92 risultati - Immobili in vendita: Losanna

Proprietà eccezionale con piscina in un ambiente idilliaco

Nascosta in un giardino verde a Chailly sur Lausanne, questa splendida proprietà non mancherà di sedurti con il suo carattere eccezionale. Nel cuore di un quartiere residenziale e molto ricercato, potrai godere di una situazione calma e privilegiata, pur essendo vicino al centro città e alle principali autostrade.Distribuita su 3 livelli, questa casa di 8,5 locali ha una superficie utile di circa 630 m². I proprietari, sensibili al fascino del luogo, hanno saputo sfruttare tutti i suoi vantaggi. I materiali scelti, le finiture curate e lussuose, nonché le altezze dei soffitti, formano uno spazio di vita unico che sazierà anche i più esigenti.Costruita su un terreno dominante di 2'649 m², sarai senza dubbio incantato dai suoi numerosi spazi esterni, che includono un giardino spazioso, superbamente alberato e sistemato, più terrazze, nonché una piscina esterna.Un garage e più posti auto esterni completano piacevolmente questa proprietà eccezionale.

Somptueux attique de 7 pièces en première ligne du lac

** ENGLISH BELOW **Situé à une adresse de premier ordre dans un quartier résidentiel très prisé de Lausanne, cet appartement de haut standing comptant 7 pièces saura vous séduire par la qualité de ses finitions.Ce bien aux espaces généreux bénéfice d'une surface habitable de 255m2 et se complète par une terrasse vous offrant une vue panoramique et imprenable sur les Alpes et le lac Léman.Perché au 9ème et dernier étage, cet appartement traversant pourra vous ravir d'une belle vue sur la ville de Lausanne et ses magnifiques quartier du côté nord ainsi qu'une exposition plein sud vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Véritable perle sur le marché, cette résidence de prestige propose des prestations haut de gamme, avec notamment un accès à la piscine en rooftop ainsi qu'un service de conciergerie.Une cave en sous-sol est inclus dans le prix de venteDeux places de parc en enfilade, dans un garage souterrain sécurisé sont également comprises au prix de CHF 70'000.-Prix de l'appartement : CHF 4'930'000.-Prix de places de parc : CHF 70'000.-Prix total de la vente : CHF 5'000'000.-Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser, n'hésitez pas à prendre contact avec nous !* Certaines images proviennent d'une reconstitution en photo 3D synthèse. Elles sont uniquement exposées afin de vous démontrer le potentiel du bien en vente.***************** ENGLISH ******************Located at a prime address in one of Lausanne's most sought-after residential neighborhoods, this luxurious 7-room apartment will charm you with the quality of its finishes.Offering generous living spaces, the property boasts a living area of 255 sqm and is complemented by a terrace providing breathtaking panoramic views of the Alps and Lake Geneva.Perched on the 9th and top floor, this dual-aspect apartment enjoys beautiful views over the city of Lausanne and its stunning northern districts, while its full southern exposure guarantees optimal natural light throughout the day.A true gem on the market, this prestigious residence offers high-end amenities, including access to a rooftop swimming pool and concierge services.A cellar/storage room in the basement is included in the sale price.Two tandem parking spaces in a secure underground garage are also included for CHF 70,000.Apartment price: CHF 4,930,000Parking spaces price: CHF 70,000Total sale price: CHF 5,000,000If you would like to learn more or arrange a viewing, please do not hesitate to contact us!Some images are computer-generated 3D renderings. They are shown solely to illustrate the property's potential.

Un indirizzo di prestigio Un bene da reinventare con uno studio indipendente

Questo appartamento di 5 locali al 5° piano beneficia di un ambiente privilegiato e di una magnifica vista sul Lago di Ginevra.Si distingue per i suoi generosi spazi di ricevimento, compresi un soggiorno e una sala da pranzo bagnati di luce grazie alla loro esposizione a sud, prolungati da un ampio balcone che offre un panorama eccezionale sul lago e le Alpi.La zona notte accoglie due camere da letto, una con vista sulla città di Losanna sul lato nord e l'altra che gode di una vista libera sul lago, con accesso diretto al balcone.Questo immobile è da ristrutturare e ripensare secondo le esigenze dei suoi futuri proprietari. Offre un potenziale di valorizzazione notevole, che combina volume, luce e posizione eccezionale.Un seminterrato completa questo immobile.La residenza offre anche spazi comuni curati. Una piscina sul tetto è a disposizione dei coproprietari, perfetta per godersi le belle giornate estive con una vista impareggiabile.In aggiunta al prezzo di acquisto, avrete la possibilità di acquistare uno studio di circa 20m2 con un balcone all'interno dell'edificio stesso.Spazio ideale per un alloggio indipendente, per gli ospiti o come investimento per una locazione esterna.Un'opportunità rara di creare uno spazio di vita unico in un indirizzo di prestigio.** Per aiutarvi a proiettarvi nel potenziale di questo appartamento, alcune fotografie sono state riorganizzate virtualmente, illustrando le possibilità di modernizzazione e rinfrescamento degli spazi. **Non esitate a contattarmi, resto a vostra disposizione.Vostro agente - Kevin HelouEmail: kevin.helou@bernard-nicod.chWhatsapp solo: 079 934 09 34Telefono dell'agenzia: 021 331 18 54A presto!

