• Balcony with a view of the sea, featuring a small round table, two chairs, and a bowl of fruit.
  • Floor plan of a 3-room apartment with living room, kitchen, bedroom, and two bathrooms.
  • Modern multi-story building with a combination of brick and metal facade, featuring balconies and large windows. The ground floor has a brick entrance with a sign, and the upper floors have a sleek, contemporary design with metal panels.
  • A 3D rendering of a modern residential complex with three buildings, green roofs, balconies, and outdoor spaces. The layout includes a shared outdoor area with a playground and seating, surrounded by trees and pathways.
  • Floor plan of the basement level showing multiple storage and utility rooms, including labeled areas such as H1 and H2, with dimensions provided for each space.
  • Floor plan of a residential complex with multiple apartments, parking spaces, and green areas. Includes labeled sections for living spaces, parking, and outdoor areas.
  • Aerial view of the village of Täuffelen-Gerolingen, showing houses, fields, and a lake in the background. The village is located near Biel/Bienne, with surrounding agricultural land and a scenic lakeside setting.
  • Aerial view of a town with buildings, roads, and surrounding fields. Marked locations include a supermarket, café, train station, and swimming pool.
  • A detailed floor plan of a residential area showing multiple buildings, green spaces, and parking areas.

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1 / 10
Locali
3.5
Spazio abitativo
107 m2
Prezzo di vendita
CHF 920'000.–

"Vivere con vista sul lago a Täuffelen Gerolfingen"

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Indirizzo

Seerain 2c, 2575 Gerolfingen

Tempo di percorrenza

  • < 1 min.Stazione: Gerolfingen

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    11 min.Primarschule Täuffelen

  • Supermercato

    3 min.Denner

  • Farmacia

    11 min.Swidro Drogerie Täuffelen GmbH

  • Trasporti pubblici

    < 1 min.Gerolfingen

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 920'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
3.5
Piano:
2
Superficie:
107 m2
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

  • Nuova costruzione

  • Costruzione Minergie

Descrizione

L'intera offerta e la documentazione si trovano sotto www.cygnus-gerolfingen.ch

***

L'edificio Cygnus Gerolfingen è composto da tre case con un garage e uno spazio esterno comuni.

La proprietà si trova direttamente alla fermata del treno Biel-Täuffelen-Ins, e il terreno adiacente sul lato del lago è in zona agricola e viene utilizzato come frutteto e pascolo per cavalli.

A causa della disposizione in altezza degli edifici, ogni appartamento gode di una vista mozzafiato sul lago e sul Jura. I piani dell'edificio sono attraenti e generosamente progettati, e organizzati lontano dalla strada.

I tre edifici hanno un totale di 15 appartamenti di diverse dimensioni e quattro locali commerciali. In quanto edificio nuovo progettato in modo sostenibile con pompe di calore geotermiche, sistemi fotovoltaici, mobilità elettrica, etc., le unità di proprietà sono ben equipaggiate per il futuro.

***

Questo appartamento spazioso di 3,5 locali combina un comfort di vita, una vista attraente sul lago e un ottimo accesso ai trasporti pubblici. La vicinanza immediata alla fermata di Gerolfingen consente una mobilità confortevole e senza complicazioni nella vita quotidiana.

Un punto di forza particolare è la bellissima vista sul lago, che dà all'appartamento un carattere unico. Crea un'atmosfera piacevole e comunica un senso di ampiezza e relax – un pezzo di qualità della vita che incanta ogni giorno di nuovo.

Il piano dell'edificio spazioso offre una varietà di possibilità per la progettazione e la decorazione individuali. Le stanze luminose creano un'ambiente amichevole e offrono abbastanza spazio per vivere rilassati, riunirsi e avere ritiri personali. I 3,5 locali sono ideali per le coppie, le piccole famiglie o le persone che valorizzano gli spazi generosi.

La posizione a Gerolfingen combina i vantaggi di un quartiere residenziale tranquillo sul lago con la vicinanza pratica ai trasporti pubblici. Sia per il tragitto quotidiano, le spese o le attività di svago – la buona accessibilità rende la vita quotidiana piacevole e flessibile.

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

BonAppart AG / Bruno Lanz

+41792154847
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N. Inserzione
4003561729
Rif. oggetto
des5v.5mp80

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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