Pratval - Immobili in vendita

Appartamento mansardato moderno 5.5 locali con vista montagna a Bonaduz

In una posizione soleggiata e tranquilla sulla Dorfstrasse 24 a Bonaduz, questo appartamento mansardato eccezionale 5.5 locali si presenta con un'altezza del soffitto impressionante e una vista ampia sul mondo montuoso dei Grigioni. Le superfici di finestre generose, gli elementi di legno visibili e il linguaggio architettonico chiaro danno alle stanze un'atmosfera di vita aperta ed elegante. I circa 140 m² di spazio abitativo convincono con un piano di étage ben pensato e transizioni armoniose tra il vivere, il mangiare e la cucina. Il settore di vita progettato in modo aperto forma il centro dell'appartamento e crea un sentimento di stanza speciale con molta pace e larghezza a causa degli alti soffitti e dell'incidenza della luce naturale. La cucina elegante con isola di cucina combina un design intemporel con una funzionalità e si integra elegantemente nel settore di vita. Direttamente adiacente, la loggia coperta estende lo spazio di vita verso l'esterno e offre un posto protetto con una bella vista su Bonaduz e il paesaggio montuoso circostante. Quattro stanze polivalenti offrono sufficiente spazio per la famiglia, gli ospiti o uno studio a domicile elegante. L'offerta di stanze è completata da due bagni di alta qualità con doccia o vasca da bagno e una stanza di casa separata con la sua torre di lavaggio. L'appartamento è situato in un edificio nuovo di alta qualità con solo quattro unità e convince con una progettazione interna coordinata con cura e un'emplacement di vita tranquillo. Due posti di parcheggio sotterranei e un compartimento di cantina privato sono già inclusi nel prezzo. Bonaduz combina il vivere nel naturale con un'infrastruttura eccellente e distanze corte a Coira, Flims e Thusis. Installazioni di shopping, scuole, ristoranti e numerose possibilità di svago e relax sono situate nella vicinanza immediata e sottolineano la alta qualità di vita in questo emplacement. L'appartamento di proprietà esclusiva è disponibile immediatamente. Il prezzo target per questa proprietà è di CHF 1'590'000. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà speciale di persona e ci attendiamo con impazienza il vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? PER FAVORE REGISTRATI: https://neho.ch/b/7402-26-1

Affascinante casa unifamiliare di 4,5 locali

Affascinante casa unifamiliare di 4,5 locali con studio annesso, grande giardino e posizione soleggiata a Rothenbrunnen Questa casa unifamiliare ben curata colpisce per la sua posizione tranquilla e naturale a Rothenbrunnen e per una suddivisione degli spazi ben pensata e possibilità di utilizzo polivalenti.L'appartamento principale si trova al piano superiore e si estende comodamente su un livello. Il cuore della casa è la cucina spaziosa con zona pranzo sotto le travi del tetto visibili, che crea un'atmosfera di vita particolarmente accogliente. Direttamente adiacente, il soggiorno con accesso al giardino invita alla sosta. Three camere da letto e due bagni con vasca da bagno e doccia completano l'offerta di locali in modo ideale.Al piano terra si trova uno studio annesso separato con cucina e bagno propri. Grazie all'accesso diretto al giardino, questa unità è perfettamente adatta per gli ospiti, per l'affitto o come ufficio a casa. Il giardino spazioso si estende su tutta la proprietà e offre molto spazio per il relax, il gioco e le possibilità di progettazione individuali.La proprietà si trova in una posizione sud-ovest preferita e beneficia di una molto buona insolazione. Gli ambienti tranquilli e la vicinanza al lago idilliaco di Canovasee a Paspels offrono condizioni ideali per una alta qualità della vita e attività di svago polivalenti.Più parcheggi esterni direttamente alla proprietà offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Ha suscitato il nostro interesse? Sarei felice di presentarle questa proprietà attraente di persona. Mi piacerebbe il suo contatto.

Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principali

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principaliNascosto nel mondo montuoso impressionante dei Grigioni, integrato nel villaggio idilliaco di Lantsch/Lenz, questa proprietà straordinaria si presenta con un'autenticità rara e una profondità storica. Si tratta probabilmente di uno degli edifici più antichi del comune. Un testimone del tempo, le cui origini risalgono al XIII secolo. Cresciuto nel corso dei secoli, la casa combina oggi il fascino originale con un'aura incontaminata e offre così un'opportunità unica per gli amanti della sostanza di costruzione storica.Il villaggio di Lantsch/Lenz è situato a un'altitudine di circa 1.300 metri sopra il livello del mare, nel cuore del mondo montuoso dei Grigioni. Il villaggio tranquillo e soleggiato convince per la sua grande natura e una alta qualità della vita. In estate, i sentieri di trekking, le piste ciclabili, i prati e le foreste invitano a diverse attività di svago. La Lenzerheide vicina offre numerosi ristoranti, possibilità di golf e un lago di balneazione idilliaco in soli cinque minuti di auto. In inverno, il luogo beneficia della sua vicinanza con la stazione sciistica di Arosa Lenzerheide. Lo sci, il snowboard, il trekking invernale e lo sci di fondo sono raggiungibili in pochi minuti. Nonostante la buona connessione, Lantsch/Lenz rimane piacevolmente tranquillo e autentico.Integrato in un ambiente eccezionalmente tranquillo e naturale, questa proprietà rivela la sua qualità speciale. Una vista imprenabile e incontaminata sul paesaggio montuoso circostante, che si reinventa ogni giorno in modo nuovo in base alla luce del giorno. La situazione idilliaca procura una sensazione di ampiezza e serenità originale.La casa impressiona per la sua sostanza di costruzione storica impressionante e le relazioni spaziali generose, che rendono il carattere dei secoli passati ancora tangibile oggi. In quanto oggetto degno di protezione, la proprietà è sotto protezione dei monumenti, il che preserva la sua autenticità architettonica nell'aspetto essenziale. Allo stesso tempo, l'edificio si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione, poiché una tecnologia di casa contemporanea non è attualmente disponibile e, in particolare, una soluzione di riscaldamento convenzionale manca. Con il tocco necessario, questa casa storica può essere trasformata in un gioiello straordinario che combina in modo unico il fascino storico con il comfort di vita moderno.Già all'ingresso, l'atmosfera speciale di questa casa si rivela, caratterizzata dalla porta in legno storica e dalla storia tangibile dei secoli passati. Il carattere storico si sviluppa armoniosamente attraverso tutti i piani e conferisce alle stanze un'aura calda e incontaminata. Al piano terra, l'area salotto confortevole con camino e la cucina formano un centro di accoglienza invitante.Al 1° piano, un forno a mattoni decorato con cura crea un'atmosfera particolarmente accogliente. L'offerta di stanze è completata da due camere e un bagno con toilette e lavabo, funzionalmente e semplicemente progettati.Il 2° piano offre due camere supplementari come ritiri tranquilli e un bagno spazioso, equipaggiato con vasca da bagno, doppio lavabo e toilette, che crea un comfort supplementare e completa armoniosamente lo spazio di vita a questo livello.La soffitta crea uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre la cantina naturale sottolinea il carattere originale della proprietà in modo impressionante.Un punto di forza particolare è la casa di giardino affascinante con pergolato e stanza a camino invitante, che estende in modo elegante lo spazio di vita verso l'esterno e invita a ore di convivialità. Direttamente dietro si trova un altro spazio di riposo, che permette momenti tranquilli e rilassati.Secondo i regolamenti di costruzione attuali, la proprietà può potenzialmente essere ampliata del 30%, soggetta all'approvazione della protezione dei monumenti e delle autorità di permesso di costruire responsabili.Riserva di terreno edificabile per residenze principaliSecondo l'esperienza di valore di mercato disponibile di BEWERA AG, esiste un potenziale di sviluppo interessante per un progetto di residenza principale possibile sulla parte di terreno edificabile non costruita della parcelle n° 293. L'esperienza parte da una superficie abitabile netta realizzabile di circa 408 m2 e delinea un progetto con diverse residenze principali su questa base. Questi dettagli sono da comprendere come ipotesi pertinenti in termini di valore nel quadro del calcolo del valore di mercato e non sostituiscono un esame giuridico o architettonico vincolante. Per una valutazione più approfondita della fattibilità concreta, della progettazione, del parcheggio, della concezione e della capacità di ottenimento di permessi, ci riferiamo alle spiegazioni dettagliate dell'esperienza di valore di mercato e a un esame individuale da parte di architetti, pianificatori specializzati e autorità responsabili.Prezzo di venditaCHF 2'400'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa bella proprietà, anche la sera o il fine settimana.

