6 risultati - Immobili in vendita: Lourtier

Vanessa Moret

Vanessa Moret

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Vanessa Moret

Vanessa Moret

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
6 locali, 160m², CHF 950'000.–
Lourtier, 1948 Lourtier

Chalet a Lourtier

Sognate un chalet dove il vecchio legno racconta una storia, ma dove vivete con tutto il comfort di oggi? Benvenuti a Lourtier. In una tranquilla via del villaggio, tra granai e magazzini tradizionali, questo vecchio fienile è stato completamente trasformato in un'abitazione nel 2006. Facciata in legno originale all'esterno, interno luminoso e caldo: questa casa di 130m² ha mantenuto la sua anima. Pannelli, travi a vista e pavimento in pietra: l'area living aperta combina cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico volume. Il grande camino in pietra promette lunghe serate invernali accanto al fuoco, mentre le porte e le finestre inondano lo spazio di luce e si aprono direttamente sulla terrazza. La cucina, con i suoi grandi spazi di lavoro e il bancone, è quella dove si cucina mentre si tiene d'occhio la foresta. Al piano superiore, una scala conduce alle 3 camere da letto sotto i bei soffitti inclinati. Alcune hanno porte e finestre con balcone. Un bagno con vasca angolare e un water separato completano il comfort. La 4ª camera, accompagnata da un bagno con doccia appena creato, offre uno spazio privilegiato per ospitare un teenager o i membri della famiglia in visita. Vuoi prolungare l'estate tutto l'anno? Il vero asset maestro è la terrazza molto grande. Circondata da una barriera in legno, si affaccia sulla foresta e sulle montagne. Colazione al sole, barbecue con gli amici, aperitivo che si prolunga fino al tramonto: questo è dove la casa prende la sua piena dimensione. Un villaggio autentico, attività di svago a portata di mano Lourtier è un villaggio di carattere nella Val de Bagnes, circondato da foreste e pascoli. Escursioni, mountain bike, sci di fondo, passeggiate verso Fionnay e il lago di Mauvoisin: la natura inizia alla porta di casa. Le Châble e la sua funivia per Verbier e le 4 Vallées sono a circa 15 minuti di auto. I punti salienti • Fienile completamente ristrutturato, fascino preservato • 5,5 locali, di cui 4 camere da letto • Grande area living aperta con camino in pietra • Terrazza molto grande con vista sulla foresta • Villaggio tranquillo e autentico • Prossimità a Le Châble e accesso a Verbier Lasciatevi sedurre dalla visita virtuale, poi contattateci per organizzare una visita sul posto. Questo chalet di carattere aspetta solo voi. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1948-26-1

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
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  • Parcheggio
2.5 locali, 50m², CHF 280'000.–
1948 Lourtier

Un rifugio rinnovato nel cuore della natura

Un vero rifugio di montagna per coloro che cercano di staccare. L'interno è stato completamente rinnovato, con cucina, camera da letto e bagno che sono stati rinnovati, conservando lo spirito autentico del luogo. L'installazione elettrica è stata anche rifatta e non rimane che scegliere la propria autonomia, sia attraverso un generatore che pannelli solari. Accessibile in auto al di fuori del periodo di neve, diventa un piccolo angolo da raggiungere altrimenti in inverno, in particolare con le pelli di foca. Un bene atipico, semplice e caldo, per godere appieno della montagna.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - ambiente naturale e preservato- modernizzato e pieno di carattere- ideale come pied-à-terre stagionale- accesso diretto ai sentieri di trekking- forno a legna per il fascino autentico- vicinanza a Fionnay e alla diga di Mauvoisin- bene atipico pieno di carattere- parcello con molte possibilità- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non è quello giusto? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un bene immobile da commercializzare?Approfittate del nostro savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro bene immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: ambiente naturale, accesso secondo la neve, acqua in estateStato dell'edificio: buonoBagni: 1 (1x doccia / lavabo / wc)Sistema di riscaldamento: forno a legnaTrasporti pubblici: autobus, 400 mScuola: scuola primaria, 4 kmNegozi: Edelweiss, 600 m

  • Parcheggio
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6.5 locali, 150m², CHF 720'000.–
1948 Lourtier

