Appartamento eccezionale! Un'opportunità rara da non perdere.
Il fascino del vecchio, sublimato da una ristrutturazione contemporanea!Nel cuore del villaggio di Épautheyres, scopri questo superbo appartamento di 3,5 locali che offre 100 m² di spazio abitabile, situato al primo piano di un elegante PPE con soli sei appartamenti.L'appartamento è stato ristrutturato all'interno di un vecchio casale del XVIII secolo e offre una combinazione perfetta di vecchio e nuovo. La ristrutturazione è stata eseguita all'inizio del 2025 e è stata realizzata con grande cura. Il progetto ha preservato l'anima e il carattere dell'edificio originale, portando comfort, efficienza energetica e servizi moderni.Tegole piatte, cornici di finestre in pietra e elementi architettonici tradizionali testimoniano la storia del luogo, mentre gli spazi interni seducono con le loro linee pure, la qualità dei materiali e la cura dedicata a ogni dettaglio.Un interno elegante e generosoNon appena si entra nell'appartamento, armadi a misura fissano il tono: funzionalità, eleganza e qualità eccezionale.La zona living è il cuore dell'appartamento. Spaziosa e luminosa, combina armoniosamente il soggiorno, la zona pranzo e una cucina sublime completamente attrezzata e arredata in un'atmosfera calda messa in evidenza da bei parquet in quercia e un'illuminazione studiata con cura.Questa area si apre naturalmente su una grande terrazza di 26,67 m², offrendo uno spazio di vita aggiuntivo nei giorni di sole.La zona notte è composta da una suite parentale con cabina armadio di circa 15 m², accompagnata da un bagno e da un locale lavanderia perfettamente integrato. Una seconda camera di circa 13 m² con armadi a misura, così come un secondo bagno, completano la disposizione.Docce all'italiana, cabine armadio, spot integrati, infissi su misura e materiali di alta qualità contribuiscono all'atmosfera raffinata di tutta l'area.Comfort moderno e efficienza energetica eccellenteLa ristrutturazione ha anche dedicato particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica.Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento, completata da termostati in ogni stanza. Pannelli fotovoltaici integrati nel tetto contribuiscono all'efficienza energetica dell'immobile.L'appartamento beneficia anche di un'isolamento periferico e di vetri tripli. Serrande in alluminio e tende elettriche o manuali completano l'attrezzatura.I contatori di riscaldamento, elettricità e acqua sono individuali, permettendo un controllo preciso dei costi di consumo.Un piccolo PPE con servizi curatiGli spazi comuni beneficiano anche di finiture molto belle. Un ascensore serve tutti i piani, offrendo una comodità quotidiana apprezzabile.Il seminterrato ospita le cantine nonché i vari spazi comuni e tecnici della coproprietà: locale biciclette accessibile dall'interno e dall'esterno, locali tecnici e locale concierge.Un locale cantina privato nonché due posti auto esterni (in aggiunta a 30.000 CHF per entrambi) completano l'appartamento. I posti auto dispongono inoltre di una predisposizione per l'installazione futura di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.I costi del PPE particolarmente controllati costituiscono un vantaggio aggiuntivo per un immobile che offre questo livello di servizi.In sintesi • • Appartamento con 3,5 locali • 100 m² di spazio abitabile • Terrazza di 26,67 m² • Superficie ponderata: 113,78 m² • Suite parentale con cabina armadio, bagno e locale lavanderia • Seconda camera di circa 13 m² • Due bagni • Cucina completamente attrezzata e arredata • Parquet in quercia e finiture di alta gamma • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua • Pannelli fotovoltaici integrati nel tetto • Vetri tripli e isolamento periferico • Ascensore • Locale cantina privato • Due posti auto esterni (in aggiunta a 30.000 CHF per entrambi) • Predisposizione per stazione di ricarica elettrica • Piccolo PPE con sei appartamenti • Una proprietà rara che combina con eleganza il fascino di un edificio storico, il comfort di una ristrutturazione recente e servizi moderni di alta qualità. Un appartamento progettato per coloro che cercano uno spazio di vita con carattere, senza compromessi sul comfort e le finiture.