Mezza casa in una posizione privilegiata

Questa affascinante mezza casa si trova nel quartiere molto richiesto di "Crapera" e colpisce per la sua posizione eccezionalmente tranquilla e la sua vista mozzafiato. Da qui, potrete godere di una vista libera a sud e sul lato ovest della valle - un panorama che si apre in un'atmosfera particolarmente speciale nelle ore serali grazie al caldo sole della sera. La proprietà si trova lontano dal traffico e offre così un alto grado di privacy e relax. Questa mezza casa combina pace, natura e qualità della vita in modo ideale.A causa della posizione in pendio, l'accesso alla mezza casa avviene direttamente al 1° piano. Attraverso la zona d'ingresso, si entra nel luminoso e spazioso soggiorno e sala da pranzo. La zona living è completata da un bel caminetto, che fornisce un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi.La cucina è disposta nella zona posteriore e chiaramente separata dalla zona living. Proprio accanto si trova un locale di deposito pratico che offre abbastanza spazio per una lavatrice e un'asciugatrice. Anche a questo piano si trova una camera da letto e un bagno per gli ospiti. Attraverso una scala a chiocciola, si raggiunge il piano terra. Qui sono disponibili tre altre camere da letto, che possono essere utilizzate in vari modi - sia come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Inoltre, due bagni sono situati a questo livello, dotati di lavabo, vasca da bagno e toilette. Numerosi armadi in legno integrati offrono molto spazio di stoccaggio.La proprietà include una box auto per 40.000 CHF supplementari, che si trova a pochi metri sopra la casa e può essere raggiunta attraverso un sentiero pedonale.

Appartamento centrale di 5,5 locali a Thusis

L'appartamento spazioso di 5,5 locali si trova a Thusis sull'Heinzenberg - un quartiere residenziale attraente con una alta qualità della vita, con un ospedale e una scuola nelle immediate vicinanze, il che rende la posizione particolarmente adatta alla vita quotidiana.L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con solo quattro parti, offrendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo. Con una superficie abitabile di circa 131 m², l'appartamento colpisce per un layout spaziale spazioso, un piano ben pensato e locali luminosi e soleggiati.Le grandi superfici di finestre creano un'atmosfera di vita accogliente e invitante e sottolineano il carattere aperto dell'appartamento. Parti dell'appartamento sono state rinnovate nel 2021, presentandolo in uno stato ben curato e moderno.Un punto di forza particolare è il balcone spazioso, che si estende su due lati dell'appartamento. Offre non solo molto spazio per soggiornare, ma anche una vista attraente su Thusis, la valle circostante e il Piz Beverin spettacolare.L'offerta è completata da superfici secondarie pratiche, nonché da una scatola per il garage e due posti auto esterni. Un ideale luogo di residenza per le famiglie, le coppie, gli anziani o gli investitori che cercano un appartamento spazioso in una posizione centrale con una vista da sogno.

