5 risultati - Immobili in vendita: Les Monts-de-Corsier

LES MONTS-DE-CORSIER - VILLA A SCHIERA CONTEMPORANEA DI 5.5 LOCALI

Situata in un quartiere residenziale calmo, ai margini di una foresta, questa villa a schiera costruita nel 2018 affascina con la sua luminosità, i bei volumi e le prestazioni di alta qualità.Il soggiorno con cucina aperta offre accesso diretto alla terrazza e al giardino. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, un bagno e una terrazza. Un locale aggiuntivo al livello inferiore può essere utilizzato come camera da letto, ufficio o sala giochi. Una cantina e due bagni completano la proprietà.I vantaggi: • Ambiente verde e residenziale • Vicinanza a Châtel-Saint-Denis e agli assi autostradali • Pompa di calore, riscaldamento a pavimento e vetro triplo • Pannelli solari termici e fotovoltaici • Giardino di circa 400 m² • Due posti auto in aggiunta: CHF 30'000.- in totale Una villa familiare recente, confortevole e perfettamente integrata nella natura.--------Pratica corrente, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via e-mail o attraverso il modulo di contatto.Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRoute de Lausanne 35CH - 1040 Echallens021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquisto--------Stai considerando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Villa indipendente nella natura

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta questa bella villa indipendente, che offre un ambiente di vita ideale all'interno di un quartiere residenziale pacifico e verde. La villa si estende su 3 livelli, dispone di attrezzature tecniche e energetiche moderne e gode di una grande superficie esterna al limitare della foresta. Essa seduce per la sua luminosità e le finiture di alta qualità. Il piano di vita propone un grande soggiorno-sala da pranzo con un camino design, una cucina con attrezzature di ultima generazione, un bagno di ingresso, nonché un grande spazio ufficio. La terrazza e il giardino sono accessibili attraverso le ampie vetrate che assicurano una luminosità ottimale e una vista rilassante sulla vegetazione circostante. Il livello superiore è composto da una generosa camera principale fatta di un armadio integrato, un bagno con vasca, doccia all'italiana e wc, due camere supplementari e un bagno con doccia. Nel seminterrato, la lavanderia, la stanza tecnica e una stanza convertibile accompagnano grandi spazi di stoccaggio, che possono essere completati anche dal grande solaio. Oltre alla sua distribuzione pratica e ben pensata, un sistema di pannelli fotovoltaici con batteria di stoccaggio consente di alimentare il carport e parte dell'apporto elettrico dell'alloggio. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, non esitate a contattare: Damien HENRY OMNIA IMMOBILIER RIVIERA damien.henry@omnia.ch +41 79 213 70 88

Opportunità unica appartamento spazioso in un ambiente pacifico con vista lago

Situata in modo ideale nel pittoresco villaggio di Chernex, a meno di cinque minuti in auto da Montreux e a soli sei minuti a piedi dalla stazione e dai numerosi negozi vicini, questo spazioso appartamento di 5,5 locali offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di un ambiente verde e pacifico.Situato al primo piano, questo immobile di 133 m² dispone di un ampio balcone di 22 m² e offre spazi generosi e bagnati di luce. Offre una vista superba sul lago e sulle montagne circostanti, beneficiando di un ottimale soleggiamento grazie alla sua orientamento ideale.Completamente rinnovato nel 2020 con materiali di qualità e perfettamente mantenuto, l'appartamento si presenta in ottimo stato. È completato da due posti auto esterni e due cantine, costituendo un'offerta particolarmente completa e attraente.Questo immobile è accessibile all'acquisto per i non residenti svizzeri, soggetto all'ottenimento di un'autorizzazione LFAIE.

Villa indipendente con vista aperta

Esclusività Switzerland Sotheby's International RealtyCasa luminosa di 7,5 locali che beneficia di una posizione privilegiata che combina la tranquillità di un quartiere residenziale e una vista mozzafiato sulle Prealpi friburghesi e fino al Monte Bianco, mentre è vicina alle comodità.Costruita nel 2008, ampliata con gusto nel 2015 e offrendo bei e luminosi spazi, è situata su un terreno di 764m2.Offre una luce solare ottimale e potrete godere della serenità circostante, poiché la strada di accesso serve solo 3 case. Distribuita su mezzanini, troverete: • Superba suite principale con accesso alla terrazza, con cabina armadio e doccia • 4 camere da letto e 1 ufficio • 2 bagni aggiuntivi • Cucina aperta su un piacevole soggiorno • Accogliente salotto con camino e grande vetrata che si apre sulla terrazza • Ampio locale riscaldato con numerose armadi a muro, che può servire come palestra, laboratorio o home cinema • Incantevole giardino con 2 terrazze idealmante orientate • 2 posti auto coperti e un'area asfaltata che può accogliere 2 veicoli aggiuntivi.Desiderate saperne di più? Contattatemi senza ritardo per una visita!

