Immobilier à Val de Bagnes : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Val de Bagnes est-elle connue ?
Val de Bagnes se situe dans le canton de Kanton Wallis. Val de Bagnes est connue pour son paysage alpin, ses villages de montagne et son fort lien avec les sports d’hiver et la randonnée. La commune comprend Verbier, ce qui lui donne une place de premier plan dans le tourisme de montagne suisse et attire à la fois des visiteurs saisonniers et des acheteurs à long terme.
À quoi ressemble le marché immobilier à Val de Bagnes ?
Le marché immobilier de Val de Bagnes est façonné par la demande touristique, l’intérêt pour les résidences secondaires et un terrain constructible limité dans un cadre alpin.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 365 000 CHF
- Cela représente 67,6 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 795 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 2 495 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 529 910 CHF
- Cela représente 21,3 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 950 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 2 500 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 575 CHF
- Cela représente 4,5 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 200 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 100 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2
Taux d'imposition
Val de Bagnes a une charge fiscale générale de 11,22 %. Cela se compare à 12,43 % pour le canton de Kanton Wallis et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 17,92 %
- Couple marié sans enfant : 10,24 %
- Couple avec enfants : 5,68 %
- Retraité marié : 15,42 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 13 990 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 29 125 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 30 870 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 5 645 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 14 685 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,27 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 11 884
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 211 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 10 907, avec un taux de population étrangère de 30,2 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 82 830 CHF. Cela représente 1,2 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,21 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 123 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 59 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 82 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 32 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Val de Bagnes ?
La vie quotidienne à Val de Bagnes s’articule autour des activités de plein air, de la vie villageoise et de l’accès aux montagnes environnantes, avec des domaines skiables, des sentiers et de vastes paysages alpins à proximité immédiate. La commune offre aussi les services locaux, les restaurants et le rythme communautaire typiques d’une grande vallée de montagne suisse.
Quels styles de vie conviennent à Val de Bagnes ?
Val de Bagnes convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie alpin actif, notamment les acquéreurs de résidences secondaires, les amateurs de plein air et les investisseurs intéressés par l’immobilier de vacances. Elle peut aussi séduire les familles et les résidents à l’année qui apprécient un environnement villageois avec un accès direct au sport et à la nature.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.
