91 risultati - Immobili in vendita: Losanna

Nel cuore di Ouchy, appartamento di 7 locali con vista sul lago

Idealemente situata nel quartiere residenziale molto ricercato di Ouchy, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, questa residenza di lusso con servizio di concierge seduce per il suo ambiente di vita privilegiato. Regolarmente mantenuto, l'edificio è stato costruito nel 1964 e offre prestazioni rare, tra cui una piscina a sfioro riscaldata sul tetto.L'appartamento, con una superficie abitabile di circa 250 m², è stato completamente rinnovato nel 2012-2013 dalla proprietaria attuale. È stato progettato per offrire spazi di vita distinti, garantendo al tempo stesso una circolazione fluida e armoniosa. Ogni dettaglio è stato curato con particolare attenzione.Si compone di quattro camere da letto, tra cui una suite principale con cabina armadio. Una delle camere da letto ha anche un balcone di 8m². Uno spazio studio/camera da letto adiacente a una camera da bagno con angolo lavanderia completa l'unità; questo spazio può essere facilmente trasformato in uno studio per il personale, con ingresso indipendente.Un ampio balcone di circa 30 m² prolunga gli spazi interni e offre una vista piacevole sul parco alberato, il Lago di Ginevra e le montagne circostanti.Al 10° piano, i residenti godono di una piscina privata sul tetto, accompagnata da uno spazio di relax, ideale per gustare le belle serate estive in completa tranquillità. La vista panoramica è semplicemente spettacolare.La proprietà è completata da due posti auto in garage, offerti al prezzo di CHF 50'000.- per posto, in aggiunta al prezzo di vendita.

Hotel particolare di 9 pezzi

Unendo charme e carattere, questa villa di Losanna si trova, dal 1915, in un ambiente idilliaco, pacifico e verde, a pochi passi da Chailly.Disposto su tre livelli principali, questo immobile di 9 locali seduce con i suoi volumi generosi e le atmosfere contrastate, per una superficie abitabile di circa 355 m² e una superficie utile di circa 505 m².I recenti lavori di ristrutturazione hanno dotato il piano di ricevimento di un'architettura interna contemporanea.I due piani dedicati alla zona notte testimoniano il raffinamento delle dimore del principio del XX secolo: soffitti alti, modanature, pavimenti in parquet antichi e una stufa in faenza datata 1739 ne sono le firme.Un vasto sottotetto e un seminterrato offrono inoltre belle possibilità di allestimento, a seconda dei desideri del futuro proprietario.A sud della casa, il terreno si veste di essenze variegate e compone un vero e proprio rifugio di quiete, dove solo il canto degli uccelli si lascia sentire.Due posti auto esterni completano questa proprietà, la cui disponibilità è da concordare con i proprietari.

Lausanne: Casa familiare rinnovata con giardino d'eccezione

Situata in un quartiere residenziale ricercato, vicino al Castello di Vennes, questa casa unisce calma, verde e immediata vicinanza al centro città.Completamente rinnovata nel 2019, offre circa 360 m² di spazio abitabile, 5 camere da letto, 4 bagni, ampi spazi di vita luminosi e una serra riscaldabile da allestire secondo i propri desideri.Il giardino fiabesco, curato con attenzione, costituisce un vero e proprio rifugio di pace nel cuore di Losanna, perfettamente orientato e al riparo da sguardi indiscreti.Un garage spazioso e 3 posti auto esterni completano questa rara proprietà, ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, serenità e modernità.

Villa di architetto con vista e piscina

Situata in un ambiente residenziale calmo nel cuore del quartiere Languedoc, questa elegante casa di architetto con linee chiare offre uno spazio di vita eccezionale, a due passi dal lago, dal centro città e da tutte le comodità (trasporti, negozi, scuole). Ideale come residenza principale o pied-à-terre di lusso, questa proprietà fuori dal comune offre tutti gli elementi chiave per un comfort di vita ottimale: la qualità dei suoi arredi, il suo "tetto", l'ascensore e la piscina progettata con cura, nonché la sua eccellente classe di efficienza energetica "B".

