Vivere tra foreste, castelli e prati in un luogo perfettamente collegato nel cuore dell'Aargau - spazioso – ben pensato – sostenibile – fresco

Sulla pendice sud del Chestenberg, appena sopra il bel centro del villaggio di Möriken, questa proprietà eccezionale con oltre 200 m2 di spazio abitabile e diverse aree esterne e annessi è in vendita su un terreno di oltre 700 m2.

La casa in elementi di legno, precedentemente abitata dall'architetto e dalla sua famiglia, è stata costruita nel 2012/13 dalla falegnameria locale con grande attenzione ai dettagli e in ottima qualità costruttiva sulle mura di fondazione della casa precedente.

La vista attraverso le grandi finestre di tutti i piani è semplicemente mozzafiato. Grazie all'utilizzo astuto della pendice, il seminterrato e il piano terra sono facilmente accessibili a livello del suolo e possono essere raggiunti con veicoli – il trasporto faticoso delle merci sulle scale è largamente eliminato.

Grazie alla tecnologia domotica avanzata con riscaldamento geotermico e raffreddamento gratuito, potete godere di una temperatura piacevolmente fresca di 22-24°C nella casa anche a temperature esterne di circa 40°C.

 

Alcuni punti di forza

-      Architettura moderna e ben pensata con grandi superfici di finestre

-      Costruzione in elementi di legno sostenibili e di alta qualità con isolamento termico contemporaneo e facciata in legno e ardesia naturale duratura

-      Ambienti verdi e tranquilli con vicinato amichevole

-      Molto spazio libero, 11 m a 24 m di distanza dalle case vicine

-      Vista imprenabile sui tetti di Möriken a Lenzburg, ai castelli di Lenzburg e Wildegg, alla chiesa di Staufberg, alle Alpi glaronesi, innerschweizer e bernesi, all'Aare e nel Giura

-      Pendice sud/sud-ovest, soleggiato in modo ottimale tutto il giorno in inverno e in estate

-      Finestre in legno e alluminio di alta qualità con triplo vetro, che offrono una vista libera sull'ambiente verde

-      Superficie di vita, di pasti e di cucina di oltre 65 m2 con una facciata di finestre di 9 m e una panca di uguale lunghezza

-      Loggia protetta dal vento, che prolunga il salotto grazie a una porta scorrevole e presenta un passaggio pratico verso la cucina

-      Cucina moderna con forno e vapore Gaggenau, grande superficie di lavoro con sovrapposizione, lavastoviglie incassato, molto spazio di stoccaggio e riduzione integrata

-      Spazioso ambiente parentale al piano dei mansardi con una cabina armadio di 6 m e un bagno spazioso con doccia a l'italiana, mobili incassati, doppio lavabo e vasca da bagno per due persone – anch'esso con una vista grandiosa

-      Terrazza di 88 m2 con un tendalino elettrico di grande dimensione e una vista panoramica magnifica

-      Spazio esterno coperto di 30 m2, ideale per il tennis da tavolo, le feste o una grande piscina per bambini

-      Giardino bello e naturale con diversi spazi di relax

-      Garage per 3 veicoli e diversi posti auto esterni

-      Locale di servizio pratico al piano dei mansardi con lavatrice e asciugatrice Schulthess

-      Tecnologia domotica moderna con raffreddamento passivo, sistema fotovoltaico, pompa di calore geotermico efficiente, ventilazione di ambiente controllata, sistema di aspirazione centrale Späni, addolcitore d'acqua, tende elettriche a lama tutto intorno, cavi LAN in tutte le stanze e rack di server nel seminterrato

-      Pavimenti in rovere di alta qualità nelle stanze di vita

-      Grandi piastrelle e mosaico in parte nei bagni

-      Dettagli ingegnosi come nicchie per libri, passaggi di cavi nascosti nel divano del salotto o scala design con ringhiera in acciaio come tabella di appunti magnetica

 

Möriken-Wildegg

Al centro dell'Aargau, il comune di Möriken-Wildegg si è sviluppato con successo negli ultimi anni. Qui, a Möriken-Wildegg, è piacevole vivere, abitare e lavorare. La foresta o la Bünzaue vicina invitano a una passeggiata intorno al nostro villaggio. Durante i mesi estivi, la nostra piscina offre un tuffo nell'acqua fresca o un bagno di sole.

La nostra immagine di villaggio è caratterizzata, tra l'altro, dal complesso di castello di Schloss Wildegg.

Perché non venire nel nostro villaggio di persona, dare un'occhiata, rilassarsi nella nostra natura e scegliere Möriken-Wildegg come futuro luogo di residenza. Godetevi i molti lati piacevoli e sentitevi semplicemente a vostro agio qui.

 

Popolazione                 4 962 (31 dicembre 2025)

Altitudine sul livello del mare 387 m sul livello del mare (Möriken)

Superficie comunale             662 ha, di cui 228 ha di foresta

Tasso di imposta comunale      94 % (media cantonale 101 %)

(Fonte: sito web di Möriken-Wildegg)

 

Con i trasporti pubblici e il veicolo privato, siete perfettamente collegati – dalla fermata dell'autobus a 5 minuti, potete raggiungere rapidamente e facilmente le stazioni di Wildegg, Lenzburg e Mägenwil. Due accessi autostradali – Mägenwil e Aarau Est – sono raggiungibili in otto minuti. La zona di svago locale inizia direttamente dietro la vostra nuova casa, e un sentiero di trekking passa proprio sotto la proprietà.

 

Le foto mostrano lo stato attuale nell'estate 2026. Nessun elemento è stato modificato, aggiunto o rimosso utilizzando AI o programmi di editing di immagini.

Tutte le informazioni senza garanzia – soggette a vendita anticipata - vendita privata

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