Vivre entre forêts, châteaux et prairies dans un endroit parfaitement connecté au cœur de l'Aargau - spacieux – bien pensé – durable – frais

Sur la pente sud du Chestenberg, juste au-dessus du beau centre villageois de Möriken, cette propriété exceptionnelle avec plus de 200 m2 d'espace habitable et diverses surfaces extérieures et annexes est à vendre sur un terrain de plus de 700 m2.

La maison en éléments de bois, précédemment habitée par l'architecte et sa famille, a été construite en 2012/13 par la menuiserie locale avec une grande attention aux détails et dans une excellente qualité de construction sur les murs de fondation de la maison précédente.

La vue à travers les grandes fenêtres de tous les étages est simplement à couper le souffle. Grâce à l'utilisation astucieuse de la pente, le sous-sol et le rez-de-chaussée sont facilement accessibles au niveau du sol et peuvent être atteints en véhicule – le transport fastidieux des marchandises sur les escaliers est largement éliminé.

Grâce à la technologie domotique avancée avec chauffage géothermique et refroidissement gratuit, vous pouvez profiter d'une température agréablement fraîche de 22-24°C dans la maison même à des températures extérieures d'environ 40°C.

 

Quelques points forts

-      Architecture moderne et bien pensée avec de grandes surfaces de fenêtres

-      Construction en éléments de bois durables et de haute qualité avec isolation thermique contemporaine et façade en bois et ardoise naturelle durable

-      Environnement vert et calme avec voisinage amical

-      Beaucoup d'espace libre, 11 m à 24 m de distance aux maisons voisines

-      Vue imprenable sur les toits de Möriken à Lenzburg, aux châteaux de Lenzburg et Wildegg, à l'église de Staufberg, aux Alpes glaronaises, innerschweizer et bernoises, à l'Aare et dans le Jura

-      Pente sud/sud-ouest, ensoleillée de manière optimale toute la journée en hiver et en été

-      Fenêtres en bois et aluminium de haute qualité avec triple vitrage, offrant une vue dégagée sur l'environnement vert

-      Surface de vie, de repas et de cuisine de plus de 65 m2 avec une façade de fenêtres de 9 m et une banquette de même longueur

-      Loggia protégée du vent, qui prolonge le salon grâce à une porte coulissante et présente un passage pratique vers la cuisine

-      Cuisine moderne avec four et vapeur Gaggenau, grande surface de travail avec surplomb, lave-vaisselle encastré, beaucoup d'espace de stockage et réduction intégrée

-      Espace parental spacieux à l'étage des combles avec une armoire de 6 m et une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne, meubles encastrés, double évier et baignoire pour deux personnes – également avec une vue grandiose

-      Terrasse de 88 m2 avec un store électrique de grande taille et une vue panoramique magnifique

-      Espace extérieur couvert de 30 m2, idéal pour le tennis de table, les fêtes ou une grande piscine pour enfants

-      Jardin beau et naturel avec divers espaces de détente

-      Garage pour 3 véhicules et divers emplacements de parking extérieurs

-      Pièce de maisonkeeping pratique à l'étage des combles avec machine à laver et sèche-linge Schulthess

-      Technologie domotique moderne avec refroidissement passif, système photovoltaïque, pompe à chaleur géothermique efficace, ventilation de pièce contrôlée, système d'aspiration centralisé Späni, adoucisseur d'eau, stores électriques à lames tout autour, câblage LAN dans toutes les pièces et rack de serveur au sous-sol

-      Parquets en chêne de haute qualité dans les pièces de vie

-      Grandes dalles et mosaïque en partie dans les salles de bains

-      Détails ingénieux tels que des niches à livres, des passages de câbles cachés dans le banc de salon ou un escalier design avec rampe en acier comme tableau d'affichage aimanté

 

Möriken-Wildegg

Au cœur de l'Aargau, la commune de Möriken-Wildegg s'est développée avec succès ces dernières années. Ici, à Möriken-Wildegg, il fait bon vivre, habiter et travailler. La forêt ou la Bünzaue voisine invitent à une promenade autour de notre village. Pendant les mois d'été, notre piscine offre un saut dans l'eau fraîche ou un bain de soleil.

Notre image de village est caractérisée, entre autres, par l'imposant complexe de château de Schloss Wildegg.

Why not venir dans notre village en personne, jeter un coup d'œil, se détendre dans notre nature et choisir Möriken-Wildegg comme futur lieu de résidence. Profitez des nombreux côtés agréables et sentez-vous simplement à l'aise ici.

 

Population                 4 962 (31 décembre 2025)

Altitude au-dessus du niveau de la mer 387 m au-dessus du niveau de la mer (Möriken)

Superficie communale             662 ha, dont 228 ha de forêt

Taux d'imposition communal      94 % (moyenne cantonale 101 %)

(Source : site web de Möriken-Wildegg)

 

Avec les transports en commun et le véhicule privé, vous êtes parfaitement connectés – de l'arrêt de bus à 5 minutes, vous pouvez rejoindre rapidement et facilement les gares de Wildegg, Lenzburg et Mägenwil. Deux accès autoroutiers – Mägenwil et Aarau Est – sont accessibles en huit minutes. La zone de loisirs locale commence directement derrière votre nouvelle maison, et un sentier de randonnée passe juste en dessous de la propriété.

 

Les photos montrent l'état actuel en été 2026. Aucun élément n'a été modifié, ajouté ou supprimé à l'aide d'AI ou de programmes de retouche d'images.

Toutes les informations sans garantie – sous réserve de vente anticipée - vente privée

S'il vous plaît, pas d'appels de courtiers