Comprare e affittare immobili a Escholzmatt-Marbach: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Escholzmatt-Marbach?
Escholzmatt-Marbach si trova nel canton Kanton Luzern. Escholzmatt-Marbach è nota per il suo paesaggio rurale nell’Entlebuch, la forte tradizione agricola e la posizione in un contesto prealpino protetto. Attira chi privilegia la vita di villaggio, gli spazi aperti e l’accesso a sentieri escursionistici e percorsi ciclabili più che un ritmo urbano.
Com'è il mercato immobiliare a Escholzmatt-Marbach?
Il mercato immobiliare di Escholzmatt-Marbach è in genere caratterizzato da un insediamento poco denso, da un’offerta abitativa limitata e dalla domanda di acquirenti che cercano uno stile di vita rurale svizzero.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 454 320 CHF
- Questo è 44,2 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 335 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 729 500 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 846 850 CHF
- Questo è 32,8 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 690 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 250 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 300 CHF
- Questo è 21,2 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 995 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 620 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Escholzmatt-Marbach ha un'aliquota fiscale generale del 11,18 %. Si confronta con 10,91 % per il canton Kanton Luzern e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 15,78 %
- Coppia sposata senza figli: 10,44 %
- Coppia con figli: 6,76 %
- Pensionato sposato: 14,97 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 13 740 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 24 955 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 29 460 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 8 395 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 17 685 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,25 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 2 425
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 155 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 4 559, con una quota di stranieri del 7,79 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 53 690 CHF. Questo è 34,4 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,48 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 73 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 71 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 77 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 61 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Escholzmatt-Marbach?
La vita quotidiana a Escholzmatt-Marbach ruota attorno al villaggio, ai servizi locali e alla campagna circostante, con il tempo libero incentrato sulla natura, sui paesaggi agricoli e sulle attività all’aperto. Il comune offre un contesto tranquillo per chi preferisce ritmi più lenti, mentre i centri regionali vicini restano importanti per acquisti più ampi, lavoro e servizi specializzati.
Quali stili di vita si adattano a Escholzmatt-Marbach?
Escholzmatt-Marbach è adatta ad acquirenti che cercano una base abitativa rurale, tra cui famiglie che desiderano spazio, persone in cerca di un contesto più tranquillo per la pensione e chi lavora localmente o da casa. Può interessare anche chi ama la natura e dà più valore a privacy, paesaggio e a un ambiente di villaggio semplice che alla comodità urbana.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.