Casa 6,5 locali - Lourtier - Residenza principale o secondaria - Esclusiva

Esclusiva 9 minuti da Châble e 17 minuti da Verbier Cuore del villaggio, lontano dalla strada principale Terrazza, prato, giardino orto Molte stanze, ideale per una famiglia Casa spaziosa situata a Lourtier, nel comune di Bagnes. A 1'070 metri di altitudine, questa località incantevole occupa l'ultimo plateau prima della strettoia delle pendici della Dranse. Lourtier offre una forte, apprezzabile qualità della vita. Questa proprietà si trova nel cuore della zona Les Morgnes, lontano dalla strada principale, all'ingresso di Lourtier. Beneficia di un ambiente pacifico e autentico in un villaggio di montagna. Con un'esposizione a sud e senza visibilità diretta, la radiazione solare è generosa. Questa casa offre un bel volume e molte stanze distribuite su tre livelli. Avendo subito una manutenzione regolare e curata, è venduta in buone condizioni. All'esterno, una terrazza con prato e giardino orto invita al relax. Questa proprietà è ideale per una famiglia. Distribuzione della proprietàPiano inferiore: Lavanderia Cantina Garage / deposito Piano terra: Atrio / passaggio centrale Cucina aperta con molte possibilità di stoccaggio Zona pranzo Salotto con riscaldamento a pellet Camera da letto Stanza deposito / accesso al piano superiore Bagno / doccia / finestra Piccolo balcone in legno Piano superiore: Accesso dal piano terra e dalla scala esterna Grande stanza centrale che può essere arredata secondo desiderio, con riscaldamento a pellet e altezza del soffitto, con vista sul balcone Due ampie camere da letto, una con vista sul balcone Bagno / toilette per gli ospiti Bagno / doccia / finestra Grande balcone in legno con angoli Sottotetto: Grande stanza / camera da letto aperta che può essere arredata secondo desiderio ServiziTerrazza Prato Giardino orto Garage ParticolaritàRivestimenti del pavimento: piastrelle, pavimento in legno vero e parquet Riscaldamento: riscaldamento a pellet e riscaldamento elettrico (aggiuntivo) Ristrutturazioni e manutenzione: 2014 Finestre al piano superiore 2016 Bagno 2017 Riscaldamento a pellet nel salotto, parquet, scala e intonaco Disponibilità: da concordare OsservazioniDocumenti PDF completi e pianta della zona su richiesta Visita solo in presenza e con il preventivo accordo di Swiss-Immobilier.ch Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 10253589 Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Val de Bagnes: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Val de Bagnes?

Val de Bagnes si trova nel canton Kanton Wallis. Val de Bagnes è noto per il suo contesto d’alta montagna, i vasti paesaggi alpini e il forte legame con Verbier e con l’intera valle di Bagnes. È inoltre riconosciuto per il turismo alpino, le residenze secondarie stagionali e uno stile di vita modellato dall’accesso alla montagna e dall’agricoltura di valle.

Com'è il mercato immobiliare a Val de Bagnes?

Il mercato immobiliare di Val de Bagnes è influenzato dalla domanda turistica, dall’interesse per le seconde case e da un’offerta limitata di abitazioni nei nuclei alpini consolidati.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 1 365 000 CHF
    • Questo è 67,6 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 795 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 2 495 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 529 910 CHF
    • Questo è 21,3 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 950 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 500 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 575 CHF
    • Questo è 4,5 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 200 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 100 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2

Aliquote fiscali

Val de Bagnes ha un'aliquota fiscale generale del 11,22 %. Si confronta con 12,43 % per il canton Kanton Wallis e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 17,92 %
    • Coppia sposata senza figli: 10,24 %
    • Coppia con figli: 5,68 %
    • Pensionato sposato: 15,42 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 13 990 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 29 125 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 30 870 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 645 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 14 685 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 1,27 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 11 884
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 211 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 10 907, con una quota di stranieri del 30,2 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 82 830 CHF. Questo è 1,2 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,21 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 123 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 59 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 82 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 32 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Val de Bagnes?

La vita quotidiana a Val de Bagnes ruota attorno alle attività alpine, alla vita di villaggio e all’accesso durante tutto l’anno a escursioni, sci e paesaggi di montagna. I residenti beneficiano anche di servizi locali, della cultura tradizionale vallesana e di una scena gastronomica che risponde sia alle esigenze quotidiane sia alla domanda dei visitatori.

Quali stili di vita si adattano a Val de Bagnes?

Val de Bagnes si adatta a chi cerca uno stile di vita alpino, compresi gli acquirenti di seconde case, gli appassionati di attività all’aria aperta e gli investitori orientati agli immobili legati al turismo. Può interessare anche le famiglie e chi desidera una base di montagna più tranquilla con accesso alla natura e ai servizi del villaggio.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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