"Appartamento al piano terra situato in centro con giardino"

Descrizione dell'oggetto

In una casa multifamiliare con 15 parti, in un'area residenziale centrale a Fislisbach, vendiamo un appartamento di 3,5 locali con giardino.

L'appartamento di 102 m² è situato al piano terra e si affaccia a sud e ovest.

Il concetto di stanza include un soggiorno e una zona pranzo con accesso diretto alla zona di seduta, una cucina aperta, due camere da letto, un bagno con vasca e un bagno con doccia. La stanza di deposito nella zona di seduta e il réduit di fronte alla cucina offrono spazio di stoccaggio.

La zona di seduta rivolta a sud e la superficie del giardino con uso esclusivo invitano a soggiornare.

La progettazione interna corrisponde ancora in gran parte alla progettazione originale dell'anno di costruzione. Tutte le stanze sono dotate di un pavimento in parquet, che è stato rinnovato nel 2015. I bagni hanno pavimenti in piastrelle, e il réduit ha un pavimento in Novilon.

Nel 2025 è stata eseguita una ristrutturazione parziale della facciata. Inoltre, il garage sotterraneo è stato attrezzato per la mobilità elettrica. Il riscaldamento a olio è stato sostituito da una pompa di calore geotermica nel 2024; la distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento.

Il vano del seminterrato, la lavanderia privata e il posto auto con stazione di ricarica elettrica nel seminterrato sono inclusi nel prezzo di acquisto e completano l'offerta.

L'appartamento è attualmente affittato.

Ha suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di mostrarvi l'appartamento.

Il villaggio con circa 6 000 abitanti si trova ai margini del Reusstal e appartiene al distretto di Baden nel cantone di Argovia. Il comune beneficia di collegamenti di traffico ottimali e della vicinanza con la natura e la città di Baden.