Comprare e affittare immobili a Val de Bagnes: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Val de Bagnes?
Val de Bagnes si trova nel canton Kanton Wallis. Val de Bagnes è nota per il suo vasto contesto di valle alpina, le stazioni sciistiche e il forte legame con il turismo montano nelle Alpi svizzere. È anche associata a una vita di villaggio tradizionale vallesana e all’accesso alle attività all’aria aperta durante tutto l’anno.
Com'è il mercato immobiliare a Val de Bagnes?
Il mercato immobiliare di Val de Bagnes è caratterizzato dalla domanda di seconde case, dall’uso turistico e da un’offerta limitata nei villaggi sparsi e nelle aree di villeggiatura.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 1 365 000 CHF
- Questo è 67,6 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 795 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 2 495 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 529 910 CHF
- Questo è 21,3 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 950 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 500 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 575 CHF
- Questo è 4,5 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 200 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 100 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Val de Bagnes ha un'aliquota fiscale generale del 11,22 %. Si confronta con 12,43 % per il canton Kanton Wallis e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 17,92 %
- Coppia sposata senza figli: 10,24 %
- Coppia con figli: 5,68 %
- Pensionato sposato: 15,42 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 13 990 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 29 125 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 30 870 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 645 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 14 685 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,27 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 11 884
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 211 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 10 907, con una quota di stranieri del 30,2 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 82 830 CHF. Questo è 1,2 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,21 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 123 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 59 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 82 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 32 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Val de Bagnes?
La vita quotidiana a Val de Bagnes ruota attorno agli sport di montagna, all’escursionismo, allo sci e al paesaggio alpino, con un ritmo più tranquillo rispetto alle grandi città svizzere. I residenti fanno affidamento sui servizi locali, sulle infrastrutture di villaggio e su una forte identità regionale, mentre ristoranti e attività per il tempo libero sono strettamente legati al turismo e alla stagionalità.
Quali stili di vita si adattano a Val de Bagnes?
Val de Bagnes è adatta ad acquirenti che cercano uno stile di vita alpino, tra cui chi acquista una seconda casa, gli amanti delle attività all’aperto e gli investitori orientati agli immobili per le vacanze. Può anche interessare famiglie e pensionati che danno priorità al carattere di villaggio, alla natura e a un ritmo di vita più lento rispetto alla comodità urbana.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.