Paradiso per le famiglie in una posizione tranquilla con panorama montano

La casa unifamiliare moderna di 5,5 locali del 2018 colpisce per il suo piano generoso e ben pensato su una superficie abitabile di circa 180 m². Grazie alla posizione tranquilla, all'ambiente favorevole ai bambini e alla buona insolazione, questa casa è ideale per le famiglie che valorizzano la pace, il comfort e un'atmosfera di vita esclusiva.La proprietà come nuova è stata dotata di un design interno di alta qualità. Grazie alla pompa di calore aria/acqua efficiente e al riscaldamento a pavimento, si beneficia di una tecnologia domestica moderna e di un comfort di vita confortevole.Un ingresso accogliente vi dà il benvenuto con molto spazio per gli abiti e lo stoccaggio. La zona living e la sala da pranzo aperte formano il cuore della casa e offrono molto spazio per ore rilassate e momenti conviviali. Le grandi finestre forniscono un'atmosfera luminosa e una vista fantastica.La cucina è moderna nel design e perfettamente adatta per la preparazione di pasti raffinati. Tre camere da letto ben proporzionate offrono possibilità di ritiro per tutta la famiglia. Due bagni ben curati e un bagno per gli ospiti offrono un grande comfort.Un punto di forza particolare è la superficie del giardino generosa di circa 415 m², che estende lo spazio di vita all'aperto. Qui potete godere di ore soleggiate, di aria di montagna fresca e di una vista mozzafiato. Inoltre, un balcone e due terrazze sono a vostra disposizione, permettendovi di utilizzare lo spazio esterno in modo variato.Stanze secondarie pratiche come una lavanderia separata e un seminterrato offrono un comfort aggiuntivo. Un garage doppio con uno spazio di stoccaggio aggiuntivo completa l'offerta e consente un parcheggio confortevole in qualsiasi momento dell'anno.Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

Incantevole casa multifamiliare di 7 locali in una posizione tranquilla a Urmein

A Oberurmein, sul soleggiato Heinzenberg (circa 1.600 metri sopra il livello del mare), si trova questa incantevole casa vacanza con dependance in una posizione privilegiata ai margini del villaggio e della foresta. L'ambiente tranquillo e naturale, nonché la bella vista sulla montagna e la valle, conferiscono alla proprietà un carattere di ritiro speciale.La casa, costruita nel 1997 e ristrutturata nel 2013, si estende su tre livelli e comprende tre unità abitative flessibili. Le stanze alte, le ampie superfici di finestre, la luce del giorno abbondante e i camini nelle appartamenti principali creano un'atmosfera di vita piacevole e alpina. Una terrazza sul tetto con vista, posti a sedere coperti e spazi di giardino completano l'offerta di spazio attraente.La struttura flessibile è ideale come ritiro personale con un'unità aggiuntiva per gli ospiti o la famiglia.Oberurmein convince con la sua gestione agevole, autenticità e alta qualità della vita. Il lago idilliaco di Patrutgsee, la zona sciistica familiare di Tschappina-Urmein e numerosi sentieri di trekking e bicicletta si trovano nelle immediate vicinanze. Thusis con possibilità di shopping e accesso autostradale (A13) può essere raggiunto in circa 15 minuti.Un oggetto di vacanza attraente per gli acquirenti che apprezzano la pace, la natura e la privacy lontano dai grandi centri turistici.

Vivere dal lato soleggiato!

Benvenuti a Bonaduz, il comune soleggiato tra il Vorder- e il Hinterrheintal!Il comune nel cuore dei Grigioni convince con una alta qualità della vita, attività di svago attraenti e bei luoghi di svago locali. Bonaduz si trova tra Coira e il Bündner Oberland, il comune combina tranquillità, natura e vita di villaggio intatta con una buona infrastruttura. Itinerari di trekking e bicicletta ben sviluppati portano nel paesaggio circostante, sia verso prati alpini idilliaci, attraverso foreste silenziose o giù nella gola impressionante del Reno. Le famiglie, gli amanti della natura e le persone alla ricerca di tranquillità troveranno qui il loro luogo di residenza ideale, che combina sicurezza, libertà e qualità della vita.L'appartamento spazioso di 5,5 locali offre molte possibilità, con 135 m² di spazio abitativo, colpisce per il suo piano ben pensato, stanze luminose e molto spazio per un abitazione individuale. È nella stessa proprietà dal 1972 e si trova in uno stato sostanzialmente molto buono. La cucina, i bagni e i pavimenti possono essere modernizzati - condizioni perfette per dare all'appartamento un tocco personale.Un punto di forza particolare è la terrazza spaziosa e soleggiata con una vista da sogno. Potete qui godere di ore soleggiate e lasciare i vostri problemi quotidiani alle spalle. L'offerta include una box per il vostro veicolo, che si trova sulla proprietà.Non esitate a contattarmi per domande o il desiderio di una visita.