Villa a schiera di 5,5 locali a Fiaugères/Saint-Martin (FR)

Siamo lieti di darvi il benvenuto e di presentarvi questa nuova promozione di 9 ville che combinano natura, comfort e modernità, progettate per offrire un ambiente di vita armonioso e privilegiato. Questa villa a schiera con 5,5 locali, ideale a Fiaugères all'interno di una promozione armoniosa, offre una superficie abitabile di circa 131 m², progettata per combinare comfort, funzionalità e qualità della vita. All'esterno, la villa dispone di una piacevole terrazza di 21 m² nonché di un giardino privato di circa 240 m², ideale per godersi le belle giornate in un ambiente pacifico. Con un'architettura sobria e contemporanea, si integra perfettamente nel suo ambiente naturale e rurale. I volumi intelligentemente distribuiti nonché le aperture generose consentono di godere di una bella luminosità durante tutta la giornata. Gli spazi sono distribuiti come segue: Seminterrato: - Una cantina, una stanza tecnica, un corridoio e uno stanzino, che offrono spazi di archiviazione pratici. Piano terra: - Un soggiorno luminoso, una camera da letto, un ingresso e un bagno per gli ospiti. Primo piano: - Tre camere da letto confortevoli, uno spogliatoio, un corridoio, un bagno con doccia e un bagno. Costruita con materiali sostenibili e dotata di un'isolamento ottimale, questa villa garantisce comfort e durata. Le finiture sono scelte dal compratore, secondo la descrizione tecnica, e consentono una personalizzazione secondo le vostre esigenze. Due posti auto nel garage interno, che offre un accesso diretto alle ville, nonché uno spazio per le biciclette, completano questa proprietà e sono inclusi nel prezzo. Una bella opportunità per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita piacevole che combini natura e vicinanza ai servizi. Venite a scoprirlo senza indugio!

Rare & unique ! Maison de maître de 1912 - Quartier Saint-Martin

Maison de caractère de 1912 - Vevey, quartier Saint-MartinSituée dans le très recherché quartier de Saint-Martin à Vevey, cette élégante demeure de caractère construite en 1912incarne tout le charme de l'architecture bourgeoise du début du XXe siècle. Implantée sur une magnifique parcelle de 1'799 m², entièrement arborée et soigneusement préservée, elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, particulièrement calme et dépourvu de toute nuisance, à seulement quelques minutes du centre-ville, du lac Léman, des écoles et de la gare.Développant environ 240 m² de surface habitable et près de 317 m² de surface utile, la propriété offre de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Son architecture authentique est sublimée par une toiture à quatre pans, d'élégantes cheminées en brique, des volets traditionnels, des fenêtres cintrées et un balcon couvert qui rappellent le raffinement des belles demeures de l'époque.À l'intérieur, les éléments d'origine ont été remarquablement conservés : magnifiques parquets massifs en chevrons, escalier central de caractère, hauteurs sous plafond généreuses, boiseries, poutres apparentes et larges ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, lumineuse et pleine d'authenticité. Les espaces de réception, les nombreuses chambres et les combles aménagés offrent un potentiel d'aménagement remarquable, permettant de conjuguer le confort contemporain avec le charme de l'ancien.Le sous-sol complet, comprenant caves, atelier, buanderie et locaux techniques, ainsi que les combles offrant des surfaces complémentaires, renforcent la fonctionnalité de cette demeure familiale.À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres centenaires, les vastes pelouses et les différents espaces de détente créent une ambiance paisible et intimiste, particulièrement rare dans un environnement urbain. Depuis les étages, la propriété profite de l'intimité du quartier de Saint-Martin, ajoutant encore un atout à son caractère exceptionnel.Le quartier Saint-Martin est reconnu comme l'une des adresses les plus prestigieuses de la Riviera vaudoise. Ses grandes propriétés, son environnement résidentiel de qualité, sa tranquillité absolue et sa proximité immédiate des commodités en font un secteur particulièrement convoité.Rare sur le marché, cette demeure de 1912 séduira les amateurs de belles maisons de caractère à la recherche d'un bien d'exception offrant un cadre de vie privilégié, un patrimoine architectural remarquable et un important potentiel de valorisation.Il est encore précisé que ce bien n'est pas répertorié aux monuments historiques.Charaktervolles Haus aus dem Jahr 1912 - Vevey, Stadtteil Saint-MartinDieses elegante, charaktervolle Anwesen aus dem Jahr 1912liegt im sehr begehrten Stadtteil Saint-Martin in Vevey und verkörpert den ganzen Charme der bürgerlichen Architektur des frühen 20. Jahrhunderts. Es liegt auf einem herrlichen Grundstück von 1'799 m², das vollständig mit Bäumen bewachsen und sorgfältig gepflegt ist, und profitiert von einer privilegierten Wohnlage, die besonders ruhig und frei von jeglichen Belästigungen ist, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem Genfer See, den Schulen und dem Bahnhof entfernt.Mit ca. 240 m² Wohnfläche und fast 317 m² Nutzfläche bietet das Anwesen großzügige Räumlichkeiten, die sich auf mehrere Ebenen verteilen. Seine authentische Architektur wird durch ein Walmdach, elegante Ziegelschornsteine, traditionelle Fensterläden, Bogenfenster und einen überdachten Balkon unterstrichen, die an die Raffinesse der schönen Anwesen jener Zeit erinnern.Im Inneren sind die ursprünglichen Elemente bemerkenswert gut erhalten...

