Pigniu - Acquistare un appartamento di nuova costruzione

Appartamento mansardato di 4,5 locali MAISSEN "LAG-PIGN" (prima occupazione)

Il nome "MAISSEN" è ben noto al di là dei confini del cantone dei Grigioni. A malapena un altro architetto comprende come preservare lo stile bündner originale con tanta attenzione ai dettagli. Numerosi elementi tradizionali come pareti a travi in legno, tetti in pietra, grondaie in legno e finiture interne di alta qualità con cucine in legno massiccio, pavimenti in pietra e parquet testimoniano una qualità eccezionale. Il metodo di costruzione è sinonimo di preservazione consapevole dell'architettura e della costruzione tradizionali e convince con un legame quasi insuperabile tra charme, autenticità e filosofia. Questo appartamento-maisonnette di 4,5 locali MAISSEN in vendita è un vero gioiello. L'appartamento nuovo, come nuovo, del 2024, offre una superficie abitabile di 138 m² e si estende su due piani, quello superiore e quello mansardato, di una casa multifamiliare con un totale di otto unità abitative. Dal balcone coperto orientato a sud, potrete godere di una vista magnifica sull'area di sviluppo MAISSEN "LAG-PIGN" e sul mondo montano circostante. Attraverso un sentiero pedonale, potrete raggiungere il lago di balneazione LAG-PIGN ("piccolo lago" in romancio) in pochi passi, che si trova al centro dell'area di sviluppo e è alimentato da un piccolo ruscello. Questo ruscello scorre direttamente lungo la proprietà. Un tale sviluppo unico, dove avete il vostro lago e il mondo montano impressionante ai vostri piedi, è una rarità. In estate, il lago e i suoi dintorni invitano a nuotare e a prendere il sole, e in inverno, a pattinare sul ghiaccio. L'appartamento impressiona con un interni MAISSEN di alta qualità e stile con lastre in pietra naturale in scisto di Valser e un parquet a strisce elegante. Tutte le unità integrate - compresa la cucina, gli armadi, i cassetti integrati e i soffitti in legno - sono state realizzate appositamente dall'azienda Maissen con abete locale. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica rispettosa dell'ambiente con riscaldamento a pavimento. Inoltre, un impianto fotovoltaico è integrato nel tetto in pietra di Valser, che produce energia elettrica per la proprietà. Attraverso la porta d'ingresso tradizionale MAISSEN, si entra nell'ingresso dell'appartamento, dove si trovano diversi armadi, alcuni con panca integrata. Da lì, si può accedere al soggiorno e alla zona pranzo confortevoli attraverso un arco rotondo. Godetevi ore rilassanti davanti al fuoco del camino. Grazie all'inserto in vetro a doppia faccia, le fiamme sono visibili sia dal soggiorno che dalla zona pranzo. La cucina integrata luminosa e generosamente progettata con ante in legno e rivestimento in pietra di Valser non lascia nulla a desiderare. È dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui frigorifero, lavastoviglie, piano cottura in ceramica, cappa di aspirazione, forno, cuociriso e refrigeratore per vini. Dal soggiorno, si può accedere al balcone coperto attraverso la porta del balcone, che offre una vista da sogno sull'area di sviluppo LAG-PIGN, il piccolo ruscello e il paesaggio montano circostante. Allo stesso livello abitativo, si trova una camera degli ospiti con armadi integrati spaziosi, letto matrimoniale con comodini e bagno en suite con doccia, water e lavabo. Inoltre, è disponibile un piccolo bagno per gli ospiti, che si trova sotto le scale. Dall'ingresso o dal corridoio, una scala in pietra di Valser conduce al piano mansardato dell'appartamento. Lì si trovano un'altra camera da letto con armadi integrati spaziosi, letto matrimoniale e bagno en suite con doccia, water e lavabo, nonché la camera da letto principale. Quest'ultima dispone anch'essa di numerosi armadi integrati, di un grande letto matrimoniale con comodini e di un bagno en suite spazioso con doccia, vasca da bagno, water e lavabo. L'ascensore per le persone si trova direttamente accanto alla porta d'ingresso dell'appartamento e vi porta comodamente al seminterrato, alla lavanderia con lavatrice e asciugatrice, e attraverso un accesso sotterraneo al garage sotterraneo. Lì, due posti auto in linea possono essere acquistati in aggiunta all'appartamento. Una sala comune per gli sci offre inoltre sufficiente spazio per i vostri sci. L'appartamento è venduto con tutto l'inventario, comprese tutte le unità integrate, i letti con materassi, i comodini, il tavolo da pranzo con sedie, il gruppo imbottito, le tende, le lampade, i cuscini e altri oggetti di arredamento. Prezzo di venditaAppartamento: CHF 2'290'000.-2 posti auto sotterranei (in linea): CHF 90'000.-Inventario: CHF 90'000.-TOTALE: CHF 2'470'000.- L'area di sviluppo LAG-PIGN con le sue 10 case si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a circa 700 metri sopra la stazione a valle della funivia CRAP SOGN GION a Laax-Murschetg, con diversi ristoranti, un VOLG e un MEINI-Sport. Da lì, potrete anche raggiungere il villaggio di Laax in pochi minuti, dove sono disponibili ulteriori possibilità di shopping nel VOLG, panificio e macelleria. Un autobus navetta regolare (150 metri dall'appartamento) vi porta alle strutture sportive CRAP SOGN GION. La zona di svago inizia direttamente davanti alla vostra porta. Visite Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di organizzare una visita dell'oggetto senza impegno. Ci auguriamo il vostro contatto.

