6 risultati - Immobili in vendita: Ostermundigen

Vivere in un appartamento confortevole di 3,5 locali a Ostermundigen

Appartamento in proprietà condominialeQuesto appartamento di 3,5 locali in proprietà condominiale nel quartiere di Rüti a Ostermundigen offre condizioni di vita spaziose, un piano funzionale e un ambiente di vita piacevole. Il Rüti è uno dei quartieri residenziali più calmi e stabiliti di Ostermundigen e combina una situazione di vita piacevole con una buona accessibilità e una connessione ai trasporti pubblici.L'appartamento dispone di una superficie abitabile netta di circa 97,45 m² e impressiona con locali di vita e notte spaziosi. La zona living e la sala da pranzo, luminose, formano il centro dell'appartamento e offrono un accesso diretto al balcone, che estende lo spazio di vita verso l'esterno e offre una vista sui dintorni. La cucina separata, due grandi camere da letto, un bagno, un bagno separato e un locale di stoccaggio pratico completano l'offerta di locali.L'appartamento si trova al 2° piano di una comunità di proprietari e è facilmente accessibile con l'ascensore. L'appartamento comprende anche un posto auto nel garage, che completa utilmente l'offerta.La posizione tranquilla nel Rüti, il vicinato piacevole e la buona connessione con l'autobus fanno dell'appartamento un domicilio attraente per diverse situazioni di vita. Combina un ambiente di vita tranquillo con una buona accessibilità e offre una combinazione equilibrata di qualità di vita e praticità quotidiana.Disposizione dei locali L'appartamento impressiona con una disposizione dei locali funzionale e locali spaziosi, nonché una separazione chiara tra le zone di vita e notte. • Soggiorno / Pranzo: circa 34,05 m² - locale di vita spazioso e centrale con accesso diretto al balcone • Cucina: circa 9,55 m² - cucina separata, direttamente adiacente alla sala da pranzo • Genitori: circa 16,85 m² - spazioso e polivalente • Bambino: circa 15,05 m² - ideale come camera da letto, camera degli ospiti o studio • Bagno / WC: circa 5,80 m² - bagno con vasca da bagno • WC: circa 2,60 m² - WC separato per gli ospiti • Locale di stoccaggio: circa 2,90 m² - spazio di stoccaggio pratico all'interno dell'appartamento • Corridoio / Ingresso: circa 10,85 m² - zona di ingresso e accesso centrale • Balcone: circa 9,10 m² - accessibile direttamente dalla zona living e con una bella vista Nel complesso, l'appartamento offre una superficie abitabile netta di circa 97,45 m² e un volume di vita di circa 255,8 m³.Nota sui piani e le specifiche di superficieLe denominazioni dei locali presentate in questa documentazione sono basate sui piani originali disponibili nella documentazione.Anno di costruzione e dettagli tecnici (estratto) Anno di costruzione dell'edificio residenzialeSecondo i documenti disponibili, non è provato in modo conclusivo; la proprietà condominiale è stata stabilita nel 1978 prima della costruzione dell'edificio.Progettazione interna e comfort • Parquet ben curato nella zona living/sala da pranzo, nella camera dei genitori e nel corridoio • Pavimento in laminato nella camera del bambino • Rivestimento del pavimento in piastrelle nel WC separato e nel bagno • Torre di lavaggio e asciugatura nel locale di stoccaggio • Giardino e armadio integrato nella zona di ingresso • Schermo anti-insetti su diverse finestre • Persiane retrattili • Persiane elettriche nella zona living verso il balcone • Balcone con tenda e protezione contro il vento Locali annessi e accesso • Compartimento di cantina • Posto auto nel garage • Accesso diretto dall'edificio residenziale al garage L'appartamento è stato curato, servito e rinnovato regolarmente nel corso degli anni. Si presenta così oggi come un domicilio piacevole con un'impressione generale ben curata e dettagli di equipaggiamento pratici. Le specifiche elencate rappresentano un estratto e non sono esaustive.

Appartamento familiare e grande di 3,5 locali con vista panoramica

L'appartamento spazioso e soleggiato si trova al 4° piano e dispone di 3,5 locali con una superficie abitabile netta di 100 m² e un balcone a vetri di 13 m². L'appartamento è stato costruito originariamente come un appartamento di 4,5 locali e la disposizione delle stanze può essere modificata individualmente. C'è un bagno con toilette e vasca da bagno. Il bagno è stato rinnovato nel 1995. I rivestimenti del pavimento e le superfici sono di buona qualità. Le connessioni per un secondo bagno nell'ingresso sono già disponibili. In cucina, gli elettrodomestici e il rivestimento del pavimento sono stati sostituiti alcuni anni fa.L'appartamento si trova in un edificio a appartamenti multipli con 24 appartamenti. Questo edificio è stato costruito nel 1978 in costruzione solida con un tetto piano. Ha otto piani sopra il livello del suolo. Oltre a una stanza secondaria (cantina), ci sono altre stanze comuni come un laboratorio, un soggiorno con cucina, una lavanderia e stanze di asciugatura, toilette, locale di deposito per passeggini, slitte e una cella di congelamento profondo.Un posto auto nel garage è venduto separatamente per 30 000 CHF. Il garage è stato aggiornato per corrispondere allo stato attuale della tecnica, le connessioni per i veicoli elettrici sono disponibili, solo la stazione di ricarica deve essere installata (a spese dell'acquirente). Il posto auto è molto più largo di un normale posto auto nel garage. C'è uno spazio di deposito per biciclette e motociclette.La produzione di calore del sistema di riscaldamento è effettuata da una caldaia per più edifici. La distribuzione è effettuata da radiatori. La fonte di energia del sistema di riscaldamento è il riscaldamento urbano.La posizione della proprietà è molto buona, con una vista meravigliosa sulla foresta adiacente e il Worblental, e è anche molto tranquilla e non ha traffico di passaggio.Ostermundigen si trova nel distretto di Berna-Mittelland, nel cantone di Berna. La popolazione del comune politico di Ostermundigen è cambiata in media del +0,6% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 18 326 abitanti (al 31 dicembre 2024). La carga fiscale è del 15,0% (cantone: 15,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annuale dello 0,5%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,1% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +17,7% negli ultimi cinque anni (cantone: +17,4%).Rolf Allimann di Follow Immobilen sarà felice di inviarvi la documentazione di vendita e il link alla visita virtuale e di permettervi di avere una visita individuale dell'appartamento sul posto.

Appartamento attraente di 3,5 locali in buona posizione

Questo appartamento attraente di 3,5 locali a Ostermundigen convince per la sua disposizione pratica e la posizione ideale vicino a Berna. L'appartamento dispone di un soggiorno luminoso e accogliente, che crea un'atmosfera di vita piacevole, nonché di una camera da letto tranquilla con sufficiente spazio per rilassarsi. Grazie alla buona posizione, si beneficia di una connessione ottimale ai trasporti pubblici, rendendo la città di Berna raggiungibile in pochi minuti. I negozi, i ristoranti e le aree di svago sono situati nelle immediate vicinanze e contribuiscono alla alta qualità della vita.