Immobili in vendita: Fislisbach

NEUBAUPROJEKT Rütschi+ 5.5-Zimmer-Atelier-Loft, Raumhöhe 3.70 Meter mit verglastem Sheddach und mit Sitzplatz

Auf dem ehemaligen Industrieareal der Rütschi Pumpen entsteht ein einzigartiges Wohnbauprojekt. Aufgrund der Idee der Umnutzung des Bestandes mit dem Aufbau von Neubauten entsteht ein spannendes Nebeneinander von verschiedenen Wohnformen und Grundrisstypologien.Rütschi+ bietet eine hohe Angebotsvielfalt bestehend aus Patiohäusern, Atelier-Lofts und Lofts mit Garten, Maisonette- und Etagenwohnungen mit Loggias oder Terrassen in diversen Grössen mit 2.5 bis 6.5-Zimmer sowie drei Gewerbeeinheiten.Diese 5.5-Zimmer-Atelier-Loft bietet Ihnen hochwertige, stilvolle Architektur. Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit 3.70 Meter Raumhöhe und mit einem verglasten Sheddach ist lichtdurchflutet und vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss findet sich zudem ein Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein Nassraum mit Dusche, Lavabo und WC. Das Sockelgeschoss des Hauses bietet ein weiteres Schlaf-/Atelierzimmer mit en suite Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Der Eingangsbereich im Sockelgeschoss bietet Platz für eine Einbaugarderobe sowie für den eigenen Waschturm. Es besteht zudem ein direkter Zugang zum eigenen Tiefgaragenplatz. Der Sitzplatz zum Innenhof erweitert den Wohnraum im Aussenbereich.Der Innenausbau und die Materialisierung können ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie das tolle Angebot und wie Geschichte auf Wohnwerk trifft. Gerne senden wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gemütliches 7.5 Zi.-Einfamilienhaus, hier fühlen Sie sich wohl

- Suchen Sie ein gemütliches Haus für sich und Ihre Familie? - Möchten Sie einziehen und wohnen?- Suchen Sie ein Zuhause, bei dem auch Ihre Kleintiere ihr Zuhause finden?Wenn Sie diese Fragen mit Ja beantworten können, dann ist dieses Haus bestimmt das richtige für Sie.Auf zwei Geschossen mit 210 m2 Bruttofläche bietet diese 7.5 Zimmer Traumimmobilie viel Platz für Ihre Familie. Betritt man dieses gepflegte Haus durch die Haustür befindet man sich bereits im grosszügigen Entrée. Von hier gelangt man direkt in eines der beiden neu umgebauten Badezimmer. Über eine kurze Treppe kommt man anschliessend in das Erdgeschoss, welches wie in der ursprünglichen Bauzeit üblich, als Hochparterre angelegt ist. Hier befinden sich die Küche, das Wohn-/Esszimmer und ein Büro.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete gedeckte Terrasse. Vom Büro aus kann man über eine Treppe direkt in den Garten gelangen.Über eine Treppe gelangt man auch ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges, renoviertes Badezimmer. Zwei Schlafzimmer haben einen Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser Wohntraum wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert und erstrahlt in einen tadellosen Zustand. Ein Wohntraum im Stil der Achtziger, kombiniert mit der Gegenwart. Die beiden Badezimmer wurden komplett ersetzt. Die ursprünglichen Fenster wurden durch Isolationsverglasung ersetzt, zudem wurde das Haus mit einer Dämmung ausgestattet.Im grossen Garten kann man seine Seele baumeln lassen aber auch mit Freunden eine Gartenparty Feiern, der Grillplatz ist bereits vorhanden. Ein 186 m3 grosses Nebengebäude (Schopf) bietet Stauraum für Diverses und lässt sich mit wenig Aufwand umnutzen. Sei es zum Gartenhaus, zu einem Hobbyraum, zu Ställen für Ihre Kleintiere, zu Lagerräumen, Hundezwinger oder einfach zu dem was Ihr Herz begehrt. Distanzen:Schule: 1.6 kmDienstleistung: 1.5 kmEinkauf: 1.2 kmNaherholung: 400 mAutobahnanschluss: A1 Anschluss Aarau-West 3.7 kmÖV: 1.7 kmMehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/heinz-mathysHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Idyllisches Familienparadies: Grosszügiges 10.5-Zimmer Reiheneckhaus mit Sauna und Sicht ins Grüne