Investimento sicuro (con appartamento annesso) - Vicino a Bonaduz

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Progetto di costruzione nuovo - con 4 appartamenti esclusivi

Vivere come in una casa unifamiliare Appartamenti nuovi esclusivi con terrazze spaziose e vista sulle montagneSul cammino soleggiato di Caznerweg a Thusis, il progetto di costruzione nuovo di alta qualità "Beverinblick" è in corso di realizzazione con solo quattro appartamenti spaziosi. L'architettura moderna, i piani spaziosi e la localizzazione calma con una vista impressionante sulle montagnes creano un'offerta di alloggio per le persone con esigenze elevate in termini di spazio, qualità e vita privata.Il progetto convince per la sua architettura chiara e intemporale nonché per un concetto di vita particolarmente esclusivo: solo un appartamento è situato per piano, creando un sentimento di vita eccezionalmente calmo e privato che è raro sotto questa forma.Gli spazi di vita spaziosi, le zone di vita e di pranzo aperte e le terrazze estese offrono un concetto di vita moderno con molta luce, spazio e qualità della vita.Architettonicamente, "Beverinblick" combina linee moderne con un linguaggio formale calmo ed elegante. Le terrazze spaziose estendono lo spazio di vita all'esterno e creano, in combinazione con la vista attraente, un sentimento di vita che combina generosità, calma e comfort.L'appartamento con giardino dispone inoltre di un'area di giardino privata e offre così un focolare ideale per le famiglie o gli amanti del giardino. L'appartamento in attico impressiona con aree di terrazza spaziose e una vista particolarmente attraente. Punti di forza del progetto? Progetto di costruzione nuovo con solo 4 appartamenti? Appartamenti di 5 locali e mezzo spaziosi fino a circa 157 m² di spazio di vita? Appartamento in attico con terrazze spaziose? Appartamento con giardino privato? Zone di vita e di pranzo aperte con più di 50 m²? Grandi terrazze con vista bella? Ascensore dalla garages alla casa? Due posti auto per appartamento? Costruzione sostenibile con pompa di calore e pannelli fotovoltaici? Localizzazione calma e soleggiata a Thusis Offerta di appartamenti : • Appartamento A1 - Piano terra (appartamento con giardino)5 locali e mezzo | circa 156 m² di spazio di vitaGiardino privato di circa 179 m²Prezzo di acquisto CHF 1'250'000.-2 posti auto per CHF 27'000.- • Appartamento A2 - 1° piano5 locali e mezzo | circa 157 m² di spazio di vitaGrande terrazza copertaPrezzo di acquisto CHF 1'145'000.-2 posti auto per CHF 27'000.- • Appartamento A3 - 2° piano5 locali e mezzo | circa 157 m² di spazio di vitaGrande terrazza copertaPrezzo di acquisto CHF 1'145'000.-2 posti auto per CHF 27'000.- • Appartamento A4 - Attico | 3° piano4 locali e mezzo | circa 133 m² di spazio di vitaAree di terrazza spaziosePrezzo di acquisto CHF 1'250'000.-2 posti auto per CHF 27'000.- Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sul progetto e di presentarvelo di persona.

Casa Lain

Spazio per il futuro - sicurezza per la tua famiglia Casa Lain è una casa per la vita. Una casa a schiera che combina design moderno, valori di vita tradizionali e una quantità rasserenante di privacy. Qui, le famiglie vivono che vogliono far crescere i loro bambini in un ambiente sicuro e naturale senza sacrificare il comfort.L'area di vita aperta crea generosità e invita a godersi consapevolmente i momenti condivisi. Camere spaziose, un piano terra chiaramente strutturato e materiali di alta qualità assicurano un'esperienza di vita di livello premium. Ogni casa ha la sua propia area di giardino, un posto per la colazione al sole, i bambini che giocano o le serate rilassate all'aperto.Approfitta di questa opportunità e riserva la tua casa, dove la tua famiglia può crescere e arrivare a lungo termine.

