Immobilien in Val de Bagnes kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Val de Bagnes bekannt?
Val de Bagnes liegt im Kanton Kanton Wallis. Val de Bagnes ist bekannt für seine alpine Landschaft, seine Bergdörfer und seine enge Verbindung zu Wintersport und Wanderungen. Zur Gemeinde gehört Verbier, was Val de Bagnes einen hohen Stellenwert im Schweizer Bergtourismus verleiht und saisonale Besucher ebenso wie langfristige Käufer anzieht.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Val de Bagnes aus?
Der Immobilienmarkt in Val de Bagnes wird durch touristische Nachfrage, Interesse an Zweitwohnungen und ein begrenztes Baulandangebot in alpiner Lage geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’365’000 CHF
- Das ist 67.6% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 795’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 2’495’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’529’910 CHF
- Das ist 21.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 950’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’500’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’575 CHF
- Das ist 4.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’200 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’100 CHF oder weniger.
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Steuersätze
Val de Bagnes hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.22%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 12.43% für den Kanton Kanton Wallis und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 17.92%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.24%
- Paar mit Kindern: 5.68%
- Verheiratete Rentner: 15.42%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 13’990 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 29’125 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 30’870 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’645 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 14’685 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.27% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 11’884
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 211 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 10’907, mit einem Ausländeranteil von 30.2%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 82’830 CHF. Das ist 1.2% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.21% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 123 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 59 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 82 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 32 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Val de Bagnes?
Der Alltag in Val de Bagnes dreht sich um Outdoor-Aktivitäten, das Leben in den Dörfern und den Zugang zu den umliegenden Bergen, mit Skigebieten, Wanderwegen und offener Alpenlandschaft in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde bietet zudem die lokalen Dienstleistungen, Restaurants und den Gemeinschaftscharakter, der für ein grosses Schweizer Bergtal typisch ist.
Welche Lebensstile passen zu Val de Bagnes?
Val de Bagnes eignet sich für Käufer, die einen aktiven alpinen Lebensstil suchen, darunter Käufer von Zweitwohnungen, Outdoor-Enthusiasten und Investoren mit Interesse an Ferienimmobilien. Auch Familien und ganzjährig Wohnende können sich hier wohlfühlen, wenn sie ein Dorfumfeld mit starkem Zugang zu Sport und Natur schätzen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.