Exceptional Villa with Panoramic Views of Chardonne

DescriptionLocated in a highly sought-after residential area on the heights of the charming village of Chardonne, this architect-designed villa was fully renovated and transformed in 2011 (originally built in 1962). It will appeal to discerning buyers thanks to its privileged location, breathtaking views over Lake Geneva, the Rhône Valley, the Vaud and Valais Alps, as well as its high-end features and finishes.Key Features • Living area: approx. 240 m² • Plot: 1,024 m² • Garden: approx. 798 m² • Number of levels: 3 • Building volume: 1,510 m • Double garage (automatic door): 38 m² + 1 outdoor parking space • Private lift (6 persons, 400 kg) Interior LayoutGround Floor • Entrance hall • Large, bright open-plan living and dining area • Open-plan kitchen with breakfast bar • Guest shower room with WC • Laundry room, heating room and technical room • Bedroom with private en-suite shower room and WC • Access to a large panoramic terrace • Heated infinity pool with movable floor (approx. 35,000 litres) First Floor • Gallery • 2 bedrooms • 1 master suite with en-suite bathroom, shower/WC and dressing room • Bathroom/shower room + separate WC Lower Ground Floor • Corridor providing access to a leisure area that can be converted according to your needs • Technical room, solar storage tank (approx. 10,000 litres), lift machinery room • Internal staircase Basement • Double garage for 2 vehicles • Outdoor parking space • Access to the lift serving all floors Exterior Features • Landscaped terraced gardens with trees, lawns and drainage system • Natural stone retaining walls and paving • Paved terraces with large glazed openings and aluminium frames • Illuminated pathways and exterior staircase • Exceptional panoramic views over Lake Geneva, the mountains and the Lavaux vineyards Technical Details • Heating: central oil-fired heating (2,000-litre PVC tank) + solar panels (30 m²) • Underfloor heating • Hot water production for the house and swimming pool via solar storage tank • Metal-framed windows and glazed doors with insulating glass • Automated aluminium shutters • Pitched roof with copper sheet-metal work • Rendered and painted façades • Multi-layer waterproofing beneath the terrace tiling • Last interior painting: 2024 • Overall condition: very good Location and AccessibilityThe property is located approximately 700 metres from the centre of Chardonne, in a peaceful residential setting surrounded by nature, in the heart of the Lavaux vineyards, a UNESCO World Heritage Site.Easy access to local amenities: • Schools, shops, post office and restaurants • Approximately 8 minutes from the Vevey motorway access • Approximately 400 metres from the Vevey-Mont-Pèlerin funicular, reaching central Vevey in around 20 minutes • Bus stops nearby A Rare and Unique PropertyThis exceptional villa combines comfort, technology and elegance in a truly outstanding natural setting. It is an ideal home for those seeking tranquillity, spectacular views and high-end finishes.Asking price: CHF 3,750,000 Interested? Contact us to arrange a private