Un'opportunità rara: una vera casa indipendente nel cuore di Gimel
Sul mercato attuale, le case unifamiliari sono diventate particolarmente rare e molto richieste. Offrono un'indipendenza totale, un grande giardino e una qualità della vita incomparabile, costituendo oggi un bene d'eccezione per le famiglie che desiderano combinare spazio, tranquillità e vicinanza ai servizi.Situata in un quartiere residenziale calmo e ambito di Gimel, questa incantevole villa individuale costruita nel 2004 sedurrà immediatamente per il suo ambiente verde, il suo ottimo stato di manutenzione e i suoi generosi spazi di vita.Costruita su un magnifico lotto piano di circa 1'000 m², la proprietà beneficia di una luce solare ottimale durante tutto il giorno. Gli spazi esterni sono stati progettati per godere appieno dei bei giorni: quasi 100 m² di terrazze permettono di creare diverse atmosfere, tra pasti in famiglia sotto la pergola motorizzata, area di relax con possibilità di installare un idromassaggio, o un giardino ideale per i bambini e i momenti di convivialità.All'interno, la casa offre una distribuzione armoniosa e volumi particolarmente piacevoli. La zona living, bagnata di luce grazie alle sue ampie aperture, combina un soggiorno caldo, una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta perfettamente integrata. L'insieme si apre direttamente sulle terrazze e il giardino, creando una vera continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un camino a legna completa questa atmosfera calda durante i mesi invernali.La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una bella suite genitoriale con cabina armadio, nonché un bagno familiare. Un secondo bagno si trova al livello delle zone living per un maggior comfort.Interamente scavata, la villa dispone anche di un seminterrato che offre due stanze aggiuntive, facilmente convertibili secondo le esigenze: home office per il telelavoro, stanza dei giochi, sala fitness, laboratorio o camere per gli ospiti.Grazie a una manutenzione rigorosa dalla sua costruzione, questa proprietà si presenta in un ottimo stato generale. Non necessita di lavori e è pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari.Distribuzione • Villa unifamiliare di 4,5 locali • 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio • 2 bagni • Ampio soggiorno con salotto e sala da pranzo • Cucina aperta completamente attrezzata • Accesso diretto alle terrazze e al giardino • Seminterrato interamente scavato • 2 stanze polivalenti nel seminterrato • Camino a legna • Circa 100 m² di terrazze • Possibilità di installare un idromassaggio • Lotto piano di circa 1'000 m² Posti auto • 1 posto auto coperto • 3-4 posti auto esterni Un ambiente di vita privilegiatoIl comune di Gimel, molto apprezzato dalle famiglie, offre una qualità della vita eccezionale tra natura e vicinanza ai grandi centri. Scuole, negozi, ristoranti, farmacia, studio medico e mezzi di trasporto pubblico sono nella vicinanza immediata. Le fermate degli autobus, raggiungibili a piedi in pochi minuti, permettono di raggiungere facilmente Rolle, Allaman e le loro stazioni CFF, conservando la calma e il fascino di un villaggio residenziale ai piedi del Jura.Le case unifamiliari di questa qualità stanno diventando sempre più rare sul mercato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di acquisire un bene che offre indipendenza, comfort e serenità in un ambiente privilegiato, a pochi minuti dalle principali direttrici che collegano Losanna e Ginevra.Contattate LD Immobilier per organizzare una visita al 079 591 54 35 o via email: loise@LDimmobilier.ch.Classe informativa:Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.