Villa La Fleur des Alpes - Quartiere sotto la stazione

Villa La Fleur des Alpes, firmata da Pierre PavesiNascosta nel prestigioso quartiere sotto la stazione di Losanna, tra le rive del Lago di Ginevra e il centro città, a due passi dal Parc de Milan, la villa La Fleur des Alpes gode di una delle posizioni più invidiate. La stazione CFF è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi, così come numerose scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico.Costruita nel 1927 dall'architetto losannese famoso Pierre Pavesi, la villa illustra il fascino senza tempo dell'architettura dell'epoca. Seduce con i suoi elementi classici preservati - volumi generosi, soffitti alti, balconi lavorati - che le conferiscono carattere e autenticità.La proprietà consiste in tre appartamenti affittati di circa 82 m² ciascuno, che offrono una distribuzione armoniosa e luminosa: Piano superiore: un appartamento di 4 locali. 1° piano: un appartamento di 4,5 locali con due balconi e una bella vista sul lago. 2° piano: un appartamento di 4,5 locali, prolungato da una mansarda attrezzata, anch'essa orientata verso il lago.Inoltre, il piano inferiore accoglie una stanza attualmente utilizzata come ufficio, nonché aree tecniche e di servizio.Oggi, la villa genera un reddito annuo di affitto di circa CHF 90'000, offrendo un rendimento immediato per un investitore. La sua configurazione e la sua posizione strategica lasciano anche intravedere reali possibilità di sviluppo e di valorizzazione.Un bene raro, che si rivolge sia agli amanti di dimore storiche losannesi che agli investitori esperti in cerca di un investimento patrimoniale che combini charme, rendimento e potenziale.

Proprietà eccezionale con piscina in un ambiente idilliaco

Nascosta in un'oasi verde a Chailly sur Lausanne, questa splendida proprietà non mancherà di sedurti con il suo carattere eccezionale. Nel cuore di un quartiere residenziale e uno dei più ambiti, potrai godere di una situazione calma e privilegiata, pur essendo vicino al centro città e ai principali assi autostradali.Distribuita su 3 livelli, questa casa di 8,5 locali ha una superficie utile di circa 630 m². I proprietari, sensibili al fascino del luogo, hanno saputo sfruttare tutti i suoi vantaggi. I materiali scelti, le finiture accurate e lussuose, nonché le altezze dei soffitti, formano uno spazio di vita unico che sazierà anche i più esigenti.Costruita su un lotto dominante di 2'649 m², sarai senza dubbio incantato dai suoi numerosi spazi esterni, che includono un giardino spazioso, superbamente alberato e sistemato, più terrazze, nonché una piscina esterna.Un garage e più posti auto esterni completano piacevolmente questa proprietà eccezionale.

Una proprietà eccezionale situata in un verde lausannois.

Nascosta in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Losanna, a pochi passi da Chailly, questa elegante villa individuale beneficia di un ambiente raro, che combina la serenità di un contesto naturale preservato con la prossimità immediata del centro città, scuole rinomate e trasporti pubblici.Costruita nel 1993 su un magnifico terreno alberato di 3'476 m2, questa proprietà offre quasi 400 m2 di spazio utile, di cui circa 365 m2 abitabili. Bagnata di luce grazie a un'eccellente insolazione durante tutto l'anno, seduce con i suoi generosi volumi, atmosfera calda e notevole potenziale di valorizzazione.Distribuita armoniosamente su due livelli abitabili e un vasto seminterrato, la villa propone una disposizione ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort.All'ingresso, un ampio vestibolo accoglie i visitatori e conduce alle aree di ricevimento. Il piano terra comprende un elegante salone da pranzo con camino, un generoso doppio salotto anch'esso adornato con camino, uno studio, una grande cucina indipendente di buona qualità completamente arredata, nonché un bagno per gli ospiti. Una camera degli ospiti con doccia completa questo livello.Il primo piano accoglie quattro ampie camere da letto, tre bagni, di cui uno beneficia di una vista sul Lago di Ginevra, nonché uno spazio guardaroba. Un'ampia stanza riscaldata, accessibile sia dalla villa che da un ingresso indipendente, completa questo livello. Offrendo una notevole versatilità, può essere allestita secondo le esigenze dei suoi occupanti in palestra, biblioteca, area di relax, sala giochi o ufficio indipendente.Il seminterrato dispone di numerosi spazi annessi particolarmente apprezzabili: una cantina per il vino, due grandi locali con luce naturale, una stanza della caldaia, una stanza del serbatoio, uno spazio di stoccaggio con condotto per il bucato, un'ampia lavanderia nonché uno spazio per il computer.All'esterno, un magnifico giardino piatto e alberato, adornato con un confine boschivo, circonda la proprietà in un'atmosfera di calma assoluta. La grande terrazza pavimentata prolunga armoniosamente gli spazi di vita e invita a godere appieno dei bei giorni. Una piscina esterna completa questo ambiente privilegiato.Un garage-box che può accogliere tre veicoli, nonché un ampio cortile interno che consente il parcheggio di diverse auto, perfezionano i servizi di questa abitazione.Rara sul mercato losannese, questa proprietà combina spazio, tranquillità, intimità e qualità della vita. Un indirizzo confidenziale destinato agli acquirenti in cerca di un ambiente di vita eccezionale, nel cuore della natura eppure a pochi minuti dal centro di Losanna.

