Immobilien in Orsières kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Orsières bekannt?
Orsières liegt im Kanton Wallis. Orsières ist als Gemeinde am Eingang zum Entremont bekannt, mit einer starken alpinen Identität und engen Verbindungen zur Grossen-St.-Bernhard-Route. Sie steht für Bergleben, Zugang zu Wanderwegen und Wintersport sowie ein ländliches Umfeld, das von den Traditionen des Wallis geprägt ist.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Orsières aus?
Der Immobilienmarkt in Orsières wird typischerweise von alpiner Nachfrage, einem begrenzten Wohnungsangebot und der Attraktivität von Dorf- und Berglagen geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 495’000 CHF
- Das ist 39.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 398’839 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 640’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 700’000 CHF
- Das ist 44.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 495’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 908’700 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’230 CHF
- Das ist 25.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’030 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’495 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-orsieres
Steuersätze
Orsières hat einen allgemeinen Steuersatz von 12.55%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 12.43% für den Kanton Wallis und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.81%
- Ehepaar ohne Kinder: 11.52%
- Paar mit Kindern: 6.45%
- Verheiratete Rentner: 17.14%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 15’890 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 32’225 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 34’415 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’670 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 16’420 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.47% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 3’032
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 18 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 3’303, mit einem Ausländeranteil von 17.53%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 56’905 CHF. Das ist 30.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.09% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 122 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 59 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 84 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 33 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Orsières?
Der Alltag in Orsières ist von einer ruhigen Bergumgebung geprägt, mit Zugang zu Outdoor-Aktivitäten, lokalen Dienstleistungen und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. Die Bewohner profitieren von den umliegenden Tälern und Wanderwegen, während sich die Freizeit im Alltag meist auf Natur, Dorfleben und regionale Gastronomie konzentriert.
Welche Lebensstile passen zu Orsières?
Orsières eignet sich für Käuferinnen und Käufer, die einen ländlichen alpinen Lebensstil suchen, darunter Familien mit Platzbedarf, Outdoor-Begeisterte und Pensionierte, die einen ruhigeren Lebensmittelpunkt wünschen. Auch Käufer von Zweitwohnsitzen oder Personen, denen die Nähe zu Bergrouten und ein traditionelles Walliser Umfeld wichtig sind, können sich hier angesprochen fühlen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.