Casa unifamiliare per prima casa in una posizione ideale con una bella vista

Scopri questa casa unifamiliare esclusiva di 5,5 locali in una zona tranquilla su Jochwaeg a Churwalden. La casa nuova moderna del 2026 colpisce per la sua architettura ben pensata e la magnifica vista sulle montagne. • Ampio soggiorno e zona pranzo: Conceptione di stanza aperta con cucina moderna e accesso diretto alla zona salotto • 5,5 locali: Locali divisi in modo ottimale per la famiglia e gli ospiti • 2 bagni e 1 toilette per gli ospiti: Equipaggiati confortevolmente • Zona salotto con vista sulle montagne: Goditi la vista mozzafiato sui picchi innevati • Garage doppio: Protetto dalle intemperie direttamente al soggiorno • Proprietà privata: 314 m² per il giardino e lo spazio aperto Caratteristiche speciali: La casa è dotata di pannelli solari per la produzione di energia sostenibile e di un sistema di riscaldamento a sonda geotermica. La concezione interna moderna con muri bianchi, materiali di alta qualità e grandi finestre offre un'atmosfera di vita luminosa e accogliente.Posizione e ambiente: Churwalden offre una combinazione perfetta di tranquillità alpina e di buona infrastruttura. La fermata dell'autobus, l'asilo, la scuola, il medico, i supermercati Coop e Migros sono a soli 14 minuti a piedi. Puoi goderti molto sole e panorama. La posizione tranquilla assicura il relax durante tutto l'anno. La vicinanza alle piste da sci e alle funivie rende la casa particolarmente attraente per gli appassionati di sport invernali.Questa casa unifamiliare accogliente nel paesaggio montano pittoresco di Churwalden è ideale per le famiglie che apprezzano la vita in montagna e che non vogliono rinunciare al comfort moderno.Richiedi la nostra documentazione dettagliata. Siamo lieti di accoglierti.

Appartamento mansardato di 5,5 locali con vista panoramica

Questo appartamento mansardato di 5,5 locali di 165 m² offre un comfort di vita moderno con una sala fitness di 37 m² e una lavanderia privata. L'appartamento è pronto per essere occupato e colpisce per il suo equipaggiamento di alta qualità e il suo ampio spazio. La fermata dell'autobus è direttamente alla porta di casa. Zorten – Pace e Natura Zorten unisce idillio rurale a una buona connessione con Lenzerheide. Circondato dalla natura, il luogo offre tutte le comodità importanti come possibilità di shopping e offerte di svago – il luogo ideale per le famiglie e gli amanti della natura. Specifiche di superficie: Abitazione ca. 165 m² Fitness ca. 37 m² Terrazza sud ca. 25 m² Balcone ovest ca. 13 m² Stanza hobby ca. 15m ²

Ampia casa di 9 stanze con possibilità di progettazione versatile ad Alvaschein

Alzato sopra l'Albulatal, questa casa familiare spaziosa offre un'opportunità rara per gli individualisti con oltre 180m² di spazio abitativo. Con 9 stanze, due ingressi separati e un terreno vasto di 1'392m², le possibilità di utilizzo sono diverse. Dalla casa familiare spaziosa alla casa multigenerazionale, passando per una combinazione di abitazione e lavoro, compresa l'opzione di locazione parziale.Sebbene la proprietà richieda una ristrutturazione e lasci spazio per la tua impronta personale, è già stata modernizzata energeticamente: con un nuovo sistema di riscaldamento a pellet e un sistema fotovoltaico termico (2022), questo oggetto combina la sostenibilità, i bassi costi accessori e l'approvvigionamento energetico indipendente senza combustibili fossili - particolarmente prezioso in tempi di mercati energetici volatili. Le grandi terrazze e il bel balcone in legno offrono una vista senza ostacoli sul mondo montuoso dei Grigioni.Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti punti di forza: • Terreno spazioso di 1'392m² in una posizione naturale • Oltre 180m² di spazio abitativo con una disposizione di stanze flessibile (9 stanze) • Riscaldamento a pellet e energia solare termica sostenibili (installati nel 2022) • Alto potenziale di progettazione per i progetti di ristrutturazione individuali • Due ingressi separati, 2 cucine e 3 bagni su 3 piani - ideale come casa multigenerazionale • Vista panoramica sull'Albulatal e il mondo montuoso • Garage, posti auto esterni e molto spazio di stoccaggio (soffitta/seminterrato) • Posizione attraente vicino al Parco Ela e alle stazioni sciistiche di classe mondiale • Bassi costi energetici in corso • Connessione centrale nel cantone dei Grigioni Interessato? Contattaci per una consultazione non vincolante!