Somptueux attique de 7 pièces en première ligne du lac

** ENGLISH BELOW **Situé à une adresse de premier ordre dans un quartier résidentiel très prisé de Lausanne, cet appartement de haut standing comptant 7 pièces saura vous séduire par la qualité de ses finitions.Ce bien aux espaces généreux bénéfice d'une surface habitable de 255m2 et se complète par une terrasse vous offrant une vue panoramique et imprenable sur les Alpes et le lac Léman.Perché au 9ème et dernier étage, cet appartement traversant pourra vous ravir d'une belle vue sur la ville de Lausanne et ses magnifiques quartier du côté nord ainsi qu'une exposition plein sud vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Véritable perle sur le marché, cette résidence de prestige propose des prestations haut de gamme, avec notamment un accès à la piscine en rooftop ainsi qu'un service de conciergerie.Une cave en sous-sol est inclus dans le prix de venteDeux places de parc en enfilade, dans un garage souterrain sécurisé sont également comprises au prix de CHF 70'000.-Prix de l'appartement : CHF 4'930'000.-Prix de places de parc : CHF 70'000.-Prix total de la vente : CHF 5'000'000.-Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser, n'hésitez pas à prendre contact avec nous !* Certaines images proviennent d'une reconstitution en photo 3D synthèse. Elles sont uniquement exposées afin de vous démontrer le potentiel du bien en vente.***************** ENGLISH ******************Located at a prime address in one of Lausanne's most sought-after residential neighborhoods, this luxurious 7-room apartment will charm you with the quality of its finishes.Offering generous living spaces, the property boasts a living area of 255 sqm and is complemented by a terrace providing breathtaking panoramic views of the Alps and Lake Geneva.Perched on the 9th and top floor, this dual-aspect apartment enjoys beautiful views over the city of Lausanne and its stunning northern districts, while its full southern exposure guarantees optimal natural light throughout the day.A true gem on the market, this prestigious residence offers high-end amenities, including access to a rooftop swimming pool and concierge services.A cellar/storage room in the basement is included in the sale price.Two tandem parking spaces in a secure underground garage are also included for CHF 70,000.Apartment price: CHF 4,930,000Parking spaces price: CHF 70,000Total sale price: CHF 5,000,000If you would like to learn more or arrange a viewing, please do not hesitate to contact us!Some images are computer-generated 3D renderings. They are shown solely to illustrate the property's potential.

OPPORTUNITÀ UNICA A CHAILLY CON GRANDE GIARDINO

Situata in modo perfetto, a due passi dal centro di Losanna, in un quartiere calmo e ricercato, questo magnifico appartamento di 5,5 locali di circa 118 m2, con una terrazza di circa 60 m2 e un grande giardino privato di circa 150 m2, è unico in città. Godere di una posizione ottimale che offre un ambiente di vita privilegiato in prossimità diretta di tutte le comodità (negozio, ristoranti, autobus, M2 in 5 minuti e meno di 10 minuti dal centro di Losanna). La tipologia e gli spazi belli sono ideali per le persone che desiderano godere di una casa spaziosa, elegante e luminosa nel cuore di un ambiente verde e piacevole. Questa proprietà rara sul mercato locale è come nuova e costituisce un'ottima opportunità!Progettata con cura con finiture di alta qualità in un edificio costruito nel 2022, l'appartamento si distribuisce su un ingresso con armadio, due bagni, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con cucina aperta e sala da pranzo, che dà accesso alla grande terrazza coperta e al giardino privato. Comprende 4 camere da letto, due delle quali sono state unite in una suite parentale con bagno e cabina armadio (è facilmente possibile separarle per ritornare alla loro configurazione iniziale). Inoltre, la proprietà dispone di una stanza attualmente utilizzata come lavanderia. Infine, è completata da un posto auto interno (in aggiunta) e una cantina.Questo piccolo PPE sicuro di sei appartamenti si trova a meno di 10 minuti dal centro di Losanna. Tutte le comodità sono a 5 minuti. Una fermata dell'autobus è a 10 minuti a piedi. La stazione ferroviaria è a 10-15 minuti, e le scuole sono a meno di 5 minuti. Infine, l'accesso all'autostrada è a meno di 10 minuti in auto. Tutto ciò in assoluta calma!Prezzo dell'appartamento: Fr. 1'950'000.-Prezzo del posto auto interno: Fr. 50'000.-Prezzo della cassa interna: Fr. 100'000.-Prezzo di vendita totale: Fr. 2'100'000.-OPPORTUNITÀ UNICA DA AFFERRARE!Visita rapidamente.Chloe GononDirectrice del settore immobiliare di lusso079 601 67 81