Eleganza contemporanea e giardino privato

Situata in modo perfetto, a due passi dal centro di Losanna, in un quartiere calmo e privilegiato, questo magnifico appartamento di 5,5 locali di circa 118 m2, con una terrazza di circa 60 m2 e un grande giardino privato di circa 150 m2, è unico in città. Godere di una posizione ottimale che offre un ambiente di vita privilegiato con accesso diretto a tutte le comodità (negozio, ristoranti, autobus, M2 in 5 minuti e meno di 10 minuti dal centro città di Losanna). La sua tipologia e i suoi bei spazi sono ideali per le persone che desiderano godere di una casa spaziosa, elegante e luminosa in un ambiente verde e piacevole. Questa rara proprietà sul mercato locale è in condizioni come nuove e costituisce una molto buona opportunità!Progettata con cura, con finiture di alta qualità in un edificio costruito nel 2022, l'appartamento si distribuisce su un ingresso con armadio, due bagni, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con cucina aperta e sala da pranzo, che dà accesso alla grande terrazza coperta e al giardino privato. Comprende 4 camere da letto, due delle quali sono state combinate in una suite parentale con bagno e cabina armadio (è facilmente possibile separarle per ripristinare la loro configurazione iniziale). Inoltre, la proprietà dispone anche di una stanza attualmente utilizzata come lavanderia. Infine, è completata da un posto auto interno (in aggiunta) e da una cantina.Questo piccolo, sicuro PPE di sei appartamenti si trova a meno di 10 minuti dal centro città di Losanna. Tutte le comodità sono a 5 minuti. Una fermata dell'autobus è a 10 minuti a piedi. La stazione ferroviaria CFF è a 10-15 minuti e le scuole a meno di 5 minuti. Infine, l'accesso all'autostrada è a meno di 10 minuti in auto. Tutto ciò in assoluta calma!Prezzo dell'appartamento: Fr. 1'950'000.-Prezzo del posto auto interno: Fr. 50'000.-Prezzo della cassa interna: Fr. 100'000.-Prezzo di vendita totale: Fr. 2'100'000.-OPPORTUNITÀ UNICA DA AFFERRARE!Da visitare rapidamente.Chloe GononDirectrice del Lusso Immobiliare079 601 67 81

