1 risultato - Immobili in vendita: Leimbach AG

Appartamento attico 4.5 locali - Prima occupazione con terrazza spaziosa e accesso diretto con ascensore

Questo appartamento attico moderno 4.5 locali nel nuovo edificio del 2025 offre 105 m² di spazio abitativo netto, una terrazza eccezionale e un comfort di vita contemporaneo a Reinach AG. L'appartamento si trova al 2° piano di una casa multifamiliare ben curata con un totale di 5 unità e è disponibile immediatamente. Il punto forte particolare è la terrazza spaziosa di 99 m². Come zona esterna circondante, essa estende lo spazio abitativo in modo impressionante e offre una varietà di possibilità per un salotto, un'area di pranzo all'aperto, piante o un'oasi di benessere personale. L'accesso avviene dal soggiorno e dalla sala da pranzo.Il piano di eta' chiaramente strutturato crea un'atmosfera di vita piacevole e luminosa. Le grandi superfici di finestre portano molta luce naturale nelle stanze. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti formano il centro dell'appartamento e sono adatti sia alla vita quotidiana che alle ore sociali. La cucina moderna è armoniosamente integrata nel soggiorno.Le tre camere da letto possono essere utilizzate in modo flessibile come camera dei genitori, camera dei bambini, camera degli ospiti o studio a casa. Secondo il piano di eta', una camera da bagno e un bagno separato sono disponibili. Una lavanderia con torre di lavaggio sul piano di vita e una stanza di seminterrato spaziosa di 35 m² nel seminterrato offrono uno spazio di stoccaggio supplementare.L'accesso diretto con ascensore all'appartamento offre comfort e un accesso particolarmente comodo. Per un clima di stanza piacevole e un'alimentazione di calore efficace, la pompa di calore aria-acqua e il riscaldamento a pavimento sono utilizzati.Punti di forza • Appartamento attico 4.5 locali nuovo • 105 m² di spazio abitativo netto • 99 m² di terrazza circondante • Accesso diretto con ascensore • Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento • 35 m² di stanza di seminterrato • 2 posti auto sotterranei Reinach AG nell'Alto Wynental combina la vita naturale con una buona infrastruttura, scuole, negozi e trasporti pubblici. Le foreste e le zone di svago circostanti offrono opportunità attraenti per il tempo libero e il relax. Due posti auto possono essere acquistati per 35 000 CHF ciascuno.Interessato a questo appartamento attico a Reinach AG? Organizza un appuntamento di visita ora.

La tua casa dei sogni a Seengen con vantaggi fiscali attraenti!

Appartamento di giardino spazioso di 4,5 locali con comfort di vita moderno, molta privacy e vantaggi fiscali attraenti.Qui, la vita moderna incontra uno stile di vita che delizia! Nel comune popolare di Seengen, non lontano dal lago di Hallwil, troverete un appartamento di giardino attraente di 4,5 locali che colpisce per il suo spazio generoso, il suo arredamento elegante e la sua bella area esterna.Su circa 115 m² di spazio abitativo, un concetto di vita ben pensato si sviluppa, combinando comfort e funzionalità in armonia. Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo illuminato dalla luce del giorno con ampie finestre e accesso diretto alla terrazza coperta. La cucina moderna e aperta con un'isola di cottura spaziosa, una gamma di colori elegante e molto spazio di stoccaggio si integra perfettamente nel soggiorno, rendendo la cucina e i pasti un piacere.Tre camere da letto ben proporzionate offrono possibilità di progettazione polivalenti, sia come ritiro confortevole, camera dei bambini o ufficio a casa. Due bagni, uno con vasca da bagno, doccia separata e doppio lavandino, forniscono un comfort aggiuntivo. Armadi integrati pratici e un locale di bucato separato con lavatrice e asciugatrice completano l'offerta di locali attraente.Un punto di forza speciale vi aspetta proprio fuori dalla porta del vostro soggiorno: il giardino amorevolmente progettato con circa 85 m² di spazio esterno e una terrazza coperta di circa 21 m² estende il vostro spazio abitativo verso il verde. Sia che si tratti di serate estive confortevoli con gli amici, ore rilassate all'aria fresca o momenti di divertimento con i bambini, apprezzerete la vostra libertà personale qui. Le siepi circostanti creano un'intimità piacevole.La posizione lascia anche poco a desiderare. Seengen convince con la sua infrastruttura familiare, le brevi distanze alle scuole e alle strutture commerciali, nonché la vicinanza al lago di Hallwil popolare. Con un tasso di imposta attraente del 72%, il comune offre anche vantaggi finanziari interessanti. Una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento, un ascensore e due posti auto sotterranei completano questa offerta residenziale attraente.Due posti auto sotterranei possono essere acquistati per 35.000 CHF ciascuno.Una casa che non convince solo con le sue stanze, ma con la qualità della vita che offre ogni giorno.Questa proprietà ha suscitato il vostro interesse? Sarei felice di fornirvi la documentazione di vendita completa e di mostrarvi questo appartamento attraente di persona. Ritesh Sood si rallegra della vostra richiesta scritta; si prega di compilare il modulo di contatto. Riceverete la documentazione prontamente da me.