La Dimora del Castagno - Una proprietà d'eccezione nel cuore del vigneto vaudese

Al centro di un villaggio storico vaudese, in un ambiente preservato tra vigneti e natura, si rivela una proprietà rara, carica di storia e carattere.Conosciuta come la casa del medico del villaggio, questa villa emblematica ha attraversato i secoli conservando tutta la sua autenticità.Dominante è il maestoso castagno bicentenario, che offre un setting unico nel cortile interno, impregnato di serenità ed eleganza, un luogo carico di storia e anima. Costruita nel XVII secolo, La Dimora del Castagno incarna il patrimonio architettonico vaudese in tutta la sua nobiltà. I suoi volumi generosi, materiali antichi e dettagli d'epoca testimoniano un passato ricco, conservato con cura nel tempo.Per quasi un secolo, la proprietà ha ospitato la vita del villaggio attraverso la presenza del medico, conferendo a questo luogo una dimensione umana e storica rara.Oggi attende un nuovo capitolo. Volumi notevoli e potenziale eccezionale.La proprietà si distingue per: • ampi spazi di vita • più livelli che offrono grande flessibilità di allestimento • un vecchio studio medico indipendente che può essere trasformato in appartamento • soffitte completamente sfruttabili • una dipendenza con scuderia • Queste caratteristiche aprono la strada a numerosi progetti: • residenza privata eccezionale • casa di famiglia • progetto di accoglienza o alloggio • attività professionale o mista • un ambiente di vita raro e preservato • La proprietà beneficia di un ambiente unico: • parcello esteso con spazi verdi • posizione nel cuore del vigneto • atmosfera pacifica e autentica • vicinanza agli assi che collegano Losanna, Yverdon e Neuchâtel • un equilibrio perfetto tra natura, patrimonio e accessibilità • una proprietà per gli amanti di beni unici • La Dimora del Castagno si rivolge a una clientela sensibile all'architettura storica, al fascino dell'antico, al valore patrimoniale e ai luoghi carichi di storia.Non si tratta solo di una proprietà, ma di un luogo di vita singolare, con forte identità.Video e foto: https://www.domaine-au-marronnier.ch/"Dossier completo, piani e informazioni dettagliate disponibili su richiesta.

Dimora eccezionale nel cuore dei bei quartieri losannesi

Posizione idilliaca e dominante per questa unica proprietà losannese, che si trova in un ambiente molto résidentiel e a due passi dal centro città. In simbiosi con il suo ambiente molto calmo e verde, la villa vi sedurrà, tra le altre cose, per la sua vista panoramica e ininterrotta sul Lago di Ginevra. Realizzata nel 2015, la villa è il risultato di un ingegnoso progetto di trasformazione e ampliamento di una villa della metà del XX secolo, che ha lo scopo di preservare la sua architettura reinventando gli spazi abitativi. Il suo interno, contemporaneo, si estende su 3 livelli abitabili e dialoga perfettamente con lo spirito del tempo: - Spazi di vita aperti e luminosi che hanno come unico punto di fuga il lago e la sua catena montuosa. - La zona notte è composta da camere spaziose, di cui due sono suite. Un armadio a muro, un guardaroba integrato e mobili su misura completano l'abitazione. - Il piano inferiore dispone di un appartamento indipendente per il personale, uno spazio di svago con home cinema e wellness. Anche le attrezzature esterne non sono state trascurate. Una costellazione di spazi dedicati - propizi alla relax - allineati con elementi paesaggistici come bosso e arbusti a foglie colorate, ritmeranno i vostri momenti di relax con la famiglia o gli amici. Numerosi parcheggi interni ed esterni completano l'insieme disponibile immediatamente.

