Immobili in vendita: Radelfingen

Wohn- und Geschäftsliegenschaft

Ruhige, familienfreundliche Lage • Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten zu Fuss entfernt • Schule in Gehdistanz • Wenig Autoverkehr und geringe Lärmbelastung • Schöner, grosser Garten • Ausbaupotenzial Willkommen in dieser einzigartigen Wohn- und Geschäftsliegenschaft, die sich auf einem großzügigen Grundstück von 1000m2 erstreckt. Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Teilen ? einem Wohnhaus und einem Geschäftshaus, die eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Es vereint Funktionalität mit Charme und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Ideal für diejenigen, die nach einem vielseitigen Zuhause oder einer Geschäftsfläche suchen.Wohnhaus (5.5-Zimmer):Das Untergeschoss auf Erdreichhöhe bietet eine grosse Garage mit 25.7m2, Abstellräume à 21.1m2 und 10m2, eine Waschküche sowie einen Heizraum.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, der in den erneuerten Küchenbereich führt. Ein Badezimmer mit Badewanne befindet sich zwischen Küche und Eingangsbereich. Vom Flur aus erreichen Sie ein Zimmer mit 15m2 sowie den einladenden, hellen Wohnbereich inkl. Cheminee mit 30.7m2, welcher ebenfalls von der Küche aus zugänglich ist. Der Garten ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.Das Obergeschoss verfügt über eine kleine Toilette beim Treppenaufgang sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es hat ein Schlafzimmer à 12.5 m2 und ein weiteres Schlafzimmer à 27.4m mit eigenem teilgedecktem Balkon. Das Ankleidezimmer mit 15m2 verbindet die beiden Schlafzimmer miteinander. Geschäftshaus (12.5-Zimmer):Im Untergeschoss befindet sich ein offener Kellerraum mit 56.4m2.Das Erdgeschoss bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Direkt neben dem Eingang zum Geschäftshaus, hat es eine Toilette mit Waschbecken. Ein grosser offener Raum à 26.5m2 sowie ein geschlossener Raum mit 9.1m2 bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches 14.1m2 grosses Büro mit einem kleinen Abstellraum verbindet den vorderen mit dem hinteren Teil des Gebäudes. Daneben hat es einen weiteren offenen Raum mit 17.6m2, wo sich auch das Treppenhaus befindet. Hinter der Treppe hat es eine kleine Küche à 8.4m2. Zwei weitere geschlossene Büroräume von je 11.9m2 vervollständigen das Erdgeschoss.Das Obergeschoss teilt sich in einen Studio-Bereich (52.7m2) im Nord- und weiteren Büroräumlichkeiten (47.8m2) im Südteil. Das Studio verfügt über einen offenen Vorraum à 22.9m2, welcher zum Wohn- und Essbereich à 28m2 sowie zum Badezimmer führt. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum zwischen den beiden Zimmern. Der Gewerbeteil ab dem Treppenhaus verfügt ebenfalls über einen offenen geteilten Raum mit 16.6 und 9.4 m2 sowie zwei geschlossene Räume à je 11.9m2.Das Dachgeschoss bietet mit seinen 51.4m2 weiteren Stau- oder Büroraum.Ausser dem Studio sind sämtliche Gewerbeflächen aktuell nicht vermietet. Die Liegenschaft kann auch ausschliesslich als Wohnhaus genutzt werden.Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens zu entdecken.

Tramelan - Maison de 2 appartements en duplex de 4 1/2 et 3 1/2 pièces

Tramelan, maison de 2 appartements en duplex de 4 ½ et 3 ½ pièces et 2 garages Située dans un quartier calme au centre de la localité cette grande maison, construite en 1924, rénovée en 1996 et régulièrement entretenue depuis, se compose de :Rez-de-chaussée inférieur- entrée Ouest et couloir de distribution - local chauffage avec chaudière à mazout (1995) et chauffe-eau de 300 litres (1996) (4 m2) - local de rangement (1 m2) - cave (6 m2) - buanderie (9 m2) Appartement de 4 ½ pièces en duplex Rez-de-chaussée inférieur- cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour (33 m2) ; accès à terrasse extérieure - WC séparé avec lavabo (2 m2) - escalier en bois menant au Rez-de-chaussée supérieur- couloir de distribution (10 m2) - 3 chambres (9 m2, 15 m2 et 19 m2) - salle d’eau avec WC, baignoire, douche et lavabo (6 m2) - entrée principale Nord avec cage d’escalierAppartement de 3 ½ pièces en duplex1er étage- couloir de distribution (8 m2) - cuisine habitable entièrement équipée (11.5 m2) - chambre avec accès au balcon (15 m2) - séjour avec accès au balcon (18 m2) - salle d’eau avec WC, douche et lavabo (4 m2) - escalier en bois menant aux Combles- couloir de distribution (5.5 m2) - chambre (20 m2) - salle d’eau avec WC, baignoire et lavabo (5.5 m2) - 2 galetas Extérieur- local Nord-Ouest avec 4 citernes à mazout de 1''000 litres chacune - terrasse - jardin - 2 garages avec électricité et eauPrix de vente : CHF 650''000.00Disponible : selon date à convenirPour tout renseignement et visite contacter Patrick Hasler

Traum-Chalet über dem Haslital!