CASA PADRONALE CON PISCINA, VISTA LAGO & APPARTAMENTO INDIPENDENTE

Coldwell Banker ha il piacere di presentare questa proprietà eccezionale a Chexbres, a 15 minuti da Losanna, che domina la cornice di Lavaux dal 1941, sopra i vigneti patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, di fronte al lago di Ginevra e alle Alpi.Costruita con proporzioni che non si trovano più, ampliata nel 1982 e poi mantenuta con costante esigenza, questa casa padronale dispiega 256 m² di spazio abitabile su due livelli. In aggiunta, c'è un appartamento indipendente di 61 m², con ingresso proprio, ideale per accogliere parenti, personale di casa o generare un reddito locativo complementare. In totale, 317 m² di spazio abitabile e 622 m² di spazio utile, su un terreno di 2'514 m², di cui 1'920 m² è un giardino paesaggistico.La proprietà orientata a sud-est beneficia di una luce solare notevole e di una vista completamente libera sul lago, i vigneti e le Alpi, che si può vedere sia dalla terrazza del piano superiore che dal soggiorno al piano terra. Una piscina riscaldata, sauna, area di relax, cantina e sala di musica insonorizzata compongono uno stile di vita progettato per ricevere, senza mai lasciare la tenuta.Distribuzione degli spaziPiano terra 183,8 m²Un'area di ricevimento generosa, aperta alla terrazza e al giardino. • Portico e ingresso con scala principale • Soggiorno, sala da pranzo e area caffè in fila, con camino e accesso diretto alla terrazza • Cucina chiusa completamente attrezzata, rinnovata nel 2018 (Miele e V-Zug, piano di lavoro in quarzo) • Ufficio e area di lavoro • Camera da letto • Camera da letto con armadio e bagno annesso • Accesso esterno e accesso diretto alla sauna • Bagno per gli ospiti Primo piano 72,7 m², terrazza 28,5 m²L'area notturna, servita da un corridoio di distribuzione. • Camera da letto principale con armadi a nord e a sud • Due camere da letto • Bagno con WC, completamente rinnovato nel 2020 • Mansarda • Terazzo panoramico con vista sul lago di Ginevra e le Alpi Area benessere e seminterrato 277 m² di spazio utileUn livello interamente dedicato al relax, allo stoccaggio e alla ricezione. • Sauna e area di relax, con doccia e WC • Cantina • Sala di musica insonorizzata • Lavanderia (lavatrice e asciugatrice), doccia e WC supplementare • Cantine, mansarde e locali di stoccaggio • Locale di riscaldamento e locale tecnico della piscina • Corridoio di collegamento coperto per i garage Appartamento indipendente 60,6 m²Un appartamento autonomo al piano inferiore, con ingresso privato. • Ingresso e corridoio di accesso indipendenti • Soggiorno con cucina aperta • Galleria aperta, accessibile mediante una scala a chiocciola • Area notturna • Bagno Esterni e parcheggio 2'514 m² di terreno • Giardino paesaggistico di 1'920 m², completamente recintato e protetto dalla vista • Piscina riscaldata • Terazzo di 28,5 m² al primo piano e accesso al terazzo dal soggiorno • Casotto da giardino • Garage per quattro auto con sollevatore idraulico • Garage supplementare, direttamente collegato alla villa • Parcheggi esterni e cancello motorizzato Punti salienti • Una vista e una luce solare rare: panorama con vista libera sul lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti di Lavaux, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, in piena orientazione sud-est • Un indirizzo riservato: alla fine di una strada, in un quartiere residenziale molto tranquillo, senza fastidi • Il carattere di una casa padronale: 2'534 m² ECA, costruita nel 1941, ampliata nel 1982, mantenuta e rinnovata fino al 2022 • Due abitazioni separate su un unico terreno: villa principale e appartamento indipendente con ingresso privato, per la famiglia, il personale di casa o per generare un reddito locativo • Spazi eccezionali: 317,1 m² di spazio abitabile, 277 m² di spazio utile, per un totale di 622,6 m², su 2'514 m² di terreno • Un dominio di svago completo: piscina riscaldata, sauna, area di relax, cantina e sala di musica insonorizzata • Dotazioni raffinate: cucina Miele e V-Zug, rinnovata nel 2018, tripli vetri in tutto l'edificio, camino, fibra ottica • Sicurezza completa: allarme, citofono, interfono e cancello motorizzato • Cinque posti auto: garage per quattro auto con sollevatore idraulico e garage supplementare, completati da posti auto esterni • Un valore assicurativo di CHF 5'067'370 per l'intera tenuta • Tutti i servizi nelle vicinanze: stazione ferroviaria, autobus, scuole primarie e secondarie, Coop, Migros, panificio, macelleria e negozi del villaggio Rinnovi e manutenzione • 1982: ampliamento della casa, dalla veranda alla cucina, compreso l'appartamento indipendente, con riscaldamento a pavimento • 2005: caldaia a condensazione a gas • 2018: cucina completamente rinnovata: piastrelle, illuminazione, piano di lavoro in quarzo, tende e elettrodomestici Miele e V-Zug • 2020: sostituzione di tutte le finestre con tripli vetri, maniglie in alluminio spazzolato • 2020: rinnovo completo del bagno al primo piano • 2022: ultime trasformazioni annunciate all'ECA Alcune fotografie di questo dossier sono state virtualmente allestite. I mobili e le decorazioni rappresentate non esistono sul posto e servono solo a illustrare il potenziale dei volumi. Le fotografie presentate sono non contrattuali e fornite a titolo puramente illustrativo.Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Villa di 9 locali

Unendo charme e carattere, questa villa di Losanna si trova, dal 1915, in un ambiente idilliaco, pacifico e verde, a pochi passi da Chailly.Estesa su tre livelli principali, questa proprietà di 9 locali seduce con i suoi volumi generosi e le atmosfere contrastate, per una superficie abitabile di circa 355 m² e una superficie utile di circa 505 m².I recenti lavori di ristrutturazione hanno dotato il piano di ricevimento di un'architettura interna contemporanea.I due livelli dedicati alla zona notte testimoniano la raffinatezza delle dimore del inizio del XX secolo: soffitti alti, stucchi, pavimenti in parquet antichi e una stufa in faïence datata 1739 sono le sue firme.Un ampio solaio nonché un seminterrato offrono inoltre belle possibilità di allestimento, secondo le esigenze del futuro proprietario.A sud della casa, il terreno si presenta con varie specie e compone un vero e proprio rifugio di quiete, dove solo il canto degli uccelli si lascia sentire.Due posti auto esterni completano questa proprietà, la cui disponibilità è da concordare con i proprietari.Seminterrato:- Un ingresso indipendente- Un hall di distribuzione- Un WC separato- Una sala da gioco con camino- Una cucina di supporto- Una cantina- Una lavanderia- Un locale tecnico- Una cantina del vino- Un locale di stoccaggioPiano terra:- Un ingresso- Un ampio soggiorno- Una sala da pranzo con accesso al giardino- Una cucina aperta completamente attrezzata- Un WC per gli ospiti1° piano:- Una suite genitoriale con bagno e doccia con WC nonché un balcone- Uno studio- Una camera da letto OvestPiano intermedio:- Un bagno con doccia e WC2° piano:- 4 camere da letto- Un bagno con WC- Un guardaroba3° piano:- Un ampio solaioAnnesso(i):- Due posti auto esterni

