Una casa aperta alla natura, riparata dalle vedute
In un ambiente calmo e preservato, questa villa bifamiliare contemporanea, completata nel 2025, offre 232 m² di superficie utile, tre camere da letto, un seminterrato interamente scavato e un giardino privato di 339,2 m².Essa seduce per la qualità della sua costruzione e dei suoi finimenti: parquet in quercia massiccia, soffitto in legno a vista, cucina di alta gamma con cantina nascosta, grandi finestre e ottima prestazione energetica.Il suo vero vantaggio? Un'intimità rara e una vista imprenable sui campi, la foresta e il Jura, senza vis-à-vis. Un contesto privilegiato che può essere goduto sia dalle aree di vita che dal giardino.PIANO TERRA | ZONA GIORNOIl piano terra si organizza attorno a un ampio soggiorno e zona pranzo di circa 52 m², bagnato di luce e ampiamente aperto sul giardino.Comprende: • Entrata con armadio e ripostigli, nonché un bagno per gli ospiti • Cucina aperta SABAG di alta gamma con grande isola centrale in quarzo • Elettrodomestici SIEMENS: piano cottura ad induzione con cappa integrata, forno, lavastoviglie e grande frigorifero • Cantina nascosta dietro una facciata della cucina, con congelatore supplementare • Grandi finestre con tripla vetrazione • Persiane elettriche su tutte le aperture, tranne la cantina e la finestra dell'entrata • Accesso diretto alla terrazza e al giardino • Soffitto con tetto in legno a vista composto da larghe assi • Vista completamente libera, senza vis-à-vis • Il legno, presente sul pavimento come sul soffitto, apporta calore e carattere a questo spazio contemporaneo. Le grandi aperture creano una bella continuità tra l'interno, il giardino e il paesaggio. PRIMO PIANO | ZONA NOTTEIl primo piano accoglie tre camere da letto e due bagni, con bei volumi e un'altezza del soffitto particolarmente generosa.Si compone di: • Suite genitoriale di 25,25 m² con armadio e bagno privato (doccia, WC e armadietto per medicinali integrato) • Seconda camera da letto grande di 18,1 m² • Terza camera da letto di 11,7 m² • Bagno con vasca, grande lavabo e WC • Persiane elettriche sulle aperture, tranne la finestra del bagno genitoriale • Altezza del soffitto bella in tutte le stanze, che consente di prevedere future mansarde Un primo piano luminoso e spazioso, che offre anche possibilità di personalizzazione secondo le esigenze.SEMINTERRATO | INTERAMENTE SCAVATOLa villa dispone di un seminterrato interamente scavato, con aperture di luce naturale attraverso lucernari.Questi spazi aggiuntivi si prestano a numerosi usi: sala giochi, palestra, ufficio, laboratorio o spazi di deposito.ESTERNO | 339,2 M² AD USO ESCLUSIVOIl giardino interamente sistemato, piantumato e recintato di 339,2 m² costituisce uno degli atout principali della proprietà.Comprende: • Una grande terrazza di 32,15 m², direttamente accessibile dal soggiorno • Un giardino piantumato su tutta la sua lunghezza • Un magnifico noce alla fine del lotto • Una recinzione e un cancello che preservano l'intimità • Nessun vis-à-vis, nessuna costruzione che ostruisce la vista: il giardino si apre direttamente sui campi, la foresta e il Jura. Una prospettiva eccezionale che procura una vera sensazione di spazio e tranquillità. COSTRUZIONE & ENERGIACompletata nel 2025 e ancora in garanzia, la casa beneficia di una concezione energetica particolarmente curata: • Pompa di calore • Pannelli solari sul tetto • Finestre con tripla vetrazione • Isolamento rinforzato Questi equipaggiamenti assicurano un eccellente comfort termico e costi energetici particolarmente bassi, già constatati nell'uso.FINANZIAMENTO | MUTUO VANTAGGIOSOPossibilità di rilevare il mutuo esistente, con un tasso fisso particolarmente attraente del 1,46% e una durata residuale di 9 anni, soggetto all'accordo dell'istituzione mutuante.Un vantaggio finanziario apprezzabile nel contesto di questo acquisto.POSIZIONELa proprietà beneficia di un ambiente pacifico, in piena campagna, restando tuttavia a distanza di cammino dalle comodità del villaggio.
