Levron
Levron
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

6 risultati - Immobili in vendita: Levron

Nicolas Machoud

Nicolas Machoud

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Nicolas Machoud

Nicolas Machoud

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +2
4.5 locali, 130m², CHF 1'220'000.–
1942 Levron

Le Levron, non assomiglia a nulla di altrettanto unico. È per questo che ci viviamo.

Le Levron è un borgo che merita una visita. Non un villaggio-vetrina, non una stazione. Alcuni chalet, un campanile, una strada che arriva da Le Châble e si ferma qui. Coloro che vivono qui non ci sono per caso, hanno scelto la calma, la vista libera sulle Alpi vallesane e questa qualità dell'aria che non si trova più sotto i 1300 metri. Il terreno si trova all'ingresso del villaggio, ben esposto, prima della piazza dove manovrano gli autobus postali. Una posizione libera, facile da raggiungere, senza essere nel cuore del passaggio.Solo due chalet sul terreno, collegati da un'area di parcheggio coperta che funge da terrazza al piano superiore. Un gesto architettonico semplice e giusto. Nessuna residenza con diverse decine di appartamenti, nessun sindaco pesante da gestire. Un chalet individuale, un terreno, un indirizzo.L'edificio 1 sviluppa 147 m² su due livelli. Si entra attraverso un'ampia sala interamente rivestita di legno, soffitto, muri, armadietti integrati e una panca su misura. Il tono è dato già dalla soglia: si tratta di legno vero, non di legno decorativo. Il soggiorno-cucina si apre poi in un unico piano luminoso, sotto travi a vista, con grandi finestre con cornici in legno che inquadrano la montagna. La cucina con facciate nere opache fa contrasto con i toni caldi del legno, un contrasto che funziona, senza cercare di fare effetto. Due terrazze completano l'insieme, una a livello del terreno e una al piano superiore. Spazi reali, nella diretta estensione della vita interna. In inverno, il sole rimane qui a lungo. In estate, si cena qui.Costruzione in legno contemporanea, struttura a travi a vista in abete, rivestimento in abete, copertura in ardesia. Un'architettura alpina che non cerca di imitare il vecchio chalet, ma si inserisce naturalmente nel paesaggio del Val de Bagnes. Nuovo significa anche garanzia del costruttore, prestazioni energetiche, zero cattive sorprese nei primi anni.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +2
Nicolas Machoud

Nicolas Machoud

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Nicolas Machoud

Nicolas Machoud

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
4 locali, 95m², CHF 525'000.–
1942 Levron

La tua futura casa da reinventare a Levron

Nel villaggio di Levron, nel comune di Val de Bagnes, questo appartamento di 95,87 m² offre una vera alternativa all'affitto per coloro che desiderano diventare proprietari senza superare il loro budget.Situato al 2° piano, comprende un soggiorno con accesso diretto al balcone, due camere da letto, uno studio (ideale per il telelavoro o come camera aggiuntiva), una cucina separata, un bagno, servizi igienici indipendenti, un balcone di circa 12 m² e un posto auto esterno.Quasi 100 m² di superficie abitabile a questo prezzo nella regione sono rari.Un appartamento da ristrutturare, una base solidaL'immobile è nel suo stato originale e richiede una ristrutturazione completa. Ciò consente l'acquisto di una superficie generosa a un prezzo coerente, e poi la trasformazione dell'interno secondo le proprie priorità e budget.Si investe prima nella superficie, nella posizione e nella struttura esistente. La disposizione viene dopo, al proprio ritmo.AmbienteLevron offre un contesto residenziale tranquillo con l'atmosfera di un villaggio autentico. Accesso rapido a Châble (10 minuti), ai negozi e ai servizi. Prossimità diretta ai sentieri per escursioni e alla zona sciistica delle 4 Vallées.Informazioni tecnicheRiscaldamento centralizzato con olio. Fornitura d'acqua da sorgente privata. Abitazione secondaria autorizzata. Vendita a persone straniere autorizzata. Questi elementi sono integrati nel prezzo.Per chi è adatto questo immobile?Per una coppia che vuole lasciare l'affitto. Per una piccola famiglia che cerca spazio. Per un acquirente disposto a ristrutturare per creare un'abitazione adatta alle proprie esigenze.Non si tratta di un appartamento chiavi in mano. È un'opportunità per chi privilegia la superficie e il potenziale.