Esclusiva Mountain Lodge con vista mozzafiato sulle montagne

Nell'idilliaco Val Lumnezia, la ben nota "Valle della Luce", questa Mountain Lodge completamente ristrutturata nel 2024 vi attende in una posizione soleggiata e tranquilla. Immersa nel suggestivo paesaggio montano dei Grigioni, la chalet combina charme autentico e design interno moderno di alta qualità, offrendo un'esperienza di vita eccezionale per gli standard più elevati.Su circa 198 m² di spazio abitativo, 6,5 stanze spaziose, tre bagni eleganti e ambienti di vita luminosi con camino e pannelli in legno di Arven nobili sono distribuiti. Molte terrazze esterne spaziose e il giardino offrono una vista mozzafiato sul mondo montano circostante e invitano a rilassarsi in qualsiasi momento dell'anno.La stazione di valle della zona sciistica e di trekking di Obersaxen Mundaun è facilmente raggiungibile a piedi, e dopo una giornata di sci, la pista porta direttamente alla Mountain Lodge. In estate, i sentieri di trekking e di mountain bike nonché il lago di balneazione di Davos Munts vicino offrono varie attività di svago. I negozi, i ristoranti e le infrastrutture supplementari si trovano nel vicino Vella.Caratteristiche speciali: • Piano spazioso • Vista mozzafiato sulle montagne • Posizione tranquilla • Terrazze esterne spaziose • Design interno moderno di alta qualità • Tre bagni • Camino • Pannelli in legno di Arven • 2 posti auto e box nel carport • Tipo di riscaldamento: Pompa di calore aria Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni su richiesta e ci auguriamo di sentirci presto.

Seconda casa - appartamento 2.0 locali con terrazza a Schluein GR

Immersione nel mondo montuoso impressionante dei Grigioni, un luogo di arrivo e respiro è in via di creazione:Benvenuti nella "CASA DIL CLAVAU VEGL".Questo progetto speciale combina la storia alpina vissuta con il comfort di vita contemporaneo. Un rifugio elegante che combina armoniosamente la tranquillità, la natura e l'architettura di alta qualità. Qui, la giornata inizia con l'aria fresca di montagna e una vista sul paesaggio – e si conclude in una casa che irradia calore e accoglienza.Sia che si tratti di ore attive sulle piste delle regioni Flims Laax Falera, di escursioni prolungate attraverso la fascinosa gola del Reno o di giri di golf rilassati sul campo da golf di 18 buche a Sagogn-Schluein: La diversità dell'ambiente è proprio fuori dalla porta d'ingresso.L'appartamento di giardino 2.0 nel mezzo del villaggio di Schluein è un'opportunità rara in una posizione di primo piano. Con una superficie abitabile di 46 m², una casa di alta qualità è in via di creazione qui, che combina perfettamente il comfort e lo stile. Una terrazza privata di 4,92 m² offre anche uno spazio supplementare per rilassarsi in un ambiente magnifico. Un seminterrato e una stanza di deposito comune per gli attrezzi sportivi (sci, golf) completano l'offerta. 1 posto auto esterno può essere acquistato in opzione. Il completamento è previsto per la fine del 2026 e promette un modo di vivere moderno al livello più alto."CASA DIL CLAVAU VEGL" è più di un semplice luogo di vita – è uno stile di vita tra l'originalità e le esigenze moderne.

Fuggire il caldo – Seconda casa - Appartamento 3.5 locali in Grigioni

Immersione nel mondo montuoso impressionante dei Grigioni, un luogo per arrivare e respirare è in via di creazione:Benvenuti nella "CASA DIL CLAVAU VEGL".Questo progetto speciale combina la storia alpina vissuta con il comfort di vita contemporaneo. Un rifugio elegante che combina armoniosamente la pace, la natura e l'architettura di alta qualità. Qui, la giornata inizia con aria fresca di montagna e una vista del paesaggio – e termina in una casa che emana calore e sicurezza.Sia che si tratti di ore attive sulle piste delle regioni Flims Laax Falera, di escursioni prolungate attraverso la fascinosa gola del Reno o di giri di golf rilassati sul campo da golf 18 buche a Sagogn-Schluein: La diversità dei dintorni è proprio sulla porta.L'appartamento 3.5 locali unico nel mezzo del villaggio di Schluein – un'opportunità rara in una posizione di prim'ordine. Con una superficie abitabile di 88 m², una casa di alta qualità è in via di creazione qui, che combina perfettamente il comfort e lo stile. Un seminterrato e una stanza di deposito per attrezzature sportive (sci, golf) completano l'offerta. Il completamento è previsto per la fine del 2026 e promette un modo di vivere moderno al livello più alto. 2 posti auto esterni possono essere acquistati in opzione.La "CASA DIL CLAVAU VEGL" è più di un semplice luogo di vita – è uno stile di vita tra l'originalità e le esigenze moderne.