6 risultati - Immobili in vendita: Chemin

Olivier Rouvé

Olivier Rouvé

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Olivier Rouvé

Olivier Rouvé

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
10 locali, 458m², CHF 2'450'000.–
Chemin, 1927 Chemin

Esclusivo: Grande chalet a Val de Bagnes con una posizione superba

Scoprite questa magnifica proprietà situata a Chemin, nella pittoresca comune di Val de Bagnes, che offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Con una manutenzione generale eccellente e un'efficienza energetica molto alta, questa proprietà è una rarità sul mercato immobiliare locale. Il piccolo chalet originale è stato ampliato a monte e poi esteso su tre livelli sopra il garage doppio. Ora dispone di una superficie abitabile netta di 253 m² su un terreno spazioso di 1987 m². Troverete quattro camere da letto confortevoli, quattro bagni con doccia o vasca, nonché due uffici con accesso alla rete informatica - compreso uno spazio modulare a piacere: camera da letto, ufficio, laboratorio o biblioteca - e una veranda luminosa per godere dei paesaggi alpini in ogni stagione. Per momenti conviviali, un carnotzet nell'annesso vi aspetta. L'esposizione ovest garantisce un'ottimale insolazione durante tutto il giorno, e il giardino con le sue varie terrazze, compreso un'area coperta e arredata con barbecue, offre uno spazio esterno pacifico per rilassarsi. Con un totale di dieci stanze, questa casa è ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort in un contesto naturale eccezionale. Un giardino in permacultura, un pollaio e un magnifico raccard aspettano coloro che hanno il pollice verde e cercano autenticità. Ci sono due garage chiusi per 3 veicoli, una stanza tecnica, un laboratorio e 25 m² di cantina. La casa è dotata di una PAC con ventilazione controllata, alimentata da 34 moduli di pannelli fotovoltaici (13 kWc), l'ECS essendo pre-riscaldato da due pannelli solari termici (4 kWc). Il garage è dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici (22 kW). Il certificato CECB attribuisce infine un triplo A per l'efficienza energetica! Un sistema di aspirazione centrale e un piccolo ascensore sono installati nel retro del garage per servire i livelli superiori, compreso il ripostiglio. Non perdete l'opportunità di acquisire questa proprietà rara a 25 minuti da Verbier in estate. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire il fascino di questa casa unica.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1927-26-1

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
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6.5 locali, 176m², CHF 840'000.–
Route de Chemin 20, 1927 Chemin

Casa indipendente di 6 locali 1/2 con un laboratorio e una vista straordinaria

Chemin Sono una casa indipendente di 6 locali 1/2 su 3 livelli con 345 m², una terrazza e un prato privato. Ho anche un grande laboratorio, un garage doppio e persino una sauna, tutto su un terreno di 866 m2! Sono situata nel centro del villaggio di Chemin Dessous, in una zona residenziale tranquilla e godibile di una vista mozzafiato. Sono il posto perfetto per accogliere una grande famiglia che vuole prosperare in me. Scoprimi in un video e visita virtuale: Video: https://youtu.be/OZkHseK9a_UVisita virtuale: https://bit.ly/4vOj1aP Sono composta da: Al piano terraUn ampio e molto generoso soggiorno con una vista mozzafiato sulla pianuraUna cucina apertaUna camera da letto principale con armadi a muroUna camera da letto doppia con armadi a muroUna terza camera da lettoUn bagnoUna verandaUna scala che conduce direttamente al seminterratoUn bagno per gli ospiti Al primo piano:Una camera da letto principale che può essere convertita in una suiteUna seconda camera da letto doppia che può anche essere convertita in una suiteUn bagno Al seminterrato:Due grandi locali del seminterrato Un laboratorio o officina (in precedenza utilizzato per la produzione di birra fatta in casa)Un garage doppioUn locale lavanderia con sauna (possibilità di installare una doccia)Un locale tecnico Inoltre, ho:Due posti auto esterniUna terrazza a sud e un balcone a ovest con scala esternaUn orto Le mie aree e volumi: ?? ?Superficie utile principale (zona abitativa riscaldata, senza muri): 176 m²?? ?Superficie utile secondaria (spazi non riscaldati, senza muri): 169 m² Preferisco comunicare le mie aree senza muri, poiché non si vive nei muri dopo tutto.?? ?Volume: 1'000 m³ Siamo attualmente in trattativa con il vicino per acquisire il suo terreno di fronte al fine di godere di un bellissimo giardino (vedi foto).DisponibilitàSono disponibile immediatamente ContattoCerco veri intenditori che mi apprezzeranno e trascorreranno giorni felici in me. Interessati? Per favore, inviatemi il vostro indirizzo completo, indirizzo email, numero di cellulare e fisso.Non appena ricevo tutte queste informazioni, vi invierò per email una cartella completa su di me. A presto per una visita Vostro futuro nido accogliente, 1927 Chemin si trova nel distretto di Entremont, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Martigny è cambiata in media del 1,9% all'anno negli ultimi cinque anni e ammonta a 22'247 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tariffa fiscale è dell'11,8% (cantone: 12,4%). Negli ultimi cinque anni, la produzione di alloggi nel comune è aumentata in media del 1,8% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 2,1% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del 18,4% negli ultimi cinque anni (cantone: +23,3%).