Idyllisches Familienparadies: Grosszügiges 10.5-Zimmer Reiheneckhaus mit Sauna und Sicht ins GrüneWillkommen in diesem grosszügigen und lichtdurchfluteten 10.5-Zimmer Reiheneckhaus in Zuzgen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Hanglage und bietet eine unverbaubare Weitsicht, in einem familienfreundlichen Quartier.Hauptmerkmale:Beheiztes Untergeschoss: Eine grosszügige Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Badezimmer mit Sauna und Dusche bieten viel Platz und Komfort. Zwei helle und geräumige Zimmer ermöglichen direkten Zugang zum gepflegten Garten, welcher im Jahr 2022 komplett neu gestaltet wurde.Erdgeschoss (Hochparterre): Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch sein heimeliges Cheminée und seine gut ausgestattete Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt zum geräumigen Balkon mit Weitsicht ins Grüne. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.Obergeschoss: Drei weitere geräumige Zimmer und ein Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und Regendusche bieten Komfort für die ganze Familie.Dachgeschoss: Der Dachboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, TV-Zimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum.Zusätzliche Informationen: Das Haus wurde sorgfältig und fortlaufend gepflegt und bietet ein ideales Zuhause für Familien mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Verkaufspreis inbegriffen sind zwei Einstellhallenparkplätze und zwei Aussenparkplätze, welche direkt vom Untergeschoss zugänglich sind.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Zuzgen4315 Zuzgen liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zuzgen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 892 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.3% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +34.6% verändert (Kanton: +22.1%).

RESERVIERT - Luxuriöse 7.5-Zimmer-Whg. mit grandioser Terrasse und Rheinsicht

Die luxuriöse Wohnung mit grandioser Rheinsicht und herrschaftlicher Terrasse von 70 m² ist ein Wohnerlebnis. Das Appartement hat eine grosszügige, harmonische Ausstrahlung durch die dunklen Fussböden aus Sucupiraholz. Jeglichen Komfort finden Sie in den mit Travertin Fliesen ausgelegten zwei Badezimmern. Das Masterbad von 17 m² ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und vom Schlafzimmer aus direkt begehbar. Weiter gelangen Sie vom Bad in das sogenannte Walk-in-Closet, dem geräumigen Ankleidezimmer. Im zweiten Bad finden Sie auch eine Duschkabine vor.Die fantastische semi-professionelle Boffi-Küche erstaunt nicht nur durch die zwei Spülen, die zwei Geschirrspüler, die beiden Backöfen, den Induktionsherd und den Teppanyaki. Sie finden in diesem traumhaften Kochbereich sogar noch einen Weinkühler. Der eine Backofen ist gleichzeitig als Steamer zu gebrauchen und der andere ist mit 90 cm extrabreit für die Weihnachtsgans. Ihre Gäste könnten Sie gleich bei der grossen Kücheninsel platzieren, falls diese beim Kochen zusehen wollen. Ansonsten ist im Wohnzimmer und auf der Terrasse sehr viel Platz für noble Tische vorhanden.Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit Tageslicht und Lavabo, welcher sehr gut als Büro, Therapieraum, etc. oder Gästezimmer genutzt oder vermietet werden kann.Bei all den Annehmlichkeiten ist auch die Lage hervorragend. Sie sind nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt, erreichen in wenigen Minuten zu Fuss den Bahnhof, gelangen mit dem Zug innert kürzester Zeit nach Basel oder Zürich, sowie auch zum Flughafen Zürich. Sie laufen über die Grenze nach Deutschland, flanieren auf vielen wunderbaren Spazierwegen rund um Rheinfelden oder in der Altstadt, dies alles ohne Auto. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 3 Autoabstellplätze zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt auf die Etage Ihrer Wohnung im 1. OG.

"Gelegenheit ?Haus mit großem Umschwung?

Das Haus wird ausschließlich privat Verkauft und daher bitte keine Makler anfragen.! BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN ODER BESUCHE !Der angegebene Preis ist gemäß letzter Schätzung. Wir geben dem Käufer jedoch einen Rabatt von 30?000.- für kleiner Verbesserungen/Renovationen am Haus. Daher liegt der offizielle Verkaufspreis bei 860?000.-Das gemütliche Haus bietet viel Flair und einen schönen, großen Garten. Daher auch Ideal für Familien, da Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten innert ein paar Minuten erreichbar sind.Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit ein zweites Haus (für Kinder, Großeltern?) darauf zu bauen und immer noch genug Umschwung zum Entfalten zu haben.Möchte man selber nicht im schönen, gemütlichen Haus mit großem Umschwung leben, könnte man auf dem Grundstück in der W3 Zone und einer Ausnützungsziffer von 0.6, eine Wohnzelle mit 3 Geschossen sowie einer Attika Wohnung mit Total 522m2 erstellen. Damit hat diese Liegenschaft nicht nur ein Flair zum selber Wohnen, sondern auch ein Potential der Nutzung für weitere Investitionen.Die Möglichkeiten dieser Liegenschaft sind kaum begrenzt und lässt viele Träume nicht weiter Träume bleiben.