese Immobilie eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf den See, die ein tägliches Schauspiel zwischen Himmel und Wasser bietet. Die absolute Stille, die um das Haus herrscht, macht es zu einem bevorzugten Wohnort, abgeschirmt von Blicken und Lärm.Das Innere bezaubert mit seinem ca. 70 m² großen Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet ist und großzügige Räume sowie eine gemütliche Atmosphäre bietet. Perfekt gestaltet, öffnet es sich direkt auf die Terrasse und den Garten, wodurch eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht.Die halb überdachte Terrasse von 37,5 m² ist eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs, ideal für Mahlzeiten im Freien oder um die Sonnenuntergänge am See zu bewundern.Alles öffnet sich auf einen wunderschönen, flachen Garten von 772 m², eine wahre grüne Oase, die perfekt gepflegt ist. Und für Schwimmbad- oder Sommertage-Liebhaber kann ein 32 m² großer Swimmingpool nach Wunsch eingerichtet werden.Schließlich verfügt die Immobilie über zwei überdachte Parkplätze sowie zwei Außenparkplätze, ein zusätzlicher Vorteil für optimalen Komfort im Alltag.Dieses seltene Objekt vereint alle Vorteile für ein süßes Leben, zwischen Natur, modernem Komfort und atemberaubendem Panorama.Ein einzigartiger Ort, für unvergleichliche Lebensqualität.

Harmonie, Raum und Natur! Eine einzigartige Villa in St-Blaise mit Seeblick

Perched auf den Höhen des sehr gefragten Dorfes St-Blaise, bietet diese außergewöhnliche Villa einen raren Lebensraum, zwischen Eleganz, Serenität und atemberaubenden Panoramen über den Neuenburgersee und die umliegenden Berge.Sobald man eintritt, wirkt die Magie: ein Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist, sublimiert durch eine schöne Höhe unter der Decke, einen Marmorkamin und große Fensterfronten, die auf eine immense Terrasse mit Südwestausrichtung führen. Eine hochwertige Küche, gemütliche Wohnbereiche und ein baumgesäumter Garten schaffen einen idealen Ort, um sich zu treffen und jeden Moment zu genießen.Im Obergeschoss bieten drei geräumige Schlafzimmer und eine Galerie von über 50 m² ein großes Potenzial, insbesondere für eine prächtige Elternsuite. Im Untergeschoss komplettiert eine helle, unabhängige Wohnung dieses Objekt, perfekt, um Gäste zu empfangen oder ein Einkommen zu generieren.Großzügige Räume, absolute Ruhe, sorgfältig gestaltete Außenbereiche und zahlreiche Parkplätze: diese Villa vereint alle Vorteile eines einzigartigen Objekts, das exklusiv und diskret angeboten wird. Eine Gelegenheit, die so rar wie wertvoll ist.

Eine Villa zwischen Himmel, Weinbergen und See

In einem Wohnviertel von Saint-Blaise gelegen, profitiert diese individuelle Villa von einer gesuchten Lage, im Herzen der Weinberge und nach Süden ausgerichtet, mit freier Sicht auf den See. Renoviert im Jahr 2021, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von etwa 220 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Wohnzimmer, der Essbereich und die offene Küche bilden einen Lebensbereich von etwa 70 m², der großzügig zum Außenbereich geöffnet ist.Die Raumaufteilung ist funktional und ausgewogen, mit vier Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche. Drei Badezimmer komplettieren das Ensemble. Das Grundstück von 1'123 m² bietet einen flachen und nutzbaren Garten, mit Möglichkeit zur zusätzlichen Gestaltung nach Bedarf.Parkplätze für vier Fahrzeuge, davon zwei überdachte Plätze. Die Immobilie liegt in einer Wohnzone mit geringer Dichte, mit spezifischen Regeln im Zusammenhang mit der Nähe zum Weinberg und einem Lärmeempfindlichkeitsgrad II.

Chance für Rendite in der Nähe des Sees

Diese interessante Renditeimmobilie in St-Blaise verbindet eine attraktive Wohnlage mit einer soliden Vermietungsbasis. Das Gebäude umfasst sechs Wohnungen unterschiedlicher Typologie sowie mehrere Garagen und Außenparkplätze, um so eine breite Nachfrage nach Mietobjekten zu decken.Das Objekt profitiert von bestehenden Mietverträgen und bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit mit regelmäßigen Mieteinnahmen. Die 2016 erneuerte Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik stellt eine wichtige Investition in die Gebäudetechnik dar, während zukünftige energetische Verbesserungen das Wertsteigerungspotenzial noch weiter erhöhen könnten.Dank seiner Nähe zum Neuenburgersee, der hervorragenden Erreichbarkeit von Neuchâtel und der gesuchten Wohnlage stellt dieses Gebäude eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die auf eine nachhaltige Wertentwicklung und ein dauerhaftes Ertragspotenzial setzen möchten. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie diese Chance und überzeugen Sie sich selbst!Diese PREMIUM HOMES-Offerte umfasst: • St-Blaise, nahe dem Neuenburgersee • Zwischen See und Stadt in St-Blaise • 6 Wohnungen • 1 Wohnung mit 4 Zimmern • 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern • 1 Wohnung mit 3 Zimmern • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern • Attraktives Mietobjekt-Mix • Bruttomieteinnahmen pro Jahr von CHF 88'692.- • Nettomieteinnahmen pro Jahr von CHF 70'000.- • Laufende Mietverträge • Stabile Vermietungslage • 3 Garagen • 4 Außenparkplätze • 2016 erneuerte Brennwert-Zentralheizung • CECB verfügbar • Potenzial für energetische Optimierung • Potenzial für langfristige Wertsteigerung Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung vorzustellen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich um die Details kümmern zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Sind Sie an einem ersten, unverbindlichen Gespräch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.