"Maisonette con galleria a Worben: spazio per ufficio a domicilio e più"

Più spazio di molti appartamenti da 4,5 locali

Circa 144 m² di superficie abitabile netta, una struttura del tetto aperta fino alla cima e una galleria che può essere utilizzata come ufficio a domicilio, studio o area per gli ospiti: Questa maisonette da 3,5 locali situata in Bielstrasse 32a a Worben offre notevolmente più spazio di quanto suggerisca il numero di locali. È adatta a coppie, professionisti con ufficio a domicilio e a chiunque voglia passare da una casa a un appartamento senza rinunciare allo spazio.

L'area di vita e di pranzo progettata in modo aperto forma il cuore dell'appartamento. Le stanze alte, le travi in legno visibili e la struttura del tetto aperta fino alla cima creano un'atmosfera di stanza speciale e danno all'appartamento molto carattere. Le ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale, mentre il camino svedese dà all'area di vita un'atmosfera calda e accogliente.

Direttamente dall'area di vita, si può accedere al balcone di circa 12 m² con vista sugli spazi verdi adiacenti – un posto piacevole per il primo caffè del mattino o una serata rilassante.

La cucina integrata si fonde in modo aperto nell'area di vita e di pranzo e offre molto spazio per la vita quotidiana. Due stanze ben proporzionate possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, uffici o camere per gli ospiti. L'offerta di stanze è completata da due bagni.

Un punto di forza particolare è la galleria spaziosa. È ideale oggi come ufficio a domicilio, biblioteca, studio, area TV o ritiro. Allo stesso tempo, lo spazio disponibile offre la possibilità interessante di creare una stanza aggiuntiva separata se necessario. Ciò consente all'appartamento di essere utilizzato prospetticamente come una soluzione da 4,5 locali. La realizzazione concreta dipende dalle condizioni strutturali e dalle autorizzazioni richieste.

Un valore aggiuntivo è creato dalla stanza da hobby o secondaria separata nel seminterrato con bagno proprio. Sia che si tratti di hobby, fitness, ufficio o spazio di stoccaggio aggiuntivo – sono disponibili anche qui opzioni di utilizzo flessibili.

L'appartamento comprende inoltre due posti auto esterni.

I dati più importanti :

• Appartamento-maisonette da 3,5 locali

• circa 144 m² di superficie abitabile netta

• 2° piano con galleria aperta

• Possibilità di una stanza aggiuntiva sulla galleria

• circa 12 m² di balcone

• area di vita e di pranzo spaziosa

• camino svedese

• due bagni

• stanza da hobby separata con bagno proprio

• due posti auto esterni

• riscaldamento a pavimento

• anno di costruzione 1999

• edificio multifamiliare con solo tre unità abitative

• stato ben curato con potenziale di ristrutturazione

• prezzo di vendita CHF 695 000.–

• disponibile immediatamente

La posizione a Worben combina un ambiente di vita piacevole con una buona accessibilità a Biel, Lyss e le municipalità circostanti. Le strutture commerciali, le scuole e le connessioni di trasporto importanti sono facilmente accessibili.

Questo appartamento convince principalmente per ciò che può essere trasmesso solo in parte dalle immagini: la generosità, l'altezza delle stanze, la galleria aperta e le numerose possibilità di utilizzo.

Chi cerca molto spazio e valorizza allo stesso tempo un focolare con carattere e potenziale di sviluppo dovrebbe dare un'occhiata personale a questa maisonette.

Saremmo felici di mostrarvi l'appartamento sul posto – organizzate il vostro appuntamento di visita e scoprite di persona quanto spazio è realmente disponibile qui.