Pigniu - Appartamento ultimo piano acquistare

Appartamento mansardato di 4,5 locali MAISSEN "LAG-PIGN" (prima occupazione)

Il nome "MAISSEN" è ben noto al di là dei confini del cantone dei Grigioni. A malapena un altro architetto comprende come preservare lo stile bündner originale con tanta attenzione ai dettagli. Numerosi elementi tradizionali come pareti a travi in legno, tetti in pietra, grondaie in legno e finiture interne di alta qualità con cucine in legno massiccio, pavimenti in pietra e parquet testimoniano una qualità eccezionale. Il metodo di costruzione è sinonimo di preservazione consapevole dell'architettura e della costruzione tradizionali e convince con un legame quasi insuperabile tra charme, autenticità e filosofia. Questo appartamento-maisonnette di 4,5 locali MAISSEN in vendita è un vero gioiello. L'appartamento nuovo, come nuovo, del 2024, offre una superficie abitabile di 138 m² e si estende su due piani, quello superiore e quello mansardato, di una casa multifamiliare con un totale di otto unità abitative. Dal balcone coperto orientato a sud, potrete godere di una vista magnifica sull'area di sviluppo MAISSEN "LAG-PIGN" e sul mondo montano circostante. Attraverso un sentiero pedonale, potrete raggiungere il lago di balneazione LAG-PIGN ("piccolo lago" in romancio) in pochi passi, che si trova al centro dell'area di sviluppo e è alimentato da un piccolo ruscello. Questo ruscello scorre direttamente lungo la proprietà. Un tale sviluppo unico, dove avete il vostro lago e il mondo montano impressionante ai vostri piedi, è una rarità. In estate, il lago e i suoi dintorni invitano a nuotare e a prendere il sole, e in inverno, a pattinare sul ghiaccio. L'appartamento impressiona con un interni MAISSEN di alta qualità e stile con lastre in pietra naturale in scisto di Valser e un parquet a strisce elegante. Tutte le unità integrate - compresa la cucina, gli armadi, i cassetti integrati e i soffitti in legno - sono state realizzate appositamente dall'azienda Maissen con abete locale. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica rispettosa dell'ambiente con riscaldamento a pavimento. Inoltre, un impianto fotovoltaico è integrato nel tetto in pietra di Valser, che produce energia elettrica per la proprietà. Attraverso la porta d'ingresso tradizionale MAISSEN, si entra nell'ingresso dell'appartamento, dove si trovano diversi armadi, alcuni con panca integrata. Da lì, si può accedere al soggiorno e alla zona pranzo confortevoli attraverso un arco rotondo. Godetevi ore rilassanti davanti al fuoco del camino. Grazie all'inserto in vetro a doppia faccia, le fiamme sono visibili sia dal soggiorno che dalla zona pranzo. La cucina integrata luminosa e generosamente progettata con ante in legno e rivestimento in pietra di Valser non lascia nulla a desiderare. È dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui frigorifero, lavastoviglie, piano cottura in ceramica, cappa di aspirazione, forno, cuociriso e refrigeratore per vini. Dal soggiorno, si può accedere al balcone coperto attraverso la porta del balcone, che offre una vista da sogno sull'area di sviluppo LAG-PIGN, il piccolo ruscello e il paesaggio montano circostante. Allo stesso livello abitativo, si trova una camera degli ospiti con armadi integrati spaziosi, letto matrimoniale con comodini e bagno en suite con doccia, water e lavabo. Inoltre, è disponibile un piccolo bagno per gli ospiti, che si trova sotto le scale. Dall'ingresso o dal corridoio, una scala in pietra di Valser conduce al piano mansardato dell'appartamento. Lì si trovano un'altra camera da letto con armadi integrati spaziosi, letto matrimoniale e bagno en suite con doccia, water e lavabo, nonché la camera da letto principale. Quest'ultima dispone anch'essa di numerosi armadi integrati, di un grande letto matrimoniale con comodini e di un bagno en suite spazioso con doccia, vasca da bagno, water e lavabo. L'ascensore per le persone si trova direttamente accanto alla porta d'ingresso dell'appartamento e vi porta comodamente al seminterrato, alla lavanderia con lavatrice e asciugatrice, e attraverso un accesso sotterraneo al garage sotterraneo. Lì, due posti auto in linea possono essere acquistati in aggiunta all'appartamento. Una sala comune per gli sci offre inoltre sufficiente spazio per i vostri sci. L'appartamento è venduto con tutto l'inventario, comprese tutte le unità integrate, i letti con materassi, i comodini, il tavolo da pranzo con sedie, il gruppo imbottito, le tende, le lampade, i cuscini e altri oggetti di arredamento. Prezzo di venditaAppartamento: CHF 2'290'000.-2 posti auto sotterranei (in linea): CHF 90'000.-Inventario: CHF 90'000.-TOTALE: CHF 2'470'000.- L'area di sviluppo LAG-PIGN con le sue 10 case si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a circa 700 metri sopra la stazione a valle della funivia CRAP SOGN GION a Laax-Murschetg, con diversi ristoranti, un VOLG e un MEINI-Sport. Da lì, potrete anche raggiungere il villaggio di Laax in pochi minuti, dove sono disponibili ulteriori possibilità di shopping nel VOLG, panificio e macelleria. Un autobus navetta regolare (150 metri dall'appartamento) vi porta alle strutture sportive CRAP SOGN GION. La zona di svago inizia direttamente davanti alla vostra porta. Visite Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di organizzare una visita dell'oggetto senza impegno. Ci auguriamo il vostro contatto.

