Chalet di carattere ristrutturato con due appartamenti – grande potenziale
Situato nel pittoresco villaggio di Fornex, nel comune di Liddes, questo superbo chalet del 1833, attualmente in fase di ristrutturazione, combina perfettamente il fascino dell'architettura alpina tradizionale e le moderne attrezzature. Immerso in un ambiente naturale calmo e preservato, beneficia di un contesto eccezionale nel cuore delle montagne vallesane.Costruito su un terreno di circa 804 m², il chalet sviluppa una superficie abitabile totale di circa 317 m² e si compone di due appartamenti indipendenti. Questa configurazione offre molte possibilità: residenza principale con reddito da locazione, residenza secondaria per la famiglia o investimento immobiliare.Appartamento principale – circa 193 m²L'appartamento principale seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la sua autenticità, con magnifiche travi a vista e materiali nobili.È composto da: • Entrata di circa 9 m² • Corridoio spazioso di circa 25 m² • Cucina aperta di 19 m², completamente attrezzata con legno massiccio • Ampio soggiorno e sala da pranzo di 38 m² con camino • Zona notte di circa 19 m² • Soppalco di circa 26 m², ideale come camera da letto, ufficio o zona di relax • Bagno di 13,5 m² con doppio lavabo, vasca da bagno e doccia all'italiana • WC separato La zona giorno si apre su una magnifica terrazza di circa 42 m², che consente di godere appieno del panorama alpino e dell'ambiente tranquillo. Un garage spazioso di circa 42 m² completa questo livello.Secondo appartamento – circa 124 m² (da terminare)Il secondo appartamento offre un grande potenziale di allestimento, che consente al futuro acquirente di completare le finiture secondo le proprie esigenze.Potrebbe essere allestito come segue: • Cucina aperta su sala da pranzo di circa 43 m² • Soggiorno di circa 22 m² • Cantina • Due camere da letto, una con bagno annesso • Bagno completo con vasca da bagno e doccia • Una terrazza annessa potrebbe essere creata, previa autorizzazione. Questo livello comprende anche un locale tecnico di circa 41 m², che offre ulteriore spazio di stoccaggio.Attrezzature e servizi • Pompa di calore • Riscaldamento a pavimento • Pannelli fotovoltaici • Produzione e vendita di energia elettrica • Vetri doppi • Costruzione che combina pietra e legno massiccio • Ristrutturazione in corso con attrezzature di alta gamma Queste attrezzature consentono di combinare comfort moderno, efficienza energetica e fascino autentico.PosizioneIl chalet beneficia di una posizione privilegiata nel Val d’Entremont, in un ambiente naturale calmo e verde.La regione offre numerose attività durante tutto l'anno: • Passeggiate e attività di montagna • Sci e sport invernali • Prossimità al Col du Grand-Saint-Bernard • Accesso rapido a Bourg-Saint-Pierre e alle stazioni sciistiche Un'opportunità raraCon la sua storia di quasi due secoli, i suoi volumi generosi e il suo grande potenziale di allestimento, questo chalet costituisce un bene raro sul mercato.Si adatterà sia a: • una residenza principale • una residenza secondaria • un investimento immobiliare con reddito da locazione