Primo affitto a Seengen - vita moderna vicino al lago Hallwil

Qualità della vita sul lago Hallwil - Vivere a SeengenNel comune idillico di Seengen, all'estremità settentrionale del lago Hallwil, una casa vi aspetta che combina perfettamente la natura, il comfort e lo stile di vita moderno.L'appartamento di terrazza esclusivo di 4½ locali colpisce per la sua architettura chiara, l'arredamento interno di alta qualità e la terrazza spaziosa con vista sui dintorni verdi.Sia che si tratti di passeggiate lungo il lago, di giri in bicicletta attraverso la valle di Seetal o di ore rilassanti sulla vostra terrazza: la vostra nuova casa offre relax proprio fuori dalla vostra porta.Altri punti di forza: • Primo affitto - sperimentate il comfort di vita moderno come primi proprietari • Piano spazioso e praticamente progettato • Materiale di alta qualità e concetto di colore armonioso • Locali luminosi • Camera da letto con accesso diretto alla terrazza • Bagno grande con doccia e vasca da bagno • Bagno supplementare con doccia/WC • Cucina moderna e intemporale con elettrodomestici Electrolux di alta qualità e aspiratore Bora • Parquet nei locali e nelle camere da letto • Piastrelle di ceramica fine nelle celle umide • Torre di bucato privata nell'appartamento • Terrazza spaziosa con orientamento soleggiato • Due compartimenti di cantina con spazio di stoccaggio supplementare • Norma Minergie (senza ventilazione di appartamento) • Sistema fotovoltaico • Preparazione per scatola murale • Costruzione senza barriere - ideale per tutte le età Posizione attraente: • Vicino al lago Hallwil e al castello di Hallwil, perfetto per gli amanti della natura • Fermata dell'autobus a 3 minuti a piedi • Scuola (tutti i livelli, compresa la scuola di distretto) nelle immediate vicinanze • Collegamento autostradale A1 (Lenzburg) raggiungibile in circa 12 minuti in auto Ideale per le persone che valorizzano il comfort di vita elevatoL'appartamento è destinato a coppie, single o migliori persone anziane che apprezzano la vita spaziosa, l'attrezzatura di alta qualità e la qualità della vita legata alla natura. Grazie alla progettazione senza barriere, la casa è ideale come soluzione di vita a lungo termine.Prezzi: • Appartamento di terrazza di 4½ locali al piano terra: CHF 1'330'000.- • 2 posti auto nel garage sotterraneo a CHF 35'000.- ciascuno Seengen in cifre: • Popolazione di circa 4'500 • Tasso di imposta di Seengen 72% • Tasso di imposta del cantone Argovia 111% • District: Lenzburg

Casa unifamiliare di 4,5 locali con giardino e terrazza coperta

Davanti alla casa, si apre un ampio campo, e dietro, la vista si estende fino alle Alpi. Nel giardino, un piccolo stagno gorgoglia dolcemente, e sulla veranda coperta, la giornata si conclude. La casa unifamiliare distaccata si trova sulla parte tranquilla di Sarmenstorf, in mezzo alla campagna. La casa è stata costruita nel 1926 e ristrutturata nel 2021. La cucina, il tetto, la facciata e il sistema di riscaldamento a olio sono nuovi, e tutte le finestre sono triple vetrate. Al piano terra, c'è un soggiorno (25 m²), una sala da pranzo (26 m²) con accesso diretto alla veranda, e una cucina. Al mezzanino, c'è un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, una camera da vestire, e un bagno con vasca e doccia, sopra il quale si trova il solaio. Un carport per due auto e un posto auto esterno sono inclusi.I seguenti punti di forza ti aspettano in questa proprietà : • casa unifamiliare di 5,5 locali distaccata in una posizione unica • certificazione di classe energetica GEAK classe B e C • tranquillità piacevole — in mezzo alla campagna, nella zona agricola • veduta libera sulla campagna e sulle Alpi • veranda coperta nuova con 26 m² (2021) • giardino spazioso con un ruscello che gorgoglia dolcemente • cucina, tetto, facciata ristrutturati (2021) • vetrata tripla in tutta la casa • soggiorno spazioso con 25 m² • tre camere da letto e camera da vestire al piano superiore • accesso al solaio dal piano superiore • sistema di riscaldamento a olio nuovo (2021) • capanna nel giardino • 1 x bagno con vasca e doccia • 1 x bagno per gli ospiti al mezzanino • 2 x posti auto carport e un posto auto esterno Dovresti scoprire questa vista di persona. Ci auguriamo di ricevere la tua richiesta !