Tempo di percorrenza
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Stéphane FERREIRA

Stéphane FERREIRA

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Stéphane FERREIRA

Stéphane FERREIRA

  • Parcheggio
  • Veduta
4 locali, 73m², CHF 620'000.–
1927 Chemin

Un rifugio incantevole nel cuore della montagna

Offritevi un vero e proprio angolo di tranquillità con questo incantevole chalet di 4 locali costruito nel 1998, dove confort, autenticità e natura si incontrano. Costruito su piloti e curato nel corso degli anni, sedurrà gli amanti della montagna alla ricerca di un luogo caldo e pronto per essere abitato. Venduto completamente arredato, questo chalet vi permetterà di godere immediatamente della sua atmosfera conviviale. Il suo ampio soggiorno, dotato di un gradevole camino a legna, invita a condividere bei momenti con la famiglia o con gli amici dopo una giornata trascorsa all'aperto. La cucina aperta si integra armoniosamente nello spazio di vita, offrendo un contesto funzionale e accogliente. Il chalet dispone di tre camere da letto, un bagno, un secondo salotto che può essere allestito secondo le vostre esigenze, nonché due cantine/ripostigli che offrono preziosi spazi di stoccaggio. All'esterno, una piacevole terrazza vi permetterà di godere appieno della calma del luogo e della natura circostante, che sia per un caffè al sorgere del sole o un pasto in totale serenità. Nel corso degli anni, sono state apportate alcune migliorie per preservare la qualità del chalet, tra cui il rifacimento della terrazza, la ristrutturazione del tetto e dei canali di gronda, nonché il recente sostituzione del contatore elettrico. Un posto auto esterno, situato a proximità immediata del chalet, completa questo immobile, compreso nel prezzo così come i mobili. Che siate alla ricerca di un pied-à-terre per le vostre escursioni in montagna o di un luogo di vita pacifico, questo chalet vi sedurrà con il suo fascino, il suo ottimo stato di manutenzione e la sua atmosfera calda. Una bella opportunità da scoprire senza indugio. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni. La documentazione di vendita completa è scaricabile direttamente dal nostro sito web omnia.ch.

  • Parcheggio
  • Veduta
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5 locali, 170m², CHF 1'350'000.–
1927 Chemin