viewing.Située dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs du charmant village de Chardonne, cette villa d'architecte entièrement rénovée et transformée en 2011 (construction initiale en 1962) vous séduira par son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur le bassin lémanique, la plaine du Rhône, les Alpes vaudoises et valaisannes, ainsi que ses prestations haut de gamme.Caractéristiques principales • Surface habitable : env. 240 m² • Parcelle : 1'024 m² • Jardin : env. 798 m² • Nombre de niveaux : 3 • Volume : 1'510 m • Garage double (porte auto.) : 38 m² + 1 place de parc extérieure • Ascenseur privatif (6 pers., 400 kg) Distribution intérieureRez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Grand séjour et salle à manger ouverts, très lumineux • Cuisine avec bar ouverte • WC-douche visiteur • Buanderie, chaufferie, local technique • Chambre avec salle d'eau privative (wc/douche) • Accès à une grande terrasse panoramique • Piscine chauffée à débordement avec fond mobile (env. 35'000 L) Étage : • Galerie • 2 chambres à coucher • 1 suite parentale avec salle de bains attenante, wc/douche, dressing • Salle de bains/douche + WC séparé Rez-inférieur : • Couloir avec accès à un espace loisir aménageable • Local technique, réservoir solaire (env. 10'000 L), local ascenseur • Escalier intérieur Sous-sol : • Garage box 2 véhicules • Place extérieure • Accès à l'ascenseur menant aux étages Aménagements extérieurs • Jardins en cascade paysagers (arborisation, engazonnement, drainage) • Enrochements et dallages en pierre naturelle • Terrasses dallées avec baies vitrées (châssis alu) • Cheminement et escalier extérieurs éclairés • Vue panoramique exceptionnelle sur le lac, montagnes et vignobles du Lavaux Détails techniques • Chauffage : central au mazout (citerne PVC 2'000 L) + panneaux solaires (30 m²) • Chauffage par le sol • Production d'eau chaude pour le bâtiment et la piscine via réservoir solaire • Fenêtres et baies vitrées en métal avec vitrage isolant • Stores automatisés en aluminium • Toiture à deux pans, ferblanterie en cuivre • Façades en crépi peint • Étanchéité multicouche sous carrelage pour les terrasses • Dernière réfection peinture intérieure : 2024 • État général : très bon Localisation et accessibilitéLa propriété se trouve à env. 700 mètres du centre de Chardonne, dans une zone résidentielle calme et entourée de nature, au coeur des vignobles du Lavaux, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. • Accès rapide aux commodités : écoles, commerces, poste, restaurants • À 8 minutes de l'autoroute de Vevey • À env. 400 m du funiculaire Vevey - Mont-Pèlerin, rejoignant le centre de Vevey en 20 minutes • Arrêts de bus à proximité Un bien rare et uniqueCette villa allie confort, technologie et élégance dans un cadre naturel exceptionnel. Un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, de vues spectaculaires et de finitions haut de gamme.Prix de vente pour ce bien d'exception : CHF 3'750'000.- Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Proprietà affascinante con vista su Montreux e panorama mozzafiato sul lago

