Immobilien in Val de Bagnes kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Val de Bagnes bekannt?
Val de Bagnes liegt im Kanton Kanton Wallis. Val de Bagnes ist bekannt für seine Alpenlandschaft, seine Bergdörfer und seine enge Verbindung zur Region Verbier und zum weiteren Entremont-Tal. Der Ort steht für ein Leben in den Bergen, saisonalen Tourismus sowie Zugang zu Wandern, Skifahren und Bergsport.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Val de Bagnes aus?
Der Immobilienmarkt in Val de Bagnes wird von alpinem Wohnungsbestand, Tourismusnachfrage sowie der Attraktivität von Zweitwohnungen und Bergresidenzen geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’365’000 CHF
- Das ist 67.6% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 795’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 2’495’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’529’910 CHF
- Das ist 21.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 950’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’500’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’575 CHF
- Das ist 4.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’200 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’100 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
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Steuersätze
Val de Bagnes hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.22%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 12.43% für den Kanton Kanton Wallis und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 17.92%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.24%
- Paar mit Kindern: 5.68%
- Verheiratete Rentner: 15.42%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 13’990 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 29’125 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 30’870 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’645 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 14’685 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.27% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 11’884
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 211 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 10’907, mit einem Ausländeranteil von 30.2%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 82’830 CHF. Das ist 1.2% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.21% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 123 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 59 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 82 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 32 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Val de Bagnes?
Der Alltag in Val de Bagnes ist geprägt von Bergleben, lokalen Angeboten im Tal und ganzjährigem Zugang zu Freizeitaktivitäten im Freien. Bewohner schätzen die natürliche Umgebung, den traditionellen Dorfcharakter und die Möglichkeiten zum Skifahren, Wandern und für alpine Aktivitäten. Gastronomie und soziales Leben sind eng mit der lokalen Gastfreundschaft, saisonalen Gästen und der umliegenden Bergwelt verbunden.
Welche Lebensstile passen zu Val de Bagnes?
Val de Bagnes eignet sich für Käufer, die einen alpinen Lebensstil suchen, darunter Zweitwohnungskäufer, Outdoor-Enthusiasten und Familien, die eine ruhigere Berglage wünschen. Es spricht zudem Investoren an, die an tourismusnaher Nachfrage interessiert sind, sowie Käufer, denen der Zugang zu Skigebieten und Wanderwegen wichtiger ist als urbane Bequemlichkeit.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