Appartamento di giardino 4,5 locali con area di soggiorno coperta e prato privato

Benvenuti in questo appartamento di giardino 4,5 locali ben mantenuto e moderno situato in Titlisstrasse 2c a Reinach AG. L'appartamento, costruito nel 2018, combina 120 m² di spazio abitativo al piano terra con un'area di soggiorno coperta di 20,5 m² e un prato privato davanti.Questo prato è a uso esclusivo dell'appartamento - spazio per il barbecue, per le piante, per le serate estive con gli amici. Dalla zona giorno, si può uscire a livello del suolo.La zona giornoLa cucina, la sala da pranzo e la zona giorno formano una stanza collegata di circa 51 m². Da un lato, la cucina con un'isola di cottura, un fornello a induzione e un forno, dall'altro lato, la zona giorno con vista sul giardino. La stanza può essere divisa liberamente e può ospitare un grande tavolo e un salotto. Parquet in quercia ovunque, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, riscaldato con teleriscaldamento.Le camereTre camere quasi della stessa dimensione con 15,5, 15,5 e 15,1 m². Camera da letto, studio e ospiti - o una diversa divisione, secondo le vostre esigenze. Nessuna camera è la piccola che rimane. La camera principale ha un accesso proprio al lato del giardino.Inoltre, un bagno con vasca da bagno e doppio lavandino, nonché un secondo bagno con doccia. La lavatrice e l'asciugatrice sono situate nel ripostiglio dell'appartamento.La posizioneIl Gautschipark è stato progettato in modo tranquillo, con un cortile interno e un'area di gioco, e è caratterizzato dall'immagine della Gautschi-Villa, che dà il nome al quartiere. Un asilo nido è situato nel quartiere, la scuola è a circa 8 minuti a piedi. Per raggiungere la stazione ferroviaria di Reinach Nord, ci si impiega 9 minuti, alla fermata dell'autobus Reinach Hochhaus 7 minuti - il treno circola a intervalli di un quarto d'ora in entrambe le direzioni. L'Aldi è a 3 minuti a piedi, il centro del villaggio con Coop, ufficio postale, banche e farmacie è a circa un quarto d'ora. In auto, si può raggiungere l'autostrada vicino a Sursee in circa 15 minuti.Chi è all'aperto ha fortuna qui: la zona di svago locale confina direttamente con il Gautschipark, i sentieri escursionistici portano al Homberg, al Stierenberg e al Sonnenberg. Nel villaggio, c'è una pista di pattinaggio, campi da tennis, campi da calcio, un percorso Vita e l'Entenweiher.La casaSette appartamenti, costruiti nel 2018, in buone condizioni. L'appartamento comprende una stanza di cantina separata di 16,3 m². Un ascensore collega il garage sotterraneo al piano abitativo - non è necessario salire le scale con le spese.Disponibilità e prezzoDisponibile dal 1° novembre 2026. L'appartamento può essere visitato oggi - potete vedere cosa state comprando.Prezzo di acquisto CHF 795 000. Posto auto nel garage sotterraneo: CHF 38 000 in più.CONTATTATECI per un appuntamento di visita - saremo felici di mostrarvi l'appartamento.

Familienfreundliches 4.5-Zimmer-Haus mit Garten in Hitzkirch

In Hitzkirch erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, das bereit ist neue Eigentümer willkommen zu heissen. Auf rund 120 m² Nettowohnfläche bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Paare oder Familien, die sich ein gemütliches Eigenheim wünschen. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit der offenen, modernen Küche, die im Jahr 2026 saniert wurde und zum gemeinsamen Kochen, Geniessen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, das für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus eine Treppe in den sonnigen Garten führt. So entsteht eine schöne Verbindung zwischen Wohnraum und Aussenbereich. Auch ein Badezimmer mit Dusche befindet sich auf diesem Stockwerk und sorgt für angenehmen Komfort. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Zimmer, das sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten lässt. Ob als Rückzugsort, Atelier, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich, hier entsteht Raum für persönliche Ideen. Die Installationen für den Einbau einer Küche sind im Dachgeschoss bereits vorhanden, was diesem Bereich noch mehr Möglichkeiten eröffnet. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Im Keller steht praktischer Stauraum zur Verfügung. Drei Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ideal ab.Lage und Umgebung:Hitzkirch überzeugt durch seine naturnahe Lage im Luzerner Seetal und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr dank der Seetalbahn. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Dienstleistungen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die Umgebung mit dem Baldeggersee, dem Lindenberg sowie zahlreichen Spazier- und Velowegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Eckdaten zur Liegenschaft: • 120 m² Nettowohnfläche • 229 m² Grundstücksfläche • Vier individuell nutzbare Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können • Zwei Praktische Badezimmer, eines mit Badewanne sowie eines mit Dusche • Offene, moderne Küche • Grosszügiger überdachter Sitzplatz • Garten mit Gartenhaus • Drei Aussenparkplätze Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Marc Fiano telefonisch 079 346 22 23 oder per Mail marc.fiano@trendwerk.ch zu vereinbaren.À Hitzkirch, une maison jumelée de 4,5 pièces, entretenue avec soin, vous attend et est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Avec une surface habitable nette d'environ 120 m², elle offre suffisamment d'espace pour les couples ou les familles à la recherche d'un foyer confortable. Au rez-de-chaussée se trouve l'agréable espace de vie avec sa cuisine ouverte et moderne, qui a été rénovée en 2026 et qui invite à cuisiner, à se régaler et à passer du temps ensemble. Ce niveau est complété par une salle de bains avec baignoire, qui apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage supérieur se trouvent trois pièces pouvant être utilisées de multiples façons. L'une d'entre elles dispose d'un...