Nel cuore di Ouchy, appartamento di 7 locali con vista sul lago

Idealemente situata nel quartiere residenziale molto ricercato di Ouchy, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, questa residenza di alto livello con servizio di concierge seduce con il suo ambiente di vita privilegiato. Regolarmente mantenuta, l'immobile è stato costruito nel 1964 e offre prestazioni rare, tra cui una piscina a sfioro riscaldato sul tetto.L'appartamento, con una superficie abitabile di circa 250 m², è stato completamente rinnovato nel 2012-2013 dalla proprietaria attuale. È stato progettato per offrire spazi di vita separati, garantendo al tempo stesso una circolazione fluida e armoniosa. Ogni dettaglio è stato curato con particolare attenzione.Si compone di quattro camere da letto, tra cui una suite parentale con cabina armadio. Una delle camere da letto ha anche un balcone di 8m². Uno spazio studio/camera da letto adiacente a una stanza da bagno con angolo lavanderia completa l'unità; questo spazio può essere facilmente trasformato in uno studio per il personale, con ingresso indipendente.Un ampio balcone di circa 30 m² prolunga gli spazi interni e offre una vista piacevole sul parco alberato, il Lago di Ginevra e le montagne circostanti.Al 10° piano, gli abitanti godono di una piscina privata sul tetto, accompagnata da uno spazio di relax, ideale per gustare le belle serate estive in completa tranquillità. La vista panoramica è semplicemente spettacolare.L'immobile è completato da due posti auto in garage, offerti al prezzo di CHF 50'000.- per posto, in aggiunta al prezzo di vendita.- Atrio- Vestibolo- Bagno per gli ospiti- Salotto con due saloni, uno con camino e sala da pranzo- ampio balcone di 30 m²- cucina completamente attrezzata- Suite parentale con bagno/WC e cabina armadio- Camera da letto con letto sospeso e balcone di 8m²- Bagni con toilette- Camera da letto

Proprietà di carattere con piscina nel cuore di un'oasi verde

Al riparo da sguardi indiscreti, all'interno di un magnifico parco paesaggistico di 2550 m², questa elegante casa padronale incarna un'arte di vivere rara, tra charme intemporale, volumi generosi e dolcezza residenziale. Un vero rifugio familiare, la proprietà seduce con la sua atmosfera unica, la sua architettura di carattere e la serenità che si irradia dai suoi spazi interni ed esterni.Costruita nel 1912, la casa ha conservato tutto il charme della sua epoca. Le sue belle proporzioni, le generose aperture e i dettagli architettonici le conferiscono un'eleganza naturale, mentre i vari ambienti di vita compongono spazi caldi e accoglienti. Il salotto, la sala da pranzo e la cucina sono armoniosamente disposti e offrono un quadro particolarmente piacevole, sia per la vita quotidiana che per ricevere gli ospiti.La zona notte si sviluppa ai piani superiori e comprende sei camere da letto. La suite principale beneficia di due cabine armadio e del suo bagno personale, mentre le altre camere da letto hanno un'organizzazione confortevole e funzionale. I solai abitabili offrono spazi aggiuntivi, che consentono a ciascuno di preservare la propria intimità.La proprietà dispone anche di un'ala adiacente di circa 40 m², che offre molte possibilità di utilizzo. Questo spazio separato può essere dedicato, in particolare, all'accoglienza di ospiti, a un'attività professionale o alla creazione di uno spazio indipendente adatto alle esigenze dei suoi futuri occupanti.All'esterno, il giardino partecipa appieno al charme del luogo. Pianeggiante, generosamente alberato e interamente recintato, avvolge la proprietà in una vegetazione matura e crea un ambiente di vita particolarmente pacifico. La piscina e le sue terrazze invitano naturalmente a godere dei bei giorni in un'atmosfera privilegiata, a pochi minuti dal centro di Losanna.Un doppio garage, nonché diversi posti auto all'aperto, completano questa proprietà di carattere, che elegante combina autenticità, intimità e comfort.