Das kürzlich renovierte Chalet befindet sich erhöht an ruhiger Lage. Die Eigentümer haben das Chalet sehr gut unterhalten und zwischen 2011 und 2015 renoviert. Daher kann hier beinahe von einem neuwertigen Zustand gesprochen werden. Der Charme des Chalets erfasst einen schon beim ersten Blick, wenn man aus dem Wald tritt und das Chalet vor sich sieht. Spätestens beim Eintreten spürt man, dass es sich hier um etwas ganz Besonderes handelt. Das schöne alte Holz, der Geruch der Holzheizung, die moderne Dusche, die grosse, zur Galerie offene, Wohnküche. Hier fühlt man sich auf Anhieb wohl. Beheizt wird das Chalet mit einem grossen Holzofen bei der Küche und einem kleineren im Schlafzimmer. Die Galerie bietet genug Platz und kann gut als Wohn- oder Schlafbereich genutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich 3 Kellerräume mit viel Platz für Hobby und Stauraum. Zum Angebot dazu, gehört ein kleines "Wöschhüsli" direkt daneben. Der Zustand ist jedoch renovationsbedürftig. Für die Zufahrt über den steilen Waldweg benötigt man ein Fahrzeug mit 4x4. Oder man stellt das Fahrzeug oben an der Strasse ab und geht die restliche Strecke zu Fuss. Die Strecke beträgt rund 250 Meter. Die Ski- und Wandergebiete im Haslital, der Brienzersee, die Aareschlucht, der Reichenbachfall, das Freilichtmuseum Ballenberg, der Grimsel- und Sustenpass, usw. usw. Die Möglichkeiten in der Region sind zahlreich. Einige Eckdaten: Baujahr: ca. 1920 / 1930 Grundbuch: Meiringen Gbbl. Nr. 969 Grundstück: 1373m2 (Landwirtschaftszone) Kubatur GVB: 640m3 Zimmer: 5.5 Zimmer plus Galerie Wohnfläche: rund 160m2 netto Heizung: 2 Holzöfen Abwasser: eigene Bio-Kläranlage Verfügbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99

Einzigartige Duplex-Wohnung im Herzen von Gstaad

Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer sehr exklusiven Duplex-Dachwohnung im Herzen von Gstaad.Die Dachwohnung, welche sich in den obersten Etagen im Hotel Bernerhof befindet, profitiert von der idealen Ausrichtung, welche Ihnen viele Sonnenstunden schenken wird. Dank der Höhe der Wohnung ist die Lage sehr ruhig, obschon man sich mitten im Dorfkern befindet.Der offene Wohn- und Essbereich mit einem grosszügigen Südbalkon, lädt zum Verweilen ein. Die neue Eichen-Küche mit hochwertiger Steinabdeckung, modernsten Geräten und einem rustikalen Eichen-Parkett, grenzt mit offenem Layout an den Essbereich an. Im Wohnbereich ist dank offener Decke die Dachkonstruktion ersichtlich, was ein schönes Volumen und eine gemütliche Atmosphäre ergibt.Die Duplex-Wohnung bietet total zwei Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmern, welche sich im Obergeschoss befinden. Das südliche Schlafzimmer profitiert zusätzlich von einem eigenen Balkon.Der Wohnungsbesitzer darf vom hoteleigenen Hallenbad mit Wellness profitieren. Auf Wunsch können Zimmerservice und Reinigungsdienste beim Hotel in Auftrag gegeben werden.Die Wohnung wurde im Jahre 2022 mit einem bekannten Gstaader Architekten mehrheitlich im unteren Bereich umgebaut: • Neue Küche • Fenster und Balkontüren • Elektroinstallation • Beleuchtung • Bodenbeläge • Wände • Elektrische Lamellenstoren • Radiatoren • Dachfenster Diese exklusive Wohnung können Sie mit einem Video-Call besichtigen. Setzen Sie sich bei Fragen gerne mit uns in Verbindung, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin gerne für Sie da.* * *Realise your dream of a very exclusive duplex penthouse in the heart of Gstaad.The penthouse, which is located on the top floors of the Hotel Bernerhof, benefits from the ideal orientation, which will give you many hours of sunshine. Thanks to the height, the location is very quiet, even though you are right in the centre of the village.The open-plan living and dining area with a spacious south-facing balcony invites you to linger. The new oak kitchen with high-quality stone worktops, state-of-the-art appliances and rustic oak parquet flooring adjoins the dining area in an open-plan layout. Thanks to the open ceiling, the roof construction is visible in the living area, creating a beautiful volume and a cosy atmosphere.The duplex apartment offers a total of two bedrooms with en-suite bathrooms, which are located on the upper floor. The south-facing bedroom also benefits from its own balcony.The owner can benefit from the hotel's own indoor pool with wellness centre. Room service and cleaning services can be ordered from the hotel on request.The majority of the lower part of the unit was remodelled in 2022 by a well-known Gstaad architect: • New kitchen • Windows and balcony doors • Electrical installation • Lighting • Floor coverings • Walls • Wlectric slatted blinds • Radiators • Skylights You can view this exclusive opportunity with a video call. Please get in touch with us if you have any questions. We look forward to hearing from you and will be happy to answer any questions you may have or arrange a viewing.