Architettura, vista e comfort – una casa unifamiliare eccezionale su Chestenberg
Vivere tra foreste, castelli e prati in un luogo ben collegato nel cuore dell'Aargau - spazioso – ben pensato – sostenibile – frescoSulla pendice sud di Chestenberg, proprio sopra il bel centro del villaggio di Möriken, questa proprietà eccezionale con più di 200 m2 di spazio abitabile e diverse aree esterne e annessi è in vendita su un terreno di oltre 700 m2.La casa in elementi di legno, che era precedentemente abitata dall'architetto e dalla sua famiglia, è stata costruita nel 2012/13 dalla falegnameria locale con grande attenzione ai dettagli e in ottima qualità di costruzione sui muri di fondazione della casa precedente.La vista attraverso le grandi finestre di tutti i piani è semplicemente mozzafiato. Grazie all'utilizzo intelligente della pendice, il seminterrato e il piano terra sono facilmente accessibili a livello del suolo e possono essere raggiunti con veicoli – il trasporto faticoso delle merci sulle scale è largamente eliminato.Grazie alla tecnologia avanzata della casa con riscaldamento geotermico e raffreddamento gratuito, potete godere di temperature piacevolmente fresche di 22-24°C nella casa anche a temperature esterne di circa 40°C. Alcuni punti salienti- Architettura moderna e ben pensata con grandi superfici di finestre- Costruzione in elementi di legno sostenibili e di alta qualità con isolamento termico contemporaneo e facciata in legno e ardesia naturale duratura- Ambiente verde e tranquillo con vicinato simpatico- Molto spazio libero, 11 m a 24 m di distanza dalle case vicine- Vista imprenabile sui tetti di Möriken fino a Lenzburg, ai castelli di Lenzburg e Wildegg, alla chiesa di Staufberg, alle Alpi glaronesi, innerschweizer e bernoisi, all'Aare e nel Giura- Pendice sud/sud-ovest, soleggiato in modo ottimale tutto il giorno in inverno e in estate- Finestre in legno e alluminio di grandi dimensioni e di alta qualità con tre vetri, che offrono una vista chiara sugli ambienti verdi- Superficie di vita, di pasti e di cucina di oltre 65 m2 con una facciata di finestre di 9 m e una panca di uguale lunghezza- Loggia protetta dal vento, che prolunga il soggiorno grazie a una porta scorrevole e ha un passaggio pratico verso la cucina- Cucina moderna con forno e cuocitore a vapore Gaggenau, grande superficie di lavoro con sporgenza, lavastoviglie in altezza, molto spazio di stoccaggio e riduzione integrata- Spazio genitoriale spazioso al piano delle mansarde con un armadio di 6 m e un bagno spazioso con doccia a pavimento, mobili incastrati, doppio lavabo e vasca da bagno per due persone – anch'esso con una vista grandiosa- Terrazza di 88 m2 con una grande tenda elettrica e una vista panoramica magnifica- Spazio esterno coperto di 30 m2, ideale per il tennis da tavolo, le feste o una grande piscina- Giardino bello e naturale con diversi spazi di relax- Garage per 3 veicoli e diversi spazi di parcheggio esterni- Locale di servizio pratico al piano delle mansarde con lavatrice e asciugatrice Schulthess- Tecnologia di casa moderna con raffreddamento passivo, sistema fotovoltaico, pompa di calore geotermico efficiente, ventilazione di ambiente controllata, sistema di aspirazione centrale Späni, addolcitore d'acqua, tende a lama elettriche tutto intorno, cavo LAN in tutte le stanze e rack di server nel seminterrato- Pavimenti in rovere di alta qualità nelle stanze di vita- Piastrelle di grandi dimensioni e parte in mosaico nelle celle umide- Dettagli ingegnosi come nicchie per libri, passaggi di cavi nascosti nel banco del soggiorno o scala design con ringhiera in acciaio come bacheca magnetica- Riserva di utilizzo per almeno 55 m2 di superficie lorda aggiuntiva, utilizzabile ad esempio per un appartamento di 2½ a 3½ locali luminoso e panoramico nel seminterrato. Una proposta di piano di lavoro corrispondente è allegata alla documentazione di vendita. Möriken-WildeggNel cuore dell'Aargau, il comune di Möriken-Wildegg si è sviluppato con successo nel corso degli anni. Qui, a Möriken-Wildegg, è piacevole vivere, abitare e lavorare. La foresta vicina o la Bünzaue invitano a una passeggiata intorno al nostro villaggio. Durante i mesi estivi, la nostra piscina offre un tuffo nell'acqua fresca o la possibilità di prendere il sole.La nostra immagine di villaggio è caratterizzata, tra le altre cose, dal complesso di castello di Schloss Wildegg.Perché non venire nel nostro villaggio di persona, dare un'occhiata, rilassarsi nella nostra natura e scegliere Möriken-Wildegg come futuro luogo di residenza. Godetevi i molti lati piacevoli e sentitevi semplicemente a casa. Popolazione 4 962 (31 dicembre 2025)Altitudine 387 m sopra il livello del mare (Möriken)Superficie comunale 662 ha, di cui 228 ha di forestaTasso di imposta comunale 94 % (media cantonale 101 %)(Fonte: sito web di Möriken-Wildegg) Con i trasporti pubblici e il veicolo privato, siete perfettamente collegati – dalla fermata dell'autobus a 5 minuti, potete raggiungere rapidamente e facilmente le stazioni di Wildegg, Lenzburg e Mägenwil. Due accessi autostradali – Mägenwil e Aarau Ost – sono raggiungibili in otto minuti. La zona di svago locale inizia direttamente dietro la vostra nuova casa, e un sentiero di trekking passa proprio sotto la proprietà. Le foto mostrano lo stato attuale nell'estate 2026. Nessun elemento è stato modificato, aggiunto o rimosso con l'AI o i programmi di elaborazione delle immagini.Tutte le informazioni senza garanzia – soggette a vendita precedente - vendita privataPrego di non chiamare i broker