Appartamento con vista sul lago e piscina privata

Situata in modo ideale nel quartiere residenziale molto richiesto di Ouchy, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra e dal porto, la Residenza di Bellerive incarna da oltre 60 anni un'arte di vivere rara e intemporale.Costruita nel 1964 e curata nel corso degli anni, questa iconica indirizzo a Losanna seduce con il suo ambiente privilegiato, la discrezione e la qualità dei servizi, tra cui un servizio di concierge e una piscina riscaldata sul tetto.Con una superficie abitabile di circa 250 m², questo appartamento eccezionale è stato completamente rinnovato nel 2013.Pensato nei minimi dettagli, offre un'organizzazione degli spazi elegante e funzionale, che favorisce una circolazione fluida, preservando l'intimità di ciascuno.I locali di ricevimento, generosi e luminosi, si aprono armoniosamente su un ampio balcone di circa 30 m², una vera e propria estensione degli spazi di vita.La vista si estende su un parco alberato, con il Lago di Ginevra e i rilievi alpini sullo sfondo, creando un ambiente pacifico ed esclusivo.La zona notte è composta da quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio. Una delle camere da letto ha anche un balcone privato.Uno studio o camera da letto aggiuntiva, adiacente a un bagno con area lavanderia, può essere facilmente convertita in uno studio indipendente per il personale, grazie al suo accesso separato.Al ultimo piano della residenza, i comproprietari godono di uno spazio unico: una piscina riscaldata con overflow sul tetto, accompagnata da un solarium.Questo luogo privilegiato offre una vista panoramica spettacolare sul lago e le montagne circostanti, e costituisce un ambiente ideale per godere le lunghe serate estive in completa tranquillità.Due grandi posti auto interni completano questa proprietà. Sono offerti al prezzo di CHF 50'000.- ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita.

Villa a schiera di 7,5 locali con vista lago a Lausanne-Chailly - disponibile immediatamente

Situata nel quartiere residenziale molto richiesto di Chailly, questa incantevole villa a schiera di 7,5 locali beneficia di un ambiente calmo e verde, a pochi minuti dal centro città di Losanna e da tutte le comodità.Costruita nel 1982 secondo standard di qualità tradizionali, questa proprietà di circa 200 m² abitabili seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità eccezionale e l'orientamento a sud, che garantisce un'illuminazione ottimale durante tutto il giorno. Senza vicini diretti, gode di una piacevole vista libera sulla natura circostante, sul lago di Ginevra e sulle Alpi.Distribuita su due livelli abitabili e un seminterrato completo, la villa offre al piano terra un ampio soggiorno con zona pranzo, uno spazio ufficio derivato dalla riunione di due locali, una cucina abitabile prolungata da un piacevole giardino d'inverno, nonché un bagno con doccia e toilette per gli ospiti. I locali di vita si aprono su una grande terrazza ideale, vero e proprio prolungamento degli spazi interni.Il piano superiore accoglie quattro camere da letto, un ampio bagno e un secondo bagno con doccia e toilette, offrendo tutto il comfort necessario per una famiglia.Il seminterrato comprende uno spazio disponibile che può essere allestito secondo le esigenze (sala TV, ufficio, sala giochi o fitness), una stanza per il computer, diverse cantine e un accesso diretto al garage privato. Un posto auto all'aperto completa questa proprietà.Curaamente mantenuta nel corso degli anni, questa villa presenta un ottimo stato generale. Tuttavia, alcuni lavori di modernizzazione saranno necessari per rivelare appieno il suo potenziale e adattarla ai gusti dei suoi futuri proprietari.Un'opportunità rara a Chailly, ideale per un vivere pacifico, luminoso e verde a proximità immediata di Losanna, e disponibile immediatamente per i suoi futuri proprietari.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37

