1.061 m² pieni di possibilità - incantevole casa unifamiliare con potenziale di espansione

Questa casa unifamiliare di 4 locali, ben curata, offre una combinazione unica di un terreno spazioso, di molto spazio verde e di potenziale di espansione interessante.

La proprietà, situata su un terreno di 1.061 m², dispone di circa 88 m² di spazio abitabile netto e di un totale di circa 145 m² di spazio utilizzabile. La casa unifamiliare, costruita nel 1952 e ristrutturata nel 2024, si estende su due piani e è disponibile immediatamente.

In particolare, è interessante notare che il terreno non è stato utilizzato per scopi agricoli da allora. Inoltre, esiste la possibilità di ampliare l'edificio esistente di circa il 30%. Ciò significa che la proprietà offre non solo una casa con molto spazio, ma anche un potenziale di espansione interessante per il futuro.

Vivere con carattere e molto spazio verde

I 4 locali sono distribuiti su due piani, offrendo possibilità di progettazione individuale per la tua casa.

Le finestre esistenti assicurano luce naturale nelle aree di vita. I pavimenti diversi e la disposizione delle stanze esistente danno alla casa il suo carattere individuale.

Un bagno completa l'offerta di locali.

Il balcone crea uno spazio esterno aggiuntivo e consente un collegamento diretto con l'ambiente verde.

Terreno spazioso con potenziale di espansione

Una caratteristica particolare di questa proprietà è il terreno di 1.061 m².

Gli spazi verdi spaziosi intorno alla casa offrono molto spazio e diverse possibilità di progettazione personale dell'area esterna.

Il terreno non è stato utilizzato per scopi agricoli da allora. Allo stesso tempo, esiste la possibilità, secondo le informazioni disponibili, di ampliare l'edificio esistente di circa il 30%.

Questo punto di partenza apre prospettive interessanti per gli acquirenti che, oltre allo spazio di vita esistente, vogliono anche considerare il potenziale di sviluppo futuro di una proprietà.

Spazi utilizzabili aggiuntivi e garage

Oltre ai circa 88 m² di spazio abitabile netto, sono disponibili circa 145 m² di spazio utilizzabile.

Due box garage, che già appartengono alla proprietà, offrono un valore aggiunto pratico aggiuntivo.

La combinazione di spazi di vita, secondari e esterni crea possibilità di utilizzo polivalenti per la vita quotidiana.

I punti salienti in un colpo d'occhio

• Casa unifamiliare di 4 locali
• circa 88 m² di spazio abitabile netto
• circa 145 m² di spazio utilizzabile
• terreno spazioso di 1.061 m²
• due piani
• costruita nel 1952
• ristrutturata nel 2024
• stato ben curato
• terreno non utilizzato per scopi agricoli da allora
• possibilità di ampliare l'edificio esistente di circa il 30%
• spazio esterno spazioso
• balcone
• un bagno
• due box garage inclusi
• riscaldamento a olio
• distribuzione del calore via radiatori
• posizione tranquilla
• posizione soleggiata
• adatto ai bambini
• disponibile immediatamente

Potenziale polivalente per il futuro

Questa proprietà offre una base interessante per gli acquirenti che cercano una casa unifamiliare esistente con un terreno spazioso e un potenziale di sviluppo aggiuntivo.

In particolare, la possibilità di ampliare l'edificio esistente di circa il 30% apre prospettive aggiuntive per la progettazione e l'utilizzo futuri della casa.

La combinazione di 1.061 m² di terreno, di edificio residenziale esistente, di spazi utilizzabili aggiuntivi e di due box garage fa della proprietà un'opportunità polivalente.

Posizione e ambiente

La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e soleggiato.

Le scuole, i negozi e le connessioni di trasporto pubblico sono situati nei dintorni e sostengono una progettazione pratica della vita quotidiana.

Allo stesso tempo, il terreno spazioso offre molto spazio intorno alla casa.

Nota importante

Le informazioni sulla possibilità di ampliare l'edificio esistente sono da intendere come un riferimento al potenziale esistente. La fattibilità concreta di un progetto di costruzione o di espansione futuro è da esaminare nel quadro delle norme giuridiche e amministrative applicabili nonché sulla base di un progetto specifico.

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