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
1 / 13
5.5 locali, 160m², CHF 430'000.–
Fond de Ville 32, 1942 Levron
1 / 16
5.5 locali, 160m², CHF 430'000.–
1942 Levron

Casa di villaggio con 5,5 locali e grande potenziale e superba vista! Val de Bagnes

DESCRIZIONEQuesta casa di villaggio con 5,5 locali e una vista eccezionale vi incanterà.Al piano terra, troverete un'area di vita con una stufa a legna, un soggiorno, una camera da letto e un bagno per gli ospiti.Un bagno, una camera da letto, una cucina, un soggiorno con una veranda si trovano al piano superiore.Sotto il tetto, è disponibile una grande camera da letto.Un grande seminterrato e un ripostiglio completano questa proprietà.Questa casa con grande potenziale di ristrutturazione è accompagnata da un giardino e 2 posti auto.Non esitate a contattare la nostra agenzia perorganizzare una visita.POSIZIONEQuartiere centrale del villaggio e a pochi passi dalle attrezzature. IlLevron si trova a 1300 metri di altitudine. In 15 minuti, troverete i centri commerciali COOP e Migros.Levron fa parte del Val de Bagnes. In 15 minuti, potrete accedere alle funivie di Châble. Se desiderate visitare Verbier,20 minuti saranno sufficienti per arrivarci! La natura è proprio vicina.DATI TECNICIPrezzo di vendita (CHF) 430'000.-Vista libera, panoramica,Montagna(e)Data di disponibilità ImmediatamenteVendita come residenza secondaria possibileNumero di locali 5,5Numero di bagni 2Superficie abitabile (m2) 160Superficie giardino (m2) 430Posti auto esterni 2Tipologia Casa di villaggioSuperficie del terreno (m2) 570Volume (m3) 608AREE ESTERNEGiardino

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5.5 locali, 175m², Prezzo su richiesta
Chemin de Dzelin 76, 1942 Levron
1 / 7
4.5 locali, 96m², Prezzo su richiesta
Chemin de la Creusette 13, 1942 Levron

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Val de Bagnes: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Val de Bagnes?

Val de Bagnes si trova nel canton Kanton Wallis. Val de Bagnes è conosciuta per il suo paesaggio alpino, i villaggi di montagna e il forte legame con gli sport invernali e l’escursionismo. La località comprende Verbier, che le conferisce un ruolo di primo piano nel turismo montano svizzero e attira sia visitatori stagionali sia acquirenti di lungo periodo.

Com'è il mercato immobiliare a Val de Bagnes?

Il mercato immobiliare di Val de Bagnes è influenzato dalla domanda turistica, dall’interesse per le seconde case e dalla disponibilità limitata di terreni edificabili in un contesto alpino.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 1 365 000 CHF
    • Questo è 67,6 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 795 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 2 495 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 529 910 CHF
    • Questo è 21,3 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 950 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 500 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 575 CHF
    • Questo è 4,5 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 200 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 100 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2

Aliquote fiscali

Val de Bagnes ha un'aliquota fiscale generale del 11,22 %. Si confronta con 12,43 % per il canton Kanton Wallis e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 17,92 %
    • Coppia sposata senza figli: 10,24 %
    • Coppia con figli: 5,68 %
    • Pensionato sposato: 15,42 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 13 990 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 29 125 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 30 870 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 645 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 14 685 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 1,27 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 11 884
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 211 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 10 907, con una quota di stranieri del 30,2 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 82 830 CHF. Questo è 1,2 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,21 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 123 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 59 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 82 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 32 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Val de Bagnes?

La vita quotidiana a Val de Bagnes ruota attorno alle attività all’aria aperta, alla vita di villaggio e all’accesso alle montagne circostanti, con comprensori sciistici, sentieri e ampi paesaggi alpini a portata di mano. La località offre inoltre servizi, ristoranti e un ritmo di comunità tipico di una grande valle di montagna svizzera.

Quali stili di vita si adattano a Val de Bagnes?

Val de Bagnes è adatta ad acquirenti che cercano uno stile di vita alpino attivo, compresi chi acquista una seconda casa, gli appassionati di outdoor e gli investitori interessati agli immobili per vacanze. Può interessare anche famiglie e residenti tutto l’anno che apprezzano un contesto di villaggio con forte accesso allo sport e alla natura.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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