Questa bella proprietà individuale in stile chalet, composta da 8 locali e di circa 220 m² abitabili su 3 livelli + seminterrato, è situata su un terreno di oltre 1'800 m², circondato da verde, in un quartiere tranquillo, residenziale e verde.Costruita all'inizio del XX secolo, la casa si trova a Territet, ma domina la città di Montreux e offre così una vista panoramica sul Lago di Ginevra e le montagne.Il chalet è stato rinnovato e offre comfort e benessere in un ambiente accogliente. Grazie alla sua esposizione a sud, è luminoso e dispone di più balconi e terrazze, che consentono di godere appieno del panorama unico.Il giardino arborato e perfettamente curato comprende una terrazza con vista sul lago, nonché uno spazio più intimo con jacuzzi.La proprietà è completata da uno studio indipendente, ideale, ad esempio, per il personale di casa.

Casa indipendente

Una proprietà da reinventare in un contesto residenziale ricercato di Saint-Légier Al cuore di Saint-Légier, in un quartiere residenziale particolarmente calmo e ricercato, questa proprietà costruita nel 1972 si trova su un generoso lotto alberato di circa 1'239 m².La casa sviluppa una superficie abitabile di circa 135 m² e una superficie utile di circa 185 m², distribuita su due livelli. Di costruzione tradizionale e abitabile allo stato attuale, ha conservato il carattere della sua epoca e offre oggi un bel potenziale di modernizzazione e personalizzazione.Il piano principale si organizza intorno a un generoso spazio di vita che unisce salotto e sala da pranzo, particolarmente luminoso grazie alle numerose aperture. Esso beneficia di un accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un camino nel salotto rafforza il carattere caldo e conviviale dello spazio, mentre il soffitto rivestito di legno gli conferisce charme e autenticità.La cucina indipendente, adiacente allo spazio di vita, beneficia anch'essa di una bella luce naturale e offre numerose possibilità di riorganizzazione nell'ambito di una futura ristrutturazione.La zona notte comprende tre camere da letto, alcune delle quali dotate di armadi a muro, nonché un bagno e un WC per gli ospiti separato. Un balcone completa piacevolmente questo livello.Il livello inferiore offre diversi spazi complementari e polivalenti che possono rispondere alle diverse esigenze dei futuri proprietari. Tra questi figurano una camera da letto, un bagno con doccia e WC, una lavanderia, una cantina, un locale tecnico, nonché diversi spazi di stoccaggio.Un garage chiuso direttamente integrato nella casa, completato da tre posti auto esterni, offre una soluzione di parcheggio particolarmente confortevole.Oltre alla casa esistente, il lotto di circa 1'239 m² costituisce uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Le sue dimensioni consentono di considerare diverse prospettive di valorizzazione: conservazione e ristrutturazione della villa, eventuale ampliamento dell'esistente o studio di un progetto immobiliare più ampio. Ogni evoluzione rimane naturalmente soggetta alle disposizioni regolamentari in vigore nonché all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie da parte delle autorità competenti.Questa polivalenza consente alla proprietà di rispondere sia alle aspettative di una famiglia che desidera creare una casa a sua immagine, sia a quelle di un acquirente, investitore o professionista del settore immobiliare sensibile al potenziale patrimoniale e alle prospettive di evoluzione del bene.Al fine di facilitare la proiezione dei futuri acquirenti, una visita virtuale Matterport realizzata senza mobili consente di scoprire con precisione la distribuzione e i volumi della casa, offrendo al contempo una visione chiara delle diverse possibilità di allestimento.Un'opportunità rara che combina posizione, tranquillità, accessibilità e potenziale, nel cuore della Riviera vaudoise.Contattateci per organizzare una visita.Disponibilità immediata.Situazione :Saint-Légier offre un equilibrio particolarmente piacevole tra dolcezza di villaggio, natura e vicinanza urbana. Situata sulle alture della Riviera vaudoise, tra il lago di Ginevra e le Prealpi, la comunità beneficia di un ambiente verde composto da vigneti, prati, boschi e pascoli di alta quota.La vita locale è dinamica, con numerosi negozi, scuole, ristoranti, strutture sportive e società locali. Gli spostamenti sono facilitati dalla linea ferroviaria Vevey-Les Pléiades, che serve Saint-Légier e Blonay, nonché dalle reti di autobus regionali.Per il tempo libero, i dintorni offrono numerose possibilità di passeggiate e attività all'aperto. Il sito delle Pléiades, la ferrovia-museo Blonay-Chamby e il castello di Blonay partecipano al fascino e all'identità della regione.Un contesto di vita ricercato, che consente di godere della tranquillità e della natura restando vicino a Vevey, Montreux e ai principali assi di comunicazione.Situazione : • Vevey: circa 10 minuti • Montreux: circa 15 minuti • Losanna: circa 30 minuti • Friburgo: circa 45-50 minuti • Berna: circa 1 ora 10 minuti-1 ora 20 minuti • Ginevra: circa 1 ora 10 minuti-1 ora 20 minuti • Aeroporto internazionale di Ginevra: circa 1 ora 15 minuti-1 ora 25 minuti Servizi : • Autostrada A9: circa 5 minuti • Centro di Saint-Légier: circa 3-5 minuti • Stazione di St-Légier-Village: circa 3-5 minuti • Negozi e supermercato: circa 4-5 minuti • Farmacia: circa 4-5 minuti • Scuole e strutture di accoglienza: circa 5 minuti • Scuola internazionale bilingue Haut-Lac: circa 5 minuti • Ristoranti e servizi: circa 5 minuti • Strutture sportive e tempo libero: circa 5 minuti Riscaldamento : • Caldaia a olio Oertli 24 kW • Riscaldamento distribuito attraverso radiatori Parcheggio e annessi : • 3 posti auto esterni • 1 garage chiuso per un'auto