Prima occupazione con anima e carattere

Altre informazioni? CHIAMATE ORA: +41 79 812 78 73

Una casa vacanze affascinante con potenziale!

Questo chalet vi aspetta in uno dei più bei posti del Craperahang: con una vista impareggiabile, soleggiato, idilliaco e con un charme alpino. Il piano terra vi accoglie attraverso l'ingresso principale con un foyer pratico, che consente l'accesso al garage nonché al seminterrato (con un appartamento separato) e all'appartamento principale. Direttamente accanto all'ingresso, c'è un bagno per gli ospiti e la cucina accogliente con un'area pranzo invitante. Attraverso una scala, raggiungete il cuore dell'appartamento: il salone luminoso e aperto. Colpisce con soffitti in legno alti, ampie facciate di finestre, una camino accogliente e l'accesso diretto al balcone coperto - il posto perfetto per ore rilassate all'aperto con una vista impareggiabile sul ruscello e la riserva naturale. Dal salone, potete raggiungere il sottotetto, dove si trovano tre camere da letto confortevoli e un bagno. Un piccolo balcone privato estende anche la vista sul mondo montuoso leggendario. Nel seminterrato, c'è l'appartamento separato, che dispone anche di un ingresso separato. Offre uno spazio di vita e di sonno combinato con il proprio camino, l'accesso diretto alla terrazza e al giardino, nonché una piccola cucina con un angolo pranzo. La casa è venduta arredata e è immediatamente pronta per essere occupata! Assicuratevi questo domicilio confortevole in un posto molto richiesto!Le immagini dell'annuncio possono essere state ottimizzate o adattate a scopo illustrativo mediante l'uso dell'IA.La casa unifamiliare con appartamento separato si trova sul molto tranquillo e soleggiato Craperahang a Lenzerheide. La regione è un'attrazione sia in estate che in inverno. Le escursioni in montagna impegnative come anche le passeggiate rilassate nella pianura di Lenzerheide, lungo il Heidsee, fino a Valbella, e la rete di percorsi per bicicletta offrono numerose varianti di percorsi attraverso la valle alta dei Grigioni. Scivolare sul Heidsee o issare la vela del surf è anche un'alternativa. I giocatori di golf possono fare oscillare i loro bastoni da golf sul green alpino unico nei dintorni immediati. C'è veramente qualcosa per ogni gusto qui! In inverno, potete godere di giorni affascinanti nella regione di vacanza di Lenzerheide. Il paesaggio profondamente innevato tra le foreste bianche e i laghi ghiacciati invita a soggiornare e a meravigliarsi, sia che si tratti di escursioni invernali, sci di fondo, slittino o semplicemente lasciare l'anima oscillare - ognuno trova un'occupazione appropriata qui. Sui più di 155 chilometri di piste da sci, potete vivere giorni soleggiati sulle piste. Un punto culminante è anche la connessione alla stazione sciistica mondialmente conosciuta di Arosa. Le diverse capanne, bar e ristoranti garantiscono una varietà culinaria e un intrattenimento. I negozi e i commerci vi invitano a fare shopping. Il viaggio è possibile tutto l'anno e richiede circa 1,5 ore da Zurigo.