Elegante appartamento di 5.5 locali nel cuore del quartiere di Ouchy

A solo un istante dalle rive e dalle promenades del Lago di Ginevra, questa residenza beneficia di una posizione privilegiata, in un ambiente calmo, verde e riservato, in cui il porto, le promenades lungolago e il centro città di Losanna si incontrano facilmente a piedi, offrendo un equilibrio ricercato tra la dolcezza del lago e la vita urbana.Con una superficie abitabile di circa 207 m², l'appartamento occupa un piano elevato della residenza, con un orientamento a sud-ovest che gli conferisce una vista libera sul lago, Ginevra e la città di Losanna. Si trova in ottimo stato di manutenzione, sebbene alcuni rinnovamenti degli arredi interni possano essere considerati secondo le esigenze del nuovo acquirente. I locali di ricevimento si prolungano verso una terrazza di circa 26 m², e l'immobile dispone di due accessi separati - un ingresso principale e un ingresso di servizio - che garantisco un'organizzazione funzionale e preservano la tranquillità della vita quotidiana.La residenza, mantenuta con cura, beneficia di un servizio di concierge permanente che assicura serenità e discrezione. Uno studio indipendente al pianterreno arricchisce i servizi di questa proprietà, completata da un seminterrato e da un ampio posto auto nel sottosuolo.

Villa à rénover- Quartier calme

Magnifique propriété de caractère de quatre chambres, développant environ 250 m² habitables et 300 m² de surfaces utiles, à rénover entièrement.Propriété rare sur le marché, ne pas tarder pour visiterDistribution à réaliserRez - Accès direct garage • Grand hall d'entrée avec rangements et toilettes invités • Salle de jeux ( fitness avec accès indépendant? • Buanderie • Locaux techniques • Grand espace polyvalent lumineux • Garage avec espace de rangement 1er étage • Vaste hall • Cuisine ouverte avec accès balcon • Salle à manger - salon avec accès balcon • Salon TV • Bureau Étage • Trois chambres • Deux salle d'eau • Superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'un balcon offrant un beau dégagement et une échappée sur le lac This four-bedroom character home, with approximately 250 sqm of living space and 300 sqm of usable area, will undergo a complete renovation using high-end materials.The future owner will have the privilege of customizing the finishes and selecting materials according to their tastes, in order to create a home that reflects their personality.Designed to offer exceptional comfort, this home combines generous spaces, functionality, and high-quality features.Floor distributionGround Floor - Direct access to the garage • Large entry hall with storage and guest restroom • Play room or fitness room with separate entrance • Laundry room • Technical room • Large, bright multipurpose room • Garage with storage space First floor • Spacious hall • Open kitchen with access to the balcony • Dining room - living room of 32 sqm with access to the balcony • TV lounge • Office Top floor • Three bedrooms • Two shower rooms • Stunning master suite featuring a walk-in closet and a private bathroom, as well as a balcony offering a beautiful view and a glimpse of the lake

Élégance contemporaine et prestations haut de gamme

Cette magnifique propriété de caractère de quatre chambres, développant environ 250 m² habitables et 300 m² de surfaces utiles, fera l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux haut de gamme. Le futur propriétaire aura le privilège de personnaliser les finitions et de sélectionner les matériaux selon ses goûts, afin de créer une résidence à son image.Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette demeure conjugue volumes généreux, fonctionnalité et prestations de qualité.Propriété rare sur le marché, ne pas tarder pour visiterDistributionRez - Accès direct garage • Grand hall d'entrée avec rangements et toilettes invités • Salle de jeux ( fitnest avec accès indépendant • Buanderie • Locaux techniques • Grand espace polyvalent lumineux • Garage avec espace de rangement 1er étage • Vaste hall • Cuisine ouverte avec accès balcon • Salle à manger - salon avec accès balcon • Salon TV • Bureau Étage • Trois chambres • Deux salle d'eau • Superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'un balcon offrant un beau dégagement et une échapée sur le lac This four-bedroom character home, with approximately 250 sqm of living space and 300 sqm of usable area, will undergo a complete renovation using high-end materials.The future owner will have the privilege of customizing the finishes and selecting materials according to their tastes, in order to create a home that reflects their personality.Designed to offer exceptional comfort, this home combines generous spaces, functionality, and high-quality features.Floor distributionGround Floor - Direct access to the garage • Large entry hall with storage and guest restroom • Play room or fitness room with separate entrance • Laundry room • Technical room • Large, bright multipurpose room • Garage with storage space First floor • Spacious hall • Open kitchen with access to the balcony • Dining room - living room of 32 sqm with access to the balcony • TV lounge • Office Top floor • Three bedrooms • Two shower rooms • Stunning master suite featuring a walk-in closet and a private bathroom, as well as a balcony offering a beautiful view and a glimpse of the lake