ULTIMI 5,5 LOCALI DISPONIBILI - CANTIERE IN CORSO

PROXIMMO, LA TUA AGENZIA IMMOBILIARE, PRESENTA:"LA CHIAVE DEI CAMPI", UN PROGETTO EMBLEMATICO CON PRESTAZIONI UNICHE!Scopri "La Chiave dei Campi", un nuovo quartiere armonioso, vivente, ecologico e pratico che ridefinisce l'arte di vivere. Perfettamente situato, a soli 15-20 minuti dai centri di Losanna e Vevey, questo superbo progetto immobiliare offre 53 appartamenti in vendita (Fase 1). Questi appartamenti di alta qualità e funzionali offrono varie tipologie, si trovano a pochi passi dalla stazione ferroviaria CFF e godono di un ambiente eccezionale per la regione, che risponde alle aspettative di tutti i profili di acquirenti.Questo nuovo quartiere, a pochi minuti dai centri urbani, si combina perfettamente con il suo ambiente diretto, bucolico e verde, sinonimo di equilibrio tra vita attiva e vita familiare. Offre numerosi servizi come asili nido, piccoli supermercati, Publibike, EMS, Mobility, parcheggi per biciclette, sale multifunzionali, officine di riparazione biciclette, aree di telelavoro, giardini comunitari, sala fitness, ecc., offrendo una qualità di vita eccezionale per i futuri residenti.Doppiamente certificato (Minergie / SNBS Quartiere), questo progetto risponde ai criteri più esigenti per qualità, sicurezza e comfort. È stato progettato con un approccio globale al funzionamento quotidiano degli abitanti, considerando i vari aspetti di sostenibilità. Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente pensati fino al minimo dettaglio per ottimizzare gli spazi di vita evidenziati da una luce naturale generosa, particolarmente attraverso le belle aperture esterne. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e piacevoli stanze da vivere in ogni stagione. Questo progetto dà anche la possibilità ai futuri proprietari di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture.La regione offre numerosi vantaggi. L'ambiente naturale dei dintorni, tra pianure e montagne, combinato con le comodità urbane facilmente accessibili e la diretta vicinanza alla stazione ferroviaria CFF, consente di rispondere alle esigenze di tutti e offrire un'offerta completa. Le scuole sono a 3 minuti, e il trasporto scolastico è organizzato. Oron è a 3 minuti, dove si trovano diversi centri commerciali, ristoranti, luoghi di svago, medici, banche, ecc. Le città di Losanna e Vevey sono raggiungibili in meno di 20 minuti, sia in auto che in treno.Questo offre quindi una varietà di soluzioni, sia per le famiglie che per gli anziani, e permetterà ai residenti di vedere la loro casa e la loro vita quotidiana evolversi nel corso degli anni in un ambiente piacevole. Inoltre, costituisce una molto buona opportunità di investimento in termini di acquisto, particolarmente grazie ai prezzi accessibili e a una progettazione che assicura una conservazione del valore a lungo termine.... E se facessi parte di questa bella avventura?Lotti in vendita:2,5 locali a partire da Fr. 435'000.--3,5 locali a partire da Fr. 590'000.--4,5 locali a partire da Fr. 740'000.--5,5 locali a partire da Fr. 890'000.--La nostra opinione:- Un progetto unico con alto valore aggiunto- Edifici certificati, ecologici ed efficienti per costi minimi- Mobilità dolce e sicurezza, tutti i veicoli sotterranei- Riscaldamento a geotermia con geocooling in estate- 200 alberi piantati, giardini comunitari, aree di riposo e gioco- Quartiere con servizi per i residenti (asili nido, fitness, coworking, aree per anziani, caffè, supermercato, ecc.)- Stazione ferroviaria CFF a piedi per raggiungere Losanna in 15 minuti- Prezzi di vendita attraenti, apprezzamento a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro- Costruzione garantita, sostenibilità sinonimo di bassi costi a medio e lungo terminePrendiamo il tempo di incontrarci. Semplicemente.

NUOVO ! Quartiere ambito senza fastidi !

Questa nuova villa individuale rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà contemporanea nel cuore di un quartiere residenziale ambito a Saint-Légier. Progettata per soddisfare le aspettative di una famiglia, beneficia di un ambiente calmo, offrendo allo stesso tempo un accesso rapido a tutte le comodità: scuole, negozi, trasporti pubblici e assi stradali.Fin dall'ingresso, i generosi volumi e le numerose aperture inondano gli spazi di vita di luce naturale onnipresente. La sua eccellente esposizione consente di godere di luce solare ottimale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e particolarmente piacevole in tutte le stagioni.Gli spazi di vita si aprono armoniosamente su una vasta terrazza e all'aperto, invitando a godere appieno dei bei giorni. Dalla proprietà, si potrà godere di una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra, le montagne circostanti e le Alpi, offrendo un ambiente di vita unico.All'esterno, una magnifica piscina riscaldata completa le dotazioni di questa villa, creando un vero e proprio spazio di relax e convivialità. Associata alla sua spaziosa terrazza e al giardino curatamente progettato, costituisce un luogo ideale per ricevere famiglia e amici o semplicemente godere della quiete del luogo.Riunendo architettura contemporanea, finiture di qualità, spazi luminosi e una situazione privilegiata, questa proprietà sedurrà gli acquirenti alla ricerca di un ambiente di vita che combini comfort, eleganza e serenità.