Alloggio nuovo con potenziale per attività indipendente

IN COSTRUZIONE Questo immobile modulare consiste in un alloggio familiare con uno spazio per un'attività indipendente o una grande casa familiare.Il lotto D è un appartamento di 6,5 locali distribuito su tre livelli, con una superficie abitabile di 155 m2.L'ingresso, situato allo stesso livello, è accessibile indipendentemente dalla corte, il che dà all'immobile la possibilità di essere utilizzato anche per un'attività professionale (ufficio, studio medico, coaching, ecc.). Una bella scala serve i tre livelli. Notare che un cortile interno porta luce naturale al cuore dell'ingresso e che l'ultimo dei tre livelli consente l'accesso a una terrazza e a un giardino privato di oltre 200 m2.La configurazione dell'immobile è modulare, se viene utilizzato solo come abitazione, può avere 4 camere da letto e uno studio in aggiunta alla zona living/cucina/soggiorno.Al piano superiore, la zona ricevimento consiste in un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina attrezzata. L'insieme, che non è divisorio, offre un volume generoso e armonioso. La zona living contemporanea e luminosa beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino privato sul retro dell'edificio. Notare un'altezza di circa 4m sotto la falda.Un posto auto nel parcheggio sotterraneo, direttamente adiacente all'ingresso dell'appartamento, nonché un seminterrato, completano questo immobile. Una lavanderia è anche integrata nell'alloggio.Situato nel quartiere verde e residenziale di Valfaye, tra Chailly e La Sallaz, questo progetto architettonico ispirato ai cottage inglesi beneficia di una situazione unica in città. È implantato su un lotto bordato da un'area verde incostruita e da una striscia boschiva lungo il ruscello di Vennes, offrendo un ambiente naturale e preservato.L'accesso al centro città, alla stazione ferroviaria di Losanna e a Ouchy è facilitato dai trasporti pubblici (linea TL 6, fermata proprio di fronte all'edificio, e metropolitana M2). Le entrate autostradali di Vennes sono a pochi minuti di auto. Questo nuovo sviluppo è vicino alle scuole primarie e secondarie (in particolare la Scuola di Coteau Fleuri, la Scuola internazionale di Valmont, il Collegio des Fiches, la Scuola de La Sallaz e il Collegio de Béthusy). Le scuole primarie sono tutte raggiungibili a piedi.I negozi di prossimità si trovano a meno di 100 metri di distanza, tra cui un supermercato, un negozio e un ristorante molto apprezzato dai losannesi.La piazza di La Sallaz, con i suoi negozi, asilo nido, biblioteca comunale e stazione della metropolitana M2, è raggiungibile in pochi minuti a piedi o con l'autobus TL 6.Gli spazi esterni dell'edificio sono piantati con specie locali, garantendo a ogni alloggio una piacevole intimità, mentre contribuiscono alla regolazione termica e igrometrica durante la stagione estiva. Questo progetto è parte di un approccio eco-responsabile: ogni aspetto della costruzione è stato studiato con cura per ridurre il consumo di energia, offrendo al contempo un comfort moderno e ottimale. La produzione di calore è garantita da una pompa di calore (PAC) con sonde geotermiche, che garantisce un comfort termico basato su energia rinnovabile, sia in inverno per il riscaldamento che in estate per il raffreddamento.L'edificio beneficia anche di una quota significativa di autoconsumo grazie a pannelli solari fotovoltaici, che contribuiscono a un'energia pulita e sostenibile. L'involucro dell'edificio è certificato Minergie, che garantisce un'elevata prestazione energetica. Inoltre, sono state adottate tutte le misure costruttive per garantire il comfort degli abitanti e proteggerli dalle perturbazioni interne ed esterne all'edificio: vetri acustici, sovradimensionamento dei muri e dei pavimenti tra gli appartamenti.Non esitate a contattarci per...

Proprietà contemporanea con charme senza tempo

Situata in una posizione dominante, questa proprietà di città seduce per il suo ambiente calmo e verdoyant nonché per la sua magnifica vista sul lago e le Alpi. Pur beneficiando di un contesto pacifico, si trova a proximità immediata di tutte le comodità urbane.- Quartiere calmo- Ampia superficie interna- Interamente ristrutturata nel 2015- Magnifici allestimenti esterni con parco paesaggistico- Box garage e numerose aree di parcheggio