Laax: vita alpina con vista e atmosfera

Questo appartamento di vacanza di 5,5 locali a Laax combina tranquillità alpina, sole tutto il giorno e vista incontaminata sulle montagne con un design interno moderno ed esclusivo che si concentra sulla qualità e sull'atmosfera fino ai minimi dettagli. La ristrutturazione completa del 2025 ha creato una casa come nuova, dove materiali duraturi, architettura chiara e un concetto di luce e spazio perfettamente coordinato si fondono in un'esperienza di vita elegante. L'ampio soggiorno e sala da pranzo sotto il tetto conferisce all'appartamento una sensazione di generosità e leggerezza. I soffitti alti, la struttura del tetto in legno di larice e il pavimento in quercia nobile, spazzolato a mano, in assi di stile rustico creano un'atmosfera calda e allo stesso tempo di alta qualità. La stufa in maiolica con panca pone un accento conviviale per ore rilassanti. Una separazione spaziale nel soggiorno è ideale per una biblioteca o uno studio e si fonde armoniosamente nel concetto di spazio aperto. La cucina con fronti opachi e pietra locale di Valser completa l'immagine complessiva in modo sobrio e di alta qualità. Un refrigeratore per vino nel corridoio sottolinea il comfort di vita elegante. La disposizione delle stanze è adatta a persone che valorizzano il ritiro, i momenti condivisi e l'uso flessibile. Tre camere da letto offrono una privacy piacevole. Una di esse dispone di una galleria e apre possibilità di utilizzo diverse. Inoltre, un'altra stanza è disponibile, che può essere utilizzata, ad esempio, come lavanderia, studio o stanza secondaria pratica. Tre bagni progettati in modo elegante, uno dei quali con doccia a vapore, aumentano il comfort nella vita quotidiana. Una veranda e un balcone estendono lo spazio di vita all'aperto, mentre la posizione direttamente al limite della riserva naturale crea un legame immediato con il paesaggio. In caso di neve sufficiente, è possibile guidare direttamente dalla pista da sci alla porta di ingresso in inverno. Due posti auto in garage con connessioni per le stazioni di ricarica, una sala da sci, una sala per biciclette e una sauna completano questa offerta di alta qualità. La proprietà: -Appartamento di vacanza di 5,5 locali -Circa 162 m² di spazio di vita -Norma di costruzione esclusiva con materiali locali -Vista incontaminata sulle montagne -Completamente ristrutturato nel 2025 -2 posti auto in garage con connessioni per le stazioni di ricarica a CHF 45'000

Progetto di costruzione Via Valetta Laax Design. Posizione. Qualità della vita.

In una posizione elevata e soleggiata a Laax, è in corso di realizzazione un progetto di costruzione di alta qualità, che combina l'architettura contemporanea con l'eleganza alpina. Linee chiare, ampie superfici di finestre e materiali selezionati con cura creano spazi abitativi luminosi e un gioco armonioso di design, funzionalità e sostenibilità.La posizione privilegiata sulla collina offre una vista impressionante sulla landscape montuosa, una insolazione ottimale e un alto livello di pace e privacy. Allo stesso tempo, il centro del villaggio, le ferrovie di montagna e le attività di svago sono facilmente accessibili, rendendolo un luogo ideale per le prime e le seconde case.Il progetto comprende tre case indipendenti con concetti di utilizzo diversi: prime case, seconde case, appartamenti gestiti e appartamenti in affitto. In una prima fase, gli appartamenti in condominio saranno messi in vendita, andando dagli studi di 1,5 vani agli appartamenti spaziosi di 4,5 vani.La richiesta di costruzione è stata presentata e l'avvio della costruzione è ancora previsto per il 2026. Gli interessati possono già informarsi oggi e trovare i primi approfondimenti su www.viavaletta.com.