Casa di villaggio di carattere con balcone in tetto e vista molto bella

Scopri in esclusiva la casa delle vigne, una proprietà di villaggio di carattere, eretta nel piccolo borgo di Pertit-sur-Montreux che domina il Lago di Ginevra e la baia di Montreux.Situata a pochi minuti dalle diverse axis autostradali, a meno di 2 minuti dal villaggio di Chernex e a soli 5 minuti dal centro città di Montreux e dai suoi numerosi negozi, questo borgo impregnato di charme saprà sedurti con la sua posizione. • 6,5 locali, circa 200 m2 abitabili • Ristrutturata nel 2015 • A 5 minuti dal centro città di Montreux • Carattere, balcone in tetto con magnifica vista sul lago

Nuovo! Villa indipendente con piscina e magnifica vista sul lago

Scopri questa villa familiare attualmente in fase di ristrutturazione completa, situata nel molto ambito quartiere di Hauteville a Saint-Légier-La Chiésaz. Offre un ambiente di vita eccezionale, che combina una vista mozzafiato, serenità e calma.Con una superficie utile di circa 299 m² (di cui 181,4 m² abitabili), è costruita su un bel terreno di 1'000 m². Il suo giardino alberato accoglierà una piscina di 34 m², mentre un giardino paesaggistico di oltre 436,6 m², dotato di belle terrazze, permetterà di godere appieno degli spazi esterni.Ideale per la posizione, la sua orientamento garantisce una insolazione ottimale durante tutto il giorno, con una vista magnifica sul lago e le Alpi.Spazioso e armoniosamente disposto, l'interno comprende due camere da letto con un bagno con doccia al piano superiore, nonché una suite genitoriale con un guardaroba e un bagno con doccia/WC.Al piano terra, un luminoso soggiorno di 50 m² combina una cucina aperta e un salotto, completato da una quarta camera da letto di 16 m² e un bagno. Una terrazza di oltre 100 m² offre una vista superba sulla piscina e sul lago.Il seminterrato di 95 m² ospita un garage, locali tecnici, una cantina, una lavanderia e un ripostiglio con botola. Parzialmente riscaldato e completamente rivestito in piastrelle, combina praticità e comfort.Progettata con materiali di ultima generazione, la villa combina modernità e benessere. Dispone anche di diversi posti auto.Una visita è necessaria per scoprire i piani e apprezzare appieno tutti i vantaggi di questa futura proprietà eccezionale.

Proprietà individuale con vista sul lago e grande parcelle

Nascosta in un quartiere residenziale molto calmo e ricercato di Blonay, questa magnifica proprietà individuale di 6 locali seduce con il suo ambiente di vita privilegiato, tra verde, tranquillità e vicinanza ai servizi.Costruita su un terreno di 1'561 m², la casa beneficia di una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti. Il suo vasto terreno alberato offre uno spazio intimo, perfetto per ricevere in famiglia o con gli amici nei giorni belli.Distribuita su due livelli per una superficie utile di circa 220 m², la proprietà offre bei volumi, luminosità ottimale e una bella altezza del soffitto. Le stanze sono piacevoli da abitare, un ampio soggiorno con sala da pranzo che si apre sul giardino e sulla vista del lago, una cucina attrezzata aperta, 4 camere da letto e due bagni.Per quanto riguarda i servizi, tutto è vicino, il centro di Blonay, negozi, scuole e trasporti pubblici con Vevey e Montreux a pochi minuti di distanza.Due posti auto coperti e una dozzina di posti auto esterni completano questa proprietà eccezionale.

Villa indipendente di pregio con due spaziosi appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey

Magnifica villa indipendente, in ottimo stato di manutenzione, con 2 appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey VILLA INDIPENDENTE DI CARATTERE CON DUE APPARTAMENTI Eleganza, comfort e redditività locativa in un contesto privilegiatoSituata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Vevey, vicino a tutti i servizi, questa splendida villa indipendente di carattere rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Costruita nel 1910 e ampliata nel 1930, la proprietà è stata sottoposta a regolare manutenzione e a numerosi lavori di ristrutturazione tra il 1991 e il 2025, combinando oggi il fascino del passato con il comfort moderno.Situata su un magnifico terreno alberato e fiorito di 1.154 m², la villa è composta da 2 appartamenti indipendenti di 5 e 5,5 locali, offrendo una soluzione ideale per una famiglia che desidera unire abitazione principale e reddito da locazione.Il giardino, ricco di alberi da frutto e curato nei minimi dettagli, offre un ambiente verdeggiante e tranquillo con prato e tosaerba robotizzato, orto, serra, gazebo, ampia terrazza, cortile interno con tenda da sole elettrica, oltre a diversi annessi e laboratori riscaldati.I principali punti di forza:Quartiere residenziale tranquillo e ricercatoVicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasportoVilla di carattere perfettamente mantenutaDue grandi alloggi indipendentiAmpio giardino alberato e fioritoPotenziale locativo interessanteAppartamento al piano superiore attualmente affittatoNumerose ristrutturazioni recentiLaboratori riscaldati e numerosi annessi, gazebo coperto e spazi relax4 posti auto esterniOpportunità ideale per abitazione + rendimento APPARTAMENTO AL PIANO TERRA - 5 LOCALICompletamente ristrutturato nel 2023 e nel 2025Questo spazioso appartamento di 110 m² beneficia di una recente ristrutturazione completa e di un isolamento ignifugo, termico e acustico installato tra i due livelli.Distribuzione:IngressoAmpio soggiorno con caminoAccesso a un'incantevole veranda esposta a ovestCucina chiusa completamente attrezzata: zona pranzo, piano cottura in vetroceramica, forno a colonna, lavastoviglie, frigorifero-congelatore, piano di lavoro in granito e armadiettiIlluminazione a faretti3 camere da letto: una camera con porta insonorizzata e anti-odore, tenda elettrica2 camere da letto esposte a sud con tende elettriche2 bagni: uno con doccia a filo pavimento, WC e lavabo; il secondo con vasca da bagno, doppio lavabo, WC e finestraDotazioni:Fibra otticaFinestre in alluminio con doppi vetri nuoveTende elettriche nelle stanze principaliPersiane in legnoPiastrelle di grande formato in cucina e nei bagni.Parquet massello incollato nelle camere da letto e nel soggiornoSpazi esterni:Accesso diretto al magnifico giardino ricco di alberi e fiori, con boschetti e alberi da fruttoRoba-erba robotizzataOrto e serraGazeboAmpia terrazza con esposizione idealeCortile interno con tenda elettricaAnnessi:2 grandi officine riscaldate con lavelloAmpio ripostiglioLegnaia con lucernarioCantina per viniAmpia cantina3 posti auto esterni APPARTAMENTO DUPLEX AL PIANO SUPERIORE - 5,5 LOCALIAccessibile tramite una scala esterna indipendente, questo affascinante appartamento duplex di 150 m² offre ampi spazi e un grande fascino grazie alle sue magnifiche travi a vista.Piano principale:IngressoCamera da letto / studio con armadioBagno con vasca, doppio lavabo, WC e finestraCucina chiusa completamente attrezzata: Piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, numerosi spazi di stoccaggioAmpio soggiorno / sala da pranzo con accesso al balcone esposto a sud2 belle camere da lettoBalcone con tenda a rulloLivello duplex:Ampio ingresso con travi a vista e ripostiglioGrande camera da letto - sala giochiSpazi di stoccaggio sotto il tettoBalcone con vasca da bagno e presa elettricaBagno con vasca, WC, lavaboColonna lavatriceVelux nuoviAnnessi:CantinaRipostiglioPosto auto esternoRipostiglio per biciclette INFORMAZIONI TECNICHERiscaldamento a radiatoriCaldaia a gasolio nuovaSerbatoio da 9'000 litriNumerose ristrutturazioni tra il 1991 e il 2025Isolamento acustico, termico e ignifugo recente RENDIMENTO DA LOCAZIONEL'appartamento duplex è attualmente affittato:CHF 2'500.- / meseCHF 400.- di spese condominialiCHF 50.- per il posto autoContratto di locazione in corso fino al 30 novembre 2027Questa configurazione consente di abitare nell'abitazione principale ammortizzando al contempo una parte significativa dell'investimento grazie al reddito da locazione.PREZZO DI VENDITACHF 2'850'000.-Disponibilità immediata Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Appartamento di 5,5 locali con vista lago magnifica

Questo magnifico appartamento di 5,5 locali beneficia di un ambiente residenziale calmo. Il suo punto di forza? Una vista imprenabile e panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi.È situato in modo ideale, a soli 5 minuti in auto dall'accesso all'autostrada A9, che consente di raggiungere facilmente Losanna o Montreux.La sua bella altezza del soffitto e la sua luminosità naturale conferiscono agli spazi di vita un fascino e un'atmosfera calda. Il soggiorno, improntato alla convivialità e dotato di un camino, si apre su una terrazza che offre una vista splendida sul lago.L'immobile dispone di due suite per genitori e di diverse stanze che possono essere allestite secondo le esigenze.Un garage, un posto auto interno e un posto auto esterno (in aggiunta) completano questo immobile.Non esitare a contattare la signora Herren al +41 79 521 41 18 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.