Appartamento con vista sul lago e piscina privata

Situata in modo ideale nel quartiere residenziale molto richiesto di Ouchy, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra e dal porto, la Residenza di Bellerive incarna da oltre 60 anni un'arte di vivere rara e intemporale.Costruita nel 1964 e curata nel corso degli anni, questa iconica indirizzo a Losanna seduce con il suo ambiente privilegiato, la discrezione e la qualità dei servizi, tra cui un servizio di concierge e una piscina riscaldata sul tetto.Con una superficie abitabile di circa 250 m², questo appartamento eccezionale è stato completamente rinnovato nel 2013.Pensato nei minimi dettagli, offre un'organizzazione degli spazi elegante e funzionale, che favorisce una circolazione fluida mentre preserva l'intimità di ciascuno.I locali di ricevimento, generosi e luminosi, si aprono armoniosamente su un ampio balcone di circa 30 m², un vero e proprio prolungamento degli spazi di vita.La vista si estende su un parco alberato, con il Lago di Ginevra e i rilievi alpini sullo sfondo, creando un ambiente pacifico ed esclusivo.La zona notte è composta da quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio. Una delle camere da letto ha anche un balcone privato.Uno studio o camera da letto aggiuntiva, adiacente a un bagno con lavanderia, può essere facilmente allestito come uno studio indipendente per il personale, grazie al suo accesso separato.Al piano superiore della residenza, i comproprietari godono di uno spazio unico: una piscina riscaldata con overflow sul tetto, accompagnata da un solarium.Questo luogo privilegiato offre una vista panoramica spettacolare sul lago e le montagne circostanti, e costituisce un ambiente ideale per godere delle lunghe serate estive in completa tranquillità.Due grandi posti auto interni completano questa proprietà. Sono offerti al prezzo di CHF 50'000.- ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita.

Villa a schiera di 7,5 locali con vista lago a Lausanne-Chailly - disponibile immediatamente

Situata nel quartiere residenziale molto ricercato di Chailly, questa incantevole villa a schiera di 7,5 locali beneficia di un ambiente calmo e verde, restando a pochi minuti dal centro città di Losanna e da tutte le comodità.Costruita nel 1982 secondo gli standard tradizionali di qualità, questa proprietà di circa 200 m² abitabili seduce per i suoi volumi generosi, la luminosità eccezionale e l'orientamento a sud, garantendo un'illuminazione ottimale durante tutto il giorno. Senza vicini diretti, gode di una piacevole vista libera sulla natura circostante, il lago di Ginevra e le Alpi.Distribuita su due livelli abitabili e un seminterrato completo, la villa offre al piano terra un ampio soggiorno con zona pranzo, uno spazio ufficio derivato dalla riunione di due locali, una cucina abitabile prolungata da un piacevole giardino d'inverno, nonché un bagno con doccia e toilette per gli ospiti. I locali di vita si aprono su una grande terrazza ideale, vera e propria estensione degli spazi interni.Il piano superiore accoglie quattro camere da letto, un ampio bagno e un secondo bagno con doccia e toilette, offrendo tutto il comfort necessario per una famiglia.Il seminterrato comprende uno spazio disponibile che può essere allestito secondo le esigenze (sala TV, ufficio, sala giochi o fitness), una stanza per il computer, diverse cantine, nonché l'accesso diretto al garage privato. Un posto auto esterno completa questa proprietà.Curaamente mantenuta nel corso degli anni, questa villa presenta un ottimo stato generale. Tuttavia, alcuni lavori di modernizzazione saranno necessari per rivelare appieno il suo potenziale e adattarla ai gusti dei suoi futuri proprietari.Un'opportunità rara a Chailly, ideale per un vivere pacifico, luminoso e verde a proximità immediata di Losanna, e disponibile immediatamente per i suoi futuri proprietari.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37