Appartamento eccezionale all'ultimo piano con 2 balconi, a due passi da Ouchy

Nascosto in un edificio classificato del XIX secolo, a due passi dal Museo Olimpico, questo appartamento offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Losanna. L'edificio ha solo tre unità, una per piano, ognuna delle quali offre una superficie generosa di circa 160 m² e aperture su tutte e quattro le direzioni Nord-Sud-Est-Ovest, garantendo una luminosità ottimale durante tutta la giornata.Camino d'epoca, luminoso, altezze soffitto e volumi generosi: tutti questi elementi rivelano il fascino autentico dell'appartamento e creano un'atmosfera che è sia elegante che calda.Situato all'ultimo piano, questo appartamento che gode di una vista sul Lago di Ginevra è distribuito come segue:- Grande ingresso - Doppio soggiorno di 57 m² con balcone a sud- Cucina indipendente e abitabile di 22 m²- 3 camere da letto che offrono superfici di 14 m², 18 m² e 15 m², di cui una con balcone- 1 bagno e 1 doccia- Mansarda e cantinaUn posto auto è disponibile ai piedi dell'edificio. I trasporti pubblici, negozi e servizi si trovano a pochi metri di distanza.È anche possibile acquistare un ampio spazio nel seminterrato, dotato di finestre, ideale come laboratorio o area di stoccaggio supplementare.La proprietà è disponibile rapidamente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37La prima foto presentata è stata arricchita virtualmente per aiutarvi a visualizzare la possibile disposizione del soggiorno.

Vista lago e eleganza senza tempo

In uno dei quartieri più esclusivi di Losanna, questa proprietà unica si affaccia sul Lago di Ginevra e offre una prospettiva mozzafiato sul lago e le Alpi, come un quadro vivente che cambia con le stagioni. Costruita su più livelli, la casa combina armoniosamente volumi generosi e intimità preservata. I salotti, bagnati di luce, si aprono ampiamente sulla terrazza e sul panorama, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. La zona notte riunisce 6 camere da letto, tra cui 3 suite spaziose e elegantemente arredate, ognuna con accesso diretto agli spazi esterni. Armadi su misura e ripostigli integrati completano le loro dotazioni. Il giardino, progettato da un architetto paesaggista di fama, si sviluppa in una successione di angoli arredati: terrazze ombreggiate, alcove vegetali, spazi di contemplazione? Tutti questi inviti a godere di momenti di relax in totale tranquillità, da soli o circondati. Inoltre, un garage doppio, più posti auto esterni e finiture interne di alta gamma completano l'insieme. Un luogo raro, dove ogni dettaglio è stato pensato per sublimare la vista e offrire un modo unico di vivere a due passi dal centro città.

Legame di eleganza e carattere per questa proprietà di Losanna

Posizione di primo ordine con vista mozzafiato per questa proprietà eccezionale in un ambiente iper-residenziale. Situata in un quartiere tranquillo, questa opportunità vi sedurrà, soprattutto grazie alla sua architettura senza tempo e alla vista spettacolare sul Lago di Ginevra.Risalente alla metà del secolo scorso, questa casa combina due storie: la prima del 1948 con il suo edificio originale accoppiato con un'estensione significativa del 2008 che ha permesso l'ampliamento dello spazio abitativo. La distribuzione dei tre livelli è la seguente: • Ricevimento con guardaroba e distribuzione completamente comunicante degli spazi abitativi con camino passante. Varie aperture offrono una prospettiva inebriante sul lago e sulle Alpi, permettendo un'illuminazione ottimale di ogni spazio. • Il piano consiste in camere confortevoli, due delle quali sono suite con balconi francesi, armadi pensili progettati con cura e armadi integrati in modo ingegnoso. • Il seminterrato include un'area benessere e home cinema, uno studio, nonché una cantina del vino sicura e un appartamento di ricevimento che funge da camera per gli ospiti. Gli esterni sono degni di un parco paesaggistico e sono stati progettati fino al minimo dettaglio, con una terrazza mozzafiato che si confonde perfettamente con un prato perfetto e vari sentieri per passeggiate. Tutto è propizio alla rilassazione, un percorso fiancheggiato da elementi scelti con cura come cipressi della Provenza e nicchie vegetali, che danno vita e charme a questi giardini senza vis-à-vis.Tra il 2013 e il 2015 sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, tra cui un interno completamente ripensato da un architetto di fama, la creazione di un garage doppio, l'isolamento periferico, nonché le facciate complete e una grande parte del tetto, e gli accessi al lato nord del terreno, la terrazzatura completa a sud e il riscaldamento (2021).Due posti auto interni e otto posti auto esterni completano la proprietà. Un'opportunità da cogliere con disponibilità immediata o come concordato.