Levron
Levron
Maisonette / Duplex3 ZimmerLiftBalkon / Terrasse

Immobilien zum Kaufen in Levron: 6 Treffer

Nicolas Machoud

Nicolas Machoud

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Nicolas Machoud

Nicolas Machoud

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +2
4.5 Zimmer, 130m², CHF 1'220'000.–
1942 Levron

Le Levron, das ist einzigartig. Deshalb leben wir hier.

Le Levron ist ein Weiler, der einen Besuch verdient. Kein Schauvillage, keine Station. Einige Chalets, ein Glockenturm, eine Straße, die von Le Châble kommt und hier endet. Diejenigen, die hier leben, sind nicht zufällig hier, sie haben die Ruhe, die freie Sicht auf die Walliser Alpen und diese Luftqualität gewählt, die man unter 1300 Metern nicht mehr findet. Das Grundstück liegt am Eingang des Dorfes, gut gelegen, vor dem Platz, wo die Postbusse manövrieren. Eine freie Position, leicht zugänglich, ohne im Herzen des Verkehrs zu liegen.Zwei Chalets nur auf dem Grundstück, durch eine überdachte Parkplatzfläche verbunden, die im Obergeschoss als Terrasse dient. Ein einfacher und gerechter Architekturansatz. Keine Residenz mit mehreren Dutzend Wohnungen, kein schwergewichtiger Verwalter. Ein individuelles Chalet, ein Grundstück, eine Adresse.Das Gebäude 1 bietet 147 m² auf zwei Ebenen. Man betritt es durch eine großzügige Halle, die vollständig mit Holzverkleidungen, Decken, Wänden und integrierten Einbauschränken ausgestattet ist, sowie einem maßgefertigten Sitzbrett. Der Ton ist bereits an der Schwelle angegeben: es handelt sich um echtes Holz, nicht um dekoratives Holz. Der Wohn- und Küchenbereich öffnet sich anschließend in einer einzigen, hellen Ebene unter sichtbarer Dachkonstruktion, mit großen Fenstern mit Holzrahmen, die die Berglandschaft einrahmen. Die Küche mit schwarzen, matten Fronten bildet einen Kontrast zu den warmen Tönen des Holzes, ein Kontrast, der funktioniert, ohne Effekt zu suchen. Zwei Terrassen vervollständigen das Ensemble, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Reale Räume, die sich direkt an das Innenleben anschließen. Im Winter bleibt die Sonne lange hier. Im Sommer essen wir hier.Zeitgenössische Holzbauweise, sichtbare Dachkonstruktion in Fichte, Verkleidung in Fichte, Dachdeckung in Schiefer. Eine alpine Architektur, die nicht versucht, das alte Chalet zu imitieren, sondern sich natürlicherweise in die Landschaft des Val de Bagnes einfügt. Neu bedeutet auch Herstellergarantie, Energieeffizienz, keine unangenehmen Überraschungen in den ersten Jahren.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +2
Nicolas Machoud

Nicolas Machoud

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Nicolas Machoud

Nicolas Machoud

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
4 Zimmer, 95m², CHF 525'000.–
1942 Levron

Ihr zukünftiges Zuhause im Levron neu zu erfinden

Im Dorf Levron, in der Gemeinde Val de Bagnes, bietet diese 95,87 m² große Wohnung eine echte Alternative zur Miete für diejenigen, die Eigentümer werden möchten, ohne ihr Budget zu überschreiten.Im 2. Stock gelegen, umfasst sie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Büro (ideal für Home-Office oder zusätzliches Zimmer), eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Balkon von etwa 12 m² und einen externen Parkplatz.Fast 100 m² Wohnfläche zu diesem Preis in der Region sind selten.Eine Wohnung zum Renovieren, eine solide BasisDas Objekt ist in seinem ursprünglichen Zustand und benötigt eine komplette Renovierung. Dies ermöglicht den Erwerb einer großzügigen Fläche zu einem angemessenen Preis und dann die Umgestaltung des Inneren nach Ihren Prioritäten und Ihrem Budget.Sie investieren zunächst in die Fläche, die Lage und die bestehende Struktur. Die Einrichtung kommt später, in Ihrem Tempo.UmweltLevron bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Atmosphäre eines authentischen Dorfes. Schneller Zugang zum Châble (10 Minuten), zu den Geschäften und Dienstleistungen. Direkte Nähe zu Wanderwegen und dem Skigebiet 4 Vallées.Technische InformationenZentrale Heizung mit Öl. Wasserversorgung durch private Quelle. Zweitwohnsitz erlaubt. Verkauf an ausländische Personen erlaubt. Diese Elemente sind im Preis enthalten.Für wen ist dieses Objekt geeignet?Für ein Paar, das die Miete verlassen möchte. Für eine kleine Familie, die nach Platz sucht. Für einen Käufer, der bereit ist, zu renovieren, um eine Wohnung nach seinen Bedürfnissen zu schaffen.Es handelt sich nicht um eine schlüsselfertige Wohnung. Es ist eine Gelegenheit für den, der die Fläche und das Potenzial bevorzugt.