Penthouses esclusivi nella PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide

La PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide gode da anni di grande popolarità tra gli ospiti esigenti del paese e dell'estero. Nessuna meraviglia: la stazione di charme in una delle più belle regioni di vacanza dei Grigioni convince per la sua posizione unica direttamente sulle piste da sci e per una infrastruttura senza soluzione di continuità con la propria gastronomia, un club per bambini e offerte di benessere e tempo libero diversificate. Ora, gli appartamenti della PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide sono in vendita per la prima volta. Gli appartamenti e le baite progettati in modo confortevole e stiloso hanno da 1 a 4 camere da letto e bagni spaziosi, offrendo così spazio per 3 a 7 persone, a seconda della categoria. L'equipaggiamento standard degli appartamenti arredati include un forno svedese, almeno un televisore a schermo piatto e una cucina completamente attrezzata e rinnovata. Tutte le unità hanno un'area esterna (balcone, loggia, terrazza o posto giardino) e almeno un posto auto nel garage sotterraneo. Grazie a un concetto di Buy to Use & Let ben pensato, l'acquirente non solo ha la possibilità di utilizzare un domicilio unico alla data desiderata, ma anche la prospettiva di un rendimento attraente: con un marketing attivo e una tariffazione dinamica, la società di gestione mira a raggiungere un'occupazione massima e a dare in affitto al miglior prezzo possibile. I proventi della locazione sono raggruppati e distribuiti tra i proprietari. Potete trovare tutte le informazioni sul nostro sito web del progetto www.priva-apartments.ch

Domat/Ems - Casa a schiera / Terreno edificabile

Nel centro di Domat/Ems, direttamente sulla strada principale, il terreno n. 316 è in vendita. La proprietà è stata costruita nel 1900 e si trova attualmente in uno stato che richiede una ristrutturazione. Un'intervento di ristrutturazione è stato eseguito per l'ultima volta nel 1981, con rinnovi puntuali effettuati nel 2016.Il terreno copre 315 m² e si trova nella zona centrale A e nella zona centrale D. La superficie utile principale è di circa 160 m², integrata da una superficie esterna di circa 80 m². Al piano terra, c'è un garage con una caratteristica volta a botte e accesso diretto al giardino nel cortile. Il primo piano comprende sei stanze e un bagno separato. Al secondo piano, c'è un appartamento di 4,5 locali. La casa a schiera di 10 locali, costruita su entrambi i lati, è attualmente disabitata.La proprietà offre un potenziale di sviluppo diversificato. Con un concetto di stanza individuale e un'architettura innovativa, è possibile trasformarla in una casa unifamiliare spaziosa o in una casa multifamiliare. Uno studio di fattibilità per sei appartamenti più piccoli con due varianti di progettazione dello spazio di piano è già disponibile.I costi accessori di vendita (spese notarili, spese di registro fondiario e tassa di trasferimento) sono a carico dell'acquirente.Per ulteriori informazioni, si prega di richiedere i dati di accesso alla zona di login senza impegno. Per una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

Chalet nel cuore di Churwalden

Tempo libero La stazione di valle per la montagna di avventura Paradschier può essere raggiunta a piedi, altre strutture ricreative sono nelle vicinanze. Il Heidsee con possibilità di balneazione (in estate intorno ai 20 gradi di temperatura dell'acqua) e una vista panoramica sul mondo montano intorno a Lenzerheide è a 5,8 km. Churwalden offre attività in ogni stagione, è per questo che questa regione è anche chiamata il paradiso degli sport per l'intero anno. Escursioni, bicicletta, tennis, nuoto, e se siete particolarmente coraggiosi, provate la più lunga pista di slittino della Svizzera. Da Churwalden, potete anche raggiungere altre aree di sport estivi e invernali come Arosa Lenzerheide con 225 chilometri di piste e tre lati di valle Highlights: • posizione centrale, tranquilla nella zona residenziale • area di seduta coperta, due balconi • studio separato con cucina, bagno e accesso propri • legno di abete rosso nella camera da letto e nella zona pranzo • tre bagni a vostra disposizione • cucina aperta con molto spazio di lavoro • due ingressi, guardaroba • rinnovamento e ampliamento completi dell'edificio nel 2000 • rinnovamento parziale nel 2021