Alloggio nuovo con potenziale per attività indipendente

IN COSTRUZIONE Questo immobile modulare consiste in un alloggio familiare con uno spazio per un'attività indipendente o una grande casa familiare.Il lotto D è un appartamento di 6,5 locali distribuito su tre livelli, che offre una superficie abitabile di 155 m2.L'ingresso, situato allo stesso livello, è accessibile indipendentemente dalla corte, il che dà all'immobile la possibilità di essere utilizzato anche per un'attività professionale (ufficio, spazio di lavoro indipendente, etc.). Una bella scala serve i tre livelli. Nota che un cortile interno porta luce naturale al cuore dell'ingresso e che l'ultimo dei tre livelli consente l'accesso a una terrazza e a un giardino privato di oltre 200 m2.La configurazione dell'immobile è modulare, se viene utilizzato solo come alloggio, può avere 4 camere da letto e uno studio in aggiunta alla zona living/soggiorno/cucina.Al piano superiore, la zona ricevimento consiste in un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina attrezzata. L'insieme, che non è suddiviso, offre un volume generoso e armonioso. La zona living contemporanea e luminosa beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino privato sul retro dell'edificio. Nota un'altezza di circa 4m sotto la cresta.Un posto auto nel parcheggio sotterraneo, direttamente adiacente all'ingresso dell'appartamento, nonché un seminterrato, completano questo immobile. Una lavanderia è anche integrata nell'alloggio.Situato nel quartiere verde e residenziale di Valfaye, tra Chailly e La Sallaz, questo progetto architettonico ispirato ai cottage inglesi beneficia di una situazione unica in città. È implantato su un lotto bordato da un'area verde inedificabile e da una striscia boschiva lungo il torrente Vennes, offrendo un ambiente naturale e preservato.L'accesso al centro città, alla stazione ferroviaria di Losanna e a Ouchy è facilitato dai trasporti pubblici (linea TL 6, fermata proprio di fronte all'edificio, e metropolitana M2). Le entrate autostradali di Vennes sono a pochi minuti di auto. Questo nuovo sviluppo è vicino alle scuole primarie e secondarie (in particolare la Scuola di Coteau Fleuri, la scuola internazionale di Valmont, il Collegio des Fiches, la Scuola de La Sallaz e il Collegio de Béthusy). Le scuole primarie sono tutte raggiungibili a piedi.I negozi più vicini si trovano a meno di 100 metri di distanza, tra cui un supermercato, un negozio e un ristorante popolare tra i losannesi.La piazza di La Sallaz, con i suoi negozi, asilo nido, biblioteca comunale e stazione della metropolitana M2, è raggiungibile in pochi minuti a piedi o con l'autobus TL 6.Gli spazi esterni dell'edificio sono piantati con specie locali, fornendo a ogni alloggio un'intimità piacevole, mentre contribuiscono alla regolazione termica e igrometrica durante i mesi estivi. Questo progetto fa parte di un approccio eco-responsabile: ogni aspetto della costruzione è stato studiato con cura per ridurre il consumo di energia, offrendo al contempo un comfort moderno e ottimale. La produzione di calore è garantita da una pompa di calore (PAC) con sonde geotermiche, che garantisce un comfort termico basato su energia rinnovabile, sia in inverno per il riscaldamento che in estate per il raffreddamento.L'edificio beneficia anche di una quota significativa di autoconsumo grazie a pannelli solari fotovoltaici, che contribuiscono a un'energia pulita e sostenibile. L'involucro dell'edificio è certificato Minergie, che garantisce un'elevata prestazione energetica. Inoltre, sono state adottate tutte le misure costruttive per garantire il comfort degli abitanti e proteggerli dalle perturbazioni interne ed esterne dell'edificio: vetri acustici, sovradimensionamento dei muri e dei pavimenti tra gli appartamenti.Non esitate a contattarci per...

Appartamento eccezionale all'ultimo piano con 2 balconi, a due passi da Ouchy

Nascosto in un edificio storico del XIX secolo, a due passi dal Museo Olimpico, questo appartamento offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Losanna. L'edificio ha solo tre unità, una per piano, ognuna con una superficie generosa di circa 160 m² e aperture su tutte e quattro le direzioni (Nord-Sud-Est-Ovest), garantendo una luminosità ottimale durante tutta la giornata.Camino d'epoca, luminoso, alta altezza del soffitto e volumi generosi: tutti questi elementi rivelano il fascino autentico dell'appartamento e creano un'atmosfera che è sia elegante che calda.Situato all'ultimo piano, questo appartamento che gode di una vista sul Lago di Ginevra è distribuito come segue:- Grande ingresso - Doppio salotto di 57 m² con balcone a sud- Cucina indipendente e abitabile di 22 m²- 3 camere da letto con superfici di 14 m², 18 m² e 15 m², di cui una con balcone- 1 bagno e 1 doccia- Sottotetto e cantinaUn posto auto è disponibile ai piedi dell'edificio. I trasporti pubblici, negozi e servizi si trovano a pochi metri di distanza.È anche possibile acquisire uno spazio grande nel seminterrato, dotato di finestre, ideale come laboratorio o area di stoccaggio aggiuntiva.La proprietà è disponibile rapidamente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37La prima foto presentata è stata arricchita virtualmente per aiutarvi a visualizzare la possibile disposizione del salotto.