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
1 / 13
5.5 Zimmer, 160m², CHF 430'000.–
Fond de Ville 32, 1942 Levron
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5.5 Zimmer, 160m², CHF 430'000.–
1942 Levron

Haus im Dorf mit 5,5 Zimmern und großem Potenzial sowie superber Aussicht! Val de Bagnes

BESCHREIBUNGDieses Dorfhaus mit 5,5 Zimmern und einer außergewöhnlichen Aussicht wird Sie bezaubern.Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohnbereich mit einem Holzofen, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Besucher-WC.Ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit einer Veranda befinden sich im Obergeschoss.Unter dem Dach steht ein großes Schlafzimmer zur Verfügung.Ein großer Keller und ein Abstellraum vervollständigen dieses Objekt.Dieses Haus mit großem Renovierungspotenzial ist begleitet von einem Garten und 2 Parkplätzen.Zögern Sie nicht, unsere Agentur zu kontaktieren, umeine Besichtigung zu organisieren.LAGEZentrales Viertel des Dorfes und nur wenige Schritte von den Einrichtungen entfernt. DerLevron liegt auf 1300 Metern Höhe. In 15 Minuten erreichen Sie die Einkaufszentren COOP und Migros.Levron ist Teil des Val de Bagnes. In 15 Minuten können Sie die Seilbahnen von Châble erreichen. Wenn Sie Verbier besuchen möchten,reichen Ihnen 20 Minuten, um dorthin zu gelangen! Die Natur ist ganz in der Nähe.TECHNISCHE DATENVerkaufspreis (CHF) 430'000.-Freie, panoramische Aussicht,Berg(e)Verfügbarkeitsdatum SofortVerkauf als Zweitwohnsitz möglichAnzahl der Zimmer 5,5Anzahl der Badezimmer 2Wohnfläche (m2) 160Gartenfläche (m2) 430Außenparkplätze 2Typ DorfhausGrundstücksfläche (m2) 570Volume (m3) 608AUßENBEREICHEGarten

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5.5 Zimmer, 175m², Preis auf Anfrage
Chemin de Dzelin 76, 1942 Levron
1 / 7
4.5 Zimmer, 96m², Preis auf Anfrage
Chemin de la Creusette 13, 1942 Levron

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Immobilien in Val de Bagnes kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Val de Bagnes bekannt?

Val de Bagnes liegt im Kanton Kanton Wallis. Val de Bagnes ist bekannt für seine alpine Landschaft, seine Bergdörfer und seine enge Verbindung zu Wintersport und Wanderungen. Zur Gemeinde gehört Verbier, was Val de Bagnes einen hohen Stellenwert im Schweizer Bergtourismus verleiht und saisonale Besucher ebenso wie langfristige Käufer anzieht.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Val de Bagnes aus?

Der Immobilienmarkt in Val de Bagnes wird durch touristische Nachfrage, Interesse an Zweitwohnungen und ein begrenztes Baulandangebot in alpiner Lage geprägt.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’365’000 CHF
    • Das ist 67.6% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 795’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 2’495’000 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 1’529’910 CHF
    • Das ist 21.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 950’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’500’000 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’575 CHF
    • Das ist 4.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’200 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 2’100 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2

Steuersätze

Val de Bagnes hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.22%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 12.43% für den Kanton Kanton Wallis und 12.38% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 17.92%
    • Ehepaar ohne Kinder: 10.24%
    • Paar mit Kindern: 5.68%
    • Verheiratete Rentner: 15.42%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 13’990 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 29’125 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 30’870 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’645 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 14’685 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 1.27% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 11’884
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 211 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 10’907, mit einem Ausländeranteil von 30.2%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 82’830 CHF. Das ist 1.2% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.21% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 123 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 59 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 82 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 32 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Val de Bagnes?

Der Alltag in Val de Bagnes dreht sich um Outdoor-Aktivitäten, das Leben in den Dörfern und den Zugang zu den umliegenden Bergen, mit Skigebieten, Wanderwegen und offener Alpenlandschaft in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde bietet zudem die lokalen Dienstleistungen, Restaurants und den Gemeinschaftscharakter, der für ein grosses Schweizer Bergtal typisch ist.

Welche Lebensstile passen zu Val de Bagnes?

Val de Bagnes eignet sich für Käufer, die einen aktiven alpinen Lebensstil suchen, darunter Käufer von Zweitwohnungen, Outdoor-Enthusiasten und Investoren mit Interesse an Ferienimmobilien. Auch Familien und ganzjährig Wohnende können sich hier wohlfühlen, wenn sie ein Dorfumfeld mit starkem Zugang zu Sport und Natur schätzen.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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