Vivere in esclusiva nel centro città - con vista panoramica e offerta di parcheggio versatile

Vivere a Menziken (AG)Menziken è una comunità vivace nella pittoresca valle del Wynental, che nel 2023 ha fuso con il comune di Burg (AG). Il villaggio attraente, appartenente al distretto di Kulm, conta quasi 8 500 abitanti e beneficia della sua connessione alla ferrovia Wynental e Suhrentalbahn (WSB), che raggiunge rapidamente i comuni circostanti e il centro regionale di Aarau con il suo ospedale. Le uscite autostradali A1 e A2 sono raggiungibili in circa 25 e 15 minuti, rispettivamente. I più giovani membri della famiglia frequentano l'intera gamma di scuole primarie del villaggio, dalla scuola materna alle scuole superiori. I livelli scolastici superiori si trovano nel comune vicino di Reinach. La Kita-Menziken o le strutture diurne offerte permettono una maggiore flessibilità nella pianificazione quotidiana. Opzioni di shopping diversificate come Migros o Denner, ristoranti e club sottolineano l'attrattiva del comune. L'ex metropoli del tabacco offre anche una vasta gamma di attività di svago e culturali, tra cui una biblioteca, la Kunsteisbahn Oberwynental, il Vita-Parcours, campi da tennis e il Museo del tabacco e dei sigari. La Badi-Menziken invita a un'attività sportiva durante tutto l'anno con le sue piscine interne ed esterne. Gli amanti della natura possono godere dei sentieri ben sviluppati sullo Stierenberg, situato al confine cantonale con Lucerna. Una passeggiata lungo il fiume Wyna offre pace e relax. Numerose imprese industriali, commerciali e di servizi locali offrono anche molte opportunità di lavoro.Appartamento di 4,5 locali esclusivo in centro città - vita stilosa con vista sullo StierenbergBenvenuti nella vostra nuova casa! Questo appartamento di 4,5 locali, quasi nuovo, impressiona con la sua architettura moderna, l'equipaggiamento di alta qualità e una posizione che lascia poco a desiderare.A pochi passi dal centro del villaggio, potete godere della combinazione perfetta di vita in centro città e comfort residenziale tranquillo. L'orientamento ovest assicura stanze luminose e tramonti da togliere il fiato, che potete ammirare sul balcone spazioso (circa 15 m²) con una vista magnifica sullo Stierenberg.Lo spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto forma il cuore dell'appartamento - uno spazio invitante dove il design moderno e il benessere si incontrano. I materiali nobili e l'equipaggiamento di alta qualità danno a ogni stanza un'atmosfera calda ed elegante.Due bagni stilosi e una lavanderia pratica con lavatrice e asciugatrice offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana. Grazie alle finestre a triplo vetro, potete godere di un'efficienza energetica ottimale e di un clima di stanza piacevole durante tutto l'anno.La proprietà è interamente accessibile alle persone con disabilità e dotata di un ascensore per persone (8 persone) - ideale per tutte le generazioni. Un sistema fotovoltaico sul tetto assicura inoltre un'alimentazione energetica sostenibile e rivolta al futuro.Una stanza nel seminterrato e una o, se necessario, più posti auto nel garage completano questa offerta attraente.I vostri punti di forza in un colpo d'occhio : • Posizione centrale a proximità immediata del centro del villaggio • Orientamento ovest con tramonto e vista sullo Stierenberg • Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto con cucina moderna • Balcone di 15 m² con vista magnifica • Materiali nobili e equipaggiamento di alta qualità • Due bagni stilosi e lavanderia con lavatrice/asciugatrice • Finestre a triplo vetro • Accesso accessibile alle persone con disabilità con ascensore • Posto auto nel garage CHF 40 000 (più posti possibili se necessario)