A 10 minuti da Losanna - Villa individuale con vista sul lago e alloggio indipendente

IN VENDITA1029 Villars-St-Croix (4 minuti dall'autostrada di Crissier)Meravigliosa villa individuale di 7,5 locali con vista sul lago, costruita nel 2005, su un bel lotto di 1'320 m2 e con un volume di 806 m3.Con orientamento sud-ovest, bei volumi, several terrazze e un magnifico giardino, questa proprietà perfettamente mantenuta dispone anche di 6 posti auto esterni.

Centro di Losanna - Villa individuale di 6.5 locali

Idealemente situata a proximità immediata della stazione della metropolitana (RLEB Union-Prilly) e del parco di Valency, questa elegante villa individuale, costruita nel 1925 e classificata come patrimonio di nota 3, si trova in un quartiere residenziale ricercato. Offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità e accesso facile a tutte le comodità urbane, senza disturbi.Costruita su un terreno alberato di oltre 360 m², questa villa unica si estende su tre livelli, compreso un seminterrato, e offre una superficie utile di circa 170 m². Parzialmente ristrutturata, beneficia di una distribuzione funzionale e di bei volumi bagnati di luce, che offrono una vista molto bella sul lago e le Alpi.Lo spazio interno comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina chiusa completamente attrezzata con area pranzo. Il piano notte dispone di tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e uno spazioso sottotetto, ideale per una sala giochi o uno studio.All'esterno, un giardino completamente recintato offre un ambiente piacevole e preservato. Un posto auto in affitto completa questa proprietà.Un progetto di sviluppo attraente: è inclusa nel prezzo una licenza di costruzione, che consente la realizzazione di tre appartamenti: Due appartamenti di 2,5 locali con una superficie ponderata di circa 42 m² ciascuno Un appartamento a duplex di circa 115 m² al piano terra con un giardino di circa 157 m²Questa rara opportunità si adatterà perfettamente a un promotore o a un investitore indipendente che desidera ottimizzare il potenziale di questa proprietà.

OGGETTO ECCEZIONALE E UNICO IN UN CONTESTO VERDE IN CITTA'!

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OPPORTUNITÀ RARA A DUE PASSI DAL METRO!

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE: CASA FAMILIARE CON GRANDE POTENZIALE DI RISTRUTTURAZIONE! Perfettamente situata in un quartiere residenziale verde sulle alture di Losanna, questa bella villa con una superficie abitabile totale di circa 227 m2 offre un ambiente di vita privilegiato in un contesto molto pratico e direttamente collegato al centro città. Mantenuta con cura, questa "casa dei sogni" gode di un'esposizione ideale con orientamento sud-ovest, spazi interni molto generosi e piacevoli sistemazioni esterne, per offrire uno spazio di vita confortevole nella vita quotidiana. Ideale per una famiglia grazie alla sua vicinanza alle scuole e alla metropolitana M2, la casa offre un'ottima opportunità di vendita e un molto buon potenziale di ristrutturazione. Infine, la villa dispone di bei spazi esterni, con una bella terrazza che si affaccia su un giardino armoniosamente sistemato e una vegetazione curata con attenzione, per godere di una perfetta intimità. Per quanto riguarda il parcheggio, questa proprietà offre un posto auto nel garage sotterraneo e un posto auto esterno (prezzo aggiuntivo). Ci sono molti posti auto nella zona blu nei dintorni per i visitatori. La proprietà si trova in una piccola strada senza uscita in un quartiere residenziale affascinante di Losanna. Stazione della metropolitana M2 a meno di 100 m di distanza, collegamento diretto al CHUV e al centro città. Scuole, UAPE, parco, ristoranti e medici a distanza di cammino. Supermercati e negozi a La Sallaz, una stazione di metropolitana o 10 minuti a piedi. Ci vogliono appena 2 minuti per raggiungere l'autostrada a Losanna-Vennes, e meno di 10 minuti per il centro città di Losanna. RARO IN VENDITA! Una visita dei locali è essenziale. Nostro parere: - Casa familiare in città, rara sul mercato locale - Posizione ideale, vicina alla M2 e alle scuole - Bei volumi, grandi superfici e piacevoli spazi esterni - Accesso molto pratico ai servizi, alle grandi strade e al centro città - Dotazioni di qualità per una vita confortevole ogni giorno Siamo lieti di presentarvi questa proprietà nel dettaglio presentandovi la documentazione di vendita e organizzando una visita dei locali a vostro comodo. -------- Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Sàrl Agenzia immobiliare 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://proximmo.ch/acheter -------- State pianificando di vendere la vostra proprietà immobiliare? Contattateci senza impegno per una valutazione gratuita della vostra proprietà. www.proximmo.ch