Tersnaus - Appartamento ultimo piano acquistare

Nuova costruzione "Chasa Pilavarda" - Appartamento 4,5 locali al piano attico

La nuova costruzione della casa multifamiliare "Pilavarda" prevista per il 2026 sul terreno n. 965 del comune di Obersaxen Mundaun, distretto di Pilavarda, comprende tre appartamenti 4,5 locali e un appartamento 3,5 locali con giardino. Le unità menzionate sono "prime case". In un edificio separato, saranno realizzate sei box auto con locali di deposito supplementari e quattro posti auto all'aperto.Gli appartamenti 4,5 locali di proprietà occupata offrono ciascuno superfici abitabili brute (superficie abitabile netta incluse le pareti interne) di 106 m², 111 m² e 119 m², l'appartamento 3,5 locali di proprietà occupata 61 m², i balconi coperti misurano 11 m². A causa della topografia esistente, ogni unità dispone di una vista libera verso Breil/Brigels. Le tre unità più grandi comprendono ciascuna due celle umide, di cui una in suite con la camera da letto principale.La posizione della torre di lavaggio privata con lavatrice e asciugatrice, nonché le richieste riguardanti la progettazione interna, possono naturalmente essere prese in considerazione. Il guadagno di calore della proprietà è assicurato da una pompa di calore aria-acqua e la distribuzione di calore è attuata attraverso un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. La casa multifamiliare dispone, naturalmente, di un ascensore per persone.Il comune di Obersaxen Mundaun si trova sulla sponda destra del giovane Reno, nella Surselva media. La terrazza si estende per una lunghezza di circa 14 km. La superficie del comune è di circa 70 km². La parte abitata si trova tra 1 000 metri sul livello del mare (Axastei) e 1 430 metri sul livello del mare (Miraniga). Gli insediamenti agricoli sono tipici di una comunità walser. Nei 31 distretti o frazioni, vivono circa 1 130 abitanti. Tutte le fattorie formano insieme il comune politico di Obersaxen Mundaun, noto per la sua natura meravigliosa, i punti di vista mozzafiato come il Piz Mundaun e le sue attività ricreative diverse. La frazione "Pilavarda" si trova a circa 1,5 km a ovest del villaggio principale di Obersaxen Meierhof, che dispone anche di una stazione di montagna, diversi negozi, l'amministrazione comunale e una scuola. La scuola comprende un asilo nido, una scuola primaria e una scuola secondaria. Sotto lo slogan "quattro montagne, due valli e venti impianti", la regione sciistica di Obersaxen Mundaun offre piste ben preparate di tutti i livelli di difficoltà. Per un soggiorno variegato, sono disponibili attività invernali ed estive, come sci o snowboard su 120 km di piste, sci di fondo, camminate invernali, slittino, pattinaggio sul ghiaccio, escursioni su 150 km di sentieri ben segnalati, nuoto nel Rufalipark, caccia all'oro, percorso Vita, osservazione della fauna, bicicletta, discesa in Trottinet dal monte a Ilanz, PitPat (mini-golf da tavolo) e molto altro.Questa offerta è non vincolante e soggetta a modifiche. Le informazioni sull'oggetto provengono dal proprietario e servono come informazione iniziale. Non si assume alcuna responsabilità per l'esattezza e la completezza.

Abitare moderno con charme storico

La "Casa Sulegl" è una casa tradizionale walser, costruita nel 1724 nello stile Strickbau. La casa è stata completamente rinnovata e ricostruita nel 2025. L'architettura affascinante di questa casa rustica è stata reinterpretata attraverso una modernizzazione accurata e elegante. Tenendo conto della sostanza di costruzione protetta, è stato creato un gioco armonioso di elementi tradizionali e di design contemporaneo. È stato creato un oggetto di residenza unico con carattere, storia e comfort di vita moderno. La proprietà ospita ora due appartamenti eccezionali, che convincono con la loro generosità, intimità, charme e costruzione di alta qualità. L'appartamento a due piani di 5,5 locali ha un ingresso separato sul retro della proprietà e si estende su due piani. La disposizione delle stanze crea un senso di vita confortevole con possibilità di personalizzazione diverse. L'architettura speciale e la storia della casa walser sottolineano lo stile di vita alpino nella natura. L'appartamento elegante di 4,5 locali al piano superiore impressiona anche con il suo ingresso privato sulla facciata della proprietà e la sua scala personale, che conduce esclusivamente all'appartamento situato al 3° piano. La posizione elevata, l'intimità piacevole e l'ambiente alpino sotto il tetto creano un'esperienza di vita con carattere. Entrambi gli appartamenti hanno tende oscuranti nelle camere da letto e nei salotti, che creano un'atmosfera calda e sottolineano l'ambiente di vita. I bagni sono equipaggiati con rubinetti eleganti neri e piastrelle di ceramica di alta qualità. Un parquet in quercia rustica è posato in tutte le stanze, che è piacevolmente riscaldato dal riscaldamento a pavimento tramite una pompa di calore efficiente. La cucina moderna si presenta anche con linee chiare e una superficie di lavoro duratura in Dekton. Gli elettrodomestici integrati di V-ZUG si integrano nel complesso e forniscono un equipaggiamento funzionale per la vita quotidiana. Tutti gli elettrodomestici da cucina necessari sono disponibili, combinando design moderno e funzionalità pratica. Gli appartamenti includono un posto auto esterno coperto e un compartimento di cantina, che si trova nella sala di riscaldamento separata. Questi locali annessi completano ideale il concetto di vita pensato con cura e arrotondano l'offerta attraente dei due nuovi appartamenti nel Sonnental di Surselva in modo armonioso.Attraverso la valle idilliaca di Val Lumnezia, le strade portano da Ilanz a circa 20 chilometri fino a Vignogn, un incantevole villaggio di montagna situato a 1.241 metri di altitudine, ai piedi del Péz Sezner. Dal 2013, quando si è verificata la fusione delle otto comunità di valle, Vignogn fa parte del comune politico di Lumnezia, che è noto per la sua qualità della vita, la tradizione viva e la natura intatta. La posizione calma, soleggiata e accessibile tutto l'anno rende questo luogo particolarmente attraente come rifugio, residenza secondaria e centro di vita. Si può godere della natura, della pace e della decelerazione, lontano dalle grandi destinazioni turistiche dei Grigioni. L'offerta di svago si presenta come diversificata e di alta qualità durante tutto l'anno. In inverno, la stazione sciistica familiare Obersaxen Mundaun con circa 120 chilometri di piste offre condizioni ideali per i principianti, le famiglie e gli sportivi invernali ambiziosi. Con condizioni di neve favorevoli, la discesa di valle del Péz Sezner è quasi possibile fino alla porta d'ingresso. L'offerta è completata da circa 18 chilometri di piste da fondo, sentieri di trekking invernali, percorsi di ciaspole e diverse piste di slittino. In estate, la valle di Lumnezia convince anche con una vasta gamma di attività di svago e di natura. Il lago di balneazione di Davos Munts, situato nelle vicinanze, è uno dei più bei laghi di montagna della regione. Numerosi sentieri di trekking e di mountain bike, percorsi Vita, nonché sentieri e esperienze di natura variati fanno della regione una meta popolare per gli atleti e i cercatori di relax. Campi da tennis, campi da calcio e altre strutture sportive si trovano nei dintorni