Villa di architettura contemporanea con vista panoramica

La villa si trova su un terreno di 698 m² e beneficia di una posizione privilegiata a Chemin-Dessus, nel comune di Val de Bagnes.Questa proprietà seduce con la sua architettura contemporanea, la sua progettazione curata e il suo ambiente particolarmente calmo e verde.Pensata e realizzata da un architetto, la villa è stata progettata intorno alla luce, ai volumi, alla funzionalità e alla relazione con l'ambiente.La sua orientazione Sud / Sud-Ovest le permette di godere di un ottimo sole e di una magnifica apertura sulle Alpi e sul Catogne.La situazione è uno dei veri punti di forza di questa proprietà. Installata in un ambiente pacifico, offre uno spazio di vita privilegiato pur restando facilmente accessibile. Martigny e le sue principali attrezzature si trovano a circa dieci minuti di distanza, mentre gli assi stradali permettono di raggiungere facilmente il Grand-Saint-Bernard, Verbier e l'Italia.Il comune di Val de Bagnes presenta anche un quadro fiscale particolarmente interessante.Un'architettura pensata nel minimo dettaglioFin dall'ingresso, la villa accoglie i suoi occupanti in un grande ingresso curatamente progettato con un armadio a muro. Una elegante libreria a muro accompagna la distribuzione e dà allo spazio una vera identità.Il soggiorno è uno spazio di vita luminoso e piacevole. Le aperture sono state progettate per far entrare generosamente la luce naturale e creare una continuità tra gli spazi interni e il paesaggio.La camera da letto principale ha uno spazio privato con il suo guardaroba e la sua stanza da bagno. L'insieme è stato progettato in uno spirito contemporaneo, sobrio e caldo.Uno spazio di vita convivialeIl livello inferiore si articola intorno a una bella cucina aperta con zona pranzo. Pensata come il cuore della casa, comunica naturalmente con gli spazi di vita e permette di godere appieno della terrazza e del giardino.Due camere da letto supplementari completano questo livello. Un bagno e uno spazio destinato alle attrezzature di lavanderia completano l'organizzazione di questo livello in modo armonioso.La terrazza di circa 17,5 m² è una naturale estensione degli spazi interni e permette di godere della calma, della vista e del sole. Fornisce l'accesso diretto al giardino e offre uno spazio all'aperto piacevole per i bei giorni.Una costruzione contemporanea e ecologicaLa villa è stata progettata con particolare attenzione alla qualità dei materiali, al comfort e alla prestazione energetica.Costruita con legno locale, la casa fa parte di un approccio ecologico che privilegia l'economia circolare e un uso ragionato delle risorse locali. Questo approccio permette di creare una costruzione sostenibile, calda e perfettamente integrata nel suo ambiente naturale.La proprietà beneficia di una pompa di calore, di un vetro triplato, di un'isolamento realizzato con lana di legno e di pitture senza solventi. Un camino completa il sistema di riscaldamento e dà agli spazi di vita un'atmosfera calda e conviviale.Una particolare attenzione è stata anche dedicata alle finiture interne: tutti i pavimenti della casa, ad eccezione dei bagni, sono realizzati in rovere chiaro. Questa scelta dà allo spazio una continuità visiva e rafforza l'atmosfera naturale, elegante e calda della villa.L'insieme testimonia una profonda riflessione su una costruzione sostenibile, confortevole e contemporanea, dove i materiali naturali, la qualità della vita e il rispetto dell'ambiente occupano un posto centrale.Superfici perfettamente equilibrateLa villa sviluppa circa 170 m² di spazio abitabile...

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Comprare e affittare immobili a Val de Bagnes: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Val de Bagnes?

Val de Bagnes si trova nel canton Kanton Wallis. Val de Bagnes è conosciuto per il suo paesaggio alpino, i villaggi di montagna e i legami stretti con l’area di Verbier e con la più ampia Valle di Entremont. È associato alla vita in montagna, al turismo stagionale e all’accesso a escursioni, sci e sport alpini.

Com'è il mercato immobiliare a Val de Bagnes?

Il mercato immobiliare di Val de Bagnes è modellato dal patrimonio abitativo alpino, dalla domanda turistica e dall’attrattiva delle seconde case e delle residenze di montagna.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 1 365 000 CHF
    • Questo è 67,6 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 795 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 2 495 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 529 910 CHF
    • Questo è 21,3 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 950 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 500 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 575 CHF
    • Questo è 4,5 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 200 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 100 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2

Aliquote fiscali

Val de Bagnes ha un'aliquota fiscale generale del 11,22 %. Si confronta con 12,43 % per il canton Kanton Wallis e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 17,92 %
    • Coppia sposata senza figli: 10,24 %
    • Coppia con figli: 5,68 %
    • Pensionato sposato: 15,42 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 13 990 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 29 125 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 30 870 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 645 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 14 685 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 1,27 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 11 884
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 211 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 10 907, con una quota di stranieri del 30,2 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 82 830 CHF. Questo è 1,2 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,21 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 123 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 59 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 82 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 32 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Val de Bagnes?

La vita quotidiana a Val de Bagnes ruota attorno ai ritmi della montagna, ai servizi locali della valle e all’accesso durante tutto l’anno alle attività all’aria aperta. I residenti apprezzano il contesto naturale, il carattere tradizionale dei villaggi e le opportunità di sci, escursionismo e attività alpine. La ristorazione e la vita sociale sono strettamente legate all’ospitalità locale, ai visitatori stagionali e all’ambiente montano circostante.

Quali stili di vita si adattano a Val de Bagnes?

Val de Bagnes è adatto a chi cerca uno stile di vita alpino, inclusi acquirenti di seconde case, appassionati di attività all’aperto e famiglie che desiderano un contesto montano più tranquillo. Attrae anche investitori interessati alla domanda legata al turismo e acquirenti che danno priorità all’accesso a sci ed escursioni rispetto alla comodità urbana.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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